ofrecer

Fuente: La Nación
20/06/2024 01:18

Todo lo que tenés que saber para ofrecer tu casa como locación publicitaria y sumar ingresos

Más de una vez escuchamos la frase: "Las casas que aparecen en Living son para una publicidad". Averiguamos un poco más y la verdad es que sí, algunas de ellas se usan como sets de filmación y hasta las reconocimos al verlas en la tele. Así fue nos contactamos con las dueñas de dos de esas casas, que además están vinculadas con el mundo de la publicidad, y la fundadora de una las principales agencias de locaciones para que nos contaran cómo es un día de filmación y cuáles son los pro y los contras de esta actividad en la que se incluye todo tipo de vivienda, ambiente, oficina y comercio.Cada casa es un mundoCeleste Terrera encontró su vocación gracias a su incesante curiosidad y a la irrefrenable costumbre de mirar casas. Había una construcción, a la altura del barrio de Belgrano, que veía desde el tren cuando iba a sus clases de traductorado de inglés y que le llamaba particularmente la atención. Un día se bajó para verla y entró junto con otro montón de personas. Era la sede Escuela Panamericana de Arte (la que tenía la colorida figura de la Gioconda) y allí se quedó para estudiar la carrera de Diseño de Imagen y Sonido. Se recibió y desde 1999, fue asistente de producción, asistente de arte, jefa de producción, y jefa de locaciones. En 2007, después de ser mamá, decidió abrir Shoot Me, su propia agencia de locaciones, que tiene un catálogo que supera las 4000 espacios entre casas, departamentos y oficinas entre otras opciones que busca y que le ofrecen."En los momentos de crisis económicas es cuando más ofertas recibimos porque el alquiler para locación es una buena oportunidad de aumentar los ingresos o cubrir los gastos de mantenimiento de casas que son muy grandes o quedan vacías", explica Celeste que disfruta de cada etapa de su trabajo: desde mirar cada construcción cuando camina por la calle, sacar fotos de los interiores, conocer a los dueños de casa o determinar qué ambientes se van a destinar al vestuario, maquillaje o catering.Terrera afirma que la variedad de estilos y de tipos de casas para locaciones es muy amplia y que la cocina de un comercial puede estar en cualquier barrio. Por lo general, en rubros como artículos de limpieza o medicamentos se usan lugares neutros. Durante varios años, con el auge de las series costumbristas fuero muy requeridas las casas de clase media. Más allá de las modas, reconoce que las favoritas de los directores son las construcciones racionalistas y de las décadas del 50, 60 y 70."Mi trabajo es encontrar lugares que pueden servir como escenario de películas, series, publicidades, producciones gráficas, eventos o reuniones de trabajo", describe Terrera, que les explica a sus clientes cada detalle de lo que va a suceder antes, durante y después de la filmación.La agencia también cumple el rol de representante de los anfitriones frente a los responsables de la producción y eso aumenta las posibilidades de que sea una experiencia positiva. Además de tomar los recaudos necesarios para cuidar las instalaciones, un integrante del equipo está presente desde el comienzo hasta el final de la jornada."Hay gente que se va durante los rodajes. En cambio, si la vivienda es grande, se quedan en un sector reducido. Si están bien predispuestos, te abren las puertas, te cuentan de su vida y se genera una convivencia muy cercana con todo el equipo",Quienes alquilan su casa, deben estar preparados para recibir entre 50 a 100 personas si se trata de una serie, película o publicidad y entre 15 y y 25 para una producción gráfica o video.Celeste Terrera, fundadora de la agencia Shoot MeEl proceso, paso a pasoCuando está definido el guión de un comercial, el jefe de locaciones recurre a la agencia para que busque el lugar de filmación. Por ejemplo, una cocina blanca, que tenga mesada de mármol y que, desde la ventana, se vea la calle. Cuando la agencia la encuentra, se realizan dos visitas con parte del equipo para sacar fotos, definir encuadres y relevar lo necesario.Una vez que la locación es aprobada, se coordina una nueva visita llamada "scouting técnico", que incluye a los directores y asistentes.Se delinea el plan de rodaje, es decir: se definen los muebles que se van a usar o sacar de la casa, dónde se va a ubicar al catering, maquillaje y vestuario, generador, qué baños se van a usar y el horario de trabajo, entre otros aspectos.Luego se fija la citación y, antes del rodaje, se realiza la factura de pago. El valor estándar de alquiler por