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El Gobierno reglamentó Inocencia Fiscal II: qué dicen los expertos sobre el uso de los dólares del colchón

Se publicó la letra chica con los cambios en la declaración simplificada del impuesto a las Ganancias, pero los especialistas recomiendan esperar ya que aún falta la publicación de la Unidad de Información Financiera (UIF). Cuál es la fecha límite

ARCA reglamentó la Inocencia Fiscal II: quiénes pueden adherir y qué cambia desde ahora

La nueva normativa permite que más contribuyentes accedan a la declaración simplificada de Ganancias. También habilita a grandes contribuyentes y funcionarios públicos, aunque con restricciones, y establece condiciones especiales para el ejercicio fiscal 2025. Leer más

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Dólares del colchón: cinco novedades clave de la reglamentación de Inocencia Fiscal II

El decreto reglamentario aprobado sustituye al anterior, adecuándose totalmente a las modificaciones introducidas por la Ley 27.826 y admitiendo la adhesión de quienes presentaron por el régimen general, entre otros temas

Inocencia Fiscal II: qué reglamentó el Gobierno y qué falta para comprar propiedades con dólares del colchón

Hoy el Gobierno publicó en el Boletín Oficial el Decreto 1253/2026 que reglamenta el régimen de Declaración Jurada Simplificada de Ganancias, en el marco de la Ley de Inocencia Fiscal II. De esta manera, la nueva normativa sustituye la reglamentación de la Ley de Inocencia Fiscal I, prevista en la Ley 27.799 y precisa algunos beneficios y requisitos para quienes quieren usar ahorros no declarados, "dólares del colchón", para comprar una propiedad."En este decreto reglamentario lo que hace el Poder Ejecutivo es confirmar algunas cosas del decreto anterior y adaptar otras", explica Sebastián Domínguez, CEO de SDC Asesores Tributarios. Entre otras cuestiones, la normativa aclara cómo se calcula la discrepancia significativa que puede hacer perder los beneficios fiscales, confirma las condiciones de adhesión y habilita a quienes ya presentaron su declaración jurada por el régimen general a optar por el simplificado. Sin embargo, todavía resta que ARCA adecúe su normativa y que la Unidad de Información Financiera (UIF) establezca cómo deberán actuar los sujetos obligados ante quienes utilicen fondos no bancarizados.Construyen un hotel de US$120 millones de inversión en una emblemática manzana de PalermoUIF VS. ARCA: la reglamentación pendienteActualmente, uno de los principales interrogantes que persisten para quienes quieren utilizar dólares del colchón en la compra de una propiedad está relacionado con los controles que deben realizar los escribanos."En operaciones inmobiliarias que superan aproximadamente los 700 salarios mínimos, vitales y móviles, los escribanos actúan como 'sujetos obligados' ante la prevención de lavado de dinero", indica el tributarista. Es decir, que deben analizar el origen de los fondos utilizados en la operación, de acuerdo con las exigencias de la UIF.Entonces, si el comprador no posee esa documentación por utilizar dólares no declarados, la operación puede ser reportada como sospechosa. Los escribanos deben cumplir las exigencias establecidas por UIF y pueden quedar expuestos a sanciones si incumplen sus obligaciones de control.En la primera versión de la ley, el Gobierno intentó por decreto que optar por el régimen simplificado fuera considerado como un "antecedente favorable" por los sujetos obligados, entre ellos los escribanos. Pero la UIF no modificó sus normas y la medida no funcionó en la prácticaCon la nueva Inocencia Fiscal II, el antecedente favorable se incorpora en el texto de la ley. Esto no significa que los escribanos dejen de estar obligados a realizar controles ni que desaparezcan las exigencias vinculadas con la prevención del lavado de activos. El alcance concreto del cambio dependerá de la normativa que dicte la UIF, organismo que debe actuar además dentro del marco de los estándares internacionales definidos por el Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI). "Lo más importante es que la UIF emita su norma", afirma Domínguez, quien además detalla que el plazo máximo que tiene el organismo para reglamentar sus operaciones vence el 2 de noviembre. "No va a ser demasiado flexible pero sí debe dar algunos lineamientos", resume.En paralelo, ARCA todavía debe modificar la Resolución General 5820 para adecuarla a los cambios introducidos por Inocencia Fiscal II. También tiene pendiente implementar un sistema de consulta automatizada que permita a los sujetos obligados verificar si una persona se encuentra adherida al régimen simplificado, fue excluida o se dio de baja.Además, siguen pendientes las normas operativas del art. 40 bis, que exige que los fondos provengan o se destinen al sistema financiero.Miguel Ángel Roca, arquitecto argentino: la historia detrás de la casa icónica que diseñó en Córdoba y se vende por US$732.000De la Inocencia Fiscal I a la II: los cambiosMás allá de las cuestiones pendientes, la nueva ley y su decreto reglamentario introducen modificaciones que buscan dar mayor seguridad jurídica a los contribuyentes adheridos al régimen simplificado.Por lo tanto, es relevante analizar los demás puntos de la