departamento

Fuente: La Nación
23/10/2021 04:18

En Puerto Madero. Floppy Tesouro abre las puertas de su nuevo departamento con unas vistas impresionantes

Con este departamento sentí un amor a primera vista", revela Floppy Tesouro (35) quien, después de "blanquear la separación" del arquitecto Rodrigo Fernández Prieto (44), padre de su hija Moorea (5), a principios de año, dejó el lujoso penthouse que compartía con el empresario y dispuso la mudanza a su nuevo hogar de soltera. "Mi prioridad era que fuera un departamento en altura, para mantener una linda vista", cuenta desde su luminoso tres ambientes con vista al río, en el piso 16 de un edificio construido por la empresa de su ex marido, en Puerto Madero. "También quería quedarme en la zona en la que vivo desde hace ya diez años, desde antes de mi relación con Rodri, porque me siento cómoda, segura y tengo a mis amigas cerca", aclara la actriz, aunque ahora tiene otras ocupaciones. "Estoy dedicada a mi rol de empresaria con mis cápsulas de ropa deportiva y bikinis junto a la marca Biznet", dice. Y también está incursionando en la música: "Estoy a punto de sacar mi tercer tema junto a OnceLoops y Warner", le dice a ¡HOLA! Argentina.-¿Cómo vivís esta nueva etapa?-¡Feliz! Todavía nos estamos acomodando y hace poco nos llegaron los últimos muebles. Vivimos en una casa de mujeres que decoramos con More con mucho entusiasmo. Nos encanta jugar juntas a la maquilladora o la peinadora. Ella es una miniartista. Siempre fuimos muy compañeras y la mudanza nos unió aún más. Lo único que extraño de mi casa anterior es el vestidor. Aunque el que tengo ahora es enorme, ¡a mí me queda chico! Me estoy haciendo un mueble especial para las carteras. Atesoro carteras, zapatos y cinturones que compro en mis viajes.-¿Cómo se tomó Moorea la separación y la mudanza?-Con Rodri tenemos un muy buen vínculo y eso hace que todo sea más llevadero para More. No funcionamos como pareja, pero fuimos amigos diez años antes de estar juntos y hoy mantenemos una buena relación. Nuestra hija nota esa armonía y está contenta con sus dos casas. Tenemos tenencia compartida y los dos somos muy flexibles, dejamos que todo fluya.Floppy en el hall de entrada, que vistió con un gran espejo octogonal sobre una mesa de vidrio donde se destacan fotos familiares (Tadeo Jones/)UN AMOR A LA DISTANCIA-Estás de novia hace cinco meses con el empresario gastronómico Ezequiel Pereira, ¿cómo nació su historia de amor?-Eze le pidió mi teléfono a un amigo que tenemos en común, pero yo no quise que se lo diera. Soy chapada a la antigua y criada con valores, ¡y conmigo hay que remarla! Entonces, me escribió por Instagram, y conectamos un montón. Al mes de hablarnos yo viajé a Miami a vacunarme y, como él vive allá, se ofreció a buscarme por el aeropuerto ¡a las cinco de la mañana! Me llevó al hotel, me ayudó con las valijas y me invitó a cenar. Y desde entonces estamos juntos.-¿Tenías ganas de volver a estar en pareja?-Yo soy una enamorada del amor. Me da mucha felicidad estar bien con alguien y en pareja.-¿Qué te enamoró de Ezequiel?-Tiene un montón de cosas que busco en un hombre: es compañero, buena gente, trabajador y familiero. Ese combo me atrae y además le gusta el fitness, como a mí.Floppy junto al empresario gastronómico Ezequiel Pereira -con el que mantiene una relación a distancia desde hace cinco meses- durante un viaje que compartieron a Ibiza. "Me enamoró que sea compañero, buena gente, trabajador y familiero, y que además le guste el fitness, como a mí", dice-¿Cómo llevan la relación a distancia?-No es fácil, pero tampoco imposible. Soy muy pegote y afectiva, y me cuesta. Pero como pasa con todo, tiene sus pros y sus contras. Lo lindo es que como ansiamos tanto vernos cada encuentro es como el primer día, y la contra es justamente no compartir el día a día. Igual uno puede estar lejos, pero conectar con el otro. Hablamos todos los días por Facetime y en estos cinco meses que llevamos juntos hicimos siete viajes. Nos encontramos en Miami, Orlando, Nueva York, Ibiza y Madrid. Ahora estamos organizando para vernos en noviembre, aunque todavía no sabemos si él viene o si yo voy para allá.-¿La conoce a Moorea?-Todavía no se conocen personalmente, pero sí se saludaron por Facetime. More sabe quién es Ezequiel. No escondo mi relación, lo manejo de forma muy natural y ella me ve bien. Y siento que él se involucra con el "combo", me pregunta por ellaâ?¦ así que ya organizaremos el encuentro. Cuando sos mamá, no pensás sólo en vos, y una buena relación de tu pareja con tus hijos es imprescindible para que todo prospere. A esta altura de mi vida, o conecto o no, y cuando avanzo voy con todo. La maternidad me hizo una leona, la separación me impulsó a levantarme y seguir, y este nuevo amor con Ezequiel me llena de energía. Me sorprendió gratamente, me siento plena y me permito ser feliz.Madre e hija con su vajilla preferida: el juego de té de Mrs. Potts y Chip de La bella y la bestia, que compraron en su último viaje a Disney, en marzo de este año (Tadeo Jones/)-Si la relación prospera, ¿evaluarías la posibilidad de mudarte a Miami?-Amo Miami, es mi lugar en el mundo. Eze vive allá hace tres años y dudo que quiera volver a radicarse en nuestro país. Si bien estamos juntos desde hace poco tiempo, todo es muy intenso. Tenemos el mismo proyecto de vida, y deseamos que nuestro vínculo crezca. Si nuestra relación avanza, no descarto mudarme a Miami en un futuroâ?¦ ¡No se puede estar para siempre a la distancia! Además, allá siempre tuve propuestas laborales, pero por ahora disfruto del presente y mi nuevo hogar con Moorea.-¿Te gustaría darle hermanitos?-Soy hija única y me hubiese gustado tener un hermano, por eso lo deseo para Moorea. Si en el futuro viene un hijo, será muy bienvenido. Me encantan los chicos y sigo creyendo en el amor y en la familia.El living, con sus grandes ventanales, del piso al techo, dejan apreciar la fabulosa vista al río. Todos los muebles son de Fontenla. (Tadeo Jones/)El comedor -con una mesa para ocho comensales- se funde con el living en un concepto abierto en forma de L, abrazando el balcón (Tadeo Jones/)El balcón, cuadrado, con un juego de sillones de exterior, se funde con el interior del departamento a través de sus paredes totalmente vidriadas (Tadeo Jones/)"La relación a distancia no es fácil, pero tampoco imposible. Hablamos todos los días por Facetime y en estos cinco meses juntos compartimos siete viajes", cuenta de su relación con Ezequiel Pereira, un joven empresario gastronómico que vive hace tres años en Miami (Tadeo Jones/)"Lo único que extraño de mi casa anterior es el vestidor. Aunque el que tengo ahora es enorme, ¡a mí me queda chico! Atesoro carteras, zapatos y cinturones que compro en mis viajes", revela la actriz (Tadeo Jones/)"Con More somos muy unidas. Nos encanta jugar juntas a la maquilladora o la peinadora. Ella es una miniartista", dice de su hija de 5 años, a la que le armó un cuarto "de princesas" con muebles, blanquería y cortinas de Reino Lejano (Tadeo Jones/)"Soy hija única y me hubiese gustado tener un hermano, por eso lo deseo para Moorea. Si en el futuro viene un hijo, será muy bienvenido. Sigo creyendo en el amor y en la familia", revela (Tadeo Jones/)Maquillaje y pelo: Kennys PalaciosLa tapa de revista ¡Hola! de esta semana (Nico Henriquez/)

Fuente: La Nación
21/10/2021 12:18

Detenido el gobernador del departamento colombiano de Arauca, investigado por corrupción

Agentes del Cuerpo Técnico de Investigación (CTI) han detenido a última hora de este miércoles al gobernador del departamento colombiano de Arauca, José Facundo Castillo, investigado por varios delitos de corrupción, cuando salía de un avión en la capital, Bogotá.En concreto, Castillo está siendo investigado por la comisión de los presuntos delitos de asociación para delinquir, financiación del terrorismo y malversación, entre otros, por la compra de un avión ambulancia en octubre de 2014 por valor de 8.290 millones de pesos colombianos (más de 1.882 millones de euros).De acuerdo con la Fiscalía de Bogotá, el avión "se entregó en concesión para su explotación privada (...) en julio de 2015 a la empresa Colcharter, que la opera desde Bogotá desde entonces". El Ministerio Público cree que el contrato no habría cumplido con los requisitos legales y se habría entregado a dedo, sin proceso de licitación.Castillo ha sido trasladado a la Fiscalía General de Colombia. Miembros de su oficina han garantizado proporcionar más información sobre lo ocurrido "en las próximas horas", según la información recogida por Caracol Radio.

Fuente: La Nación
20/10/2021 10:00

Cuatro muertos, entre ellos un menor de edad, en una nueva masacre en el departamento colombiano de Antioquia

Cuatro jóvenes, entre ellos un menor de edad, han muerto en una nueva masacre registrada en el municipio de San Rafael, en Antioquia, según han confirmado defensores de los Derechos Humanos del departamento.Según la información recogida por Blu Radio, los cuatro jóvenes eran cantantes de rap. Tres de ellos fallecieron en el lugar y otro más cuando era trasladado a un centro médico para recibir tratamiento. Hasta el momento, las autoridades no se han pronunciado sobre lo sucedido.Un líder social de Antioquia, Yesid Zapata, ha indicado que en San Rafael hay "presencia" de "fuertes grupos armados ilegales" que intentan disputarse las zonas en las que se trafica con sustancias ilícitas, según ha recogido Caracol Radio.Con esta, ya son 12 las masacres que se han cometido en lo que va de año en Antioquia. El sábado, cinco personas más murieron en una finca cafetera del municipio antioqueño de Betania. Las autoridades manejan la hipótesis de que los asesinatos están relacionados con un enfrentamiento entre bandas por el control del microtráfico de drogas.En total, se han registrado 77 masacres en Colombia en 2021, según los datos proporcionados por el Instituto de estudios para el desarrollo y la paz (Indepaz) en Twitter.

Fuente: Clarín
20/10/2021 06:01

El sueño de "ampliarse": cuánto cuesta comprar un departamento con un ambiente más

La falta de espacios para teletrabajar lleva a muchos a evaluar mudarse a algo más grande. ¿La caída de los precios abarató esa inversión?

Fuente: La Nación
19/10/2021 16:36

Nuevos colores: sello personal en la reforma de un departamento clásico en Barcelona

Tecnología aplicada al diseño y una paleta que armoniza las últimas tendencias revitalizaron este antiguo y enorme (230m2) departamento en Muntaner, zona alta de Barcelona. El proyecto estuvo a cargo de los especialistas del estudio catalán Meritxell Ribé-The Room Studio, para quienes la reforma integral fue una oportunidad de aplicar lo que saben hacer mejor: crear atmósferas con diseño. ¿Lo mejor? Las señas de identidad del lugar, intactas.Las condiciones, en este caso, estaban sobradamente dadas: la arquitectura antigua y el presupuesto para equipar los ambientes con una selección internacional de muebles, objetos y decoración.La luminosidad del amarillo y la estabilidad del azul conforman una tendencia que arrasa. "De esa combinación resulta un salón elegante y dinámico", describen los expertos del estudio. (Mauricio Fuertes/)Como suele suceder con las propiedades de la primera parte del siglo pasado, modificar la compartimentación de la planta fue prioridad para modernizar la distribución. En esta vivienda, esa cualidad estaba enfatizada por su disposición alargada y suavizada por su ubicación en esquina.El gran comedor circular definió el carácter de todo el proyecto.En el living, alfombra con motivo de pavo real en lana y bambú (Dac Rugs) y sofá (Joquer). (Mauricio Fuertes/)El cuadro es de la artista Sol Fàbrega. Completan el ambiente una lámpara de pie en vidrio soplado (Pulpo), mesita redonda 'TS' con tapa de mármol (Gubi) y puf 'Profile' en terciopelo azul (Roche Bobois). Junto a la estufa, sillón y apoypiés en tono mostaza 'Neva' (Artisan).Estantes 'Démon' (Gubi) y escritorio 'Picard' (Artisan) con lámpara 'Birdy' (Northern Lighting). (Mauricio Fuertes/)Un amplio ambiente se destinó al escritorio del dueño de casa. El sofá 'Face to Face' (Tacchini) toma el centro del espacio y lo resuelve con un innovador diseño de múltiples orientaciones. En un extremo, lámpara colgante 'Multi-Lite' (Gubi) y alfombra de lana (Dac Rugs).Aquí, Meritxell Ribé y Josep Puigdomènech, de Meritxell Ribé-The Room Studio, responsables de la reforma y la ambientación. (Mauricio Fuertes/)Las maderas de la marca bosnia Artisan se procesan con vapor sobrecalentado y secado natural para preservar sus propiedades y conseguir acabados asombrosamente naturales como los que vemos en la consola de arriba, hecha de nogal blanqueado al aceite. Sobre el mueble, fotografía de la artista Andrea Torres (Galería Miquel Alzueta)..En el comedor, los 120 focos de la lámpara 'Taraxacum' (Flos) son el súmun del concepto de formas circulares y transparencias que plantea la decoración. (Mauricio Fuertes/)El ambiente tiene tres ventanales al exterior y tres aberturas interiores que lo conectan con un largo pasillo distribuidor, con la cocina y con el despacho.La mesa 'Alex' y las sillas 'Jens' son dos diseños del italiano Antonio Citterio (BB Italia). (Mauricio Fuertes/)Acá, como en todos los ambientes, los cables se dejaron a la vista para un aspecto más informal, que además permite lucir las molduras del techo.Sobre la gran isla central, lámparas colgantes 'Torino' (Toscot). Completan, banquetas modelo 'Lapala' (Expormim). (Mauricio Fuertes/)En la cocina se descubrió la bovedilla original de la propiedad; los pintorescos mosaicos calcáreos en el piso son el perfecto complemento vintage.En el dormitorio principal, el rincón de la TV se dispuso junto a la ventana con un cómodo sofá y un banquito 'Butterfly' en madera de arce (Vitra). (Mauricio Fuertes/)A la derecha, cajonera (Zeitraum) con lámpara modelo 'Cestita' (Santa Cole). (Mauricio Fuertes/)Junto a la cama 'Brick' (Novamobili), un diseño de los años 70: la lámpara colgante 'Here Comes the Sun' (DCW).En el baño de la suite, los detalles en madera compensan la frialdad de las superficies impecables. (Mauricio Fuertes/)La fabulosa vista no requiere mucha decoración: un dúo de sillones (Tinekhome) y algunos accesorios en mimbre resultan suficiente. (Mauricio Fuertes/)El balcón-terraza en el extremo opuesto al comedor tiene dos accesos: desde una habitación auxiliar y desde la zona de TV de la suite. Al espacio se sumó grandes plantas de hoja tropical y cortinas de esterilla que nos transportan a otra latitud en un abrir y cerrar de ojos.Esta nota es parte de nuestra edición de julio.

Fuente: La Nación
19/10/2021 12:36

Qué hacer si el inquilino no te devuelve el departamento como lo entregaste y cómo evitarlo

El cuidado de un inmueble es una de las principales preocupaciones de cualquier propietario al embarcarse en el mercado de los alquileres. ¿Quién paga los arreglos? ¿El dinero del depósito es suficiente para cubrir los potenciales daños? ¿Qué se puede hacer si el inquilino no devuelve la unidad en las mismas condiciones que la recibió? Esos son algunos de los principales interrogantes que llegan al centro de consultas del Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), según indican desde la institución a LA NACION. Aunque no son tan simples de responder, tienen una solución."Es mejor prevenir que curar", según reza el refrán preferido de las personas precavidas. Al poner una propiedad en alquiler, esa máxima se vuelve imprescindible: el primer paso es dejar la mayor cantidad de reglas asentadas en el contrato. Para Enrique Abatti, abogado especializado en derecho inmobiliario y presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina, ese es el secreto para evitar problemas en el futuro.Punto por punto, qué incluir en el contratoEl especialista comenta que el artículo 1200 de la Ley de Alquileres es clave. Allí indica que el dueño "está obligado a entregar el inmueble conforme a lo dispuesto en el contrato". En tanto, cuando el escrito no especifica nada, el locador debe entregarlo "en un estado apropiado para su destino", es decir, listo para ser habitado. Por su parte, la norma dice que el inquilino tiene que conservar la propiedad en el mismo estado en el que la recibió.Aunque las obligaciones de las partes se establecen en el Código Civil, en los contratos se pueden sumar otras que se acuerden entre ambas. Para asegurarse de que el inquilino entregará la propiedad en buen estado, Abatti aconseja incluir algunas cláusulas.1. El inventarioUn punto muy importante en los contratos de locación es el inventario del inmueble, que puede realizarse en otro instrumento y adjuntarse como un anexo. La clave es que contemple el estado de conservación de todas las partes del inmueble: desde la pintura en las paredes y aberturas, pasando por los pisos y los revestimientos hasta la grifería y los muebles de cocina. En diálogo con LA NACION, Abatti remarca que ningún espacio de la propiedad puede modificarse sin el aval del dueño y que, si se hace, deben establecerse previamente las condiciones.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquilerEn este sentido, aconseja también "sacar fotografías, firmarlas y agregarlas como anexo". Además, poner en algunos casos el valor de reposición de los elementos. Por ejemplo, si se rompe un calefón y hay que reemplazarlo, colocar el costo en dólares (la cantidad necesaria de pesos para comprar cierta cantidad de dólares). Es práctico incluir el precio aproximado de cada cosa para evitar discusiones sobre los valores. "Los contratos deben evitar el conflicto y llegado el caso, que un juez pueda decidir rápidamente sobre el tema", explica.2. Las reparacionesEn la cláusula en la que se establece que todas las reparaciones para mantener el estado de funcionalidad del inmueble corren a cargo del locador, Abatti recomienda determinar cuáles son urgentes y cuáles no. "El artículo 1201, reformado por la nueva ley, establece que las reparaciones urgentes originadas por cualquier causa no imputable al inquilino, si no las efectuó el locador dentro de las 24 horas de notificado, las puede hacer el inquilino a costa del propietario. Para poner un ejemplo, en una casa, "una gotera sobre la cama es urgente, pero en el quincho no", define. "Lo que se puede hacer es convenir que sea el corredor inmobiliario quien determine si la reparación es urgente o no. En la propiedad horizontal, conviene que sea el administrador del consorcio del edificio quien lo establezca y, si hay que reparar algo, que indique quién lo debe hacer, ya que muchas reparaciones deben ser realizadas a cargo del consorcio", indica.La clave para evitar problemas al momento de la devolución de un inmueble es prever ciertos puntos en el contrato (Shutterstock/)En la misma línea, también señala que, en los contratos, aconseja incluir una cláusula estableciendo que, en caso de tener que llevar a cabo reparaciones a cargo del locador y que realice el locatario, que superen el monto mensual del alquiler, se descuenten en tres o cuatro cuotas de los alquileres que percibe el propietario.3. El depósitoSi bien no es obligatorio pedir depósito en garantía, en la práctica es algo que siempre ocurre. Por ley, lo máximo que puede pedir el propietario es un mes de depósito al valor del primer monto del alquiler. Sin embargo, el especialista señala que los locadores pueden incluir una cláusula que establezca que un tercero acreciente el depósito de garantía, ya sea un familiar o amigo del inquilino e incluso el fiador, ya que la disposición legal imperativa rige solo entre locador y locatario y no respecto de terceros.Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquiler"Si un alquiler cuesta $30.000 por mes, el inquilino da en depósito de ese monto al locador. Supongamos que se rompe un aire acondicionado, que sale alrededor de $100.000... Esa suma el depósito no la cubre", plantea. "Por eso, en los contratos de vivienda, ya que en los comerciales no existe ningún límite, es aconsejable incluir una cláusula para acrecentar por un tercero, el depósito", indica.4. Inspección del inmuebleUn punto importante para evitar que la unidad sea devuelta en un estado diferente al original es incluir en el contrato una cláusula que le de el derecho al propietario de inspeccionarla, acordando previamente día y horario, dice Abatti y además aconseja tomar fotografías. La verificación más importante es la que se realiza un mes o 15 días antes de la devolución del inmueble. "Si en esa visita el dueño observa que hay cosas que no están como deberían, le conviene conseguir un escribano para el día de la entrega e incluso notificar al fiador, a través de una carta documento", precisa.Por último, es clave labrar un "Acta de recepción del inmueble" el día de la entrega de la propiedad. En relación a este punto, el abogado hace hincapié en la importancia de establecer la hora exacta en la que finalizará el plazo de devolución del inmueble, porque de manera contraria, por derecho queda establecido que el mismo es entre las 00 y las 24 horas. "Esto es importante para poder conseguir un escribano en horario diurno y también para inspeccionar el lugar con buena luz", dice."En esa última visita con escribano, si el propietario advierte cuestiones graves puede retener el depósito, por eso es importante contemplar la posibilidad de que ese monto se incremente con un fiador o amigo del inquilino", indica.Qué hacer si no se plasmaron esos puntos en el contratoPara Abatti, si las cláusulas no se previeron en el contrato, el propietario "está poco cubierto por la ley". "Todo radica en una buena redacción contractual", enfatiza. Sin embargo, no todo está perdido: las visitas de inspección previas pueden hacerse con notificación vía carta documento. De esa forma, el día de la entrega de las llaves, se puede asistir con un escribano y el fiador como testigo. Probar que el inmueble no estaba en condiciones aptas le permitirá quedarse con el depósito.Conocé cuál es el valor de venta de una propiedadDe no estar de acuerdo con la retención del mismo, el inquilino podría intentar enviar cartas documento, realizar una denuncia y eventualmente llegar hasta un proceso de mediación ley, que es la antesala de un juicio. Pero el tiempo de espera para ese proceso es de aproximadamente tres meses y, si se pone en la balanza el costo de un abogado por ese plazo y la suma del depósito, en muchas ocasiones los locatarios desisten de la pelea y asimilan la idea de no volver a ver ese dinero.Otro problema muy común es que el monto del depósito no es suficiente para cubrir los gastos totales de aquello que no se entrega en la forma adecuada. En ese caso, el propietario podría pensar en reclamar judicialmente por aquellos daños considerados "anormales". Para que eso prospere, es fundamental la visita con un escribano y generar material fotográfico como prueba.Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación
18/10/2021 17:18