una jornada de 12 horas, va desde los $500.000 a $1.000.000, sin contar las horas extra que pudieran sumarse.El día de la filmación, una persona de la agencia "abre" la locación y realiza los trabajos necesarios para proteger los espacios (corrugar pisos o paredes, cubrir con tela los sillones, etc) y acompañar al equipo y a los propietarios para que todo funcione armoniosamente.Una vez terminada la producción, se realiza una recorrida con el responsable de la casa y el jefe de locaciones para chequear que todo haya quedado en perfecto estado. También se realiza el cómputo de las horas trabajadas.En caso que haya que hacer algún arreglo, se busca a un proveedor para presupuestar lo que se deba reparar para que la locación quede en el estado en que se encontraba antes de la entrar a trabajar.Los dueños de casa deben estar presentes en el comienzo y en el final de la jornada y disponibles para cualquier tipo de consulta. También deben estar preparados para que haya cambios de ubicación o retiro de muebles.En departamentos o barrios cerrados, es necesario contar con la autorización de la Administración o Consejo de Propietarios.Las productoras se encargan de tramitar un permiso de parking para estacionar sus camiones y motorhomes en la Municipalidad de la jurisdicción de la propiedad y también cuentan con personal de seguridad.Antes del 2001, este trabajo era muy artesanal: había que tocar timbre casa por casa y dejar una tarjeta. Después de 2001, cuando Buenos Aires se convirtió en un gran set de filmación, los equipos se expandieron y se profesionalizaron, cuenta Terrera.En primera persona"A mí me divierte porque soy directora de casting y estoy relacionada con el medio, pero mi marido, que es músico, al principio sufría un montón por todas nuestras pertenecías y, sobre todo, por el estado general de la casa. No es una fiesta. Es un sacrificio bastante grande porque el día de la filmación probablemente tengas que irte de tu casa, donde van a quedar unas 60 circulando por todos los ambientes. Tus cosas van a estar embaladas, en lugar de tus muebles van a poner otros y si quedan los tuyos, es necesario que alguien esté cerca para cuidarlos", relata Mercedes Muñoz, a quien conocimos cuando hicimos la nota de su casa para Living (que podés ver haciendo clik acá)."Los pisos y las paredes sufren bastante. Nosotros compramos alfombras de goma y dejamos los pisos forrados antes de que comience el trabajo. Por lo general las productoras sacan fotos de la casa tal como está y empiezan a desarmar o a mover todo, de acuerdo a lo que necesiten usar. Después se guían por esas fotos para dejar todo como estaba. Dos días después de la filmación, por lo general, ofrecen la posibilidad de volver a pintar las paredes que hayan quedado rayadas o de restaurar lo que fuera necesario", agrega Mercedes.Es importante saber que, antes de la jornada de trabajo se realiza lo que se llama despeje, que consiste en poner conos en la calle para reservar el espacio para los autos y camiones que van a venir el día siguiente. Entonces, la convivencia con los vecinos se puede resentir un poco. Además hay que tener en cuenta que, aunque el rodaje se realice en un sector de la casa, el resto de los ambientes se utilizan para que se instalen los equipos de distintos rubros.Es una actividad redituable. En un solo día de trabajo, obtenemos dinero que nos viene bien para seguir pagando el crédito y recuperar la inversión que hicimos en la reforma. En se sentido, la casa se vuelve autosustentable.Mercedes Muñoz, directora de castingTestimonio IIMarisa Frate es artista, diseñadora y trabaja en las áreas de arte y vestuario de realizaciones audiovisuales. Por eso, conoce a la perfección los detalles de una producción y se siente cómoda al estar rodeada de colegas. Su casa, que también fue publicada en Living (hacé click acá si la querés ver), aparece en varias publicidades."Durante las filmaciones, tu casa deja de ser tu casa y se altera la dinámica familiar, sobre todo para mi marido, que trabaja en casa. En el caso de los chicos, no es grave, porque sus actividades coinciden con los horarios de la producción y, si no, buscamos algo para hacer hasta que finalice la jornada", revela Marisa.Acerca de los aspectos que hay que tener en cuenta, advierte que es importante adelantarse a las situaciones, estar preparados y saber qué espacios va a poder usar la familia y cuáles no. De todas formas, Marisa valora la experiencia. "Me gustan las transformaciones y el hecho de que alguien vea la posibilidades que tienen mi casa desde otro punto de vista", asegura.

