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Créditos hipotecarios cayeron un 56% interanual: ¿Para cuándo se espera una mejora del mercado inmobiliario?

En abril se otorgaron u$s122 millones, el nivel más bajo desde octubre de 2024 y 80% debajo de los valores de 2018. Cuáles son la causa del desplome.

La mora subió en marzo por 17° mes consecutivo: el gráfico clave que muestra cuándo se complicó el crédito

El sector privado enfrenta nuevos desafíos para refinanciar deudas en problemas en un escenario donde la economía mantiene el crecimiento pero le cuesta derramar en amplios sectores de la sociedad

Imputaron a Demian Reidel, exjefe de asesores de Milei, por los gastos con la tarjeta de crédito corporativa de Nucleoeléctrica

El exjefe de asesores de Javier Milei había intentado despegarse del informe que dio cuenta de gastos en free shop, hoteles de lujo, discotecas y restaurantes en el extranjero.El fiscal federal Ramiro González es quien impulsó la investigación al ex titular de la empresa estatal.

Lotes con crédito en zona norte: los proyectos que arrancaron en 2026

Los créditos hipotecarios volvieron a instalarse en el centro de la conversación en el mercado inmobiliario. La baja de las tasas de algunos bancos â??que se encuentran cercanas al 10%â?? ilusionó a muchos posibles compradores. Sin embargo, el acceso a financiamiento bancario para la compra de lotes en la provincia de Buenos Aires sigue siendo limitado."La vorágine de la pandemia por mudarse al verde paró, pero las personas siguen eligiendo el country por su estilo de vida", comenta Alice Pfeiffer, broker inmobiliaria en Achaval Cornejo en Nordelta (Tigre) y Puertos (Escobar).Claves para entender al nuevo mercado inmobiliario: los precios no despegan y comprar para alquilar puede ser un buen negocioEn respuesta, las desarrolladoras comenzaron a ofrecer esquemas de financiación propios en un contexto donde la oferta de urbanizaciones no deja de crecer. Las urbanizaciones que ofrecen financiaciónCon propuestas cada vez más completas, los barrios cerrados buscan diferenciarse ofreciendo todo lo necesario dentro de sus paredes: canchas de pádel, fútbol, juegos para los niños, piletas, caballerizas, gimnasios, lagunas, incluso supermercados, colegios y universidades.Es por eso que atraen a cada vez más personas. Si se tiene en cuenta la zona norte del Gran Buenos Aires, hay muchas opciones en desarrollo, tanto del 2026 como de años anteriores, que tienen opciones de pago diversas."El tipo de financiación suele estar asociada a los plazos de obra y depende de la posición del desarrollador. Hay algunos que pueden ofrecer más porque ya tienen el cash flow cubierto", explica Alan Flexer, gerente de la sucursal San Isidro en Narvaez.Por su parte, Soledad Ramos, directora de la sucursal Nordelta en L.J.Ramos, detalla que el esquema más común incluye un anticipo generalmente del 30%- y cuotas ajustadas según el avance de la obra. "Hoy es más atractivo el pago de la cuota fija en dólares que en pesos ajustados por CAC, aunque son particularidades del contexto del mercado", agrega.Pilar: variedad y precios accesiblesPilar se posiciona como una de las zonas líderes en cantidad de desarrollos y opciones de financiación.Un ejemplo es La Victoria, un nuevo barrio en Pilará que se encuentra en etapa de prelanzamiento. "Hay 10% de descuento del precio de lista (solo en el prelanzamiento), un anticipo del 35% y el saldo restante en 36 cuotas pesos más CAC", comenta Ramos, quien comercializa ese emprendimiento y también Almahue, a metros de Ruta 8, que se puede comprar con un anticipo del 30%, un refuerzo del 10% al año y el saldo restante en 36 cuotas en dólares.Otro emprendimiento en la zona con financiación es Estancia Carabassa. Un barrio privado en el km 56 del Ramal Pilar sobre un campo de 42 hectáreas. "Las obras están casi finalizadas y se proyecta la entrega en los próximos meses", comenta José Iribarren, director comercial de EIDICO, y agrega que hay lotes disponibles desde US$70.000. Con este mismo valor y posibilidad de financiación, a 3 km del centro de Pilar, se encuentra el barrio San Miguel, con lotes de 800 m2.San Isidro: ticket más alto y menos cuotasAunque en Pilar la oferta continúa multiplicándose, hay otras zonas que cobran relevancia. San Isidro posee una oferta más acotada pero de mayor valor.En Lomas de San Isidro hay dos ejemplos claros de este modelo. El primero es Mura, con lotes de 695 a 1102 m², y valores