El Departamento de Justicia de EEUU pide al Supremo bloquear la ley del aborto de Texas

El Departamento de Justicia de Estados Unidos ha solicitado formalmente este lunes al Tribunal Supremo bloquear la ley que prohíbe el aborto a partir de las seis semanas en el estado de Texas mientras se desarrolla la batalla legal en torno a la normativa, una de las más estrictas del país norteamericano.La ley es "claramente inconstitucional" y permitir que siga en vigor "perpetuaría el actual daño irreparable contra miles de mujeres de Texas a las que se está negando sus derechos constitucionales", ha alegado el Departamento de Justicia, según ha recogido la cadena de televisión CNN.Los jueces del Supremo de Estados Unidos pueden actuar en cualquier momento, pero es probable que soliciten una respuesta de Texas. Una vez la reciba el tribunal, el Departamento de Justicia tiene la oportunidad de responder antes de que el tribunal emita una orden en el caso.El Departamento de Justicia ya informó el viernes de que pediría al Supremo bloquear la ley de Texas, después de que un tribunal de apelaciones permitiera que la normativa siga en vigor, por lo menos, hasta diciembre, que es cuando está prevista una audiencia para conocer los argumentos orales en el marco de la batalla legal por la polémica ley.La ley de Texas es una de las más estrictas de Estados Unidos y prohíbe el aborto antes de que muchas mujeres sepan que están embarazadas. Según la norma, el aborto está prohibido cuando se detecta un latido fetal, que a menudo es antes de que la mujer sepa que está embarazada, en torno a las seis semanas de gestación. No hay excepciones para supuestos como la violación o el incesto, aunque existe una excepción por "emergencias médicas".También permite a los ciudadanos presentar demandas civiles contra cualquier persona que ayude a una mujer embarazada a abortar. Es la primera vez que una ley que prohíbe el aborto a partir de las seis semanas entra en vigor.

Fuente: La Nación
18/10/2021 17:18

El Departamento de Justicia de EEUU confirma para este lunes la primera vista del proceso contra Alex Saab

El Departamento de Justicia de Estados Unidos ha anunciado que el empresario colombiano Alex Saab tendrá este 18 de octubre su primera presentación frente al tribunal federal de Miami, Florida, ante el cual será juzgado por blanqueo de dinero y por participar en un plan de sobornos para "aprovechar el tipo de cambio controlado por el gobierno de Venezuela".Tras su extradición de Cabo Verde a Estados Unidos el pasado sábado, se espera que Saab comparezca este lunes ante el juez federal John J. O'Sullivan del Tribunal de Distrito de Estados Unidos para el Distrito Sur de Florida.Según el comunicado del Departamento de Justicia, el 25 de julio de 2019, Saab y Álvaro Pulido, su socio también de nacionalidad colombiana, fueron imputados por delitos de "conspiración para cometer lavado de activos y siete cargos de blanqueo de dinero".La investigación apunta a que, desde noviembre de 2011, Saab y Pulido conspiraron con otras personas para lavar dinero procedente de sobornos y guardarlo en cuentas bancarias en el extranjero tras pasar por Estados Unidos."Como resultado del plan, Saab y Pulido transfirieron aproximadamente 350 millones de dólares fuera de Venezuela, a través de Estados Unidos, a cuentas en el extranjero que poseían o controlaban", explica el texto.Saab fue detenido el 12 de junio de 2020 en Cabo Verde a petición de Estados Unidos cuando realizaba una escala de reabastecimiento. Finalmente se ha aprobado el proceso de extradición, culminado el pasado 16 de octubre. Caracas considera esta extradición un "secuestro" y ha suspendido su participación en las negociaciones con la oposición lanzadas en México en protesta por la misma.

Fuente: La Nación
18/10/2021 17:18

Caso de saab no tiene relación con negociaciones políticas en venezuela, dice departamento estado

WASHINGTON, 18 oct (Reuters) - Los cargos penales contra Alex Saab, un empresario colombiano acusado por Estados Unidos de lavar dinero en nombre de Venezuela, no tienen relación con las negociaciones políticas entre el gobierno del presidente Nicolás Maduro y la oposición, dijo el lunes el portavoz del Departamento de Estado.Estados Unidos también está al tanto de los informes de que seis exejecutivos del refinador Citgo fueron detenidos en Venezuela pero no pudo confirmar su ubicación actual, agregó el portavoz, Ned Price. (Reporte de Humeyra Pamuk, Chris Gallagher Y Simon Lewis. Editado en español por Vivian Sequera y Javier Leira)

Fuente: La Nación
18/10/2021 17:18

Eeuu envió un pequeño equipo a haití en respuesta al secuestro: departamento de estado

WASHINGTON, 18 oct (Reuters) - Estados Unidos envió un pequeño equipo a Haití para ayudar en los esfuerzos por localizar y liberar a un grupo de misioneros cristianos estadounidenses secuestrados por una banda criminal, dijo el lunes el portavoz del Departamento de Estado, Ned Price.Price dijo que la embajada de Estados Unidos en Puerto Príncipe ha estado en contacto constante con la policía haitiana y miembros de la familia del grupo, que incluye a 16 estadounidenses y un canadiense. (Reporte de Humeyra Pamuk, Chris Gallagher y Simon Lewis Editado en español por Juana Casas)

Fuente: La Nación
15/10/2021 16:18

El Departamento de Justicia de EEUU pedirá al Supremo que bloquee la polémica ley del aborto de Texas

El Departamento de Justicia de Estados Unidos ha indicado este viernes que pedirá al Tribunal Supremo que bloquee la ley del aborto de Texas, que prohíbe la interrupción del embarazo a partir de las seis semanas, en un nuevo capítulo del pulso que mantienen las diferentes autoridades estadounidenses por la polémica legislación, de las más estrictas del país.La noticia se produce después de que este jueves un tribunal de apelaciones permitiera que la ley siga en vigor, además de precisar que lo estará, al menos, hasta diciembre, cuando está prevista una audiencia de argumentos orales para la semana del 6, informa la agencia estadounidense Bloomberg."El Departamento de Justicia tiene la intención de pedir al Tribunal Supremo que anule" la orden del tribunal de apelaciones, ha indicado el portavoz del departamento, Anthony Coley. Por el momento no ha especificado cuando se produciría dicha petición.La ley de Texas es una de las más estrictas de Estados Unidos y prohíbe el aborto antes de que muchas mujeres sepan que están embarazadas. Según la norma, el aborto está prohibido cuando se detecta un latido fetal, que a menudo es antes de que la mujer sepa que está embarazada. No hay una excepción por violación o incesto, aunque existe una excepción por "emergencias médicas".También permite a los ciudadanos presentar demandas civiles contra cualquier persona que ayude a una mujer embarazada a abortar por violar la legislación. Es la primera vez que una ley que prohíbe el aborto a partir de las seis semanas entra en vigor.

Fuente: La Nación
15/10/2021 13:18

Por qué es mejor negocio comprar una casa en un country que un departamento en Palermo

El mercado inmobiliario registra un récord de propiedades en venta que, según los especialistas, evidencia la crisis que atraviesa el sector, pero también es sinónimo de oportunidad. Es que los precios bajaron y, para quienes tienen ahorros, podría ser un buen momento para invertir en un inmueble y conseguir un retorno con el alquiler. Sin embargo, hay un dato a tener en cuenta antes de embarcarse en una operación: tener una casa en la zona Norte del Gran Buenos Aires (GBA) hoy es el mejor negocio que se puede hacer en real estate, superando a cualquier otra zona de la Ciudad, incluso a las más codiciadas.De acuerdo a un estudio realizado por ZonaProp, la rentabilidad de las casas en Pilar, Tigre, San Isidro y Vicente López se encuentra en ascenso desde junio del año pasado y, actualmente, se necesitan 18,5 años de alquiler para recuperar la inversión en el inmueble, un 27% menos de lo que se requería el año pasado. En tanto, en la Ciudad de Buenos Aires, se requieren 33,7 años, apenas un poco menos del doble.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquilerEn agosto, las casas en GBA Norte registran una rentabilidad de un 5,40% anual, una cifra que se encuentra por encima del 2,75% de retorno que registran los departamentos en GBA Norte y del 2,91% que perciben en CABA. En algunas zonas top del distrito porteño, como Palermo y Puerto Madero, ese número es incluso más bajo: desciende al 2,7%, la mitad que en el Norte.Este año, la rentabilidad en Capital Federal tocó el punto más bajo de la historia (sin contar únicamente el tiempo de pandemia), incluso en comparación con años a los que desde el sector definen como "fatídicos", como 2003, 2004, 2015 y 2019. En este escenario, un informe de Reporte Inmobiliario sostiene que, para igualar el retorno que un propietario obtenía en 2017 (5,4% anual en promedio), los precios de los alquileres actuales deberían aumentar más del doble o bien el precio de venta tendría que reducirse a menos de la mitad.Conocé cuál es el valor de venta de una propiedadPor ejemplo, en Palermo, donde actualmente por el alquiler de un departamento se paga $39.585 mensuales, un propietario debería pedir $81.265 (105% más) para igualar la rentabilidad que obtenía en 2017. Así, los números demuestran que el activo inmobiliario en GBA Norte mantiene su valor y es una opción interesante para inversores. En esa zona, las casas registran una caída del 0,7% durante agosto y acumulan una baja del 7,6% desde abril de 2019. El valor promedio se ubica en US$1539/m². En tanto, por un m² en Palermo se piden US$3091.En el mercado de las casas, actualmente, Nordelta es la zona más cara de GBA Norte, con un valor promedio de US$2186 dólares/m2). Le siguen Vicente López (US$2127/m2) y Troncos del Talar (US$2031/m2). En la zona media del podio están los barrios de Villa Martelli (US$1541/m2), Belén de Escobar (US$1338/m2) y Zelaya (US$1210/m2). Por el contrario, José C. Paz Sur es la localidad con el valor más económico por m² (US$636 dólares). También, en esta línea, se encuentran Villa Libertad (US$688/m2) y José C. Paz Este (US$636/m2).En el mercado de casas, Nordelta es la zona más cara de GBA NorteDurante 2017 y 2018, en zona Norte hubo una tendencia en alza de los precios, con subas de 8,7% y 6,7% respectivamente, mientras que en 2019 y 2020 las propiedades reflejaron un decrecimiento del 1,3% y del 3,2%. En los últimos 12 meses, en tanto, las casas arrojaron una baja del 4,5%.Actualmente, una casa promedio de dos dormitorios y 150 m² cuesta US$225.274. A su vez, una propiedad media con tres dormitorios y 200 m² alcanza los US$315.061. ¿Cuáles son los barrios con mayor rentabilidad en GBA Norte? Según el estudio, en el primer puesto de la lista se ubica Bella Vista (10,5%), seguido por Garín (8,7%) y Dique Luján (8%).Pilar, Tigre, San Isidro y Vicente López: ¿cuánto cuesta alquilar una casa?El alquiler medio de una casa de dos habitaciones y 150 m² es de $183.196 por mes. Asimismo, una propiedad con tres habitaciones y 200 m² se renta por $251.606 mensuales. Este tipo de unidades reflejan un incremento del 20,5% en 2021. La diferencia respecto al segmento de departamentos en GBA Norte es importante: el aumento acumulado durante 2021 es de 50,1%, por encima de la inflación.Los barrios de zona Norte con los precios de alquiler de casas más elevados son Dique Luján ($233.905), Nordelta ($219.364 pesos) y Troncos del Talar ($217.155). En contraposición, los más económicos son Villa Ballester ($78.653), Pilar ($112.501) y La Lucila ($136.247).Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación
15/10/2021 13:18

Blinken viajará a ecuador y colombia entre el 19 y 21 de octubre: departamento de estado

WASHINGTON, 15 oct (Reuters) - El secretario de Estado de Estados Unidos, Antony Blinken, viajará a Quito, en Ecuador, y Bogotá, en Colombia, entre el 19 y el 21 de octubre, dijo el viernes el Departamento de Estado. (Reportes de Tim Ahmann y Chris Gallagher. Editado en español por Marion Giraldo)

Fuente: La Nación
15/10/2021 11:18

El departamento de Antioquia pone en marcha el primer subsidio menstrual de Colombia

El departamento de Antioquia ha lanzado el primer subsidio menstrual de Colombia, una iniciativa que busca que todas las niñas, adolescentes y mujeres vivan dignamente su menstruación.En concreto, desde el 1 de noviembre, la Caja de Compensación Familiar de Antioquia (Comfama) proporcionará a mujeres y niñas subsidios para comprar productos de higiene femeninos, como copas menstruales o compresas. Los subsidios dependen de la categoría de afiliación de las beneficiarias y del producto elegido."(La menstruación) Es un asunto colectivo porque le pasa a la mitad de la humanidad, mujeres y personas menstruantes", ha justificado la educadora menstrual de Comfama Juana Botero, antes de señalar que uno de los objetivos "más importantes" del programa es poner la menstruación en la agenda pública, recoge Blu Radio.Una encuesta del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) de Colombia reveló que el 15 por ciento de las mujeres de Colombia tiene dificultades económicas para atender su menstruación, por lo que se han visto obligadas a utilizar papel de periódico, ropa vieja o trapos.El Fondo de Población de Naciones Unidas (UNFPA) define el concepto pobreza del período como la lucha a la que se enfrentan muchas mujeres y niñas de bajos ingresos para intentar adquirir productos menstruales.El término también se refiere al aumento de la vulnerabilidad económica de mujeres y niñas debido a la carga financiera planteada por los suministros para la menstruación. Estos incluyen no sólo compresas y tampones, sino también gastos conexos tales como analgésicos y ropa interior. Afecta también a países ricos e industrializados, no sólo a mujeres y niñas en países en desarrollo.La dificultad para adquirir productos menstruales puede hacer que las niñas permanezcan en casa sin ir a la escuela y el trabajo, con consecuencias duraderas en su educación y sus oportunidades económicas. También puede exacerbar las vulnerabilidades existentes, empujando a las mujeres y las niñas hacia peligrosos mecanismos de supervivencia.

Fuente: La Nación
13/10/2021 21:18

San Martín de los Andes. Cuánto cuesta un departamento en una villa de esqui y qué ganancia deja alquilarlo

A tres kilómetros por encima de la base del Cerro Chapelco, entre un bosque de lengas milenarias, enterradas en medio metro de nieve y con vista panorámica al lago Lacar con el volcán Lanín de fondo, la última temporada de invierno sumó un nuevo proyecto: un conjunto de 28 departamentos de lujo que fueron construidos bajo el concepto "cama-nieve". Se trata del El Refugio Ski & Summer Lodge.Enfocado en los fanáticos del esquí, el emprendimiento con el concepto de "salir directo a la pista", es decir quin lo habita abre la puerta y puede salir esquiando. De hecho, el barrio Las Pendientes, donde se encuentran ubicadas las unidades, tiene dos pistas propias: una de 400 y otra de 750 metros de extensión, una de ellas que conecta directamente con el Cerro Chapelco."El proyecto fue jugado, se lanzó en medio de las crisis, pero gustó y le fue bien a pesar de la situación. La primera etapa se lanzó en 2019 y se vendieron volando, creo que salir esquiando del departamento no tiene precio. Volver y sacarse los esquíes en la puerta de tu casa tampoco. Las unidades se terminaron hace más de un año pero hasta ahora no se habían podido inaugurar por la pandemia de coronavirus", resaltó Martín Boquete, director de Toribio Achával, que comercializa las unidades junto a la inmobiliaria local Finca Sur.El Refugio Ski & Summer Lodge se desarrollará en tres etapasEl emprendimiento de US$6 millones de inversión fue desarrollado por TAO, la misma empresa que hace 25 años construyó Las Pendientes. Se trata de la primera Villa de esquí in-out de la Argentina, con una superficie total de 98 hectáreas en 178 parcelas de 2500 a 10.000 metros cuadrados."Tenemos un macrolote donde decidimos hacer El Refugio porque nos dimos cuenta que faltaba un producto de alta gama. Así que hicimos un conjunto de 44 departamentos con todos los servicios para que el turismo o el inversor tenga una experiencia completa. Ahora estamos evaluando generar una tercera etapa donde vamos a poder capitalizar y seguir ampliando el Lodge original", señaló Gustavo García Villanueva, arquitecto y desarrollador de la compañía, en diálogo con el diario LA NACION.La primera etapa del proyecto contó con 28 unidades de 45 metros cuadrados que se vendieron completamente, mientras que la segunda etapa -prevista de inaugurar en diciembre de este año- sumará 16 unidades más y fue comercializada casi en su totalidad. El objetivo es desarrollar una tercera etapa más ambiciosa para el año que viene, en la cual se lanzarán 60 departamentos. También se prevé para finales de este año la apertura de un área de spa, piscina climatizada in/out, jacuzzi, sala de masajes, área de relax, vestuarios y gimnasio.En cuanto a números, el valor de las unidades de un sólo dormitorio es de US$138.000, mientras que los departamentos de dos dormitorios cuestan US$193.000. En ambos casos vienen ya amueblados y la forma de pago es de un anticipo del 40% y el saldo restante en 12 cuotas en pesos, ajustadas mensualmente por el índice CAC.Los departamentos fueron amueblados con un estilo nórdico"Hasta ahora la experiencia es que las personas quieren usarlo y también ganar alguna renta. Todavía todo es muy nuevo, se incorporaron las primeras unidades al pool de alquileres hace unos meses y durante la temñporada alta estuvieron 100 por ciento alquiladas", explicó Boquete.Las unidades se construyeron en ocho meses, ya que se utilizó la construcción en seco. Cuando empezó la nieve y la lluvia, se enfocaron en los interiores y en decorar los departamentos con un estilo nórdico. "La zona tiene una veda climática. Cuando comienza el mal clima no se puede seguir, tampoco dejan que suban los camiones de gran porte. Por eso ayudó el sistema de perfiles de aluminio, que permitió que las unidades se ensamblen muy rápido", relató Daniela Aiello, de la inmobiliaria Fincas Sur.Más allá de la propuesta inmobiliaria, también se inauguró el restaurante Terrazas del Refugio para que tanto huéspedes como locales y turistas puedan conocer la propuesta gastronómica, con productos regionales, elaborada por el chef Pablo Buzzo.El restaurante Terrazas del Refugio ya abrió sus puertas para el públicoEl negocio de alquilar el depto Por su parte, aadesa Hotel Management se encarga de las operaciones del servicio turístico. Los dueños de los departamentos pueden adherir sus unidades al pool hotelero, con una rentabilidad estimada en los US$9000 anuales. Además, los inversores pueden hacer uso de la estancia por el tiempo que lo deseen, aunque eso se traduce en menos renta.En la apertura de temporada de invierno , el resort ofrecía paquetes por siete noches de alojamiento, con desayuno y pase de esquí para todos los días en las Vilas de montaña. El paquete turístico tenía un valor de $521.000, aunque tiene descuentos y promociones por pago en efectivo."Este año hubo mucha gente que no pudo viajar al exterior y que se quedó con las ganas de la temporada pasada, así que apostamos 100% al turismo local", sostuvo Ximena Aretino, gerente general de aadesa Hotel Management.Los paquetes turísticos son por siete noches, de sábado a sábado, con pase de esquí interno y desayuno incluidosSi bien en el invierno la actividad destacada es el esquí, durante el resto de las estaciones del año el proyecto busca fomentar otro tipo de deportes como las caminatas, bicicletas, andar en kayak y las cabalgatas."La pandemia nos ha permitido conectar con la Patagonia, un destino que siempre estaba presente en los argentinos pero que ahora se revalorizó y nos permitió redescubrir nuestro país. Este es un producto de las cuatro estaciones. Tiene una parte muy buena en invierno por estar a 1450 metros sobre le nivel del mar, tenemos garantía de nieve; pero en verano, primavera y otoño también es espectacular para recorrer la naturaleza", cerró García Villanueva.