Fuente: Infobae
17/06/2024 23:59

MTPE realizó jornada para ofrecer vacantes a más de 300 adultos mayores

El evento "Maratón de Empleo Plateada" fue realizado en el Centro de Empleo de Lima Metropolitana y contó con la presencia de once empresas de diversos rubros

Fuente: Página 12
15/06/2024 00:01

Banco Santa Fe y Agrofy se unen para ofrecer beneficios exclusivos a los productores agropecuarios

Durante el mes junio los usuarios de la Tarjeta VISA Agro del banco cuentan con 15% de ahorro en sus compras y diferentes planes de financiación.

Fuente: La Nación
13/06/2024 01:00

Rival para Elon Musk: Amazon se asocia a los Werthein para ofrecer internet satelital

Amazon se asoció con el grupo local Werthein para empezar a ofrecer internet satelital en la Argentina. La empresa Vrio Corporation, dueña de DirecTV Latin America y controlada por la familia Werthein, y Project Kuiper, la red de banda ancha satelital de Amazon, anunciaron una alianza para ofrecer conectividad a Internet en siete países de Sudamérica, incluyendo la Argentina. La alianza buscará competir en el mercado de Internet satelital, en el que acaba de desembarcar Starlink, la compañía de Elon Musk, aunque en Vrio destacan que su propuesta será más "accesible" desde un punto de vista económico.Para este proyecto, la compañía de los Werthein utilizará la red de satélites de baja latencia y alto ancho de banda de Project Kuiper para ofrecer el servicio de Internet a clientes residenciales en la Argentina, Brasil, Chile, Uruguay, Perú, Ecuador y Colombia a través de DirecTV Latam y Sky Brasil (otra de las compañías del grupo Werthein). "Este acuerdo aportará nuevas opciones de conectividad a Internet asequible y de alta velocidad a una zona con una población total de aproximadamente 383 millones de personas, incluidos unos 200 millones de personas que, según estimaciones del Banco Mundial, aún no están conectadas a Internet", destacaron en Vrio.El Gobierno convoca al sector privado para construir la segunda parte del gasoducto Néstor KirchnerEl servicio empezará a estar disponible a mediados de 2025 e inicialmente se ofrecerá en la Patagonia, para ir subiendo desde el sur. "Esta alianza con Project Kuiper está en línea con nuestra estrategia de extender nuestros servicios a toda Sudamérica y nos sigue definiendo como líder regional en información, entretenimiento digital, conectividad y promoción de la innovación. Nos preocupa reducir la brecha tecnológica y, más aún, la brecha digital para nuestras futuras generaciones. Y el momento es ahora", destacó Darío Werthein, presidente de Vrio."Project Kuiper es una poderosa oportunidad para marcar una diferencia en la vida de las personas", dijo Panos Panay, vicepresidente senior de Dispositivos y Servicios de Amazon. "Hay cientos de millones de hogares en todo el mundo que no tienen acceso a Internet de banda ancha confiable, lo que significa que no pueden participar en cosas que damos por sentado, como poder aprender en línea, administrar un negocio en línea, comprar o disfrutar de entretenimiento en streaming", agregó.Vrio hoy cuenta con más de 40 millones de abonados en once países de América Latina. La firma ofrece servicios de entretenimiento digital, producción de contenidos, información y conectividad