ley, sus reglamentaciones, qué cambia respecto de la primera ley de Inocencia Fiscal â??vigente desde comienzos de 2026â?? y qué impacto podría tener sobre el mercado inmobiliario. Un dato clave es que algunas de las protecciones incorporadas por el nuevo régimen para la utilización de fondos tienen como fecha límite el 31 de diciembre de 2027. Es decir, la liberación de los fondos y el tratamiento especial en Bienes Personales (art. 40 bis), junto con la exclusión de las presunciones del art. 41, rigen hasta el 31 de diciembre de 2027. Los fondos que no se hayan aplicado hasta esa fecha quedan fuera de esas protecciones.La ley original "tenía muchas falencias", explica Domínguez. Dirigido a personas humanas y sucesiones indivisas, el esquema buscaba la simplificación fiscal. Sin embargo, su implementación dejó algunos puntos sin resolver que eran importantes para las personas que querían utilizar ahorros no declarados en operaciones de montos elevados, como la compra de una propiedad.Impacto directo en la compra de propiedades Al analizar los cambios que se realizaron sobre la ley anterior, Domínguez remarca algunos puntos que se relacionan de manera directa con el real estate:1. Fin al reclamo retroactivo de Bienes Personales en la compra de inmueblesBajo el régimen anterior de Inocencia Fiscal, si una persona usaba dólares no declarados para comprar un inmueble y cumplía con las condiciones del régimen, ARCA estaba limitada a exigir el Impuesto a las Ganancias por el origen de esos fondos. Pero el organismo fiscal podía argumentar que esos dólares ya estaban en la posesión del contribuyente al 31 de diciembre del período fiscal anterior, o incluso de otros períodos fiscales. Por lo tanto, podía exigir el pago retroactivo del Impuesto sobre los Bienes Personales por el pasado.Para solucionar este problema, Inocencia Fiscal II â??la nueva leyâ?? introduce "una ficción legal". Es decir, establece que los fondos utilizados hasta el 31/12/2027 se considerarán incorporados como bienes al patrimonio del contribuyente el mismo día en que se efectúe la compra. De esta manera, ARCA queda imposibilitada de imputar la tenencia de esos fondos a años anteriores para reclamar Bienes Personales.Esta modificación otorga mayor seguridad jurídica al comprador; de esta manera elimina el riesgo de recibir un ajuste fiscal por períodos pasados al volcar sus ahorros a la adquisición de una propiedad.2. Redefinición de la discrepancia significativa y nuevo umbral mínimoEn primer lugar, es importante entender qué es la discrepancia significativa, que en este contexto hace referencia a la diferencia o inconsistencia que encuentra el Fisco entre lo que la persona declaró y la información que el Fisco posee en sus sistemas o recibió de terceros. Antes, si se configuraba una discrepancia significativa, se perdía automáticamente la presunción de exactitud y los beneficios de Inocencia Fiscal. Cualquier diferencia técnica podía considerarse una discrepancia y, si se convertía en significativa, se anulaban los beneficios del régimen.Lo que se modifica con la nueva ley es que habrá discrepancia significativa cuando ARCA verifique: (a) un aumento del impuesto determinado de al menos 15%, con un piso del 5% del monto objetivo de punibilidad para la evasión simple; o (b) un ajuste que supere ese monto. Si se detectan facturas apócrifas o ingresos directos computados improcedentemente (retenciones, percepciones, pagos a cuenta y anticipos), hay discrepancia sin importar el importe.Una de las principales precisiones del nuevo decreto es que confirma qué monto debe tomarse como referencia para calcular esa diferencia. Hasta ahora existía una duda sobre si utilizaría el valor vigente al cierre del período fiscal o el correspondiente al momento en que vence la presentación de la declaración jurada.La reglamentación confirmó que se debe considerar el monto vigente en el período fiscal en el que vence la declaración. Así, para las declaraciones correspondientes a 2025, se toma como base el umbral penal tributario de $100 millones, por lo que el 5% equivale a $5 millones.La diferencia es importante: "Si se hubiera considerado el monto vigente al 31 de diciembre de 2025, de $1,5 millones, ese 5% habría representado apenas $75.000â?³, señala Domínguez.3. Opción de rectificar y pagar en 15 días sin perder beneficiosOtro cambio relevante es la posibilidad de corregir determinadas diferencias detectadas por ARCA sin perder inmediatamente los beneficios del régimen.Con el régimen que funcionaba, después de presentar la declaración jurada, si ARCA detectaba una diferencia en la declaración luego de notificar una orden de intervención y encuadraba como "discrepancia significativa", se perdía automáticamente el blindaje.Con la Inocencia Fiscal II se otorgan 15 días hábiles, luego de la notificación de la determinación de oficio, para que el contribuyente arregle el desajuste, y de esta manera no pierda la protección del régimen. "Es una forma de 'comprar tranquilidad' pagando la diferencia reclamada sin arriesgar el beneficio general", indica Domínguez.4. Bloqueo de las presuncionesEl artículo 18 de la Ley de Procedimiento Tributario (Ley 11.683) le otorgaba al Fisco herramientas de sospecha para asumir, sin tener que probarlo, que determinados fondos