que van desde los US$492.404 a los US$869.330. En este caso, la forma de pago se basa en un anticipo del 35% y el saldo restante en cuotas durante la obra, con un máximo de 12. En la misma zona está Mosconi con lotes de aproximadamente 700 m² y un valor de US$338.000. "La forma de pago es un 50% en la cesión, y la otra mitad en tres cuotas", explica Flexer.En Boulogne se encuentra Urbana Santa Rita con lotes desde 300 hasta 751 m2, y valores de entre US$163.342 hasta los US$500.000. Para reservar el terreno es necesario un pago de US$5.000, 40% al boleto y ocho cuotas.Escobar y Nordelta: cuotas largas en dólaresEn estas zonas, la financiación se extiende en el tiempo:Puertos en Escobar: "En Nativas, Orillas y Amarras, el anticipo suele ser del 30% al boleto y después hasta 60 cuotas fijas en dólares", comenta Pfeiffer.Nordelta: en desarrollos como Silvestre y Casuarinas, el esquema incluye un anticipo del 35% y 24 cuotas fijas en dólares.No todo pasa en la zona norteEl crecimiento ya no se limita al norte. Cada vez más, empiezan a cobrar relevancia otras ubicaciones."Las zonas sur y oeste tardaron algunos años más en consolidar una propuesta concreta de este tipo de urbanizaciones", detalla Carlos Medina, gerente de emprendimientos de Toribio Achaval. Sin embargo, agrega que gracias a las obras de infraestructura a nivel vialidad â??que hicieron que la conexión con CABA mejoraraâ?? los corredores crecieron y se posicionaron como opciones atractivas, con servicios complementarios para que las familias desarrollen su día a día.En la zona sur, Canning se ubica como uno de los nuevos protagonistas. Ubicado a unos 40 minutos de la ciudad, sobre la Ruta 58, concentra más de 60 urbanizaciones â??entre barrios privados, clubes de campo y condominios de alta gamaâ?? y es considerado por algunos desarrolladores como "el Pilar del Sur"."Los desarrolladores entendieron que la zona norte estaba saturada y que había un potencial en una zona densamente poblada, ávida de aggiornar su estilo de vida y en búsqueda de entornos naturales. El corredor Canning - Ezeiza es el puntal de este movimiento", explica Medina.En este contexto, se lanzó Aluen, un desarrollo ubicado en el Km 40 con acceso directo desde Autopista Ezeiza-Cañuelas, con lotes de entre 600 y 1400 m² -entrega inmediata- y precios desde los US$48.000. La financiación se compone por un anticipo y una elección entre 36 cuotas sin recargo, 100 cuotas en dólares fijos o 100 cuotas en pesos con ajustes CAC. El desarrollo también permite elegir entre uno de sus 11 modelos de casa disponibles: "Por ejemplo, el modelo Soleada tiene 172 m² sobre un lote de 700 m², y se puede adquirir con un anticipo del 25% de US$58.000, un pago a los seis meses con la posesión de otro 25% (US$58.000), refuerzos semestrales ($1.6 millones) y 180 cuotas mensuales de $1.6 millones ajustables por CAC", explica Issel Kiperszmid, CEO y fundador de DYPSA Group, desarrolladora del emprendimiento. A su vez, agrega: "Hace más de dos años que estamos trabajando en este proyecto que permitirá a muchas familias acceder a su casa en sólo seis meses. Nos inspiramos en la tecnología de países nórdicos que son pioneros en este tipo de construcción rápida".Otro proyecto en la zona es La Martina: "Se puede adquirir un terreno- con posesión en 1 año- sin adelanto y con 40 cuotas fijas en dólares", indica Ramos.¿Quiénes compran en barrios cerrados?El perfil del comprador en barrios cerrados se mantiene bastante definido. Según coinciden los brokers, predominan las personas mayores de 40 años con hijos pequeños, que buscan un entorno más seguro y tranquilo. También aparecen compradores mayores de 60 años, con el "nido vacío", que priorizan calidad de vida.La historia detrás de una de las pocas ciudades del mundo congelada en el tiempo: está igual que en 1960En cuanto al destino de las operaciones, suelen ser los usuarios finales. "Hoy representan el 70% de las compras, frente a un 30% de inversores", indica Flexer. Sin embargo, se espera que la participación de este último grupo crezca, "ya que siempre el ladrillo fue visto como resguardo de valor", agrega Ramos.

Imputaron a Demian Reidel por los gastos con tarjetas de crédito en Nucleoeléctrica

El fiscal federal Ramiro González impulsó la investigación al ex presidente de la empresa estatal y a quienes hayan sido titulares de plásticos corporativos por gastos como servicios de playa, bares, peluquerías y adelantos de efectivo en el exterior