a través de las marcas DirecTV Latam, Sky Brasil, DGO, Sky+, Dfibra y Sky Fibra. Además, controla la cadena deportiva Torneos y Competencias (TyC) en la Argentina y Colombia.Por su parte, Project Kuiper es una de las principales apuestas de Amazon en el negocio de las telecomunicaciones. La firma está desplegando miles de satélites LEO -conectados entre sí por enlaces ópticos de alta velocidad que crearán una red de malla en el espacio- y conectados a una red global de antenas, fibra y puntos de conexión a Internet en tierra.El Banco Mundial empeoró su pronóstico para la Argentina y prevé una caída del PBI del 3,5% para 2024Competencia en el espacioEl nuevo servicio de Vrio competirá en forma directa con el de Starlink, aunque en la empresa de los Werthein destacan que su propuesta será más accesible. Contratar el servicio de Elon Musk implica un pago inicial de 499.999 pesos por el kit de base (que incluye la antena satelital y un router wi-fi), a lo que hay que sumar 31.000 pesos por el envío del kit, que tarda un mes: las antenas comenzarán a entregarse el 25 de abril. A eso hay que sumar el pago del abono mensual, de 62.500 pesos.En Vrio destacan que por el momento no quieren dar mayores detalles de sus precios y solo adelantan que los servicios serán "accesibles" y en moneda local. "Queremos que nuestro producto sea accesible en todos los aspectos, incluyendo el precio", señaló Lucas Werthein, vicepresidente de Vrio.En ambos casos, los servicios están pensando para permitir una conexión de buena calidad en zonas remotas (el medio del campo, de la montaña, etcétera), es decir, lejos de un centro urbano. Sin embargo, en Vrio precisan que también buscan penetrar en zonas suburbanas que hoy tienen conexión de Internet pero de una calidad que no es óptima. "Como vamos a ser muy competitivos en precios, creemos que también vamos a estar en condiciones de tener clientes en áreas que hoy están a 20 o 30 kilómetros de Buenos Aires u otras grandes ciudades y que ofrecen una conexión que no es tan buena", señaló Werthein.De regresoEl Grupo Werthein es un holding privado con más de 100 años de trayectoria y presencia a nivel regional e internacional con experiencia en mercado financiero, seguros, producción agropecuaria y real estate. La alianza con Amazon se inscribe dentro de la estrategia de la familia de volver a pisar fuerte en el mercado de las telecomunicaciones. El grupo había desembarcado inicialmente en este negocio con la compra de Telecom Argentina en 2013, operación de la que se desprendieron en 2017.El primer paso en este regreso al rubro se concretó en julio de 2021, cuando los Werthein le compraron a AT&T la operación de DirecTV en América Latina. "Estamos de regreso en las telecomunicaciones y asociados con Amazon estamos dando otro paso en nuestro objetivo de llevar contenidos y entretenimientos a todos los hogares de Sudamérica", aseguró Lucas Werthein.Por fuera de las telecomunicaciones, los Werthein controlan a la productora agropecuaria Gregorio, Numo y Noel Werthein, las cabañas La Paz y Los Guasunchos, la desarrolladora inmobiliaria Landmark y la aseguradora Experta. Además participan en el negocio de alimentos con las marcas Cachamai (tés), Arroyo Yerde (yerba mate) y Frutty (snacks de frutas).