son ganancias no declaradas. En Inocencia Fiscal I, la norma limitó la utilización de la presunción vinculada con los incrementos patrimoniales no justificados, pero quedó abierto el tratamiento de otras presunciones, entre ellas las relacionadas con los depósitos bancarios. En la nueva versión se incluye. Entonces, si un individuo realiza un movimiento bancario o una transferencia, hasta el 31/12/2027, el Fisco no puede tomar esos depósitos bancarios como presunción automática de ingresos no declarados. Además, se limita el uso de otras presunciones e indicios. ¿Quiénes pueden adherirse al régimen simplificado?El régimen está dirigido de manera general a personas humanas y sucesiones indivisas inscriptas en el Impuesto a las Ganancias que opten por el régimen simplificado, presenten su declaración jurada en término y abonen el saldo en tiempo y forma.A partir de ahí, los perfiles concretos que pueden aplicar son:Empleados en relación de dependencia y jubiladosAutónomos y profesionales inscriptosContribuyentes con casos mixtos (Monotributo + Ganancias): un monotributista que además realiza una actividad por la cual está inscrito en GananciasEl monotributista "puro" no puede aplicar. Para poder hacerlo debería renunciar al monotributo e inscribirse en el Impuesto a las Ganancias y recién ahí optar por el régimen simplificado de Ganancias. Además deberá inscribirse en el IVA y en jubilación autónomos, si corresponde.Otro punto importante es que la Ley 27.826 eliminó los topes de ingresos y patrimonio, que anteriormente condicionaban el acceso al régimen. La nueva reglamentación establece la residencia fiscal como requisito general de adhesión. La residencia fiscal debe cubrir todo el período declarado salvo para 2025 donde alcanza con que se haya sido residente fiscal parcialmente en el periodo.A su vez, permite que los Grandes Contribuyentes Nacionales y determinados funcionarios públicos utilicen la declaración jurada simplificada, aunque sin acceder a las presunciones ni a los demás beneficios protectores del régimen. A diferencia del resto de los contribuyentes adheridos, deberán informar sus bienes tanto en la Argentina como en el exterior.Cuánto sale pintar una casa completa de 100 metros cuadrados en octubre 2026¿Qué pasa con quienes ya presentaron Ganancias?Otra de las dudas que despejó el decreto es qué sucede con los contribuyentes que ya habían presentado su declaración jurada de Ganancias correspondiente a 2025 por el régimen general.La nueva reglamentación permite que quienes la hayan presentado antes del 23 de octubre de 2026 puedan optar por el régimen simplificado mediante una declaración rectificativa, que reemplazará a la anterior.Según Domínguez, el vencimiento previsto para realizar este trámite es el 30 de octubre de 2026. Sin embargo, el especialista advierte que todavía faltan adecuaciones informáticas y administrativas de ARCA, por lo que podría ser necesaria una nueva prórroga.¿Van a aumentar la compra de inmuebles?El nuevo marco fiscal presenta ventajas para el mercado inmobiliario. Sin embargo, esto no implica necesariamente que la sanción de la ley vaya a traducirse automáticamente en un aumento de las operaciones inmobiliarias."Si un empleado o jubilado usa sus dólares para comprar un inmueble y lo destina al alquiler de vivienda, puede acceder a un triple beneficio impositivo", resalta Domínguez, y enumera:Exención en Impuesto a las Ganancias: Las rentas generadas por el alquiler de vivienda están exentas del Impuesto a las Ganancias.Exención en Ingresos Brutos (CABA): Si la propiedad está en CABA, también queda exenta de Ingresos Brutos (respetando los montos legales).No tributar Bienes Personales: Si registra el contrato en el RELI y el valor del inmueble no supera el Mínimo No Imponible para inmuebles con destino a casa habitación, no tributa el impuesto por ese bien."Es una alternativa muy atractiva y de bajo riesgo fiscal para pequeños ahorristas que buscan canalizar sus fondos", aclara. Pero un punto importante que resalta el especialista: "Se debe analizar cada caso particular para ver si corre riesgos o no utilizando los dólares, porque se reformó y mejoró, pero no se puede generalizar que cualquiera debería inscribirse"."Antes de usar dólares no declarados para comprar una propiedad, hay que esperar la norma de la UIF", advierte Domínguez. "Hasta que no esté, no sabemos cómo van a actuar los escribanos frente a esos fondos ni si el antecedente favorable alcanza para superar los controles de prevención de lavado de activos."Otro punto en el que enfatiza el especialista es que se debe analizar el contexto del país antes de comprar una propiedad. "La decisión de comprar o invertir en un inmueble depende de diversas variables, como las económicas", explica Domínguez y ejemplifica con los precios de las propiedades, la inflación, tipo de cambio y el escenario político, particularmente ante la cercanía de un año electoral.En ese sentido, el tributarista señala la incertidumbre respecto de la permanencia de estas reglas en el futuro. "Parte de la oposición dice que va a dar vuelta atrás todo lo que hizo Milei", concluye Domínguez, en referencia a la posibilidad de que un eventual cambio de signo político modifique las exenciones o beneficios actualmente vigentes.