Fuente: Clarín
13/10/2021 06:00

Cómo comprar un departamento en cuotas sin sacar un crédito en el banco

Una por una, qué alternativas ofrece el mercado. Cómo son los planes de financiamiento y cuáles son los requisitos.

Fuente: La Nación
11/10/2021 21:36

El gobernador de un departamento colombiano sale ileso de un ataque a la caravana en la que viajaba

El gobernador del Meta, Guillermo Zuluaga, ha salido ileso de una taque con explosivos que se ha producido en la tarde de este lunes contra la caravana en la que estaba realizando un recorrido por el sur del departamento colombiano.El ataque se ha producido en la entrada al poblado La Cristalina de Lozada, según ha explicado la Policía Nacional, quien en las próximas horas dará más detalles sobre el suceso, recoge Caracol Radio.Sin embargo, fuentes consultadas por el diario colombiano 'El Tiempo' señalan que el ataque se habría producido con armas de fuego.Las primeras versiones apuntan que el mandatario y el resto de la comitiva habría salido ilesa, aunque una de las camionetas en las que viajaban sí habría sufrido graves daños.En esta zona se encuentran presentes disidencias al mando de 'Gentil Duarte', un narcotraficante por el cual el Gobierno presidido por Iván Duque ofrece una recompensa de hasta 2.000 millones de pesos --cerca de 460.000 euros--.Esta no es la primera vez que Zuluaga sufre un ataque similar durante un recorrido de este estilo, pues la semana pasada uno de los vehículos del gobernador habría sido atacado por un francotirador.

Fuente: Clarín
11/10/2021 19:58

Un departamento de solo 13 metros cuadrados se vende a 340.000 dólares

Por qué cuesta tan cara la diminuta propiedad que apenas posee espacio para una cama. Mirá las fotos

Fuente: La Nación
11/10/2021 13:36

Dos policías resultan heridos al caer en un campo de minas en el departamento colombiano de Antioquia

Dos policías han resultado heridos este lunes al caer en un campo de minas en el municipio de San Pedro de Urabá, en el departamento colombiano de Antioquia, mientras realizaban labores en la zona.Los agentes han sido trasladados a un centro médico para recibir tratamiento, pero se encuentran fuera de peligro. El secretario de Seguridad de Antioquia, Jorge Ignacio Castaño, ha rechazado lo sucedido y ha lamentado que contraviene el Derecho Internacional Humanitario.Según la información recogida por Blu Radio, los responsables de la colocación de las minas serían miembros del Clan del Golfo. Al lugar ya se han desplazado el Ejército y la Policía para tratar de hallar más artefactos y encontrar a los responsables.

Fuente: La Nación
28/09/2021 18:00

El Scarface de Tigre: exaltado por el consumo de cocaína comenzó a disparar en su departamento

Un hombre de 36 años que se hallaba bajo un aparente cuadro de exaltación por el consumo de estupefacientes fue detenido hoy en Tigre cuando quiso huir de la policía luego de realizar numerosos disparos en el interior de su departamento, en el que se hallaron dosis de cocaína para la comercialización, y de romper el vidrio de acceso al edificio,Así lo informaron a LA NACION fuentes policiales. El hecho ocurrió esta madrugada, en un inmueble situado en Rincón de Milberg, en Tigre. "Ya en la tarde de ayer hubo llamadas al 911 por una aparente situación de violencia de género con quien sería su pareja. La mujer se fue de la casa, el hombre quedó solo y a la noche empezaron los disturbios", dijo a la agencia de noticias Télam un jefe policial.A través del registro de un video grabado por vecinos y aportado a la policía, se observó como el hombre se parapetaba en el hall de la planta baja del edificio con un arma, luego rompió a culatazos el vidrio de la entrada principal."De los golpes que le dio al vidrio con el arma, se le desarmó el cargador de la pistola y quedó tirado un resorte en la entrada del edificio", agregó la citada fuente policial.El hombre intentó darse a la fuga, aunque fue reducido y aprehendido por personal del Comando de Patrullas de Tigre que circulaba por la zona."Los escaladores": redes sociales y un pedido a un bar, claves para atrapar a una banda de ladronesDurante la requisa, al momento de la aprehensión del sospechoso, los efectivos incautaron la pistola Bersa Thunder calibre 9 milímetros que se observa en los videos.El detenido, identificado por la policía como José Herrera, de 36 años, también conocido según las fuentes consultadas como Scarface, tenía colgado un cuadro en el interior de su vivienda con la imagen del personaje Tony Montana, interpretado como Al Pacino, pero editada con su rostro.Al Pacino como Tony MontanaSegún informaron fuentes judiciales, los efectivos realizaron un allanamiento de urgencia, a pedido del fiscal Sebastián Fitipaldi, de la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) descentralizada de Rincón de Milberg, y hallaron varios impactos de bala en el interior del inmueble.Fuentes de la Estación de Policía de Tigre, conducida por el comisario mayor Lucas Borge, explicaron que durante el procedimiento, los uniformados secuestraron un revólver calibre 38 con dos vainas servidas en el tambor, y 120 dosis con 243 gramos de clorhidrato de cocaína fraccionados para su posible comercialización, 8000 tubos plásticos tipo ampollas, balanza de precisión y un teléfono celular marca iPhone.El detenido quedó a disposición del fiscal Fitipaldi, quien indagará al imputado por los delitos de tenencia y portación de arma de guerra e infracción a la ley de Drogas.

Fuente: La Nación
28/09/2021 03:36

Eduardo y Elina Costantini nos reciben en su departamento de Palermo Chico, colmado de obras de arte

"Como es el último piso, tiene doble altura y permite el despliegue de las obras. Es como un homenaje a ellas, como un museo en casa", nos cuenta Eduardo Costantini (75) sobre el departamento en el que recibe a ¡HOLA! Argentina junto a su mujer, Elina (31). Esta es la primera vez que el matrimonio abre las puertas del piso 14 de la Torre Grand Bourg, el edificio de estilo francés que el coleccionista construyó sobre la avenida Figueroa Alcorta al 3000. Anfitriones de lujo, cálidos y entusiastas, Eduardo y Elina nos invitan a su mundo privado para dar a conocer un poco más de esta historia de amor que lleva dos años y medio. Las miradas cómplices entre ellos serán una constante durante la producción de fotos, y seguirán mientras almuerzan sushi en la mesa de la cocina y se disponen a la charla de manera relajada.-Eduardo, el 17 de septiembre cumpliste años. ¿Lo vivís como un momento para hacer balances?-No hago balances el día de mi cumpleaños. Sí me puse a pensar en el camino recorrido al cumplirse los 20 años del Malba la semana pasada. Fue una celebración muy emocionante que me llevó a hacer una pausa natural y mirar para atrás. Con mis cumpleaños no me pasa eso porque entiendo la vida como una línea recta continua que inexorablemente en algún momento se discontinúa. Pero yo no tengo rollo con el paso del tiempo y la edad.Una imagen del imponente living con sus enormes ventanales. Al fondo a la izquierda, colgando del techo, la escultura de Leo Battistelli "Hirviendo". Sobre la chimenea, una obra de León Ferrari de 1961, titulada "Gagarin". (Tadeo Jones/)El empresario y coleccionista, sentado en la "Silla Banquete", hecha íntegramente con animales de peluche sobre una estructura de acero inoxidable, creada por los hermanos Campana. (Tadeo Jones/)El balcón del living, desde donde se ve el río. (Tadeo Jones/)-¿Estás conforme con el camino que recorriste hasta acá?-Sí. Yo nunca me detengo a pensar qué hubiera pasado en aquel momento, si tal cosa, porque estoy convencido de que hice lo mejor que pude en ese momento, con los recursos que tenía y con la mejor intención. Prefiero mirar para adelante dándole peso al presente.-Elina, ¿vos te encargaste de organizar el festejo de cumpleaños?-A los dos nos encanta festejarâ?¦ Estuve casi dos meses y medio pensando en su cumpleaños.Eduardo: Ella siempre me sorprende, es divina, me prepara unos cumpleaños espectaculares y les dedica mucho tiempo a los detalles. Lo hace en secreto, pero como no se aguanta, me va tirando indirectas y pistas [Se ríe].Elina: Es para ir sabiendo si le va a gustar o no. Eduardo: Este año se le ocurrió llevarme a comer a un hotel divino y nos quedamos a dormir ahí. Al día siguiente, fuimos a una isla del Delta muy linda que yo no conocía y a la noche festejamos con mis hijos y mis hermanos. Fue como un festejo árabe de varios días.Elina: En la habitación del hotel había un camino de pétalos de rosas que conducían a un jacuzzi con espuma y globos con mensajes de amor.Nuestros protagonistas posan sobre un piano Steinway & Sons, de principios de siglo pasado. Detrás de ellos, se aprecia "El domingo por la tarde" (1967), de Fernando Botero. "El mejor período de él", asegura Eduardo. El otro cuadro es de Guillermo Kuitca, "Siete últimas canciones" (1986), acrílico y óleo sobre tela, de 207 x 200 cm. (Tadeo Jones/)Sobre una de las paredes del living, se aprecia "Music Hall" (1963), de Jorge de la Vega. Óleo, lámina impresa, metal, papel y calcomanías sobre tela. (Tadeo Jones/)La modelo delante de la icónica escultura de Robert Indiana, de 1966. (Tadeo Jones/)-¿Cómo manejan la diferencia de edad?Elina: A mí nunca me importó porque siempre salí con hombres mucho más grandes que yo. La verdad que no nos importa lo que digan los de afuera con respecto a la edad. Nos divertimos mucho con las novelas que se arman los otros.Eduardo: Para mí fue una suerte que a ella le gustaran los hombres grandes. Yo me siento muy cómodo en la pareja a pesar de la diferencia de edad. Sabemos que el tiempo hará lo suyo y habrá temas de mi vejez que los iremos transitando juntos a partir del amor que nos tenemos. Somos un equipo en el que los dos somos protagonistas: ella es Alfa I y yo soy Alfa II. ¡Sin dudas! Elina: [Se ríe].Elina: Los dos tenemos personalidades fuertes.Eduardo: Pero no competimos, somos compañeros, nos protegemos y somos bastante dependientes el uno del otro. Si a ella le va bien, yo me pongo feliz. Me parece importante que en la pareja crezcamos los dos.Elina: ¿Ves por qué digo que Eduardo es todo lo que yo buscaba en un hombre? Es el amor de vida. Me emociona haberlo encontrado porque me hace plenamente feliz.-Elina, ¿cómo vivís la atención que despertás desde que estás con Eduardo?-Nunca imaginé que nuestro casamiento, por ejemplo, iba a despertar tanto revuelo. Yo trato de vivirlo con tranquilidad y no lo siento como una presión. Es tanta la felicidad que siento por esta familia que armamos él y yoâ?¦ Por ahora...-¿Qué significa "por ahora"? ¿Hay algo que nos quieran contar?[Hay un silencio extraño, se miran cómplices y se ríen].-¿Estás embarazada, Elina?Elina: No, no, pero sería una bendición y la manera más amorosa de coronar esta historia.Eduardo: Nos gustaría mucho, pero no lo estamos buscando ansiosamente.Elina: Siempre le digo a Eduardo que después de él no quiero a ningún hombre más y si tuviéramos un hijo, sería un regalo inmenso para toda la vida.Eduardo delante de su inmensa biblioteca colmada -como no podía ser de otra manera- de libros de arte. A su derecha, un King Kong hecho de marihuana, obra de Fernando Brizuela. (Tadeo Jones/)-¿Hubo un antes y un después del casamiento?Elina: Para mí no. Y lo mejor es que la llama de la pasión sigue intacta. Seguimos sintiendo las mariposas en la panza después de dos años y medio. Es divino.Eduardo: Pasamos toda la pandemia juntos, sin separarnos un minuto. El 22 de febrero de 2020 nos casamos y el 13 de marzo, nos recluimos en Nordelta. Una luna de miel extendida e intensa.Elina: Hubo un stop que nos hizo muy bien. De golpe nos encontramos cuidando el jardín, cortando flores, bañando a los perrosâ?¦ Cosas muy cotidianas que Eduardo no estaba acostumbrado a hacer por estar siempre metido en los negocios. "Esto me hace muy feliz", me decía él.-Eduardo, ¿qué aporta Elina a tu vida?-Felicidad, que es todo para mí. Es una mujer que tiene una mirada diferente a la mía en muchos aspectos. Es muy creativa, inteligente, emocional, muy graciosa, una caja de sorpresa, superintuitivaâ?¦ Parece un animal por cómo tiene desarrollados el olfato y el oído, sentidos que le permiten tener una percepción inmediata del otro.-¿Tienen discusiones?Elina: Como cualquier pareja. Las discusiones te hacen crecer. Nunca hay berrinches, ni peleas a los gritos porque somos más de sentarnos y hablar. La comunicación es uno de los pilares de este amor.-¿Alguna vez se fueron a dormir enojados con el otro?Eduardo: Algunas veces sí [Se ríe].Elina: Y yo lo he querido abrazar o darle un beso y él me ha dicho: "No, hoy no". Pero después, mientras dormimos, nos olvidamos y nos abrazamos. Se caen las barreras. A la mañana, nos levantamos como si nada.Elina posa espléndida con su perro Gino ("Es como un hijo para mí", dice). Detrás de ella, un cuadro de la argentina Magdalena Jitrik. (Tadeo Jones/)El hall que divide el living del ambiente donde está la biblioteca y un cómodo espacio para ver televisión es una galería de arte en sí misma. En el centro, un original banco de madera, de Jorge Mitchell. Sobre la pared de la izquierda, "Rompecabezas" (1968-1970), de Jorge de la Vega. Al fondo, "Principio y fin de la ecología" (2001), de León Ferrari. A la derecha de la foto, "Continuidad lineal" (1948), una obra del escultor argentino Enio Iommi. (Tadeo Jones/)Nuestro anfitrión frente a una serie de fotografías de 1955, realizadas por George Friedman para fotonovelas (Tadeo Jones/)-¿Tienen algún permitido de fantasía en la pareja?Eduardo: No hay permitidos. [Se ríe].Elina: Lo que sí nos encanta es fantasear y hacer personajes en la intimidad. Eduardo: Inventamos situaciones. Como que somos dos personas que no se conocen, por ejemplo. Es un juego.Elina: Hay mucho fuego en esta pareja.-Se viene un ping pong. ¿Quién es más celoso?Eduardo: Elina.-¿Quién es más ordenado?Eduardo: Ella.-¿Quién es más romántico?Elina: Los dos por igual.-¿Quién cocina mejor?Eduardo: Elina por lejos.-¿Quién es más sociable?Eduardo: Elina. Yo conozco muchísima gente, pero ella es efusiva, más empática.-¿Quién es más cabeza dura?Elina: ¡Yo!-¿Quién es más paciente?Eduardo: Yo.-¿Quién dijo "te amo" primero?Eduardo: Yo por mensaje de WhatsApp.Una divertida imagen en la luminosa cocina. (Tadeo Jones/)La mesa lista para recibir invitados a la hora del almuerzo. A la izquierda de la foto, un tríptico de Víctor Grippo, "Opuesto (Opuestos-Contacto-Unión)", de 1981. Al fondo a la derecha, "Coplanar Nº 33" (1928), un cuadro del artista argentino Juan Melé. (Tadeo Jones/)Sobre una de las paredes del comedor, dos obras de León Ferrari, ambas de 1962. (Tadeo Jones/)-Cambiando de tema, Eduardo, ¿qué es ser exitoso para vos?-Para mí es más algo interior que exterior. Es estar feliz con lo que uno tiene y eligió para su vida.-¿Qué admirás de tu marido, Elina?-La perseverancia, la visión empresarial que tiene y los proyectos que encara, concreta y dejan una huella para siempre.-Esa visión de la que habla Elina, ¿es algo que sentís, es algo mental, son números?-Es pensar en un concepto, un proyecto diferente, superador -como Nordelta, por ejemplo-. Yo combino la intuición y la creatividad con la estrategia y la paciencia.-¿Qué canción o película podría titular esta historia de amor?Elina: Dos canciones podrían definir este amor. "Mysterious Forest", de Chopin, que fue el tema de nuestro Civil. Y "Perfect", de Ed Sheeran, que habla de dos personas que se encuentran, dos almas que se unen para siempre. Eso es lo que nos pasó a nosotros. La tapa de revista ¡Hola! de esta semana (Tadeo Jones/)

Fuente: La Nación
25/09/2021 09:18

Bolivia acusa a las autoridades del departamento de Santa Cruz de "delito de separatismo"

Dice que si se aprueba la polémica ley se demostraría que Camacho "quiere consolidar un golpe de Estado"MADRID, 25 Sep. 2021 (Europa Press) -El Gobierno de Bolivia ha acusado a la Asamblea Legislativa del departamento de Santa Cruz de incurrir en "delito de separatismo" por aprobar una ley que autoriza la designación de autoridades locales en distintos organismos, al tiempo que ha incidido de que se trata de "una grave afrenta a la unidad del país.El ministro de Justicia de Bolivia, Iván Lima, ha incidido en que esta legislación "constituye indicio de delito de separatismo" y ha agregado que el presidente del Senado, Andrónico Rodríguez, ha presentado ya una petición ante el Tribunal Constitucional para que se pronuncie.La polémica deriva de la decisión de la Asamblea Departamental de Santa Cruz, controlada por Creemos, de aprobar una ley que permite el nombramiento de funcionarios en la Fiscalía, la Defensoría del Pueblo, el Tribunal Electoral Departamental y otros organismos, según ha informado el diario boliviano 'La Razón'."Lo que ha hecho la Asamblea Departamental de Santa Cruz al aprobar esta norma no es un acto que tampoco pueda hacer admitida. La Asamblea Legislativa Plurinacional es la única instancia que puede regular en esta materia", ha argumentado.En este sentido, Lima ha hecho hincapié en que la Asamblea Departamental de Santa Cruz incurre en "una vulneración a leyes, la Constitución y las normas de orden público" con su decisión. "Esta actitud tampoco es tolerable", ha subrayado, al tiempo que ha incidido en que el objetivo es "dividir al pueblo boliviano".El ministro ha resaltado además que se ha pedido al Constitucional que "suspenda esta ley" y "evite su promulgación" por parte del gobernador de Santa Cruz, Luis Fernando Camacho. "Nos parece que éste es un acto de separatismo y afrenta a la Constitución y a la unidad nacional", ha reiterado.De esta forma, ha advertido de que, en caso de que la ley se apruebe, se demostraría que Camacho "quiere consolidar un golpe de Estado, ser reconocido como un dictador. "Por eso, el acto de promulgación de esta ley va a ser considerado como delito de separatismo".Camacho, anteriormente líder cívico de Santa Cruz, se presentó a las elecciones a gobernador del citado departamento con la alianza Creemos, la misma que amparó su candidatura a la Presidencia del país andino en octubre de 2020, en las que se impuso Luis Arce, el candidato del partido del exmandatario Evo Morales, Movimiento Al Socialismo (MAS).El ahora gobernador de Santa Cruz fue uno de los líderes de la ola de protestas contra Morales tras las elecciones de octubre de 2019. El clima de insatisfacción ciudadana y un informe de la Organización de Estados Americanos (OEA) que vino a confirmar "irregularidades" en los comicios, terminaron con la dimisión del exmandatario.Tras la dimisión de Morales y otros altos cargos, la entonces segunda vicepresidenta del Senado, Jeanine Áñez, se proclamó presidenta del país y lideró la política boliviana hasta la celebración de las elecciones de octubre de 2020, que supusieron el retorno al poder del MAS del expresidente.

Fuente: Ámbito
23/09/2021 16:20

Muerte del socio de D'Alessio: fiscal pide acceder a cartas halladas en el departamento

El hombre encontrado sin vida era socio del falso abogado Marcelo D'Alessio y estaba procesado. Lo encontraron en su departamento del barrio porteño de Palermo. Le habría escrito los textos a familiares y allegados.