Fuente: La Nación
11/06/2024 12:36

Google Maps se actualiza para ofrecer mejores datos de transporte público en la ciudad de Buenos Aires y alrededores

Google Maps tiene nueva versión, y apuesta directamente a mejorar la información que ofrece sobre el transporte público en el Área Metropolitana de Buenos Aires y en la Ciudad. Según explica Google en un comunicado, "esta actualización, realizada junto con Ualabee, empresa cordobesa que realiza el mapeo de datos, incluye información sobre recorridos de colectivos y ramales, horarios en tiempo real, frecuencias y mucho más para facilitar el traslado de más de 4 millones de personas que diariamente utilizan el servicio en estas zonas". La plataforma Ualabee surgió hace casi una década como tesis de graduación de tres estudiantes de Ingeniería de la UTN Córdoba, Joaquín Di Mario, Alexis Picón Güell y Franco Rapetti, y hace unos años se transformó en una app que aspiraba a ser el Waze del transporte público argentino; ahora es quien proveerá de información en tiempo real para Google Maps por los próximos seis años. Actualmente, la plataforma ofrece información de recorridos en tiempo real para 100 de las cerca de 140 líneas que trasladan pasajeros por la ciudad de Buenos Aires. Ahora, los datos de transporte público de CABA y AMBA reflejarán:Más de 2700 recorridos y ramalesMás de 65 mil km recorridos de buses, trenes y subtes27 millones horarios y frecuencias54 mil paradasLas alternativasGoogle Maps es una de las aplicaciones más populares para planear un viaje usando el transporte público, pero no es la única; otras herramientas para llevar en el celular y saber cuál colectivo, subte o tren tomar, cuándo llega, por dónde va y cuánto tarda, son: Cuándo SUBO (app oficial del Estado)Trenes Argentinos (app oficial)TransitMoovit