El Gobierno reglamentó Inocencia Fiscal II: los cambios clave y los pasos administrativos que faltan

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Dólares del colchón: las dudas que persisten sobre Inocencia Fiscal II y el riesgo de que las provincias reclamen impuestos

La puesta en marcha de Inocencia Fiscal II, la iniciativa oficialista para que los argentinos usen los dólares guardados "debajo del colchón" y los inyecten en la economía, todavía deja algunos interrogantes abiertos. Aunque la ley está vigente, faltan algunas disposiciones reglamentarias para terminar de definir su funcionamiento y persisten las dudas sobre el alcance de sus beneficios frente a los fiscos provinciales y municipales. Uno de los puntos pendientes es la reglamentación. Luego de que la resolución saliera publicada en el Boletín Oficial casi un mes después de la sanción de la ley, lo que obligó a prorrogar -por cuarta vez- el vencimiento de las declaraciones juradas de Ganancias, todavía se espera que se conozca otra normativa complementaria.Pandanés: la Justicia frenó la quiebra y abrió un proceso para buscar nuevos dueños"Tenemos ley, la cual fue muy esperada para terminar las declaraciones juradas de las declaraciones de personas humanas y eso aportó tranquilidad. Ahora falta que se regulen todas las cosas que pueden venir hacia adelante, por ejemplo, cuando el fisco detecte la discrepancia del 15%, o qué hacer con los períodos para atrás. Pero no es imprescindible que salga ya", explicó Fernanda Laiún, socia de LFS Tax.De acuerdo con Mariano Ghirardotti, socio del Estudio Ghirardotti, en los próximos días deberían publicarse el decreto modificatorio y las resoluciones de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) y de la Unidad de Información Financiera (UIF) necesarias para completar la implementación del esquema. La ley estableció un plazo de 15 días desde su publicación."A nueve días del vencimiento de las declaraciones juradas de Ganancias 2025, la Ley de Inocencia Fiscal II continúa sin su reglamentación específica. El plazo de presentación para personas humanas y sucesiones indivisas sigue fijado para el viernes 30 de octubre, mientras permanecen pendientes las disposiciones complementarias para instrumentar los cambios del régimen", sumó Marcos Felice, contador y creador del Blog del Contador. El otro interrogante está fuera de la órbita nacional. Hasta el momento, ninguna jurisdicción provincial ni municipal formalizó públicamente su adhesión al régimen, pese a que el Gobierno buscó que las administraciones locales acompañaran la iniciativa. No se trata de una discusión menor, si se tiene en cuenta que el esquema apunta a que los contribuyentes puedan incorporar al circuito formal activos que mantenían sin declarar.El riesgo país continúa su baja de ayer, en un contexto de menor tensión financiera global"Si bien el problema de que las provincias no adhieran también estuvo presente en los blanqueos de Macri y de Milei, donde algunas adhirieron y otras no, la verdad es que esto es solo un problema para quienes exterioricen los 'dólares del colchón'. Es decir, para quienes depositen o compren bienes con dinero ahorrado fuera del sistema. ¿Por qué podría transformarse en un problema? Porque las provincias tienen en su legislación la posibilidad de aplicar impuestos, intereses y sanciones cuando detecten, por ejemplo, depósitos bancarios que exceden los montos de ventas declaradas por el contribuyente. Muchas veces, se suma un 10% adicional en concepto de renta consumida y dispuesta", sumó Ghirardotti. No obstante, Laiún relativizó el riesgo de que un depósito bancario derive directamente en un reclamo provincial. Según explicó, la administración local podría pedir explicaciones sobre el origen del dinero, pero eso no implica necesariamente que deba considerarlo un ingreso gravado. La posibilidad de justificarlo como ahorro dependerá de las circunstancias de cada caso y de la consistencia de la situación patrimonial del contribuyente. "Pero no lo veo como una discusión tan directa, y que vayan a reclamar una parte de los ingresos por el impuesto sobre los Ingresos Brutos", agregó.

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El Gobierno reglamentó la ley de Inocencia Fiscal II tras la prórroga al plazo de presentación de Ganancias

El Gobierno oficializó la reglamentación de la Ley de Inocencia Fiscal II (Ley 27.826), una medida esperada por los tributaristas y contadores que amplía el universo de contribuyentes habilitados para ingresar al Régimen Simplificado del Impuesto a las Ganancias. La publicación en el Boletín Oficial activa, entre otros beneficios, el esquema de protección frente a inspecciones conocido como "tapón fiscal", que bloquea fiscalizaciones retroactivas de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) sobre años anteriores.El Gobierno prorrogó el plazo de presentación de Ganancias para personas físicasLa entrada en vigencia de la norma, sancionada por el Congreso en septiembre, llegó apenas un día hábil antes del vencimiento para la presentación de las declaraciones juradas. Para evitar un cuello de botella con los contribuyentes, ARCA dispuso en paralelo â??a través de la Resolución General 5911/2026â?? una nueva prórroga que traslada la fecha límite al 30 de octubre.Hasta su publicación de hoy, la palabra "sorpresa" era la reacción en los estudios contables cada vez que corroboraban la ausencia de la norma, por lo que muchas presentaciones se mantenían en modo "borrador". La iniciativa pretende que los argentinos puedan regularizar fondos y utilizar los dólares guardados "debajo del colchón", aunque la primera versión del régimen había dejado a muchos sujetos afuera.Caputo: "Es una mala decisión tener los dólares en el colchón"Con el texto definitivo de Inocencia Fiscal II, se definen los cambios: se eliminan por completo las restricciones de ingresos (que antes eran de $1000 millones) y de patrimonio (fijadas en $10.000 millones) que limitaban el acceso a la modalidad simplificada.Además, la ley publicada hoy delimita el accionar del ente recaudador, al definir qué se considerará una "discrepancia significativa" para impugnar las declaraciones. Esta figura se configurará cuando la diferencia determinada por ARCA resulte en un incremento del impuesto o una reducción de quebrantos impositivos no inferior al 15% respecto de lo que hubiera declarado el contribuyente original.A quiénes afecta: La Rioja volvió a crear un aporte extraordinario sobre Ingresos BrutosLa norma también trae alivio para los contribuyentes de menor tamaño al determinar reducciones automáticas, de pleno derecho, del 25% en determinadas multas por incumplimientos formales. Este beneficio alcanzará a las micro, pequeñas y medianas empresas (MiPyMEs), personas humanas y entidades sin fines de lucro, siempre que no califiquen como Grandes Contribuyentes Nacionales.Con la ley reglamentada y la nueva fecha de vencimiento fijada para fin de mes, la atención de los tributaristas se centra ahora en la letra chica complementaria. Según el texto oficial, la Unidad de Información Financiera (UIF) cuenta con 15 días hábiles para dictar su normativa específica, mientras que el ente recaudador dispone de 30 días para emitir las resoluciones operativas sobre la reducción de multas.