Fuente: La Nación
22/09/2021 18:18

Eeuu dará 336 millones de dólares en ayuda a venezolanos: departamento de estado

WASHINGTON, 22 sep (Reuters) - Estados Unidos está entregando 247 millones de dólares en ayuda humanitaria y 89 millones de dólares en ayuda económica y para el desarrollo a los venezolanos, dijo el miércoles el portavoz del Departamento de Estado, Ned Price, en un comunicado."Esta ayuda apoya a más de 7 millones de los venezolanos más vulnerables con necesidades críticas dentro de Venezuela, a los casi 5,7 millones de venezolanos que han buscado refugio en 17 países de la región y a las comunidades de acogida que los han recibido", añadió Price. (Reporte de Eric Beech Editado en español por Javier López de Lérida)

Fuente: La Nación
21/09/2021 19:18

Propiedades. Cuánto cuesta construir un metro cuadrado de un departamento

El valor del metro cuadrado promedio en los últimos tres años se ubicó en US$633, casi un 40% por debajo del promedio de los tres años anteriores, según anuncia Reporte Inmobiliario en su último relevamiento. El sitio del sector inmobiliario que sigue al indicador desde 2008 indica que, en el período de 2015 a 2018, el costo de la construcción cotizaba en US$1040/m²; es decir, un 64% por encima del valor actual. Sin embargo, el pico histórico fue a fines de 2017 cuando alcanzó los US$1179/m2. En aquel entonces, el dólar aumentó apenas $3 en 12 meses y propiciaba un escenario que ponía palos en la rueda al negocio de desarrollar una obra : "El dólar pisado hizo que los costos subieran fuertemente en dólares y por eso el costo de construcción alcanzó un valor tan alto con el que era muy difícil llevar adelante un proyecto inmobiliario. Hay que tener en cuenta que a ese número se le sumaba el valor de tierra, los costos indirectos, impuestos, la ganancia del constructor lo que impedía vender un departamento a estrenar por debajo de los US$3500/m²â?³, recuerda Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.Conocé cuál es el valor de venta de una propiedadA la hora de analizar el costo actual, el relevamiento de Reporte indica que en septiembre alcanzó los US$630,39 a dólar blue, un 5,07% más caro que el mes anterior cuando cotizaba a US$598,48. Su valor hace un año atrás, en plena pandemia era de US$486,80/m2, mientras que hace dos años atrás, en septiembre de 2019 rondaba los US$644,97/m2.Sin embargo lo que podría leerse como una ventaja (el bajo costo) no deriva en un boom de construcciones. "Al estar demoradas las ventas, mas allá de que sea un buen momento para construir para quien tiene dólares, no se están lanzando las construcciones nuevas", observa Gómez Picasso.Quienes sí tienen una ventana de oportunidad para construir son "los desarrolladores que ya tienen la obra en marcha porque pueden aprovechar el momento para acelerar parte de la obra con un costo de construcción en dólares tal vez más bajo del que tenían previsto hace unos años. También para el que trabaja con capital propio -aunque por como funciona el mercado argentino, son minoría- y para el usuario final que remodela un departamento, amplía la casa o construye una casita, que es el que tenía los dólares guardados debajo del colchón y aprovecha el momento", explica Gómez Picasso.Seguí toda la información del mercado inmobiliario en LN PropiedadesEl modelo en el que se basan para calcular esta medida corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 metros de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. Se trata de un edificio con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, honorarios profesionales, ni impuestos y/o derechos.

Fuente: La Nación
20/09/2021 10:36

Asesinado a tiros un destacado periodista en el departamento colombiano de Valle del Cauca (Colombia)

El reconocido periodista Marcos Efraín Montalvo Escobar ha sido asesinado a tiros en la noche de este domingo en el municipio de Tuluá, ubicado en el departamento colombiano de Valle del Cauca.Según ha recogido Blu Radio, Montalvo se encontraba en un establecimiento comercial cuando fue atacado por un hombre que, sin mediar palabra, le ha disparado en repetidas oportunidades. El ataque ha quedado registrado gracias a las cámaras de seguridad.El alcalde de Tuluá, Jhon Jairo Gómez, ha lamentado el asesinato del periodista, que no había denunciado amenazas en su contra, y ha expresado su "solidaridad" con todos los trabajadores del gremio.El periodista había trabajado en medios de comunicación de Cali y Valle del Cauca, y otros periodistas se han sumado a las condenas por su asesinato y han pedido que el crimen no quede impune, recoge Caracol Radio.Las autoridades ya han comenzado las investigaciones pertinentes para hallar a los responsables. Al asesinato de Montalvo se suma otro ataque registrado en Tuluá el domingo, que dejó tres muertos, incluidos un hombre y su hijo de 17 años.

Fuente: La Nación
20/09/2021 10:36

Asesinado a tiros un destacado periodista en el departamento colombiano de Valle del Cauca

El reconocido periodista Marcos Efraín Montalvo Escobar ha sido asesinado a tiros en la noche de este domingo en el municipio de Tuluá, ubicado en el departamento colombiano de Valle del Cauca.Según ha recogido Blu Radio, Montalvo se encontraba en un establecimiento comercial cuando fue atacado por un hombre que, sin mediar palabra, le ha disparado en repetidas oportunidades. El ataque ha quedado registrado gracias a las cámaras de seguridad.El alcalde de Tuluá, Jhon Jairo Gómez, ha lamentado el asesinato del periodista, que no había denunciado amenazas en su contra, y ha expresado su "solidaridad" con todos los trabajadores del gremio.El periodista había trabajado en medios de comunicación de Cali y Valle del Cauca, y otros periodistas se han sumado a las condenas por su asesinato y han pedido que el crimen no quede impune, recoge Caracol Radio.Las autoridades ya han comenzado las investigaciones pertinentes para hallar a los responsables. Al asesinato de Montalvo se suma otro ataque registrado en Tuluá el domingo, que dejó tres muertos, incluidos un hombre y su hijo de 17 años.

Fuente: La Nación
19/09/2021 17:36

Declaran calamidad pública por las inundaciones en el departamento colombiano de Bolívar

Las autoridades colombianas han declarado el estado de calamidad pública en el departamento de Bolívar por las graves inundaciones que han afectado a la región. El estado tendrá una duración de seis meses prorrogable.El director de Gestión del Riesgo de Bolívar, José Ricaurte, ha explicado que hay 16.324 familias damnificadas, 5.544 viviendas y 49.145 hectáreas de cultivos afectadas."La situación que hoy viven 23 municipios de Bolívar por cuenta de las inundaciones nos llevó a decretar la calamidad pública departamental. Esta declaratoria nos permitirá seguir atendiendo la grave emergencia que se vive en Bolívar por las inundaciones, la ruptura de jarillones y el desbordamiento de afluentes", ha explicado Ricaurte, citado por la cadena RTVC.Con esta declaración se pueden atender de manera rápida y efectiva las emergencias y daños causados por las inundaciones, presentes en la mayoría de los 23 municipios del departamento.

Fuente: La Nación
18/09/2021 19:36

Manifestantes protestaron frente al departamento de Cristina Kirchner

Tras las modificaciones en el gabinete anunciadas por el Gobierno en medio de una fuerte pelea interna, un grupo de manifestantes se concentró esta tarde frente al departamento de Cristina Kirchner en Recoleta. Al grito de "¡Argentina, sin Cristina!" y con pancartas en su contra y de los gobernadores peronistas, las personas que se reunieron en la esquina de Juncal y Uruguay, en la ciudad de Buenos Aires, expresaron su rechazo a la injerencia de la vicepresidenta en el Poder Ejecutivo, encarnado por Alberto Fernández.En un clima enrarecido, Jaldo dice que está dispuesto a reemplazar a Manzur como gobernadorAlgunos vecinos acompañaron la manifestación haciendo palmas y entonando las canciones patrias. Otros automovilistas que pasaban hacían sonar las bocinas de sus vehículos, como una manera de mostrarse a favor de la protesta frente al domicilio de la vicepresidenta.Los manifestantes se reunieron en la esquina de Juncal y Uruguay (Twitter/)Lejos del rol formal que le otorga su cargo, Cristina Kirchner volvió a mostrar esta semana su poder al interior del organigrama del Frente de Todos. Luego de ordenar a los funcionarios que le responden que presenten su renuncia ante Fernández, mediante un escrito volvió a insistir para que se concreten cambios en el gabinete."Hay que frenar a La Cámpora", el grito que alineó a un sector del PJLa derrota electoral del domingo pasado desató un vendaval en las filas del oficialismo. Las presiones del kirchnerismo para responder al resultado de las PASO derivaron finalmente en múltiples cambios en el Gabinete, los cuales fueron anunciados ayer a última hora. Las modificaciones satisfacen en gran medida los reclamos manifestados en la dura carta que la Cristina había hecho pública apenas un día antes.#AHORA El pueblo reacciona y protesta frente al departamento de Cristina en CABA. pic.twitter.com/Ux9CEHVkifâ?? jorge héctor santos (@santosjorgeh) September 18, 2021Tras la salida del Gobierno del cuestionado vocero presidencial Juan Pablo Biondi, la Presidencia comunicó anoche los cambios ministeriales, que se oficializarán el lunes en un acto a realizarse a las 16 en la Casa Rosada. En ese contexto, los manifestantes que se dieron cita en la esquina de Uruguay y Juncal repudiaron la "apretada de Cristina" al presidente Fernández y le reclamaron a la vice que "done lo robado".

Fuente: La Nación
17/09/2021 11:00

Asesinado un exgobernador y guardia indígena en el departamento colombiano de Chocó

La Organización Nacional Indígena de Colombia (OIC) ha confirmado que el exgobernador y guardia indígena Efrén Antonio Bailarín Carupia ha sido asesinado en el municipio de Acandí, ubicado en el departamento colombiano de Chocó.Bailarín era gobernador de un resguardo --institución legal y sociopolítica conformada por una o más comunidades indígenas-- del pueblo embera eyabida, ha detallado la OIC a través de su cuenta de la red social Twitter, donde han hecho un llamamiento al Gobierno de Iván Duque y han recalcado que "nos están matando".Información preliminar recogida por 'Semana' señala que Bailarín recibió al menos un disparo mientras pescaba en el resguardo de Chidima Tolo. Al parecer, los responsables serían grupos armados presentes en la zona de Chocó.Chocó vive una situación de crisis, inseguridad, pobreza y presencia de grupos armados ilegales. Por ello, la Defensoría del Pueblo ha exigido en las últimas horas una intervención urgente en la zona para defender a la población, que sufre una "emergencia humanitaria".Según el Instituto de Estudios para el Desarrollo y la Paz (Indepaz), con Bailarín ya son 117 los líderes y defensores de los Derechos Humanos asesinados en lo que va de 2021, 1.232 desde que se firmaron los acuerdos de paz.

Fuente: La Nación
16/09/2021 09:00

Un voraz incendio calcinó un departamento en Belgrano

Esta mañana, se registró un importante incendio en un edificio de la calle 11 de septiembre al 2600, en el barrio de Belgrano. Al parecer, el foco ígneo se inició en un departamento del octavo piso y afectaría al comedor y a dos dormitorios. Varias dotaciones de bomberos trabajan en la zona para controlar el fuego. No se registraban víctimas.Imponentes llamaradas y el humo negro salían desde las ventanas del inmueble, según registraban las cámaras de seguridad de la zona. Incluso, se podían percibir explosiones.Los bomberos se desplazaron a las 6.55 hasta el lugar, un edificio de planta baja y 14 pisos, y se dividieron en dos grupos, uno con ataque de línea de 38 milímetros y otro para buscar eventuales víctimas. Al ingresar al lugar del siniestro, se detectó un foco con fuego generalizado en comedor y dos departamentos. Al rato, el proceso quedó dominado sin que se hallaran víctimas, informaron las fuentes consultadas por LA NACION.Ahora. 11 de Septiembre 2600 #Belgrano. #Incendio en un #edificio. Bomberos de la Ciudad combate el fuego en el 8° piso, en un comedor y 2 dormitorios. Proceso dominado @batransito @solotransito @AlertasTransito @AleRamosTN @crisromero10 @juampizanotto @bagliettoc @rominawinner pic.twitter.com/D7cJi48oeDâ?? Emergencias BA (@EmergenciasBA) September 16, 2021

Fuente: La Nación
15/09/2021 19:00

Polémica "ganga": el youtuber Luisito Comunica compró por US$20.000 un departamento en Venezuela

Un departamento con vista al mar, una celebridad de internet con más de 37 millones de suscriptores en YouTube y una oferta difícil de rechazar, ¿qué podría salir mal? "No es una mentira, no es una falacia, esta vaina es completamente verdadera: he comprado una casa en Venezuela". Así anunció Luis Arturo Villar, más conocido como Luisito Comunica, su última inversión inmobiliaria. La compra no pasó desapercibida ni por el precio ni por la ubicación. Mientras millones de venezolanos buscan asilo y refugio en el extranjero, el influencer mexicano compró una nueva residencia en un país hundido en una profunda crisis política y humana, y a un módico precio de US$20.000, según aseguró en un video."Yo sé lo que muchos están pensando", dijo el youtuber. "¿No ves las noticias? ¿No sabes que este país está pasando por una situación muy complicada?", preguntó de forma retórica. La polémica dividió a las redes sociales, con la escasez en el país caribeño como gran telón de fondo. "Luisito Comunica se compró una casa en Venezuela en su segundo viaje al país, yo tengo toda la vida viviendo en Venezuela y no he podido reunir ni para un par de medias", ironizó un usuario en Twitter. El anuncio de la compra del departamento coincide con los diálogos sobre la crisis política venezolana que se iniciaron en Ciudad de México el mes pasado.Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquiler"Cuando vi los precios a los que venden las propiedades en Venezuela, quedé muy sorprendido", señaló el youtuber. Una ganga y una inversión valiente para unos, usura y burla de la situación crítica que atraviesa el país para otros. En especial, por el tono que adopta el comunicador durante el recorrido que hace por la casa. "Conseguir hielo en muchos lados es complicado porque se va la luz en las tiendas y demás", dice Villar en su video, que tiene más de tres millones de reproducciones, mientras muestra su heladera. "Está bueno tener un congelador en este país", remata.El departamento se encuentra en la ciudad de Lechería (estado de Anzoátegui), un conocido destino turístico en el Noreste del país, y se vendió completamente amueblado: tiene lavarropas, secarropas, una sala y una cocina equipada y aparentemente recién renovada, sartenes y cubiertos incluidos. "Como que los dueños pasados dijeron (â?¦) vámonos de aquí", dice el influencer. "Yo considero que salí bastante beneficiado", agrega.Las redes sociales también se hicieron eco de la hiperinflación y la devaluación que sacude a Venezuela y en cómo una propiedad similar en una zona turística en México, como la Riviera Maya, o en la capital, le hubiera costado varias veces más. "Luisito haciendo lo que un ciudadano promedio no puede hacer" o "¿cuánto costaba la casa antes de la llegada del régimen de Nicolás Maduro?", son algunas de las críticas que recibió.Si se considera que un dólar equivale a poco más de cuatro millones de bolívares al tipo de cambio oficial, y que el salario mínimo mensual en Venezuela son siete millones de bolívares, US$20.000 es una cantidad prácticamente impagable en toda una vida para el grueso de los habitantes. La periodista Florantonia Singer refiere que un kilo de carne en el país caribeño cuesta entre US$3,9 y US$5, es decir casi todo lo que ganan en dos meses los venezolanos más pobres. El Banco Central de Venezuela da cuenta de un 264,8% de inflación en los primeros cinco meses de este año, mientras que en 2020 estuvo cerca del 3000%.La compra de la casa también dio pie a comentarios desde los extremos políticos y a los temas en torno al llamado socialismo del siglo XXI. El propio youtuber juguetea con el tema de las expropiaciones en el Gobierno de Maduro y de "ideologías" que defienden que "el que tiene más tiene que regalar su casa a los que menos tienen". "Se escuchan varias historias de miedo de personas que pierden su casa nada más porque sí", asegura. "Ya veremos, esperemos que no pase eso, sí existe esa preocupación". El youtuber no estuvo exento de críticas en otras ocasiones en las que se acercó a la política, como cuando dijo que había sido su "sueño" conocer y hacer una entrevista al polémico presidente de El Salvador, Nayib Bukele, en marzo pasado. El comunicador negó haber recibido dinero para reunirse con el mandatario centroamericano, que ha sido señalado por sus constantes ataques a la prensa, su personalismo en la silla presidencial y sus choques con el legislativo y el poder judicial.También hubo varios seguidores del influencer que salieron en su defensa y que le agradecieron que apostara por Venezuela. Villar defendió que la crisis "no es igual en todo el país" y justificó que "era un buen momento para invertir". "Soy alguien al que le gusta estar buscando qué hacer con su dinero", aseguró Luisito Comunica, pareja de la venezolana Arianny Tenorio desde el año pasado.Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación
15/09/2021 16:00

Departamento chico, terraza grande: ¿hasta cuánto pagar por los m2 descubiertos?

Algunos departamentos chicos pueden llegar a seducirnos porque tienen una terraza grande, incluso más grande que el espacio cubierto. Si bien la pandemia revalorizó los espacios al descubierto, aún más en las grandes ciudades, hay algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de comprar este tipo de inmuebles que no debemos pasar por alto. ¿Cuánto valen estos numerosos metros cuadrados al aire libre?, ¿cuánto debería que pagarlos?, ¿cómo asegurarnos de no pagar ese departamento por encima de su precio atraídos por su gran terraza?, ¿los metros cuadrados descubiertos se valorizarán también en el futuro?Es sabido que se revalorizaron tras el paso del coronavirus. "Que el departamento sea chico y tenga una gran terraza hoy tiene un peso muy importante. Pero hay que ver a futuro cómo se acomodan las tendencias y las necesidades de los clientes. En promedio, las superficies semicubiertas representan el 10% de la superficie total del producto. A priori, hoy tener más superficie descubierta o semi descubierta es más valorado. Pero recordemos que históricamente el metro cuadrado de estas características se valora al 50% y lo que hoy es una fortaleza, mañana puede no serlo o volver a su cotización anterior", explica Mateo García, director de sucursal de Toribio Achával.Para el broker, la manera tradicional de tasar los espacios descubiertos cuando son proporcionales a la superficie cubierta que tiene la propiedad, es a la mitad del valor de los m² cubiertos. Sin embargo, pandemia de por medio, la percepción de los espacios por parte de los usuarios cambió y entonces el balcón hoy se puede tasar en 2/3 del valor del m². "Ahora bien, en caso de que la propiedad posea un balcón terraza con vista abierta a un parque o una zona verde, esto es muy valorado y, en muchos casos, tiene el mismo valor que los m² cubiertos", explica García.Seguí la información del mercado inmobiliario en LN PropiedadesPero la ecuación cambia cuando nos encontramos con un departamento que tiene un balcón terraza desproporcionado respecto a la superficie cubierta, es decir cuando representa el doble o el triple. Para estos casos existe una forma de calcular el precio de esos m² descubiertos para no pagarlos de más. Claudio Daniel Salaya Romera, director de la inmobiliaria homónima, explica que un balcón de hasta el 10% o 12% de la superficie se considera equilibrado. Por ejemplo, un departamento que tiene 100 m² y un balcón de entre 8 y 12 m², ese balcón se puede considerar al 100% del valor del m² cubierto. Pero si la superficie del balcón es más grande, entre el 12% y hasta el 22%, tiene que considerarse al 50% y por encima del 23%, el valor del m² representa un 25% del valor del metro cubierto. "Por ejemplo, si tenés un departamento de 100 m² con una terraza de 100 m², hasta 10 m² se considera al 100% del valor, entre los 10 m² y hasta los 20 m² se considera al 50% y los otros 80 m² se consideran a un 25% del valor", señala.²El inmobiliario asegura que cuando un departamento tiene una gran terraza que puede ser de 50, 60 o 100 m² hay que basarse en ese simple cálculo para no equivocarse, que es lo que se hace a la hora de tasar un inmueble. "Muchas veces la gente se engaña con los m² y paga de más o se encapricha pensando que tiene un departamento de 200 m², pero no, son 100 m² cubiertos y el resto terraza. Esa terraza se tiene que tener en cuenta a partir de los porcentajes mencionados para pagar un valor correcto", enfatiza. De todas formas, el inmobiliario aclara que todo es relativo a la vista que tenga ese balcón o esa terraza, porque no es lo mismo un balcón en primera línea al agua que uno interno, y en esos casos sí hay que hacer una corrección. "Si fuera una vista primera al agua o al verde, eso puede mejorar el porcentaje que se calcula de esa terraza y retrocedería un poco el valor a considerar si fuese interno", aclara Salaya.Terrazas con valor agregadoEn efecto, hay otros factores que agregan o quitan valor a este tipo de propiedades. Para Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades, hay muchas cosas a tener en cuenta en estos casos, primero el tipo de edificio, la categoría y la ubicación. Siempre un edificio de buena categoría y ubicado en un buen barrio, frente a una plaza o a una avenida o bulevar va a tener mayor factibilidad de venta. El valor puede defenderse cuando la ubicación del edificio es muy buena, la vista es abierta, al río, a un parque, plaza o panorámica de la ciudad. "El espacio descubierto debería ser una extensión del living y debería ser absolutamente utilizable, por ejemplo, si tiene parrilla o la posibilidad de poner algún mobiliario de exterior como reposeras, juego de living que permita utilizar y disfrutar ese espacio", señala. Según aclara Goldszer, tradicionalmente el m² descubierto se ponderaba a la mitad, pero en el escenario actual, aquellos metros descubiertos que pueden ser utilizados como un ambiente más se han valorizado mucho, incluso hasta llegar a ponderarse al 100%.Conocé cuáles son los gastos de una escritura para el comprador y el vendedor. La terraza de esta casa estaba abandonada, pero se transformó en un oasis urbano. (Santiago Ciuffo/)Alta demandaCoincide Francisco Altgelt, presidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios, en que las terrazas que más valen son las que están al mismo nivel que el departamento porque son una ampliación. "Es sabido que hoy los m² descubiertos son muy demandados tanto en los departamentos grandes como en los chicos, por ejemplo, si se trata de balcones amplios, patios y terrazas. Lo más buscado son las terrazas y por eso éstas valorizan los departamentos. Pero no todas las terrazas son iguales, hay algunas que están al mismo nivel que el departamento y hay terrazas que son el techo del departamento", señala. "En muchos casos, el m² exterior puede tener el mismo valor que el cubierto, sobre todo si además tenés buena vista y te da la posibilidad de utilizarla como un ambiente más. Es muy importante al momento de buscar terrazas entender el uso que se le puede dar", sostiene.También para Ariel Rodríguez, CEO de Value Bet Inmuebles, el m² descubierto atractivo tiene un valor agregado, siempre y cuando el mismo sea de utilidad. "No tiene el mismo valor, ni el mismo precio, un balcón corrido que un balcón terraza, un patio a pulmón de manzana que un patio al aire luz del edificio; cada inmueble tiene sus particularidades, algunas de ellas son modificables y otras no. La ubicación, la orientación, la vista y el ingreso de luz solar son inmodificables", advierte. Y aclara que los espacios descubiertos han tomado una gran relevancia en los últimos tiempos y "una terraza propia o un balcón terraza en la Ciudad se han transformado en una necesidad escasa, en consecuencia, tiene un valor importante lo cual hace que el precio de ese espacio pueda ser igual o incluso superior al del m² cubierto", analiza. Para el CEO de Value Bet, siempre que exista el principio de proporcionalidad y que el espacio descubierto sea sustancialmente atractivo es una oportunidad que no se debe desperdiciar ya que son productos escasos, de alta demanda y que, por lo general, no pretenden ser vendidos por sus poseedores.Según García los inmuebles son un activo que atraviesan todas las crisis y, analizados en el tiempo, siempre mantienen y son resguardo de valor; pero si son o no negocio, dependerá del momento en que sean evaluados. "De todas formas, la revalorización de estos espacios descubiertos creemos que es una tendencia que vino para quedarse. Esta pandemia mundial, caló profundo en las costumbres y expectativas de los consumidores y generó un cambio cultural. La posibilidad de tener flexibilidad laboral (home office) combinada con intentar tener una mejor calidad de vida, son argumento que a priori harían pensar que estos espacios al aire libre en plena ciudad pueden tener una preponderancia mayor a futuro", finaliza.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquiler.Apuntes para tener en cuentaSi en la búsqueda de un nuevo hogar, nos encontramos con un departamento pequeño con una gran terraza hay que considerar:-Calcular el valor de los m² descubiertos según la cantidad de m² que podrán considerarse al 100%, 50% o 25% del valor del m² cubierto.-Posibilidades de uso de ese espacio al aire libre, tener en cuenta si puede considerarse como un ambiente más.-Si tiene vista a un parque, plaza o al río o panorámica de la ciudad, esos m² al aire libre incrementarán su valor.-Zona donde se ubica el edificio y categoría de la construcción, también influyen sobre el valor.Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquiler

Fuente: La Nación
14/09/2021 23:00

El Departamento de Justicia de EEUU limita el uso de llaves de estrangulamiento y los allanamientos en arrestos

El Departamento de Justicia de Estados Unidos ha anunciado este martes la limitación del uso de llaves de estrangulamiento y las entradas sin previo aviso en domicilios a la hora de la ejecución de arrestos por parte de agentes federales.En concreto, se prohíben los "estrangulamientos" y "restricciones carotídeas" a menos que se autorice la fuerza letal --cuando el agente tiene una "creencia razonable" de que el sujeto representa un "peligro inminente de muerte o lesiones físicas graves"--, y se reducen las situaciones en las que los agentes pueden acceder a un domicilio sin previo aviso.El fiscal general de Estados Unidos, Merrick Garland, ha indicado que estas medidas buscan "generar confianza" respecto a las fuerzas del orden y se suman, de cara a alcanzar este objetivo, a la reciente ampliación de la instalación de cámaras corporales para los agentes federales."Son pasos importantes que está tomando el departamento para mejorar la seguridad y la rendición de cuentas de las fuerzas del orden", ha subrayado el fiscal, según un comunicado del Departamento de Estado.Tantos las llaves de estrangulamiento como el allanamiento sin previo aviso han resultado, en ocasiones, en muertes bajo custodia en los últimos años, lo que ha provocado peticiones para que se prohíban ambas acciones.El Congreso estudia la limitación de las llaves de estrangulamiento y las órdenes de detención sin previo aviso en el marco de un proyecto de ley de reforma policial que lleva meses paralizado.Este proyecto, denominado Ley de Justicia en la Policía de George Floyd --el hombre afroamericano asesinado por una agente de la Policía en Mineápolis--, languidece a la espera de ser votado en el Senado tras ser aprobado por la Cámara de Representantes en marzo.

Fuente: La Nación
14/09/2021 14:00

Departamento justicia eeuu reduce uso de arrestos con estrangulamiento y allanamientos sin aviso

Por Sarah N. LynchWASHINGTON, 14 sep (Reuters) - El Departamento de Justicia de Estados Unidos anunció el martes la restricción al FBI y otras agencias de seguridad federales del uso del estrangulamiento para reducir a sospechosos y de la ejecución de órdenes de allanamiento de casas sin aviso previo."El aumento de la confianza entre las fuerzas del orden y el público al que servimos es fundamental para nuestra misión en el Departamento de Justicia", dijo el fiscal general, Merrick Garland."Las limitaciones implementadas hoy sobre el uso de 'llaves de estrangulamiento', 'restricciones carotídeas' y órdenes de entrar 'sin llamar', junto con la reciente expansión de cámaras corporales a los agentes federales del DoJ (Departamento de Justicia, por sus siglas en inglés), son algunos de los pasos importantes que estamos dando para mejorar la seguridad y la rendición de cuentas de las fuerzas del orden", agregó.Las tácticas policiales que involucran estos métodos se han convertido en motivo de controversia en todo el país, en medio de pedidos de reformas para abordar el racismo sistemático en la policía contra la comunidad negra.En junio, el exagente de policía de Mineápolis Derek Chauvin fue sentenciado a 22 años y medio de prisión por matar a George Floyd presionado una rodilla sobre su cuello. La escalofriante muerte fue grabada en video, mientras Floyd gritaba repetidas veces "no puedo respirar".Por otra parte, en Louisville, Kentucky, la policía disparó y mató a Breonna Taylor después de ejecutar una orden judicial entrando a su domicilio sin avisar.Según la nueva política del departamento, las fuerzas de seguridad federales prohibirán las retenciones con estrangulamiento a menos que esté autorizada la fuerza letal.El uso de allanamientos sin avisar también se reducirá y, en los casos en que sean necesarios, los agentes federales deberán buscar la aprobación de los altos funcionarios del departamento antes de recurrir a este procedimiento.(Editado en español por Carlos Serrano)

Fuente: Clarín
14/09/2021 13:04

Sasha, la puma que pasó 11 meses encerrada en un departamento por un capricho de su dueña

La mujer deseaba tener al animal como mascota y la obligó a vivir encerrada en un espacio reducido hasta que fue rescatada.

Fuente: La Nación
13/09/2021 14:00

Exbanquero central brasileño goldfajn dirigirá el departamento del hemisferio occidental del fmi

NUEVA YORK, 13 sep (Reuters) - El exjefe del banco central brasileño Ilan Goldfajn se convertirá en el líder del departamento del Hemisferio Occidental del Fondo Monetario Internacional a partir del próximo año, anunció el lunes la directora del gerente del FMI."Estoy encantada de que Ilan se una a nuestro equipo como nuevo director (del Hemisferio Occidental)", dijo Kristalina Georgieva en un comunicado."Su probada trayectoria como responsable de políticas monetarias y comunicador, así como su profundo conocimiento como ejecutivo de finanzas internacionales y su familiaridad con el trabajo del Fondo serán de gran valor para ayudar a nuestros países miembros en la región", agregó.Goldfajn, de 55 años, asumirá el cargo el 3 de enero de 2022 y sustituirá al mexicano Alejandro Werner, que lo dejó el 31 de agosto. Nigel Chalk, subdirector del departamento, seguirá supervisando la región de forma interina hasta entonces.Brasileño y nacido en Israel, Goldfajn trabajó como economista en el FMI entre 1996 y 1999, y fue presidente del banco central de Brasil entre mayo de 2016 y febrero de 2019.Su experiencia en el sector privado incluye ser economista jefe de Itaú Unibanco y, más recientemente, presidente del Consejo Asesor de Credit Suisse Brasil. (Reporte de Rodrigo Campos Editado en español por Javier López de Lérida)

Fuente: La Nación
13/09/2021 12:00

Chevron, exxon, valero y otros ganan contrato para reservas estratégicas de eeuu: departamento energía

WASHINGTON, 13 sep (Reuters) - El Departamento de Energía de Estados Unidos adjudicó contratos petroleros a ocho compañías a partir de una venta previamente anunciada de hasta 20 millones de barriles de la Reserva Estratégica de Petróleo.Los contratos fueron adjudicados a Atlantic Trading & Marketing Inc; Chevron USA; ExxonMobil Oil Corp; Marathon Petroleum Supply and Trading; Motiva Enterprises; Phillips 66 Co; Unipec America Inc; y Valero Marketing and Supply Co, dijo el Departamento de Energía en un comunicado con fecha 10 de septiembre publicado en internet el lunes.El departamento había anunciado la convocatoria de ofertas el 23 de agosto, para cumplir con la reciente legislación que exige ventas de la reserva de petróleo de emergencia de la nación. Se espera que las entregas del petróleo se hagan entre el 1 de octubre y el 15 de diciembre.La venta se produce en un momento en que los precios del crudo operan en máximos de una semana, en medio de preocupaciones sobre el suministro estadounidense por los daños causados â??â??por el huracán Ida y el impacto continuo del COVID-19.(Reporte de Susan Heavey; editado en español por Carlos Serrano)

Fuente: Perfil
11/09/2021 01:36

Vidal defiende la compra del departamento pero siguen los cruces

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Fuente: La Nación
10/09/2021 15:36

Colombia confirma el secuestro de dos militares por parte del ELN en el departamento de Arauca

El ministro de Defensa, Diego Molano, ha confirmado este viernes que los dos militares desaparecidos en el municipio de Tame, en el departamento de Arauca, han sido presuntamente secuestrados por el Ejército de Liberación Nacional (ELN).Molano ha indicado que la información de inteligencia sobre el caso apunta a un secuestro, mientras que ha pedido al ELN que libere a los dos uniformados, el sargento segundo Fabián Andrés Espitia y el soldado Elvis Andrés Flórez."Hay que darles un mensaje a las disidencias de las FARC y el ELN, que no pueden ni intimidar, ni amedrentar a nuestra Fuerza Pública. Los tienen que liberar ya", ha exigido, para asegurar que las fuerzas de seguridad colombianas "van a lograr desmantelar esas organizaciones", recoge Radio Nacional de Colombia.Actualmente está activa una operación para dar con el paradero de los militares secuestrados. Según el Gobierno colombiano, el ELN tendría secuestrados a un total de cuatro miembros del Ejército.Los ataques por parte del ELN se han intensificado en las últimas semanas, entre ellos el ataque contra un comisaría en Cúcuta que dejó 14 heridos.

Fuente: La Nación
10/09/2021 12:36

María Eugenia Vidal le respondió a Cristina Kirchner por la compra de su departamento en Recoleta

María Eugenia Vidal se refirió hoy, a minutos de la veda electoral, a la chicana que recibió ayer por parte de la vicepresidenta Cristina Kirchner, quien durante el cierre de campaña del Frente de Todos en Tecnópolis puso en duda cómo pudo comprar la precandidata a diputada por la Ciudad de Juntos "un piso en la zona más cara de Recoleta a mitad de precio"."Me llamó la atención que Cristina hable sobre eso, lo empezó en una columna el periodista Horacio Verbitzky, uno de los vacunados VIP, y ella lo tomó se ve. Es algo que puedo explicar porque no tengo denuncias de corrupción en mi contra", dijo Vidal en diálogo con Radio Rivadavia luego de que ayer Cristina dijera: "Pese a la crisis de vivienda que hay en el país, la exgobernadora pudo conseguir un piso igual que el mío en Recoleta, la zona más cara de Buenos Aires, a mitad de precio. Y a nadie le llama la atención... Nadie le pregunta nada".La precandidata a diputada por el espacio de Juntos respondió a ello: "El kirchnerismo en una denuncia pone en duda lo que tengo porque es lo único que tengo, que compré hace dos años y está en mi declaración privada pública que hice antes de dejar la gobernación, hace dos años".Además, explicó: "Es el resultado del trabajo de toda mi vida, de la venta de mi casa anterior cuando me divorcié y de la mitad del auto que tenía con mi exmarido. Una mitad de la casa la pagué con eso y la otra, con una hipoteca de 10 años".Por último, cerró en alusión a la cantidad de causas de corrupción contra Cristina Kirchner en la Justicia: "Lo puedo explicar porque no tengo bolsos que explicar, ni hoteles, ni otras propiedades, porque a mí la política no me hizo rica y nunca tuve una denuncia de corrupción".Noticia en desarrollo

Fuente: Perfil
10/09/2021 11:36

Vidal habló sobre su departamento en Recoleta y le contestó a Cristina Kirchner: "No tengo problema en explicar cómo lo compré"

La ex gobernadora de Buenos Aires brindó nuevos argumentos sobre la forma en la que logró adquirir el inmueble en una de las zonas más caras del país, y se defendió: "No somos todos lo mismo". Leer más

Fuente: Clarín
10/09/2021 07:58

María Eugenia Vidal le respondió a Cristina Kirchner por su departamento en Recoleta: "Es el resultado del trabajo de toda mi vida"

La precandidata a diputada porteña de Juntos por el Cambio también criticó a Alberto Fernández: "Nos estafó".

Fuente: La Nación
09/09/2021 17:36

Más barato que hace cinco años: cuánto cuesta hoy un departamento en Palermo Nuevo

El precio actual de los departamentos a estrenar en Palermo Nuevo es el más barato en los últimos cinco años (la zona delimitada las avenidas del Libertador y Santa Fe, La Rural, los bosques de Palermo y el templo islámico). El metro cuadrado que hoy cotiza en un promedio de US$4597 evidencia por segundo año consecutivo la baja en su costo y una caída interanual de 4,11%, según un relevamiento de Reporte Inmobiliario. Los valores actuales se retrotraen a los ofrecidos en 2016 y 2017, cuando costaba US$4315 US$/m² y 4892 US$/m² respectivamente.La última vez que se evidenció una baja del estilo fue en los años 2013 y 2014 como consecuencia del cepo implementado a fines del 2011. A las causas de la baja de los últimos dos años se le suman "la pandemia, la crisis económica y que las compraventas en la Ciudad de Buenos Aires de los dos últimos años están en el peor momento de la historia", según señaló Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.Los precios para vivir en el barrio de Buenos Aires con mayor presencia de torres oscilan entre los 4.119 US$/m² y los 5.480 US$/m², según Reporte Inmobiliario. A partir de estos datos, se estima que la venta de un monoambiente de 35 m² rondaría los US$160.895 y que un dos ambientes de 50 m² tendría un precio aproximado de US$247.850. En el barrio donde la escala en metros cuadrados de los emprendimientos supera la media de la ciudad, las cocheras se cotizan entre los US$40.000 y US$60.000 según el proyecto.Conocé cuál es el valor de venta de una propiedadEl impactante aumento en la oferta de los usadosEste año, la disminución en el precio de las unidades a estrenar está por debajo de la que se ve en el mercado de los usados, según Gómez Picasso. Con una brecha del 22,7%, el valor promedio del metro cuadrado a estrenar cuesta US$4597 mientras que el usado se valúa en los US$3551.Un dato a destacar es que la oferta de las unidades usadas creció exponencialmente en comparación a las que son a estrenar. "Mientras que hace dos años los departamentos de uno a tres ambientes disponibles sumaban un total de 77 unidades, hace un año la oferta llegaba a las 223 unidades, pero actualmente son 393 unidades las que se disponen en venta. El crecimiento interanual de unidades ofrecidas usadas fue así del 190% entre 2020 y 2019 y del 76% entre 2020 y 2021â?³, detalla el informe."Eso demuestra por qué el usado está descendiendo el valor: por la gran cantidad de oferta. El inmueble a estrenar es la oferta que se venia construyendo pero no se expande tanto como la del usado ", explicó el arquitecto.El informe que Reporte Inmobiliario que sondea la zona de Palermo Nuevo desde hace 17 años señala que dentro de las 22 manzanas relevadas, se ofrecen unidades en sólo 11 emprendimientos en etapa de construcción, de lanzamiento o recientemente finalizados. De momento, el área en obra en esa zona alcanza los 70.204 m², que representa un 2,32% de aumento en relación a los 68.609 m² del año pasado y que se asemeja más a la escala de construcción relevada en 2012 en comparación con otros años donde había menos proyectos en curso.Seguí toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación
09/09/2021 17:36

Departamento de Justicia demanda a Texas por ley de aborto

El Departamento de Justicia de Estados Unidos presentó el jueves una demanda contra Texas sobre la ley estatal que prohíbe la mayoría de los abortos, argumentando que fue promulgada "en desafío a la Constitución".La demanda, presentada el jueves en una corte federal en Texas, solicita que un juez federal invalide la ley, "para prohibir su cumplimiento y proteger los derechos que Texas ha violado".La ley de Texas, conocida como SB8, prohíbe que se realicen abortos una vez que los médicos puedan detectar el latido cardíaco fetal â??lo que usualmente ocurre a las seis semanas de gestaciónâ?? antes de que algunas mujeres siquiera se hayan percatado de que están embarazadas.Las cortes han bloqueado que las autoridades de otros estados establezcan restricciones similares, pero la ley de Texas es diferente considerablemente porque deja la aplicación de la ley en manos de los ciudadanos a través de demandas civiles.