Fuente: Infobae
11/06/2024 04:40

El Gobierno dio marcha atrás y derogó la resolución que autorizaba a las empresas de seguros a dejar de ofrecer el servicio de grúas

La decisión, publicada este martes en el Boletín Oficial, reincorpora los textos de las cláusulas sobre el servicio de remolques y gastos de traslado y estadía

Fuente: Infobae
07/06/2024 18:58

El Gobierno decidió dar marcha atrás con el decreto que autorizaba a las empresas de seguros a dejar de ofrecer el servicio de grúas

La decisión se habría tomado luego de una reunión de las cámaras del sector de seguros y las autoridades de la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN). El servicio de acarreo iba a quedar sólo para siniestros pero no para problemas mecánicos. Se espera la publicación en el Boletín Oficial para las próximas horas

Fuente: La Nación
05/06/2024 12:00

Los seguros de autos dejarán de ofrecer el servicio de grúas y una asociación inició una demanda

El Gobierno ratificó que a partir del 1° de julio (cuando se cumplan los 90 días establecidos en la resolución dictada por la Superintendencia de Seguros de la Nación en abril último) las compañías de seguros dejarán de estar obligadas a prestar el servicio de grúas que incluyen hoy en sus pólizas, a pesar de las presentaciones judiciales que formularon entidades de consumidores para frenar la medida. Acorde a lo que resolvió la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN) en la Resolución 217/2024, en menos de un mes, las aseguradoras deberán cubrir los costos de acarreo y auxilio mecánico únicamente en casos de "daño y/o incendio que impida la circulación del vehículo, robo y/o hurto". Esto dejará sin efecto la cobertura obligatoria que rige hoy, donde por "desperfectos o problemas mecánicos, de batería, arranque, eléctricos, pinchaduras, cortaduras y/o reventones de las cámaras o cubiertas o falta de combustible", también se procedía con el traslado de la unidad afectada.Según indicaron desde las compañías de seguros a este medio luego de publicada la medida, los precios de las pólizas no variarán porque el servicio de remolque y auxilio mecánico "no afecta a la estructura del costo de la póliza".Las empresas, explicaron, contablemente lo computan como "gastos de comercialización", por lo que no tendría impacto directo en el monto abonado por los usuarios. "Además, por más que te quiten el ítem de la póliza, es un servicio que van a seguir brindando en los casos que indica la resolución, por lo que tampoco lo van a eliminar del todo", argumentaron desde una compañía.Por otro lado, aclararon también que la reglamentación no obliga a las compañías de seguros a dejar de ofrecer grúa y asistencia mecánica, sino que las exime de la obligación de hacerlo. Algo que, hasta antes de publicada la resolución, debía estar incluido obligatoriamente en algunos servicios de cobertura."Existe una percepción muy negativa de parte de los asegurados sobre la asistencia que hoy reciben y los altos costos que demanda la prestación del servicio de remolque y auxilio mecánico para situaciones ajenas a un siniestro, alteran la capacidad de responder a la función principal del contrato de seguro", argumentó el Boletín Oficial en abril, cuando se publicó la resolución.La realidad detrás el servicio de acarreoEn el último tiempo, se evidenció un crecimiento de la demanda de asistencia mecánica y acarreo en calles incluso "por encima de los niveles prepandemia", un alza impulsada "en un 80% por desperfectos menores", según mediciones internas de algunas compañías."Nos han llegado a llamar porque se quedaron sin combustible a diez cuadras del destino", indicó un broker de seguros ante la consulta de este medio. Los pedidos al alza combinados con una reducción generalizada de la flota de grúas en todo el país, provocaron una especie de embudo con graves consecuencias para los usuarios.A raíz de tantos llamados al servicio de grúas, las demoras pasaron a promediar más de cuatro horas y los reclamos de los asegurados mayoritariamente fueron enfocados a la deficiencia de este servicio.A partir de estos efectos, las cámaras del sector le reclamaron "durante mucho tiempo" a la Superintendencia de Seguros de la Nación que adecuara la normativa a los problemas actuales.Con lo publicado, cada empresa tendrá marco de acción libre. Es decir, "la resolución establece cuáles son los puntos básicos; fuera de eso, es un tema de cada compañía si lo quiere seguir dando o no", sintetizaron. "Los que tengan grúa propia, probablemente la sigan ofreciendo", añadieron desde otra empresa.El fin del servicio obligatorio de grúas despertó rechazo entre usuarios y planteos judiciales. La Asociación de Consumidores y Usuarios de la Argentina (ACUDA) inició la semana última una demanda colectiva contra la Superintendencia de Seguros con el objetivo de obtener la nulidad de la resolución. El reclamo por vía judicial fue presentado el 28 de mayo."Hemos presentado una solicitud de medida cautelar para que, en lo inmediato, se mantengan los servicios de remolque en las condiciones anteriores a la entrada en vigor de la resolución impugnada", explicó la asociación en un comunicado oficial.Según indicó Ricardo Espinosa, presidente de Acuda, en diálogo con LA NACION, los demandantes entienden "que esta derogación va a perjudicar a los consumidores" porque "crea un desequilibrio contractual que favorece a las aseguradoras; afecta el principio de buena fe contractual y resulta un perjuicio económico para los consumidores, porque no se refleja en una reducción significativa en el precio de las primas de seguro".