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La presentación de las declaraciones juradas de Ganancias 2025 para personas humanas y sucesiones indivisas podrá realizarse hasta el 30 de octubre. La extensión, que no modifica el plazo de pago, responde a reclamos del sector profesional

A contrarreloj: Inocencia Fiscal II sigue sin publicarse y los contadores esperan otra prórroga de Ganancias

"Sorpresa" es la palabra que define la reacción de los tributaristas cuando cada mañana entran al Boletín Oficial y corroboran que el Gobierno todavía no publicó la ley de Inocencia Fiscal II. A pesar de que el Congreso la sancionó el 17 de septiembre, la iniciativa que busca que los argentinos saquen los dólares de "debajo del colchón" todavía no fue promulgada y, por lo tanto, tampoco comenzó el proceso de reglamentación que debe poner en marcha sus principales cambios. Mientras tanto, quedan apenas tres días hábiles para que venza el plazo para presentar las declaraciones juradas de Ganancias. Los contadores esperan que la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA) anuncie una nueva prórroga de Ganancias, aunque desde el organismo no quisieron confirmarlo a LA NACION. De ser así, se trataría de la quinta prórroga. La última vez que se extendió el plazo -el 21 de septiembre pasado- se fijó el martes 13 de octubre como el último día para presentar las declaraciones juradas correspondientes al período fiscal de 2025.El Gobierno pagará con bonos la deuda por obra pública y concentrará los vencimientos en 2027Sin embargo, el próximo lunes es feriado por el Día del Respeto a la Diversidad Cultural. Por ende, en caso de que se promulgara la ley de Inocencia Fiscal este miércoles, habría apenas tres días hábiles para cumplir con la presentación de la declaración jurada. Eso sí, en un calendario impositivo atípico, el impuesto se tuvo que pagar el 27 de julio pasado para evitar afectar a la recaudación del Estado. "Creo que no hay dudas de que se va a prorrogar el vencimiento. La demora sorprende a priori, pero cuando se analiza en profundidad, se entiende que son muchas las cuestiones que todavía deben reglamentarse. Ahí intervienen el Poder Ejecutivo y ARCA, pero también la Unidad de Información Financiera (UIF), que tiene 15 días hábiles desde la promulgación de la ley para definir algunos aspectos vinculados con los montos que podrán exteriorizar los contribuyentes. Por eso, creo que la demora responde a cuestiones reglamentarias que todavía no están resueltas. Una vez que se promulgue la ley, empiezan a correr esos plazos perentorios", dijo Marcelo Rodríguez, contador público y CEO de MR Consultores.La demora no es menor. La sucesión de prórrogas buscó darle margen al Congreso para que debata y sancione la nueva ley de Inocencia Fiscal y, así, que más argentinos se adhieran al Régimen Simplificado de Ganancias para usar los dólares "del colchón". Por eso resulta llamativo que a 20 días de la sanción de la ley, todavía no se haya promulgado. Hasta el momento, según pudo saber LA NACION, la cifra superaría a los 423.000 inscriptos. Pero con la nueva ley, se amplió el universo de contribuyentes que pueden adherir al Régimen de Declaración Jurada Simplificada de Ganancias. Entre otros cambios, eliminó los límites de ingresos (antes era de $1000 millones) y patrimonio (que eran de $10.000 millones) que restringían el acceso al régimen e incorporó un esquema de protección frente a determinadas fiscalizaciones, conocido como "tapón fiscal". Pero hasta que no se publique en el Boletín Oficial, esto no entra en vigencia.Caputo advirtió al mercado sobre cómo se prepara ante un escenario electoral adverso en 2027: "Les vamos a arrancar la cabeza""Todavía falta la reglamentación, porque hay muchas cuestiones que surgen del nuevo texto que deben ser precisadas. Hay contribuyentes que habían quedado afuera del régimen original por los límites de ingresos y patrimonio y que ahora están esperando que la ley se publique y se reglamente para poder presentar su declaración jurada con tranquilidad y saber que no van a tener problemas. Hay decisiones tributarias que están atadas a esta legislación y a su reglamentación y que van a quedar muy ajustadas sobre la fecha de vencimiento del 13 de octubre. Por eso, ya se está planteando la necesidad de una nueva prórroga", sumó Mariano Ghirardotti, socio principal en Estudio Ghirardotti.En su estudio, asegura que el 90% de las declaraciones juradas ya fueron presentadas. Sin embargo, con aquellos contribuyentes que no podían adherirse al Régimen Simplificado con el texto original, están a la espera de que se publique la normativa y mientras tanto tienen la presentación en modo "borrador". No solo es una estrategia que tomaron por prudencia, sino que en la reglamentación también serán aclaradas algunas cuestiones operativas que esperan conocer más en detalle. Caputo: "Es una mala decisión tener los dólares en el colchón"Esta misma visión compartió César Litvin, CEO de Lisicki, Litvin & Abelovich, quien contó que las declaraciones juradas de aquellos contribuyentes que quedaban fuera de Inocencia Fiscal I por superar los límites previstos están en modo borrador. "La ventaja es que la declaración jurada es sintética, lo que facilita el trámite. A esta altura, los contadores esperamos una última prórroga y, después, el combo normativo: el decreto reglamentario, la resolución de ARCA y las disposiciones de la UIF", completó. "Acá hay un tema complejo. Cuando el contribuyente no podía acceder al régimen por superar los parámetros establecidos, no presentaba la declaración jurada de 2025. Ahora que la ley fue sancionada, hay que definir si conviene presentar la declaración jurada aunque todavía no esté promulgada o esperar a la promulgación y a la reglamentación correspondiente. El problema es que, si se demora demasiado, existe el riesgo de que se inicie una orden de intervención, es decir, una fiscalización por el período fiscal 2024 y los anteriores que no estén prescriptos, y que el contribuyente pierda la posibilidad de invocar el tapón fiscal. Ahí está la decisión que debe tomar cada contribuyente. En algunos casos, se está optando por presentar la declaración jurada aun cuando la ley no esté promulgada, con el objetivo de que el contribuyente pueda quedar alcanzado por el tapón fiscal", contó Rodríguez.