Fuente: La Nación
09/09/2021 17:36

Las costosas refacciones de un departamento de Susana Giménez que generaron un conflicto familiar

Se viene un escándalo de traiciones florentinas mezclado con okupas en los dominios de Susana Giménez. Resulta que su nieta, Lucía Celasco, estaba viviendo en un departamento de la zona del Botánico. El inmueble es del acervo familiar de la mismísima diva y nunca quiso venderlo por el afecto que siente por él. Lo cierto es que Lucía durante la pandemia se mudó y quien pasó a ocupar ese lugar fue Joe Miranda, novio (¿exnovio?) de Mecha Sarrabayrouse.Entre los talentos de Miranda está el de restaurar, acondicionar y refaccionar casas y así fue que renovó el lugar, donde antes vivía Lucía, a la sazón la hija de su pareja Mecha. Hete aquí que el drama se venía desarrollando lentamente entre arreglos, revestimientos y grifería y se precipitó cuando la nietísima solicitó las llaves del inmueble para ocuparlo otra vez. Y lo que pasó después fue como si hubiera caído una bomba en la familia de Susana. Resulta que Miranda estaba renuente a abandonar el lugar dado que lo había reformado a su gusto, pero la diva se puso firme y le exigió a su yerno que se fuera. ¿Final feliz? Claro que no, como todo en la vida de una diva que se precie de tal. Según dicen, Joe exigió para salir de esa propiedad que se le abone, peso sobre peso, todo lo que había gastado en refacciones. Susana dijo que sí, pero nunca pensó que el "peso sobre peso" se transformaría en "dólar sobre dólar" y que sumándolos iba a alcanzar una suma de varios ceros. Pobre Susana, no se puede descuidar nunca...Claudio Paul Caniggia se hizo unos retoques en la caraClaudio Paul Caniggia está instalado en Miami por estos díasCon una novia jovencísima adicta al quirófano, era obvio que Claudio Paul Caniggia se entregaría al mundo de las agujas reparadoras. Igual no es cierto lo de los rellenos, el exfutbolista solo se animó a suavizar el ceño y las patas de gallo con unos toques de bótox. Nada de operación de párpados por ahora. Y, coqueto como es, también sumó hábito de nutrir el pelo y masajearlo con productos, ya que eso sí lo obsesiona bastante.Instalados en Miami, donde decidieron quedarse a vivir con Sofía Bonelli, se los suele ver con conocidos compatriotas como Sebastián Lacroze (nieto de Amalita) y otros empresarios que coinciden en algunos de los restaurantes-bar que maneja su amigo Gaby Alvarez. Sobre los escándalos y declaraciones hirientes que surgen de su familia (Mariana Nannis y su hijo Alex, especialmente), dice no saber nada. "Posta no consumo noticias", jura el Pájaro, fan del mojito que hacen en el bar Mezcalista. La realidad es que debe ser cierto que no le entran las balas. La prueba es su Instagram, en el que arroba a su prometida con emoticón de corona y anillo de brillantes.Valeria Mazza: días de relax y definiciones laboralesTrabajo y relax. Valeria Mazza viajó a Europa e hizo un poco de todo. Disfrutó de los hermosos paisajes y también fue protagonista de importantes galas. En la foto, junto a su hija en las playas de MarbellaEmbajadora de Turismo Mundial, homenajeada por su labor benéfica en el Festival de Cine de Cerdeña y conductora y embajadora de la gala Starlite, en Marbella, Valeria Mazza dejó huella en Europa.Partió el 20 de julio con su hija Taína, estuvo unos días en Roma y terminó en la Costa del Sol, donde se encontró con su hijo mayor, Balthazar, que está estudiando ingeniería industrial y no vuelve a la Argentina hasta el mes de marzo del año próximo. View this post on Instagram A post shared by Valeria Mazza (@valeriamazzaok)Feliz de reencontrarse con amigos y ver, de alguna manera, que el mundo vuelve a ser mundo, asume que no paró. Se la vio con Diego Boneta (el Luis Miguel de la serie de Netflix), Aitana Sánchez- Gijón, David Bisbal, y en unas fotos divertidísimas, junto a Marta Sánchez, que se declaró fan de su línea de anteojos. Tan grande fue la efusividad de la cantante que Valeria prometió llevarle un modelo súper especial en el mes de octubre. View this post on Instagram A post shared by Valeria Mazza (@valeriamazzaok)Ya de regreso en la Argentina, se instaló en un hotel, muy "a su pesar" por la cuarentena obligatoria. Luego se abocó a terminar de cerrar un proyecto para la televisión abierta local, algo que venía postergando y considera que ahora es el momento. Mientras continúa con el proyecto Valeria Casa (su exclusiva línea de muebles), que presentó en Punta del Este, Uruguay, en enero pasado, y ahora lo busca concretar acá también. ¿Otro proyecto posible? La conducción de los Martín Fierro de la Moda. "Ojalá se dé. Primero porque me encantó la primera versión, en la que tuve la oportunidad de conducir. Y segundo porque la industria de la moda es enorme, vivimos tiempos horribles, así que está buenísimo reconocerla. Ojalá se hagan porque es necesario", dijo la exmodelo, que también se asume amante de la cocina y ahora hace videos con su hija, una especie de clon con quien ya comparte guardarropas.Nicole Neumann, preocupada... por la ex de UrceraNicole Neumann y su novio, Juan Manuel Urcera (Gerardo Viercovich/)Levemente preocupada está Nicole Neumann con la exnovia de su actual pareja, el joven piloto Juan Manuel Urcera. ¿Por qué? Porque se le aparece por todos lados. Micaela Álvarez Cuesta, la china en cuestión, stalkea a su ex y se le apersona. Sí, de casualidad... Acaba de suceder en San Martín de los Andes, donde se cruzaron los ex y a raíz de eso Álvarez Cuesta aprovechó para hacerle saber a Nicole Unteruberbacher (tal el verdadero apellido de Nicole) que todavía no está dicha la última palabra entre ella y Urcera. Dicen que en un mundo ideal siempre hay un ex que por un momento deja de ser un ex. ¡Danger, Nicole!Por La Princesa

Fuente: Ámbito
09/09/2021 11:07

Una pareja debe quintuplicar sus ingresos para acceder a un departamento de tres ambientes en la Ciudad

Una pareja de calificación ocupacional alta debería incrementar sus ingresos entre un 142% y un 352% para acceder a un crédito hipotecario para la compra de un departamento de dos o tres ambientes.

Fuente: La Nación
08/09/2021 19:36

Video: una niña sobrevive a una explosión de gas que destruyó su departamento

Una pequeña sobrevivió a una brutal explosión de gas ocurrida en su casa, ubicada en un complejo de departamentos en la ciudad de Noguinsk, situada a 34 kilómetros al este de Moscú, en Rusia.El niño afgano fan de Messi teme a los talibanes e hizo un desgarrador pedido: "Por favor, sálvenme"Diversos medios locales informaron que el edificio se derrumbó de manera parcial y quedó sin fachada. Cuando llegaron los rescatistas, la menor se encontraba sentada en el borde de los restos del apartamento destruido y a punto de caer al vacío.Los testigos del terrible incidente intentaron tranquilizar a la niña y le rogaron que se mantuviera quieta para evitar que se cayera.Un equipo de bomberos acudió al lugar y salvó a la pequeña, quien se encuentra fuera de peligro. Aunque sus padres y su hermana mayor tuvieron que ser hospitalizados, y todavía no se conoce el parte médico.Sin embargo, según los rescatistas, hasta ahora se han confirmado dos fallecidos y al menos 15 heridos, dos de ellos de gravedad.La explosión de gasEsta mañana, una pérdida de gas ocasionó el estallido en un edificio de departamentos ubicado en las afueras de Moscú. En el trágico incidente murieron dos personas y otras 15 resultaron heridas.Desconcierto en el aeropuerto: una pasajera intentó tomar un vuelo en bikini, la filmaron y se volvió viralLas autoridades locales informaron que podría haber más personas debajo de los escombros y no descartaron la posibilidad de encontrar sobrevivientes.La explosión ocurrió en un edificio de nueve pisos de Noguinsk, una ciudad ubicada a 34 kilómetros al este de la capital rusa, y afectó la parte inferior del complejo habitacional al dañar unos 30 departamentos.Cuando llegaron los rescatistas, la menor estaba sentada en el borde de los restos del apartamento destruido y a punto de caer al vacío (Captura de pantalla/)Según informó Anna Tertichnaya, asistente del jefe del Departamento Principal del Comité de Investigación de la región de Moscú, a la agencia de noticias estatal Tass, los rescatistas pudieron evacuar a 170 personas, aunque otros no tuvieron la misma suerte porque un hombre y una mujer murieron a causa de la explosión, mientras que otros 15 resultaron heridos. Entre los accidentados, están dos niños de cinco y 10 años, dos mujeres de 43 y 44 años, y un hombre de 63.El estallido en el inmueble de nueve pisos ocurrió a las 6.55 (hora local), y para la operación de rescate fueron movilizados más de 60 efectivos de emergencias y 24 unidades de maquinaria pesada que están removiendo los escombros en busca de más víctimas.Un equipo de bomberos acudió al lugar y salvó a la pequeña (Captura de pantalla/)Los investigadores policiales indicaron que el centro del accidente fue localizado en el departamento de una familia numerosa que vive en el tercer piso de la propiedad y que pudo haber sido causado por una fuga de gas.Náufrago: salió a nadar, se perdió en el mar y su salvación llegó del lugar menos pensadoMientras las autoridades comenzaron la investigación para determinar las causas de la explosión y establecer la cantidad de personas fallecidas y heridas, el gobernador de la región de Moscú, Andrei Vorobyov, se dirigió al lugar del incidente para interiorizarse en el tema y ofrecer apoyo a los damnificados.

Fuente: Perfil
07/09/2021 12:36

Rodríguez Larreta respondió por el departamento de Vidal en Recoleta: "Pongo las manos en el fuego"

El jefe de gobierno relativizó los dichos de Esmeralda Mitre, quién había sembrado dudas sobre la ex gobernadora que se mudó a uno de los barrios más caros del país. Leer más

Fuente: Clarín
04/09/2021 18:48

La familia que alquiló un departamento y vivió una pesadilla: excrementos, ropa interior usada y olor rancio

Ellos compartieron fotos del lugar que habían alquilado por vacaciones. Ahora piden un reembolso.

Fuente: Infobae
04/09/2021 04:20

¿Vender, alquilar o dejarlo vacío?: qué conviene hacer con un departamento en tiempos de baja rentabilidad

Las quejas por la nueva Ley de Alquileres y el retorno bajo que roza el 3% hacen dudar sobre cuál es la mejor estrategia para los dueños

Fuente: La Nación
03/09/2021 08:00

Como un departamento: las onerosas multas que Conmebol aplicó a Marcelo Gallardo y a River

Una pequeña demora que equivale a una pérdida de 70.000 dólares. Es cierto que Marcelo Gallardo no sufre problemas económicos. Y que el tamaño de River, que sí los sufre, hace que la parte que le toca no parezca mucho. Pero las multas que Conmebol aplicó al entrenador y al club no dejan de impresionar: 50.000 y 20.000 dólares, respectivamente, por haber vuelto tarde desde el vestuario para el segundo tiempo del primer partido de la serie contra Atlético Mineiro, que resultó 0-1 en el Monumental, por uno de los cuartos de final por la Copa Libertadores.¿Por qué semejantes montos? Nada de reincidencias, en este caso, por más que el legajo subcontinental de Gallardo tiene alguna que otra suspensión (por caso, en la ida de la final frente a Boca, de 2018). Se trata, simplemente, de la aplicación de un artículo del Manual de Clubes de la Conmebol Libertadores 2021, acordado por las propias entidades. ¿Qué dice el texto? Esto:"2. Responsabilidad por retraso en la reanudación del partido.Si los jugadores de un equipo compareciesen al terreno de juego más tarde de la hora prevista para su reanudación [...], el club responsable y el entrenador del equipo en cuestión, serán sancionados por la Comisión Disciplinaria de la CONMEBOL de la siguiente manera:[...]En la Fase de Octavos de Final, Cuartos de Final, Semifinal y Final: se impondrá una multa mínima de USD. 20.000 para el Club y una multa de USD. 50.000 para el Entrenador. En el caso de una y subsiguientes infracciones se impondrá una multa mínima de USD. 50.000 para el Club y una multa de USD. 50.000 para el Entrenador".Claro, contundente, y oneroso. Lo mismo habría sido para cualquier otro club y cualquier otro director técnico, según la letra de la ley.River llegó tarde a la segunda etapa, perdió como local contra Mineiro y terminó recibiendo multas por 70.000 dólares, en la serie en que resultó eliminado de la Copa Libertadores. (LA NACION/Mauro Alfieri/)¿Cómo pagarán Gallardo y River esos montos? En realidad, no pondrán dinero sus bolsillos/tesorería, sino que la entidad dejará de percibir parte de lo que Conmebol debe girarle por derechos a televisación o patrocinio. ¿Pueden recurrir estos castigos? Sí. Disponen de siete días para presentarse ante el Comité de Apelaciones de la institución sudamericana, pero el trámite conlleva un costo: otros 3000 dólares, en este caso por pagar mediante transferencia bancaria, no por descuento de futuros ingresos.Más allá de eso, Conmebol advirtió al entrenador y al club millonarios por eventuales nuevas transgresiones.

Fuente: La Nación
02/09/2021 19:36

"El hombre es homofóbico": no les quisieron alquilar un departamento por su orientación sexual

Al desafío que significa salir en busca de un alquiler y encontrar uno en buenas condiciones y con precios accesibles, una pareja de jóvenes debió enfrentarse también a la homofobia. "Mi novio y yo queremos mudarnos, estábamos gestionando un alquiler", contó la usuaria Emma Amarela en Twitter, y detalló: "Adivinen a quiénes no les quisieron alquilar porque sus dueños son homofóbicos/transfobicos. Sí, a nosotros". Amarela afirma que no es novedoso este tipo de tratamiento a la gente trans. "Es mucho más común de lo que parece", aseguró, en diálogo con LA NACION. Luego de difundir su experiencia en las redes, la joven ya comenzó a recibir palabras de aliento.Emma y Thiago, su pareja, viven juntos desde hace años. "Nos queda muy lejos el laburo, así que decidimos salir a buscar un departamento", detalló Amarela.El FMI dijo que la Argentina necesita un plan "creíble y sólido" y recomendó levantar el cepo gradualmenteA través de una intermediaria, consiguieron a alguien con un departamento disponible en alquiler. "Hasta ahí, todo bien", precisó Emma, quien detalló que -tras avanzar en el proceso de consulta- ella decide avisar al propietario que es una chica trans."Sé lo que significa ser trans y lo que conlleva. Por eso le dije a Thiago que por favor le preguntara a esta intermediaria si tenía problema con eso", contó, y remarcó: "Yo sé que ser trans no es mi carta de presentación, pero sé que mucha gente detesta el hecho de que yo sea trans y niega mi existencia. Ya he pasado muy feos momentos en entrevistas de trabajo, en bares, así que para evitar eso, prefiero mandarme al frente y si no le gusta me evito un mal momento".Esta mañana, cuando Thiago debía corroborar el valor de la garantía para proceder con el alquiler, le consultó a la intermediaria si la condición sexual de su novia sería un problema. Allí fue cuando tuvo que avisarle a Emma que no podrían avanzar con la operación inmobiliaria. El joven compartió en Twitter la experiencia, incluso adjuntó una captura de pantalla de una conversación con la intermediaria. "No nos quieren alquilar por la transición de Emma. Siglo XXI", escribió.Acusaron a una senadora bonaerense de pagarle a su empleada doméstica con un contrato de la Legislatura provincial"Lo lamento, pero no se hace por el tema de tu pareja", dijo la intermediaria, y agregó: "El hombre es homofóbico y a la mujer le da lo mismo; cuando ella le comentó, se echaron para atrás"."Me sentí muy mal", confesó Emma. No obstante, dijo: "Al margen de todo eso, reconozco que soy favorecida porque tengo un novio a quien no le doy vergüenza, tengo un trabajo estable donde me respetan y me dan mi lugar, mis padres me aman, y la mayoría de las personas no tienen eso".En este contexto, Emma sostuvo que por eso la Educación Sexual Integral (ESI) "es importante para esto: reconocer, validar y respetar las identidades de los demás". "Esas cosas de las cuales todos hablamos pero que nunca se ejercen... Es fácil hablar de desigualdad cuando el perjudicado es otro", cerró.

Fuente: La Nación
30/08/2021 17:18

El exorbitante precio que piden por un departamento sin ventanas de 26 metros cuadrados

A medida que el proceso de vacunación contra el Covid-19 avanza en el mundo, las condiciones de vida pre-pandémicas parecen irse estabilizando progresivamente.El departamento de Nueva York que se volvió viral por su extraño diseño: "Me duele la cabeza"El sector inmobiliario, uno de los más afectados durante este más de año y medio de recesión económica, parece retomar el ritmo de compra y venta tradicional. Sin embargo, así como aumenta la demanda de vivienda propia o el alquiler, los precios descomunales también regresan al ruedo.El diminuto apartamento es, sorprendentemente, un "dúplex" (Idealista.com/)En Madrid, España, un diminuto departamento de 26 metros cuadrados con condiciones lejanas de ser habitables puso a debatir a los usuarios sobre la viabilidad de la recuperación económica que, según dijeron los indicadores oficiales, lidera la ciudad.En la información del anuncio se cuenta que la propiedad está dividida en dos pisos. La planta superior contiene simplemente la habitación con su respectivo armario; el resto de espacios, cocina, baño, y living están distribuidos en la planta baja. Aunque la organización anunciante asegura que "pese a su tamaño es un departamento cómodo y da la sensación de amplitud", lo más extraño del lugar, a pesar de su elevado precio, es que no cuenta con ventanas.El baño está ubicado a un metro de la cocina (Idealista.com/)Por lo que se puede percibir en las imágenes, la iluminación del lugar depende totalmente de luces artificiales. Asimismo, queda la preocupación por la circulación del aire en un lugar en el que, por ejemplo, el baño y la cocina no están a más de un metro de distancia.La desastrosa casa de un acumulador de basura: "No se podía caminar"La cocina no cuenta con ninguna medida de evacuación de humos (Idealista.com/)El cuestionado departamento está ubicado en en el barrio de Chamberí, un sector residencial tradicional lejos de ser de los más exclusivos de Madrid. Según datos del propio sitio inmobiliario, el precio promedio del metro cuadrado en la zona es de 5284 euros. Sin embargo, para este poco ventilado departamento se maneja un valor de 8461 euros el metro cuadrado o, dicho más fácil: comprarlo cuesta 220.000 euros.Por el diseño original, la cama cuenta con un sistema de camarote desplegable para añadir otro colchón (Idealista.com/)Una de las particularidades que mejor recoge lo inaudito de esta oferta inmobiliaria es que el departamento sin ventanas está ubicado en la Calle de Galileo, una vía en homenaje al astrónomo italiano que, entre otros aportes científicos, mejoró el telescopio. Su ubicación, al igual que la relación precio y comodidad, es toda una contradicción.

Fuente: La Nación
30/08/2021 15:18

Tips para encontrar un departamento rápido y consejos para cerrar el contrato

Los precios de los contratos no detienen los aumentos y la poca cantidad de propiedades disponibles empuja a quienes están en la búsqueda a un ritmo frenético en el que encontrar un nuevo hogar es prácticamente un trabajo extra y una misión casi imposible.Tips a la hora de buscarDeï¬?nir qué es lo que más importa. Ñeca Gal, que lleva adelante "Mudaton SOS", plantea que el primer paso es tener en claro qué se priorizará en la búsqueda y qué puede quedar relegado: el barrio, los metros cuadrados, la luminosidad, la cercanía a los lugares favoritos, la orientación, el ruido, que sea una unidad nueva, etcétera. "Establecer una lista de prioridades es importante. Muchas veces no se puede encontrar todo, pero sí es importante saber qué es lo que no negociamos, lo que sí o sí tiene que tener nuestro nuevo hogar", señala.Armar un presupuesto. La especialista sostiene que es importante proyectar las cuentas y pensar que "todos los números tienen que cerrar". La clave es sumar el valor del alquiler, las expensas (indexación anual), los servicios públicos (luz, agua, gas) y privados como internet, cable o teléfono. Además, la mudanza conlleva sus gastos. "Hay que calcular la disposición de los ambientes con los muebles. Si en la nueva casa no entran los muebles y electrodomésticos es un problema. Sumarle a los costos el valor que tiene equipar todo un departamento es una locura en estos tiempos", afirma.Buscar precios acordes a las posibilidades. Según señala Daniel Bryn, director de Invertire, hoy es limitada la posibilidad de "negociación" que tiene el inquilino sobre el valor del alquiler. Al haber tanta demanda, si el propietario pide un valor "razonable" en relación a lo que se ofrece en el barrio, no estará dispuesto a bajar.Estar en contacto con la inmobiliaria de confianza. El broker inmobiliario Javier Igarzábal, director de Dic señala que es importante que, en un contexto de alta demanda, los inquilinos estén vinculados a la inmobiliaria permanentemente. "Que venga o llame cada tres o cuatro días, para que así el profesional lo tenga muy presente. Todo el tiempo ingresan nuevas propiedades, pero suelen alquilarse a los clientes que están en listas de espera. Por eso, muchas veces ni siquiera llegan a publicarse en los portales", explica.Hacer la búsqueda en profundidad. Gal indica que lo mejor es tener la mayor cantidad posible de fotos y videos de la propiedad. "Hay que tener cuidado porque algunas imágenes son muy mentirosas. Hoy se puede hacer un tour online o pedir el plano de la unidad", asegura. Además, plantea que una buena idea es chequear a través de Google Street View los locales que quedan cerca, la fachada del ediï¬?cio y las paradas de transporte, entre otras cosas.Consejos para cerrar el contratoContemplar los gastos iniciales. Para empezar un nuevo contrato, señala Gal, es necesario tener el dinero correspondiente a un mes de alquiler por adelantado; un depósito que no puede ser superior a un mes de alquiler por año de contrato y los costos de escribanía por certificar la ï¬?rma y la del garante en el contrato (solo en CABA). En algunas localidades, además, es posible que las inmobiliarias exijan el pago de una comisión por sus servicios.Tener el dinero para hacer la reserva al momento de la visita del inmueble. Desde DIC Propiedades aseguran que algo muy común es que el inquilino va a visitar una unidad, se retira para analizar la propuesta, demora el comienzo de la negociación y, muchas veces, cuando llama a la inmobiliaria, la propiedad ya está reservada. "Sugerimos que, antes de hacer la selección de lo que va a visitar, disponga del dinero para hacer la reserva, organice la documentación respaldatoria del alquiler para dejarle copias al dueño y ya pueda ir gestionando el cierre de la operación sin perder el tiempo que implica muchas veces visitar y luego averiguar sobre quién será el garante del alquiler", señala Igarzábal.Tener los documentos necesarios listos. "Con la cantidad de demanda que hay, ningún propietario va a querer esperar un mes para que el inquilino llene los formularios que piden los que emiten las cauciones", sostiene Bryn.Construir confianza con el propietario. Bryn asegura que, dado que ahora el contrato se extendió de dos a tres años, es muy útil que el inquilino le demuestre al dueño desde el comienzo que podrá cumplir con los requisitos que pide el aviso y que no está "todo por verse". "Si no las cumple o va a demorar en ver quién le da la garantía o recién está averiguando si puede sacar un seguro de caución, primero debe resolver eso, conseguirlo y después empezar a ver", remarca. "No está mal ofrecer el contacto del actual propietario, para que le den una nueva referencia. Hoy vale mucho esa charla con la persona que alquiló, más después de un momento tan difícil como la pandemia", plantea.Conocer la ley y sus exigencias. Es importante que los inquilinos estén al tanto del marco normativo para firmar un nuevo contrato. Además, Bryn destaca: "Al momento de la visita al departamento deben repasar con la persona que representa al propietario todas estas condiciones y, si van a firmar una reserva, que todas estas condiciones queden por escrito y no 'en el aire'".Pedir el contrato con anticipación para poder leerlo en detalle. Gal afirma que es clave para "llegar al momento de la firma con tranquilidad". "Con contrato en mano, hay que prestar atención al monto del alquiler, expensas, servicios, e impuestos y asegurarse de que el escrito no especifique nada que no sea lo reglamentado", plantea. En cuanto a las partes importantes del mismo, señala que hay que revisar: la cláusula de rescisión anticipada, el depósito, el monto y, sobre todo, el plazo de entrega una vez finalizado el contrato.Realizar un inventario detallado. Desde Reynolds Propiedades sostienen que es una de las partes más importantes del contrato. "Es preferible si queda registro fotográfico del mismo. En nuestro caso, estamos generando un formato que incluye videos que bajamos a dos pendrives, uno para cada parte y que se meten en sobres separados que se sellan y firman las partes", explican. En la misma línea, Gal destaca: "Hay que chequear cada detalle de la propiedad y registrarlo: la pintura, antigüedad de los mobiliarios, estado de las griferías y zócalos, entre otros".SEGUÍ TODAS LAS NOVEDADES DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LN PROPIEDADES