Fuente: Infobae
28/05/2024 16:23

El Gobierno plantea ofrecer la jubilación parcial a los funcionarios

Las condiciones son similares a las que se pusieron en marca para los trabajadores del sector privado

Fuente: Infobae
28/05/2024 12:09

Salomón Chertorivski acusa a la oposición de ofrecer dinero a candidatos para que declinen a su favor

El candidato de Movimiento Ciudadano comienza su cierre de campaña en el Metro de la CDMX

Fuente: La Nación
24/05/2024 18:00

Créditos hipotecarios: el Banco Central eliminó una norma que protegía de la inflación y habilitó a los bancos a ofrecer que las cuotas sean cada dos meses

El Banco Central eliminó una norma que extendía el plazo de pago de los créditos hipotecarios en caso de que escale la inflación por encima de la actualización de los sueldos, una alternativa que podía funcionar como alivio para los deudores. Además, abrió la posiblidad a los bancos de ofrecer devolver el préstamo en cuotas que no sean mensuales (como actualmente son), sino por ejemplo, bimestrales.Dólar hoy, dólar blue hoy: a cuánto cotiza este viernes 24 de mayoEn concreto, la norma del Banco Central de la República Argentina (BCRA) establecía que, en caso de que la cuota del crédito (UVA, ajustada por inflación) superase en un 10% o más a la cuota que hubiera resultado de haberse ajustado por salario desde el principio (por el Coeficiente de Variación de Salarios (CVS)), el tomador tenía la opción de extender el plazo del préstamo hasta un 25% (lo que implicaba que terminaba pagándose en más cuotas y, por lo tanto, más años).Sin embargo, través de una comunicación oficial, el Banco Central eliminó esta posiblidad que tenían las entidades bancarias de extender el plazo. La modificación puede tomar relevancia, al estar refiriéndose a cuotas que se actualizan mes a mes por inflación (se ajustan por UVA, Unidad de Valor Adquisitivo). Sin embargo, las miradas sobre su efectividad se bifurcan: "Era una herramienta irrelevante y poco usada porque no generaba una amortiguación para los deudores", señala Federico González Rouco, economista y autor del libro El sueño de la casa propia, y profundiza: "Lo que pasaba es que si la cuota subía mucho, el banco te extendía el plazo, por lo que en lugar de pagar a 30 años, quizás pagabas a 37 y por sólo siete años terminabas teniendo un costo financiero muy alto".La comunicación de ayer señala que la norma puede llevar a que los bancos sean más previsores a la hora de otorgar créditos hipotecarios, teniendo particular cuidado al momento de analizar la relación cuota ingreso del solicitante. La comunicación 8024 del Banco Central detalla: "Al momento del otorgamiento de financiaciones a personas humanas, se deberá tener especial atención a la relación cuota/ingreso de manera de que el deudor pueda afrontar posibles incrementos en el importe de las cuotas sin afectar su capacidad de pago, teniendo en cuenta que sus ingresos pueden no seguir la evolución de la Unidad de Valor Adquisitivo actualizable por "CER" ("UVA")."Además, se estableció una "flexibilización" en las cuotas, en el sentido de que abrió la posiblidad a los bancos de ofrecer pagar cuotas bimestrales, por ejemplo, en lugar de todos los meses.Ni Recoleta, ni Belgrano. El barrio más buscado para comprar y alquilar propiedades con precios un 30% más bajos que Palermo"Es una buena noticia la eliminación de la extensión del plazo para avanzar en la securitización de los créditos y bajar el costo de financiamiento", asegura González Rouco. "Las entidades prestan plata, pero no les interesa corrernos de atrás para que le paguemos la cuota", señala Rouco y continúa: "Entonces, lo que hacen los bancos es la securitización o descarga de carteras: los créditos que otorgó se los vende a otra persona, por una tasa un poco menor por la que originalmente los prestó. El inversor del otro lado, adelanta al banco todos los pagos que este hubiera recibido (de tal manera que el banco puede seguir prestando dinero) y el inversor recibe los pagos de los deudores mes a mes".El especialista explica que para poder lograr esto, es necesario conocer la duración de los plazos y tener certeza de que durante ciertos años los deudores devolverán el préstamo. En ese sentido, la eliminación de la cláusula del Banco Central dará más certidumbre de lo que va a pasar y permitirá hacer esta descarga o venta de los créditos."Me parece una buena noticia y una estrategia del gobierno para ir armando el mercado hipotecario de una manera más eficiente y barata. Antes, al no poder hacer esa descarga o venta, el costo de financiamiento o la tasa de interés de los préstamos que daban los bancos era muy alta. A través de este cambio se abre la puerta a que, el día de mañana, cuando haya volumen, bajen las tasas de interés de las líneas de crédito", expresa optimista Rouco.La decisión se tomó en un contexto en el que ya son 14 las entidades bancarias que ofrecen préstamos hipotecarios UVA. El último en sumarse fue Brubank. El banco digital -autorizado y regulado por el Banco Central- financiará a los clientes en la compra de su vivienda en un plazo de hasta 30 años y con un monto máximo de $250.000.000. La tasa fija anual será de 5,5% para los clientes que acrediten el sueldo y del 8% para los que no lo hagan.¿Qué bancos ofrecen alternativas si se dispara la inflación?Esta semana el Banco Nación puso en marcha el proceso de otorgamiento de créditos y en el primer día acumuló más de 3500 solicitudes de crédito hipotecario UVA aprobadas. Esta entidad pública ofrece un sistema que funciona como "tope" en las cuotas mensuales de sus líneas de créditos para prevenir saltos abruptos de la inflación: desde el séptimo mes, el tomador que percibe sus haberes a través del Banco Nación y compra una vivienda única y de ocupación permanente puede pagar una prima de 1,5% anual para acceder a la posibilidad de que el banco calcule dos cuotas -una ajustada por inflación y la otra por salarios- y elegir cuál desea pagar.El té para tomar de noche y mejorar la circulación de las piernasLa diferencia adeudada se trasladará al final del préstamo y, una vez que esté finalizado el cronograma de pagos, se reprogramará el saldo, que podrá pagarse con un préstamo personal o con una extensión de la hipoteca. Esta posibilidad terminaría elevando la tasa de 4,5% al 6% anual. "Esto significa, en un crédito a 30 años, casi 20% extra de cuota. Es decir que, para definir si vale la pena, hay que tener en cuenta que implica un costo alto", finaliza González Rouco.