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El refugio que dejó de rendir: tres opciones para invertir los dólares del colchón tras Inocencia Fiscal II

La semana pasada el Senado convirtió en ley la Inocencia Fiscal II, que amplía y flexibiliza el régimen vigente (entre otros cambios, elimina los topes de ingresos y patrimonio para acceder al esquema simplificado de Ganancias), y con ella vuelve a quedar sobre la mesa uno de los mayores stocks de ahorro informal del país. Según el Ministerio de Economía, los argentinos tienen unos US$170.000 millones fuera del circuito oficial, una cifra que más que cuadruplica los depósitos privados en dólares de los bancos (que a mediados de julio rondaban los US$40.400 millones, su nivel más alto en 26 años).Nadie sabe qué proporción de ese dinero terminará exteriorizándose, y cualquier número que se arriesgue hoy es una conjetura. Lo que sí cambió es el contexto en el que los ahorristas toman esa decisión, porque mientras el dólar oficial subía apenas 3,8% en lo que va de 2026, los precios acumulaban 21,3% entre enero y agosto según el INDEC. Un billete guardado desde fin del año pasado compra hoy bastante menos en la Argentina que en enero, y además no generó un solo centavo de renta en el camino. En la columna de hoy analizaremos juntos los tres destinos más frecuentes para esos ahorros, con sus ventajas y sus límites. ¡Comencemos! 1. Ladrillos: renta en dólares con precios que todavía no despegaronLa alternativa más natural para quien quiere seguir pensando su patrimonio en dólares es el mercado inmobiliario, que tiene además una ventaja operativa en este contexto: según el texto aprobado, las compras de propiedades podrán seguir pagándose en efectivo hasta el 31 de diciembre de 2027, algo que simplifica el paso del colchón a la escritura.Los datos del Índice M2 Real (elaborado por la UCEMA, RE/MAX y Reporte Inmobiliario a partir de precios de cierre efectivos, en lugar de los valores publicados en los avisos) muestran un mercado porteño que dejó atrás la caída de años anteriores pero que todavía no arrancó una recuperación firme. En agosto el metro cuadrado de cierre en CABA se ubicó en torno a los US$2.150, con una suba de 1,8% respecto de julio, pero prácticamente en el mismo nivel que un año atrás (apenas 0,2% por debajo).Esa estabilidad de precios convierte al alquiler en la principal fuente de retorno por ahora. Según Zonaprop, la rentabilidad bruta de un departamento en la Ciudad promediaba 5,7% anual en agosto, con fuertes diferencias entre barrios (desde algo más de 3% en Puerto Madero hasta cerca de 10% en Villa Lugano). Si a esa renta se le suma una eventual recuperación del valor del metro cuadrado en los próximos años, el inmueble ofrece dos fuentes de retorno en simultáneo. Pero ese 5,7% es bruto, y antes de llegar al bolsillo del propietario hay que descontarle expensas no trasladables, impuestos, períodos sin inquilino y mantenimiento, a lo que se agregan costos de entrada y salida elevados (escritura, comisiones) y una liquidez muy baja. Por eso, más que comprar cualquier propiedad, conviene concentrar el análisis en el precio efectivo del metro cuadrado, la ubicación, la demanda de alquiler de la zona y la facilidad para revenderla.2. Bonos corporativos y CEDEAR: tasa o crecimiento sin salir del dólarPara quien no quiere inmovilizar el capital en una propiedad, el mercado de capitales permite mantener la exposición a la moneda estadounidense con mucha más liquidez. La primera opción son las obligaciones negociables (bonos que emiten las empresas para financiarse) en dólares, que pagan intereses periódicos y devuelven el capital al vencimiento. Las ON de emisores como YPF, Pampa Energía, Vista o TGS rinden hoy en torno a 7% anual en dólares, y algunas de empresas de menor tamaño superan el 10%.Esa tasa, sin embargo, tiene un