Fuente: La Nación
29/08/2021 03:18

En Retiro. El reconocido decorador de eventos, Gerardo Acevedo, nos invita a conocer su original departamento

De chico era muy disperso, bohemio, un poco alienado. Había algo en mí que preocupaba a mi familia, que es más esquemática", confiesa Gerardo Acevedo (49). Aquellos eran tiempos en los que pasaba horas en solitario creando sus propios juguetes, investigando nuevos materiales que sacaba de la librería que tenía su mamá o diseñando el árbol de Navidad más impactante posible, entre otros proyectos a los que le ponía su dedicación y su alma.Amante de los libros de arte y entusiasta de la música, el dueño de casa disfruta de un momento de relax en uno de sus rincones preferidos, la biblioteca, con aires orientales. Detrás de él se ve un dibujo de Nicolás Domínguez Nacif. (Tadeo Jones/)A punto de cumplir 50, el reconocido decorador de eventos, tal como se define, mantiene intacto ese espíritu lúdico que hoy plasma en las fiestas y también en nuevos desafíos como La Gracia, su flamante florería, o incluso en su departamento de Retiro. "El edifico fue construido por Antonio Ubaldo Vilar, gran referente del movimiento racionalista en Argentina", le cuenta Gerardo a ¡HOLA! durante el recorrido, donde cada ambiente es una grata sorpresa. El espíritu creativo de su dueño irrumpe por aquí y por allá en forma de cuadros, murales, arreglos florales y fascinantes intervenciones con materiales impensados. Bienvenidos a un mundo donde nada es estándar.El comedor, con cortinas de pana confeccionadas por el dueño de casa, es el escenario perfecto para una monumental instalación con pájaros realizados con bolsas de panadería y un cuadro hecho sobre una chapa de madera pintada en acrílico, todo obra de Acevedo. (Tadeo Jones/)El hall de entrada está revestido con vidrio reciclado de diferentes trabajos que hizo para eventos. (Tadeo Jones/)-¿Qué era lo mejor de ese espíritu lúdico que contás que tenías ya de chico?-Que siempre les encontraba la vuelta a mis ideas, no me quedaba con el "no se puede". Eso me dio versatilidad, algo que hoy me identifica. ¿Hay que hacer una mariposa de seis metros? ¿Por qué no? Me gusta generar fascinación, me gusta arriesgar.-¿Cuándo te diste cuenta de que podías convertirlo en un trabajo?-A eso de mis 13 años, teniendo en cuenta que me daba maña para todo, una amiga de mi hermana que hacía eventos me pidió ayuda para hacer unos arreglos de mesa. Para mí era un juego y la ayudé hasta que se fue a vivir afuera. Un verano que estábamos en Buenos Aires, como no me gustaba ir al club, me dijeron en casa que buscara trabajo para hacer algo. Vivíamos por la zona del Hospital Militar, entonces fui negocio por negocio ofreciéndome de cadete. Me tomaron en una florería y su dueño, que era muy paternal, cuando yo le contaba de estos arreglos, me daba algunos consejos. Más adelante, mientras trabajaba en una agencia de publicidad dibujando letras, un amigo me ofreció ayudar a su madre que se encargaba de las flores en el hotel Alvear. Estuve tres años, y eso marcó mi arranque con las flores y los eventos.El living tiene varias intervenciones de Gerardo, como las plumas de pavo real en el espejo, o la obra sobre la ventana, una talla que evoca el arte de los años 60 presentes en los murales o interiores de los edificios de esa época. "El edifico fue construido por Antonio Ubaldo Vilar, gran referente del movimiento racionalista en Argentina", cuenta el decorador de eventos. (Tadeo Jones/)Arriba del mueble laqueado, un cuadro de Vicente Grondona, realizado en carbón, y al costado, una obra en cobre hecha por Gerardo. (Tadeo Jones/)-También pasaste por la Casa Rosadaâ?¦-Sí, ahí trabajé seis años, en la época de Menem. Me encargaba del mantenimiento de parques y jardines y de las flores en los despachos de la Casa Militar.-¿Lo conociste al presidente Carlos Menem?-Lo crucé un par de veces, pero yo hacía mi trabajo. Sí te digo que todo el mundo quedaba cautivadísimo. También trabajé en el Sheraton nueve años y ahí surgió abrir una florería en Recoleta. Ya entonces usaba elementos alternativos en distintas producciones. La aventura duró poco porque vino la debacle de 2001â?¦ Recuerdo que el interiorismo lo hizo un amigo, Jorge Muradas, era una cosa espectacular. Cuando cerramos pasé al Cesar Park y al mismo tiempo trabajaba para organizadores y decoradores, como Gloria César, Javier Iturrioz o Martín Roig. Todo eso lo hacía desde el depósito que tengo en Chacarita, un espacio de 800 metros donde guardo tantas cosas que no sé ni lo que tengo, pero sí estoy seguro de que siempre encuentro algún objeto o material interesante para darle nueva vida. Ahí decidí cortar el cordón, por decirlo de alguna manera, y abrirme solo.El comedor diario, con sillas Bertoia y mesa circular para cuatro, también tiene originales arreglos intervenidos de La Gracia, su flamante florería. "Son arreglos con intervención de otros elementos, con variaciones, sacando de contexto cada elemento y resignificándolo", define el dueño de casa. (Tadeo Jones/)-¿Tuviste alguna guía?-La que me enseñó por dónde iba la cosa, qué representaba crear un clima y generar una fiesta, fue Gloria. Empezamos a trabajar juntos una vez que ella buscaba ayuda para una feria de novias. Y yo felíz porque siempre la admiré, es rigurosa y me abrió el mundo de los eventos de verdad. Y hace unos años, a través de un contacto suyo, conocí a la wedding planner más reconocida de Francia, le mostré mis cosas y enseguida me hizo el link para conocer a Eric Chauvin, el florista que le hace todo a Dior y a Alexander de Betak. Pero cuando llegó el momento, no me animé a instalarme allá. De todas maneras fue lindo el reconocimiento de gente que uno admira.Sobre el dressoir que lleva a su dormitorio, una obra de Nicolás García Uriburu. (Tadeo Jones/)Un original ramo de La Gracia y un par de cuadros con formas geométricas se destacan en el toilette. (Tadeo Jones/)-Ahora volviste a abrir una florería, La Gracia.-Sí, el año pasado, en plena pandemia, me di cuenta de que necesitaba hacer algo desde la creatividad. Volví a mis orígenes, fue una adrenalina tremenda. Son arreglos con intervención de otros elementos, con variaciones, sacando de contexto cada elemento y resignificándolo. La amiga que me alentó a abrir La Gracia, Cecilia Perazzo, y su hermana, María, venían a casa y me ayudaban a probar cosas. Ella está muy involucrada con el mundo del arte y nos entusiasmamos. Pero después me pareció que recibir en casa, con los tiempos que corren, iba a ser difícil.En el dormitorio, los acrílicos pintados por Gerardo aportan alegría con su colorido. (Tadeo Jones/)En la cocina, a diferencia del resto del departamento, predominan los tonos neutros. "Tengo un depósito en Chacarita, un espacio alucinante de 800 metros, donde guardo tantas cosas que no sé ni lo que tengo, pero sí estoy seguro de que siempre encuentro algún objeto o material interesante para darle nueva vida", cuenta Acevedo. (Tadeo Jones/)-¿Las flores eran frecuentes en la casa de tus padres?-[Se ríe]. No, mi casa era tan standard que yo siempre estaba buscándole la vuelta para embellecerla. No había mucho registro de cuidado, no existía eso de que el living es para las visitas, todo lo contrario. Por ejemplo, compraban una mesa de madera especial con las patas torneadas y con mis hermanos la usábamos para jugar al ping pong. [Se ríe]. Dicen que la gente que tuvo una educación disfuncional se transforma.La tapa de la revista ¡Hola! de esta semana. (Getty Images/)

Fuente: La Nación
26/08/2021 16:18

Ranking de ciudades: Córdoba es la más barata para comprar un departamento de dos ambientes

El valor del metro cuadrado varía a lo largo y ancho de la Argentina y genera importantes diferencias en el acceso a la vivienda. Según un informe realizado por ZonaProp, comprar un departamento en la ciudad de Córdoba cuesta prácticamente la mitad que en la Capital Federal. La misma dinámica se traslada al mercado de los alquileres: una misma unidad se paga $21.734 menos en la zona serrana que en el distrito porteño.De acuerdo al estudio, en Córdoba, un metro cuadrado se paga en promedio US$1215. De esta manera, comprar un departamento de dos ambientes y 50 m² sale US$62.871, mientras que uno de tres ambientes cpn 70 m² alcanza los US$90.569. Con estas cifras, la ciudad cordobesa es la más barata para convertirse en propietario.Conocé cuáles son los gastos de una escritura para el comprador y el vendedorSegún el ranking de precios, la capital de Mendoza es la segunda más accesible para comprar un inmueble de este tipo: el valor medio del metro cuadrado de una propiedad en venta se ubica en torno a los US$1227. Una unidad de dos ambientes de 50 m² cuesta US$63.100; una de tres con 70 m² se compra por US$89.900. Rosario ocupa el tercer puesto de la clasificación: actualmente, el costo promedio del metro cuadrado es de US$1632. Allí una propiedad de dos ambientes con 50 m² se paga US$82.244, mientras que una de tres de 70 m² alcanza los US$124.697.Por último, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) es la que tiene los precios más altos para acceder a un departamento: el metro cuadrado cuesta en promedio US$2436 y es un 100% más caro que el cordobés. De esta manera, una unidad de dos ambientes con 50 m² se paga US$126.885 dólares y una de tres con 70 m² tiene un valor medio de US$180.439. En tanto, al observar el mapa argentino completo, así queda el ranking de los barrios más caros para ser propietario:Puerto Madero, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (US$5651/m²)Cerro Chico, en Córdoba (US$2827/m²)Puerto Norte, en Rosario (US$2449/m²)Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquilerPor qué se genera la brecha en los valoresSegún explica a LA NACION Diego Álvarez, desarrollador y broker inmobiliario de C21, los valores de las propiedades tienen diferencias como cualquier otro activo y provienen de "la exteriorización de tres conceptos que tienen a confundirse, que son el precio, el costo y el valor". En ese sentido, explica que primero es el que pretende un propietario por su inmueble. El segundo, en tanto, "proviene de la suma aritmética de añadir el costo de la tierra donde se emplaza el inmueble, los costos de reposición de un inmueble igual pero nuevo y, en caso de ser un usado, el deterioro del valor de lo construido atendiendo a algún método de desvalorización", puntualiza."Lo que realmente siempre cuenta es el valor, que proviene de las preferencias subjetivas de los consumidores", explica Álvarez. En ese sentido, señala que el mismo no está determinado por ninguna propiedad inherente al mismo ni por la cantidad de trabajo requerido para producirlo, sino por la importancia que una persona le da para alcanzar sus objetivos.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquilerEn conclusión, Álvarez remarca que los ciudadanos "tienen preferencias completamente diferentes de vida y esto es lo que presiona o desinfla la demanda de inmuebles y hace incrementar o disminuir los precios", algo que se diferencia por zonas. Para ejemplificarlo, señala que, en este momento, se observa una valoración subjetiva por las propiedades con verde, por lo que los barrios cerrados "experimentaron una demanda superior a la normal y pese a la recesión económica y la pandemia los precios subieron en muchos de ellos".Los precios de los alquileresA pesar de que los precios de los alquileres continúan subiendo en toda la Argentina, al igual que ocurre con los precios de venta, Córdoba también lidera la lista y resulta ser la capital más barata para alquilar un departamento. Mudarse a una unidad de dos ambientes de 50 m² cuesta en promedio $18.630 por mes. Por su parte, una de tres ambientes de 70 m² vale $26.349 mensuales.Córdoba es la capital más barata para comprar y alquilar un departamento (Shutterstock/)De acuerdo al ranking de precios del mercado argentino, Mendoza también ocupa el segundo puesto como la capital más económica para alquilar. Un departamento de dos ambientes con 50 m² tiene un valor medio de $22.001 por mes, mientras que uno de tres ambientes con 70 m² se consigue por $27.750. En Rosario, en tanto, una unidad de dos ambientes asciende a $22.084 mensuales, mientras que una de tres alcanza los $30.718 en el mismo período.La lógica del mercado de compraventa se replica en el locativo: CABA también resulta ser el lugar caro para alquilar un departamento. Una propiedad de dos ambientes con 50 m² tiene un valor promedio de $40.364 pesos por mes, mientras que una de tres ambientes con 70 m² se consigue por $56.156. Así, ser inquilino en el distrito porteño es un 117% más costoso que en Córdoba. Por último, así queda el ranking de los barrios con el valor más alto para alquilar de cada ciudad:Puerto Madero, en CABA ($83.235 mensuales)Puerto Norte, en Rosario ($36.117 mensuales)General Paz, en Córdoba ($21.773 mensuales)En tanto, aquellos que representan los alquileres más económicos de cada ciudad son:San Vicente, en Córdoba ($15.739 mensuales)España y Hospitales, en Rosario ($18.430 mensuales)Liniers, en CABA ($31.721 mensuales)La rentabilidadEn CABA, se necesitan 34 años de alquiler para recuperar la inversión, un 27% por debajo de lo requerido hace un año atrás. La relación entre el precio y el alquiler detiene su recuperación y se ubica en 2,94% de retorno anual. De esta forma, se perfila como la zona más rentable del ranking.Por su parte, en la ciudad de Córdoba se requieren 34,5 años de renta para poder amortizar la inversión de compra, 20% menos que hace un año atrás. En el tercer puesto se encuentra la ciudad de Mendoza: allí se precisan 34,8 años de alquiler para recuperar el dinero. Se trata de una cifra un 20% inferior a la que era necesaria un año atrás. En el último lugar de la lista se encuentra Rosario: se necesitan 39,8 años de renta para solventar los gastos de adquisición de la propiedad.Conocé toda la información del mercado inmobiliario en LN Propiedades

Fuente: La Nación
22/08/2021 09:36

Una mujer murió al incendiarse su departamento en un edificio de Constitución

Una mujer murió esta mañana al incendiarse el departamento en el que vivía en un edificio en el barrio porteño de Constitución.El hecho ocurrió cerca de las 6 de la mañana en un departamento ubicado en el piso nueve de un edificio en Santiago del Estero al 1100, casi esquina San Juan."Fue alrededor de las 6 de la mañana, mi hijo vio el humo y pensamos que era el departamento de arriba nuestro, vimos que salían llamaradas por la ventana, llegaron los bomberos y empezaron a tirar agua a cataratas", contó un vecino a TN. Gracias a la rapidez con la que actuaron los bomberos, no hubo otras víctimas ni heridos de gravedad.Según relató el hombre, el fuego no se expandió pero sí sentía el humo. El Gobierno porteño informó que el tránsito permanece cortado en la zona de Santiago del Estero y la avenida San Juan.

Fuente: La Nación
21/08/2021 19:36

Departamento estado eeuu sufrió ciberataque reciente: fox news

Ago 21 (Reuters) - El Departamento de Estado de Estados Unidos sufrió un ciberataque recientemente, y el Departamento del Comando de Ciberdefensa realizó notificaciones de una posible violación seria, tuiteó el sábado un reportero de Fox News.No está claro cuándo se descubrió la intromisión pero se cree que ocurrió hace un par de semanas, de acuerdo con el hilo de Twitter del periodista.Agregó que la actual misión del Departamento de Estado, de evacuar a los estadounidenses y refugiados aliados desde Afganistán, no había sido afectada.Sin confirmar ningún incidente, una fuente con conocimiento de los hechos dijo a Reuters que el departamento de Estado no había experimentado alteraciones significativas y que sus operaciones no habían sido impedidas de ninguna manera."El Departamento toma seriamente su responsabilidad de salvaguardar su información y continuamente toma medidas para asegurar que la información sea protegida", dijo un portavoz del departamento en un comunicado."Por motivos de seguridad, no estamos en una posición de discutir la naturaleza o el alcance de cualquier supuesto incidente de ciberseguridad en este momento", agregó. (Reporte de Kanishka Singh en Bengaluru y Humeyra Pamuk en Washington; editado en español por Gabriel Burin)

Fuente: Ámbito
21/08/2021 19:14

El Departamento de Estado de EEUU fue víctima de un ciberataque

"El Departamento toma seriamente su responsabilidad de salvaguardar su información y continuamente toma medidas para asegurar que la información sea protegida", dijo un portavoz en un comunicado.

Fuente: La Nación
21/08/2021 03:36

Reforma express: El cambio radical de un típico departamento de Recoleta

"Es muy difícil encontrar una cocina así en Recoleta", sentencia el arquitecto Manuel Acevedo Gioja, responsable de generar en este departamento céntrico ambientes con dimensiones y funcionalidades más propias de una casa. La otra característica sobresaliente del trabajo es que se trata de una "reforma express", como él mismo describe la obra que concretó en dos meses y, además de una cocina irreconocible, dejó también lavadero, toilette y baño flamantes.Antes y durante: la cocina tipo pasillo con materiales de época. Ya en obra, pelados todos los revestimientos, todavía se distingue sobre la ventana el cielo raso abovedado de yeso. (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioja/)Cocinas azules. 10 ejemplos para que te inspires si estás buscando un cambio de tonoLa gran superficie de un comedor diario que casi no se usaba permitió ampliar la cocina. Antes de demoler la pared divisoria, se retiró cuidadosamente el mármol del revestimiento para reutilizarlo en el futuro. (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioja/)Mueble laqueado, mesada 'Blanco Norte' (Silestone) y lámparas (Omniluz). Estantes y frente de la isla en melamina 'Roble Halifax Natural' (Egger). De gran formato, el piso de porcellanato 'Basaltina White' (Vite) abre y amplia el espacio. (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioja/)Cuando se demolió el tabique divisor, tuvieron que desarmar todo el cielorraso y armarlo de nuevo rectificando las curvas para unificar y poner las luminarias. (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioja/)10 cocinas negras. Cómo usar el color que es tendencia.El artefacto de cocina mantuvo su ubicación mientras que la bacha 'Luxor' (Johnson) con grifería de la línea 'Jockey' (Hidromet) se desplazó centrándose en la ventana más grande (Dormax). (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioj/)Lavadero impecableIdéntico a la cocina, el lavadero contiguo se refuncionalizó con el mismo amoblamiento laqueado, mesada en 'Silestone', grifería 'Jockey' (Hidromet) y estantes de melamina 'Roble Halifax Natural' (Egger). (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioj/)Baños renovadosLas mesadas de los baños se conservaron gracias al pulido del mármol, un proceso que minimiza la porosidad y le devuelve al material su brillo natural. (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioja/)En el baño principal, nueva grifería modelo 'Dominic Lever' (FV), sanitarios 'Veneto' (Ferrum) y revestimiento de cemento alisado. "Si los azulejos están en buenas condiciones, se aplica arriba directamente". (Gentileza Arq. Manuel Acevedo Gioja/)Pensando en cambiar. Te mostramos 10 ideas reales para renovar un baño chiquito y de época

Fuente: La Nación
18/08/2021 23:18

Un joven colgó una bandera LGBTIQ+ en su departamento, le escribieron "maricón" en la puerta y él respondió con una carta

Sergio, un joven perteneciente al colectivo LGTBIQ+, se instaló en su nuevo hogar hace poco más de un mes, en Barcelona, y -al hacerlo- colgó una bandera de ese movimiento en su balcón. ¿La respuesta de sus vecinos? Un día llegó a su casa y vio que habían escrito la palabra "maricón" en su puerta. "Si queremos movida tendremos movida", lanzó entonces en redes sociales.El joven agradeció en Twitter el apoyo de la sociedad y contó que el caso se elevaría a la Justica. "Si algo he aprendido en estos tiempos es que estos seres no me transmiten miedo ninguno, que me tendrán enfrente siempre, y que si no les gusta una banderaâ?¦ cinco más", desafió.Y por último, un mensajito para los y las vecinos y vecinas del edificio. Que vayan pasando! pic.twitter.com/GNduNQfiPbâ?? Meriuh ð??»ð??³ï¸?â??ð???ð??³ï¸?â??â?§ï¸? (@hausofmerius) August 15, 2021Sergio aprovechó las redes sociales para contar también cuál fue su reacción hacia esos vecinos. Tal como mostró, dejó en el ascensor una carta en la que narraba los hechos: "Una persona decidió, de manera cobarde y anónima, marcar la puerta de mi piso con un 'maricón'".De esta manera, le informó a su agresor que lo denunció, le dijo que no le tiene miedo y a modo de consejo -como él mismo dijo- le sugirió "que vaya a terapia a tratar ese odio tan patológico". Y cerró: "A diferencia suya, me tendrá de frente, dando la cara".