Fuente: Infobae
22/05/2024 08:20

Para impulsar las pruebas de detección de cáncer de colon, se recomienda ofrecer opciones a los pacientes

Más personas se realizaron los chequeos cuando sus médicos les dieron a elegir entre una colonoscopia o un kit para llevar a domicilio

Fuente: Infobae
20/05/2024 15:04

Una conocida cadena de restaurantes de mariscos EEUU en convocatoria de acreedores luego de ofrecer camarones ilimitados

Se trata de Red Lobster. En mayo de 2023, la empresa decidió convertir su promoción de camarones ilimitados "Ultimate Endless Shrimp" por USD 20 de una oferta por tiempo limitado a una promoción permanente

Fuente: La Nación
05/05/2024 17:00

Cómo son los nuevos asientos VIP que diseñó una empresa para ofrecer una experiencia de vuelo futurista

El avance de la tecnología sucede a pasos agigantados y cada vez son más las compañías que se atreven a innovar en ciertos artefactos de la vida cotidiana con el fin de mejorarlo y ofrecer una versión eficiente de ellos. Así es el caso del nuevo prototipo futurista que diseñó la empresa Windspeed Technologies. Se trata de una cápsula de cristal por sobre el techo del avión que permitirá una vista de 360° y una experiencia única.Volar es una de las acciones que el ser humano anhela. Imitar a las aves con el fin de poder ver desde arriba al planeta, surcar los cielos por sobre las nubes y sentir que se está más cerca de las estrellas. Gracias a la invención del avión, eso se hizo posible y ahora, con el reciente proyecto propuesto por la empresa estadounidense, se espera que diferentes fábricas de aeronaves puedan copiar el diseño.Al momento de elegir un asiento de avión, la mayoría lo selecciona junto a la ventana, con el fin de poder apreciar todo el paisaje aéreo. Sin embargo, con la concreción de este plan, quien posea la capacidad económica de hacerlo, podrá subirse a un entrepiso de la nave con un acompañante y desde allí poseer una vista completa sin interrupciones.La presentación oficial de esta parte, la cual se la llamó SkyDeck, sucedió en septiembre del 2015 en la conferencia de la National Business Aviation Association, de Las Vegas. El fin fue seducir a las empresas fabricantes de aviones con un foco en la clase business y así llevar el viaje a un nuevo escalón de superlujo. Según destacó en ese entonces el medio español El País, reconocieron desde Windspeed que "es un producto que proporcionará un mayor nivel de diversión contra el aburrimiento en los vuelos largos".Lo cierto es que el prototipo todavía no se puso en práctica y con el paso del tiempo se volvió un anhelo de parte de los usuarios en las redes sociales, quienes han manifestado recientemente la necesidad de que esto sea una realidad tangente. El video de la cabina se volvió viral y dejó perplejos a más de uno por las maravillas que podrían contemplar.Así es la cabina SkyDeck por dentroEn ese clip de tan solo 46 segundos, es posible ver el funcionamiento de la sala VIP. Para llegar a ella solo hará falta ascender por unas escaleras al final del avión, las cuales conducirán a una especie de burbuja de cristal con dos asientos reclinables, una pantalla de televisor con la geolocalización en tiempo real del vuelo y un botón para girar en círculos lentamente. Así se verá absolutamente todo el transcurso del viaje.Este proyecto se podrá aplicar en aeronaves pequeñas de estilo privado como en aviones comerciales. Para su realización, la compañía prevé la utilización de materiales que forman parte de las naves supersónicas, las cuales son resistentes ante diferentes impactos como el de las aves.El CEO de Winspedd Technologies explicó al portal tecnológico Mashable: "Las ofertas de entretenimiento en vuelos no han cambiado mucho a lo largo de las décadas. En un vuelo largo, la burbuja de vidrio SkyDeck será un modo único para mirar hacia el exterior sin recurrir a esos pequeños agujeros llamados ventanillas (...) Su diseño es viable y no interferirá con la conducción de una aeronave".

Fuente: Infobae
04/05/2024 15:47

Firman convenio para ofrecer una línea de seguridad y confianza en el IMSS Bienestar

El acuerdo impulsa la cultura cívica, acciones preventivas del delito y la recuperación de la seguridad

Fuente: Infobae
03/05/2024 13:17

La tierra empieza a ofrecer señales positivas

Una mirada al mercado de compra-venta de campos y arrendamientos en los tiempos convulsionados que corren.




© 2017 - EsPrimicia.com