precio. Cuanto más alto es el rendimiento, mayor suele ser el riesgo de crédito de la empresa, y cuanto más largo es el plazo, más sensible es el precio del bono a los cambios de tasa (lo que en la jerga se llama duration). Para quien puede necesitar el dinero en el corto plazo, mejor evitar duration excesiva y concentrarse en vencimientos más cercanos, aunque rindan algo menos. Otra alternativa son los CEDEAR (certificados que se negocian en la bolsa porteña y representan acciones o fondos del exterior) de ETF (fondos que replican un índice), como SPY, que sigue al S&P 500, o QQQ, que replica al Nasdaq 100. Para alguien que no quiere concentrar su ahorro en activos argentinos, permiten acceder desde una cuenta comitente local a carteras diversificadas de las principales empresas estadounidenses. La contracara es la volatilidad. En 2022, por ejemplo, el S&P 500 cayó cerca de 20% y el Nasdaq 100 más de 30%, y quien necesitó vender en ese momento cristalizó la pérdida. La renta variable exige aceptar que el dólar invertido puede valer bastante menos durante un tiempo, incluso cuando la decisión tiene sentido a varios años vista, y para quien necesita el dinero dentro de un año esa oscilación es un riesgo concreto.3. Plazo fijo en dólares: la opción para quien prioriza tranquilidadLa tercera alternativa es la más sencilla y consiste en depositar los dólares en un banco y cobrar intereses. Las tasas son bajas en términos absolutos, aunque en los plazos largos dejan de ser simbólicas: al momento de escribir esta nota, el Banco Nación pagaba 4,5% anual a personas humanas por depósitos de entre 365 y 720 días constituidos por canales electrónicos, contra apenas 1,25% en los plazos de 30 días.Aplicado a un monto concreto, US$100.000 a un año al 4,5% generan unos US$4.500 de intereses, que desde este año además están exentos del impuesto a las Ganancias para las personas humanas. Queda por debajo de la renta bruta de un alquiler y de la tasa de una ON de primera línea, aunque ofrece un rendimiento previsible sin exposición a la volatilidad de los mercados. Para obtener esa tasa hay que inmovilizar el dinero durante al menos un año, y el ahorrista asume además el riesgo de la entidad, algo que la historia argentina aconseja no subestimar. Para acotarlo, conviene elegir bancos sólidos y no concentrar todo el ahorro en una sola institución.ConclusiónLa pregunta que abre la Inocencia Fiscal II va más allá de cuánto dinero saldrá del colchón, y pasa por qué harán sus dueños con él una vez adentro del sistema. Cambiar la caja de seguridad por una caja de ahorro sin mover nada más regulariza la situación ante ARCA, aunque esos dólares siguen sin generar renta.Antes de elegir destino, cada ahorrista tiene que responderse dos preguntas: cuándo va a necesitar ese dinero y cuánta oscilación está dispuesto a tolerar mientras tanto. Para quien quiera tener el dinero disponible antes de las elecciones de 2027, creo conveniente priorizar instrumentos líquidos y de plazo corto (ON cercanas al vencimiento o un plazo fijo a un año), mientras que quien pueda pensar a cinco años tiene margen para sumar inmuebles o una porción de renta variable diversificada. En cualquiera de los dos casos, conviene que esos dólares empiecen a generar una renta sin perder su denominación en moneda dura. La seguimos la semana que viene con más material de finanzas personales e inversiones.

Un tribunal de Texas anuló el fallo que declaró la inocencia de una madre latina: lleva 18 años en el corredor de la muerte

Melissa Lucio, de 58 años, fue sentenciada en 2008 por la muerte de su hija de 2 años, quien falleció a causa de un traumatismo craneoencefálico. La defensa sostiene que las lesiones se produjeron por una caída accidental

Una latina en el corredor de la muerte en Texas: revés para el fallo de inocencia de la mujer condenada en 2008