Fuente: La Nación
18/08/2021 18:18

El departamento de Nueva York que se volvió viral por su extraño diseño: "Me duele la cabeza"

Un departamento en alquiler en la ciudad de Nueva York, Estados Unidos, se volvió viral por su diseño, que exhibe una particular distribución de los espacios. La extraña vivienda fue dada a conocer en las redes sociales por la cuenta de TikTok Rent New York y recibió todo tipo de comentarios de usuarios que, entre otras cosas, aseguraron que el lugar les daba "dolores de cabeza" o "mareos".El comentario de Pablo Rossi sobre Alberto Fernández que desató risas en el estudio"Decime que no sabés diseñar un departamento sin decirme que no sabés cómo diseñarlo", se escucha que dice una voz en off en el video subido a TikTok, que ya cuenta con casi 10 millones de reproducciones y un millón y medio de Me gusta. A continuación, se ve que esa persona abre la puerta de un departamento, e ingresa grabando todo lo que encuentra a su paso.Lo que se ve en las imágenes es un departamento, que parece a estrenar, pero que tiene varias particularidades. En principio, posee pasillos estrechos y largos para pasar de un ambiente a otro, paredes que no forman ángulos rectos en sus rincones, y una cocina enclavada en la esquina de uno de los espacios."No te preocupes, esto mejora", dice la misma voz que presenta la vivienda, mientras avanza hacia otras habitaciones. Así se ven dos dormitorios y un par de cuartos de baño, todos espacios con irregularidades geométricas que dan, en principio, una sensación de extrañeza y algo de claustrofobia.La singular forma del departamento despertó todo tipo de comentarios por parte de los seguidores de esa cuenta de TikTok. "Imaginate llegar a tu casa borracho y tratando de buscar tu habitación", bromeó uno. "Es como la casa de los espejos, pero sin los espejos", graficó otra usuaria; "¿Por qué tener nueve paredes cuando podés tener 37?", inquirió una tercera.Camboriú, la playa que perdió el sol y planea recuperarloLa misma persona de la cuenta Rent New York que publicó el video bromeó en la leyenda que acompaña las imágenes al escribir: "Me duele la cabeza".No faltó el gracioso que simuló una situación en la que alguien preguntaba al dueño del departamento por la ubicación del baño y la respuesta era: "Doblá en la quinta esquina a la izquierda. Si llegás a la habitación de 10 paredes, es que fuiste muy lejos. Girá a la derecha y empezá de nuevo".Tampoco faltaron los comentarios en español de usuarios que, por el tono de sus humoradas, podrían ser argentinos. "Arquitectos recibidos por zoom", señaló una, mientras que otro escribió, contundente: "Te la diseñó el enemigo".Como último dato sobre este peculiar departamento neoyorquino, resta saber que está ubicado en el barrio de Washington Heights, en Manhattan, y su alquiler cuesta unos US$29.150.

Fuente: La Nación
18/08/2021 14:00

Vicky Xipolitakis está cerca del desalojo por falta de pago: cuánto cuesta su lujoso departamento

Vicky Xipolitakis está en pleno juicio contra el padre de su hijo, Javier Naselli, desde que se separó en 2019. Actualmente la mediática vive en un lujoso departamento en el barrio de Recoleta, junto al pequeño Salvador, de dos años. Sin embargo, su estadía en el imponente edificio tiene una fecha límite: el dueño del lugar le inició acciones legales para solicitar el desalojo por falta de pago.La voz argentina: Ricardo Montaner se "robó" a Bianca Cherutti y estallaron los memesLa información fue compartida por el periodista Carlos Monti en Nosotros a la mañana (eltrece), quien aseguró que la exparticipante de MasterChef Celebrity enfrenta una nueva problemática. "Comenzó el proceso de desalojo a Vicky Xipolitakis, y esta es la cédula de notificación de la Justicia; el dueño del departamento que alquiló ordena el desalojo", detalló."Las partes, cuando se separaron, habían acordado que el 50% lo iba a pagar Naselli y el otro 50% Vicky", agregó. Y explicó: "1500 dólares tenía que pagar cada uno; el señor Naselli se hace cargo de los gastos básicos de servicios, pero ella no pagó su parte". En este sentido, aseguró que la deuda económica que contrajo es inmensa, y por eso llegaron a instancias de un litigio legal.Sol Pérez lo interrumpió y puso en escena sus conocimientos de abogacía, la carrera que está estudiando: "Tal como dice la ley, su hijo tiene que mantener el mismo estilo de vida que tenía cuando los padres estaban juntos, así que está bien que ella se haya quedado viviendo en ese departamento que alquilaron como pareja y padres de Salvador".La sorpresiva decisión de Daniel Craig: regalará su herencia en vez de dejársela a sus hijasMonti reveló también que el contrato de alquiler se vencerá el 30 de septiembre, y aseguró que no habrá renovación, dada la delicada situación: "Vicky sabe que tiene que dejar esa casa, y el dueño del departamento inició el juicio de desalojo porque no le están pagando". También contó que Naselli le ofreció a Vicky vivir en otro departamento, pero no pudieron ponerse de acuerdo en los términos del nuevo acuerdo.El periodista describió la propiedad donde vive Xipolitakis: "Tiene ocho habitaciones y cuatro baños, es un lugar impresionante, pero de expensas solamente ya tiene 85.000 pesos por mes; y si pasamos el precio del alquiler serían 600.000 pesos mensuales; una locura".

Fuente: Clarín
18/08/2021 12:18

Victoria Xipolitakis, al borde del desalojo por falta de pago: cuánto cuesta el alquiler de su lujoso departamento

La mediática aseguró no estar al tanto del reclamo que el dueño del inmueble realizó ante la Justicia.

Fuente: Clarín
16/08/2021 14:31

El inquilino del infierno, que arruinó un departamento con 8.000 latas de cerveza

Estuvo un año, nunca pagó la renta y destruyó la unidad.

Fuente: Clarín
15/08/2021 20:25

Video: se alquila un departamento que es furor porque todos se marean en sus pasillos

Un video de TikTok con 10 millones de reproducciones muestra la confusa distribución del departamento.

Fuente: La Nación
15/08/2021 04:00

Chule Bernardo. El dj de los famosos y las fiestas más top nos recibe en su departamento de estilo francés

Alos 11 años, con un doble cassettera, debutó pasando música de la manera más amorosa: en la fiesta por los 40 de su papá. Faltaba mucho para que Martín Bernardo (42) se convirtiera en el DJ y exitoso empresario y socio fundador de Sarapura, capaz de convertir una pista de baile en una experiencia multisensorial con increíbles puestas en escena que parten de su alma soñadora. Al mismo tiempo, ya Chule, como lo llaman todos, daba muestras de un gran sentido estético al decorar su cuarto, elegir su ropa o sugerirles a sus padres los colores para pintar la casa. Esa mirada detallista hoy la plasma, además, en trabajos de decoración. ¿El más reciente y personal? El departamento al que se mudó tras separarse (de Puli Demaría, 45, DJ y actriz, después de quince años juntos), donde los tonos neutros, los géneros nobles, el orden visual y la música llevan la voz cantante.En el living manda un largo sofá con funda de pana de María Victoria de las Carreras y almohadones de De Levie. Lo custodian una mesa enchapada de Gris Dimensión y un par de sillones Upper de Salazar Casa. Infaltables, los libros de Pack & Plain, que Chule colecciona y están repartidos por varios ambientes. Detallista al máximo, las luces se encienden de manera automática cuando cae el sol. (Tadeo Jones/)-¿De dónde creés que viene tu veta de decorador?-De toda la vida. Mientras cursaba Abogacía, estudié Diseño de Interiores. Y al mismo tiempo era DJ. Cuando arranqué a pasar música, empecé a aplicar mis conocimientos de diseño a los eventos, y arrancamos con las puestas en escena para las fiestas, diseñando los techos de las pistas de baile: las bolas de espejo, cómo colgarlas, los tubos de espejo. También estudié música durante siete años, tocaba guitarra, batería y contrabajo. A los 15 me di cuenta de que quería hacer algo con la música.El estar es el sector más rockero de la casa. Enmarcado sobre una alfombra espigada de El Espartano, hay un sillón y una serie de cuadros de Fonchi Martínez del Campo. La mesa de mármol, diseñada por Chule, tiene libros de música y los cómics favoritos de sus hijos. Al fondo, un parlante de Bang & Olufsen y algunas de sus guitarras. (Tadeo Jones/)Ya de chico, el DJ daba muestras de su veta estética en la ropa que elegía con esmero o cuando les sugería a sus padres colores para pintar la casa. (Tadeo Jones/)-Y elegiste ser DJâ?¦-Me hubiese encantado ser guitarrista de una banda, pero no era ni un gran guitarrista ni me sentía muy rockero. Me llamaba la atención la figura del disc jockey, el sonido, las luces. Empecé a los 16.-¿Terminaste Abogacía?-Dejé en tercer o cuarto año. Un día le dije a mamá (María Teresa García Fernández) que largaba para ser disc jockey y me preguntó de qué iba a vivir. Fue motivador porque sentí que se lo iba a tener que demostrar. Papá (Martín Jorge Bernardo) me bancó mucho y me aseguró que si eso era lo que me hacía feliz, me iba a ir bien. Me compré mi primer equipo, dejé mi laburo en el estudio jurídico de un tío y arranqué "pelando cables". Nos juntamos con un grupo de amigos y poníamos música en los terceros tiempos del rugby y en fiestas y de a poco fuimos creciendo. A los 21 ya hacía 25 eventos por mes. Además, me metí a estudiar Organización de Eventos, Diseño, Asesoramiento de Imagen Corporativa e Integral. Pero siempre la música me marcaba. De esa forma empezamos a ser cada vez más y armamos Sarapura, empresa en la que hoy tengo dos socios, Tati García Juanico y Juan Diego Martínez Larrea, que son mis amigos de toda la vida.La lámpara de Astor Luces ilumina la mesa de charol laqueado de Eugenio Aguirre (que según las necesidades, funciona como escritorio o comedor), las sillas de cuero y hierro de Cúmulo y la alfombra de cuero de vaca de Grevy. Las plantas artificiales de Sentido, las cortinas de pana y los adornos de Salazar Casa completan el espacio. (Tadeo Jones/)Un detalle de la mesa, donde las copas verdes y los servilleteros metalizados con forma de serpiente se vuelven protagonistas. (Tadeo Jones/)-Y en tanto, hiciste bailar a personalidades y figuras de todos los ámbitos.-Años atrás pusimos música en una fiesta en Punta del Este y había unos primos de los hijos de Carolina de Mónaco. Y terminamos viajando para poner música en el Yacht Club de Mónaco, donde estaban Pierre y Andrea Casiraghi con sus mujeres. Viajé con una asistente y con Puli, que tenía mucha gente conocida ahí, así que charlamos con ellos un rato, buena onda y después a bailar. Otra vez, en una fiesta muy chica que le organizaron a Mick Jagger en Buenos Aires, nos arriesgamos a ponerle un remix que hicimos nosotros de "Simpathy for the Devil" y vino Jagger a bailar a la cabina. Fue toda una sorpresa.La cocina, impecable, con desayunador y vajillero de piso a techo. (Tadeo Jones/)El área destinada a cocinar, súper funcional. (Tadeo Jones/)-¿Volcarte a la decoración fue una decisión que tomaste por la falta de trabajo en pandemia?-No tanto. Hace unos años decoré con unas amigas el estudio de Sarapura, y siempre lo hice en mis casas. A raíz de eso me empezaron a proponer trabajos. Yo aprendí mucho también con las hermanas Caradonti, Martín Roig y Gloria Césarâ?¦ Finalmente, hace seis años me animé con una casa y así fue.Sobre la cama de dos plazas del dormitorio principal cuelgan unas alas de metal, hechas por un artesano. (Tadeo Jones/)La cómoda de Eugenio Aguirre, en madera y lino, se destaca en el dormitorio principal, en tonos de gris, blanco y beige. (Tadeo Jones/)El baño principal tiene azulejos 'Subway', calcáreos de diseño geométrico y bacha vintage. (Tadeo Jones/)-¿Cómo fue la elección de tu departamento?-Quería un lugar donde me sintiera cómodo, cerca de mi trabajo, y que cuando me quedara solo, sin mis hijos (con Puli tiene a Félix, de 12, y a Florián, de 10, pero también incluye a Sylvestre y Santos Corti, de 18 y 15, respectivamente, fruto del primer matrimonio de su ex mujer) los espacios no me resultaran tan grandes. Entonces encontré este departamento de estilo francés, con molduras, columnas y divisiones que cuando estoy solo ayudan a que no se note, pero que a la vez funciona bien cuando estamos todos.-¿Alguno de tus hijos sacó tu costado estético?-Sylvestre y Félix tienen mucho sentido estético, de hecho Félix dice que quiere ser arquitecto. Todos tienen un perfil de artistas. Santos quiere estudiar diseño, Sylvestre ha puesto música en Sarapuraâ?¦ Pero yo no me metería jamás a influir sobre su vocación, quiero que sean felices con lo que hagan.Uno de los cuartos de los chicos, que además tiene escritorio para dos. (Tadeo Jones/)El segundo cuarto de sus hijos, con consola de juegos, volante y pedales que suman diversión. (Tadeo Jones/)El baño de los chicos mezcla azulejos esmaltados con calcáreos diseñados por la arquitecta María Zunino y tiene bachas separadas. (Tadeo Jones/)-Pensaba en las fiestas, que son pura alegría, y vos atravesando una separación. ¿Qué te sostuvo en este tiempo?-Me sostiene la buena relación que tengo con Puli, los cuatro hijos maravillosos que tengo, los socios increíbles con los que cuento, mis mejores amigos. La realidad es que arrancó la pandemia y no he vuelto a poner música. Nosotros somos performers y la música es nuestro cable a tierra, entonces cuando ponemos música, el resto se apaga.La tapa de revista ¡Hola! de esta semana (Photone/)

Fuente: La Nación
11/08/2021 17:00

Venden este departamento con la mejor vista a la cancha de Ferro

Entradas gratis y la adrenalina de estar cantando canciones de cancha entre la hinchada de tu equipo es todo lo que un verdadero fanático de fútbol puede soñar. Lo que para muchos es una fantasía lejana, es una realidad para los dueños de un departamento cuyo balcón tiene vista directa a la cancha del Club Ferro Carril Oeste, en el barrio de Caballito.Cuando el edificio se inauguró, Fernando fue quien se sacó el ticket dorado que muchos desean y logró adquirir esta unidad. Valga la ironía, el verde y blanco no son sus colores de cabecera ya que es un acérrimo hincha de Racing. Sin embargo, eso no lo privó de sentarse en la comodidad de su balcón, que da al contrafrente del edificio, y gozar de un buen partido de fútbol. Fernando vivió alli varios años y luego le vendió el departamento a su mamá. Hoy, su primo Facundo es quien está ayudando en la venta del departamento y cuenta que fue la zona de Caballito la que lo motivó a sus familiares a comprar esa unidad, que tiene ya una antigüedad de 25 años.Desde el octavo piso, dos balcones que suman 10 m² ofrecen una vista envidiable al campo de juego para disfrutar de cientos de partidos y también de los recitales más icónicos que pasaron por ese estadio como Los Piojos, Pearl Jam y dos ediciones del Pepsi Music en los últimos años. "Desde el balcón la vista es espectacular", afirma Facundo.Barrio por barrio, el precio del metro cuadrado y la rentabilidad de un alquilerUn grito de gol a todo pulmón, una picada con amigos o tomar una cerveza desde el balcón viendo un partido en vivo es a lo que muchísimos hinchas que vieron el video aspiran cuando cierran los ojos e imaginan lo que sería vivir en un lugar así. En la avenida Avellaneda al 1100, el edificio de 18 pisos tiene la oportunidad que están esperando para aprovechar.A partir de un tuit sobre las vistas del departamento que se hizo viral en la red social, a la familia le llovieron las propuestas y solicitudes para ver la unidad. Los hinchas del club lindero llegaron preguntar si lo alquilaban durante los partidos, pero los dueños se abstuvieron a aceptarlas.Calculá cuánto dinero se necesita para iniciar un contrato de alquilerUna de las interesadas fue la misma vecina de piso cuyo departamento da al frente. Viniendo de una familia que respira y transpira Ferro, le confesó a un familiar de los dueños que la quisieron matar cuando al visitarla por primera vez se encontraron con que había comprado con la vista a la calle y no a la cancha.El departamento de dos ambientes está a la venta por US$105.000. Sus 45 m² cubiertos están distribuidos entre una cocina amplia, un living-comedor y un dormitorio con placar. Además, tiene aire acondicionado, agua por caldera individual, losa radiante, cámaras y seguridad las 24 horas.Conocé cuál es el valor de venta de una propiedad

Fuente: La Nación
09/08/2021 19:36

Así es el mega departamento que vendió la protagonista de Titanic en Nueva York

Reconocida por su papel protagónico como Rose en el film Titanic, Kate Winslet es una de las caras más reconocidas de la industria. Dentro del patrimonio de US$65 millones, la actriz tiene una serie de propiedades a su nombre. Este año, la artista se desprendió de su departamento ubicado en Chelsea, Nueva York, por un total de US$5 millones.Kate Winslet vendió su dúplex en el bohemio barrio de Chelsea en Nueva York, por 4,3 millones de euros (Street Easy/)Techos de cinco metros de altura resguardan las cuatro habitaciones, tres baños y una cocina integrada en el salón comedor. En ambientes muy luminosos, la actriz optó por un estilo de decoración minimalista y cálido reflejado en las paredes claras y los suelos de madera de roble. Los elementos que cortan con esta esencia de simpleza son los textiles que aportan su toque de color.El dormitorio principal con una cama XXL y baño en suite (Street Easy/)La cocina, por su lado, tiene mucha presencia de maderas claras, una espaciosa isla con pileta integrada y banquetas frente a la mesada principal con la cocina doble, heladera y otros electrodomésticos. A un costado, una serie de estantes empotrados se apilan para guardar utensilios, vajilla y batería de cocina. Este ambiente, que se integra con el comedor amoblado con la misma madera, ocupa 300 m² y está envuelto por grandes ventanales que dejan entrar la luz del Sol a toda hora.La cocina es el ambiente que permite mayor circulación (Street Easy/)La cocina está integrada con el comedor (Street Easy/)La excepción hace a la regla, y en esta casa es el baño el que rompe con el esquema de simpleza que se encuentra en toda la propiedad. Digno de un estilo clásico con tintes victorianos, el baño decorado de blanco tiene dos lavatorios, una ducha y bañadera de estilo antiguo separados.Un baño con estilo vintage 100% en blanco (Street Easy/)La terraza es uno de los grandes atractivos del departamento. En la cima del edificio, un espacio al aire libre de 158 m² en plano Nueva York se abre para pasar una tarde ideal al sol. Del otro lado de las puertas francesas, se encuentra una fila de sillones que se sientan alrededor de una mesa, listos para que sus visitantes reposen en ellos mientras aprecian el skyline de la ciudad que nunca duerme.Antes de venderlo, la actriz lo había alquilado por casi US$30.000 al mes, suma a la que se le adicionan más de US$7000 en cuestión de impuestos y cargos comunes.Seguí la información del mercado inmobiliario en LN PropiedadesEl secreto mejor guardado de la casa es la terraza (Street Easy/)Uno de los actores de Friends hizo la venta inmobiliaria más grande en años

Fuente: La Nación
06/08/2021 14:00

Eeuu restringe visas a familiares de funcionarios nicaragüenses: departamento estado

WASHINGTON, 6 ago (Reuters) - Estados Unidos impuso el viernes restricciones de visa a 50 familiares inmediatos de legisladores, fiscales y jueces nicaragüenses, dijo el Departamento de Estado."Como demuestran estas acciones, Estados Unidos está comprometido a promover una amplia rendición de cuentas para cualquier persona responsable o beneficiada por los ataques del régimen de Ortega-Murillo a las instituciones democráticas", señaló en un comunicado. (Reporting de Doina Chiacu; editado por Jonathan Oatis; Traducido por Raúl Cortés)




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