El Tribunal de Apelaciones Penales de Texas rechazó el 24 de septiembre conceder un nuevo alivio judicial a Melissa Lucio, la mujer latina de ascendencia mexicana que permanece en el corredor de la muerte tras ser condenada en julio de 2008 por el asesinato de su hija de dos años. La resolución rechazó adoptar las conclusiones favorables emitidas por el tribunal inferior sobre sus reclamos de inocencia y otras presuntas irregularidades en el proceso.La condena de Melissa Lucio y la suspensión de su ejecuciónLucio fue declarada culpable en julio de 2008 por el asesinato de su hija Mariah Alvarez, ocurrido en febrero de 2007, y recibió una sentencia de muerte. El caso se centró en las lesiones que sufrió la niña, incluido un traumatismo craneoencefálico.Según The Texas Tribune, la mujer sostuvo que Mariah había caído por unas escaleras. Los paramédicos encontraron a la niña herida e inconsciente en la vivienda familiar de Harlingen, donde su madre residía con sus nueve hijos.En el hospital se detectaron múltiples hematomas en su cuerpo y se determinó que había muerto por un traumatismo craneoencefálico. Después de que sus intentos iniciales de obtener alivio judicial estatal y federal fracasaran, la ejecución quedó programada para el 27 de abril de 2022. Dos días antes, el Tribunal de Apelaciones Penales la suspendió y ordenó revisar cuatro de los nueve reclamos presentados por Lucio. Entre los nuevos elementos incorporados al caso figuró evidencia sobre un trastorno de coagulación sanguínea que padecía Mariah y que su familia desconocía. La defensa argumentó que podía explicar los hematomas. ¿Qué resolvió el Tribunal de Apelaciones Penales de Texas sobre Melissa Lucio?El tribunal estatal decidió no adoptar las conclusiones del juez de distrito que había recomendado otorgarle alivio judicial. En su resolución, sostuvo que esos hallazgos reflejaban "exclusivamente la interpretación que hace la solicitante de las pruebas" y que, en numerosas ocasiones, carecían de respaldo.Según la decisión judicial, el expediente tampoco sustentaba conceder el recurso de habeas corpus en ninguno de los cuatro reclamos que habían sido enviados previamente al tribunal inferior para su revisión: uso de testimonio falso, nuevas pruebas científicas, inocencia y presunto ocultamiento de evidencia favorable por parte de la fiscalía.El fallo estuvo dividido. Cuatro de los nueve jueces discreparon de la decisión: David Newell, Lee Finley y David Schenck presentaron opiniones disidentes, mientras que Scott Walker manifestó su desacuerdo sin emitir una opinión. Bert Richardson y Gina Parker escribieron opiniones concurrentes.Las conclusiones sobre inocencia que el tribunal decidió rechazarEl caso había regresado al Tribunal de Apelaciones Penales después de que el juez de distrito Arturo Nelson, quien también presidió el juicio original, emitiera conclusiones favorables a Lucio.En abril de 2024, Nelson recomendó anular la condena y la sentencia de muerte por el reclamo de que el Estado había ocultado evidencia favorable y material. Posteriormente, el tribunal superior ordenó que también examinara los demás reclamos que habían sido remitidos.El 16 de octubre de 2024, Nelson concluyó que Lucio era inocente y que no había matado a su hija. También determinó que "ningún jurado racional" la condenaría a partir del conjunto de pruebas considerado.¿Por qué el tribunal rechazó los reclamos presentados por Melissa Lucio?Sobre el primer reclamo, relacionado con supuesto testimonio falso, el tribunal determinó que Lucio no demostró por preponderancia de la evidencia que las declaraciones cuestionadas fueran falsas o, alternativamente, que fueran materiales para el caso.Respecto de las nuevas pruebas científicas, concluyó que tampoco acreditó que, si esa evidencia hubiera sido presentada durante el juicio, no habría resultado condenada. En cuanto a su declaración de inocencia, los jueces determinaron que Lucio no demostró mediante evidencia clara y convincente que ningún jurado razonable pudiera haberla considerado culpable a la luz de los nuevos elementos.El cuarto punto analizado correspondió al reclamo basado en Brady v. Maryland. El tribunal concluyó que Lucio no probó que el Estado hubiera ocultado la evidencia cuestionada ni que existiera una probabilidad razonable de que su divulgación hubiera cambiado el resultado del juicio.¿Qué ocurrirá ahora con el caso de Melissa Lucio?La abogada de Lucio, Vanessa Potkin, anticipó que la defensa continuará la disputa judicial en el ámbito federal. En su declaración posterior al fallo en Innocence Project, destacó las conclusiones emitidas previamente por Nelson y el reconocimiento de un error por parte del fiscal de distrito del condado de Cameron, Luis Saenz.Potkin sostuvo que la defensa hará "todo lo que esté en nuestro poder" para evitar la ejecución y afirmó que buscará que los tribunales permitan a Lucio regresar con sus hijos y nietos.

Inocencia fiscal: un proyecto con certezas e interrogantes abiertos

Además de la ampliación del régimen simplificado del Impuesto a las Ganancias, más contribuyentes podrán acceder a facilidades para cumplir con el fisco. Se redefine la "discrepancia significativa", pero aparecen "interrogantes respecto de los grandes contribuyentes nacionales". Qué pasará con las escrituras públicas de inmuebles. Leer más

Nicolás Bouvet en RDEsc: "También se derrumba la inocencia que estos adultos jóvenes tienen"

El diseñador y escritor habló en Ronda de Escritores (RDEsc) sobre su novela Patada en el ojo, una historia atravesada por la música, la amistad, los viajes y las transformaciones de una generación marcada por la crisis de 2001-2002. Leer más