Ofrecen créditos especiales para empresas locales que importen de Brasil

A través de un acuerdo con el Banco Nacional de Desenvolvimiento Económico (Bndes) de Brasil, el Banco Credicoop relanzó una línea de crédito que permite a los importadores argentinos financiar en condiciones ventajosas las compras de equipamiento o bienes de capital que hagan a empresas del vecino país.Se trata de préstamos que toman como base las cartas de crédito de importación vinculadas con bienes producidos en ese país y financian hasta el 100% de esa adquisición a un plazo máximo de hasta siete años con tasa fija, explicó la entidad argentina en el comunicado con que hizo el anuncio.La línea que da marco a este financiamiento se denomina Exim Automático y se instrumenta por medio de cartas de crédito de importación, cuyo plazo se puede extender desde un año hasta un máximo de siete, con amortizaciones de capital semestrales. Estuvo vigente desde 2014, lo que permitió a pymes argentinas "acceder a maquinarias y equipamiento con financiamiento a largo plazo y tasas muy competitivas", destacaron desde la entidad.Por ello, en 2019, Banco Credicoop "se convirtió en el principal "parceiro" o socio comercial de BNDES en la Argentina", explicaron.Luego, en sintonía con los vaivenes de la economía argentina, dicha línea se discontinuó por algunos años hasta ahora que el Bndes entiende que "la evolución de la macroeconomía le brinda contexto para estar otra vez presentes, renovando su apoyo a las empresas argentinas a través del Credicoop".Las tasas que cobra el banco brasileño, que es abastecedor del 100% del crédito, toma como base las testimoniales SOFR y Euribor, según se trate de financiaciones en dólares o euros, respectivamente, más un spread del 1,35% en ambos casos.A valores de hoy estarían en torno al 5% anual y 4,3%, respectivamente.Sobre eso, el Credicoop cobra una comisión que va a depender en cada caso "de los plazos de embarques de cada carta de crédito y la estructura de pago" comprometida en la operación, especificaron ante la requisitoria de LA NACION.Los préstamos no tienen monto mínimo y permiten pago anticipado y se accionan â??una vez acordados los términos comerciales de la operación y aprobada la calificación crediticia del importadorâ?? por solicitud del exportador ante el Bndes, quien debe homologarlo.

Dian aclaró si van a embargar las tarjetas de crédito a los contribuyentes morosos: "La entidad puede decretar medidas cautelares"

Colfuturo se defendió de las acusaciones del Gustavo Petro, quien habló de "robadera" en el Programa Crédito Beca: "Tendenciosos y falsos"

La fundación respondió al comunicado de Minciencias con un documento en el que niega irregularidades, explica las decisiones financieras adoptadas durante más de tres décadas y anuncia su disposición a colaborar con las autoridades

Así puedes usar tu crédito Infonavit de hasta 71 mil pesos para equipar tu casa con electrodomésticos

El financiamiento permite a derechohabientes recibir hasta 71 mil pesos al adquirir vivienda nueva o usada, con la libertad de elegir materiales, mobiliario o electrodomésticos mientras se cumplan las reglas específicas del programa

Cayó el crédito hipotecario: abril dejó el peor dato desde octubre 2024 y preocupa al mercado

¿Qué pasa con la tan esperada recuperación del mercado hipotecario? El crédito volvió a frenarse justo cuando parecía que empezaba a consolidarse y "su ansiada explosión" parece no llegar. En abril, los desembolsos cayeron 56% interanual y tocaron su nivel más bajo desde octubre de 2024. Se otorgaron apenas US$122 millones, muy lejos de los US$280 millones registrados en el mismo mes del año pasado y 80% por debajo del pico de abril de 2018, durante el auge de los UVA, de acuerdo al monitoreo que realiza la consultora Empiria en base al Banco Central.La historia detrás de una de las pocas ciudades del mundo congelada en el tiempo: está igual que en 1960El nuevo dato demuestra que el sistema todavía es extremadamente chico y sensible a cualquier ruido cambiario, cambios en las tasas o falta de fondeo y vuelve a poner sobre la mesa un problema estructural de la Argentina: el país logra generar pequeños ciclos de recuperación hipotecaria, pero todavía no consigue construir un sistema de financiamiento estable y de largo plazo.El freno llega, además, en un momento en el que el mercado inmobiliario empezaba a mostrar señales de recuperación. En los últimos meses, los bancos comenzaron a bajar sus tasas de interés, luego de importantes subas antes de las elecciones de octubre de 2025. El clima había vuelto a ser de optimismo. "La tasa promedio sigue subiendo y alcanzó el 6,7% en abril, casi un punto por encima de la de diciembre, a partir de la entrada al mercado de los créditos del Banco Nación con 6% de tasa (vs 4,5% previo). En paralelo, las tasas ofertadas de los bancos siguen cayendo, por lo que es posible esperar una mejora en el dinamismo para el segundo semestre", comparte Federico González Rouco, economista especializado en vivienda.En el sector reconocen que la recuperación hipotecaria todavía depende de variables muy frágiles. Además, los bancos siguen teniendo un problema de fondo: prestan a 20 o 30 años, pero se financian con depósitos de muy corto plazo.Ahí aparece uno de los debates que más fuerza tomó en los últimos meses entre economistas y referentes del mercado inmobiliario: la necesidad de crear una fuente de fondeo de largo plazo para que el crédito hipotecario pueda crecer de manera sostenida.¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en mayo 2026?La discusión detrás del freno hipotecario En el sector advierten que el boom hipotecario que muchos esperaban todavía no llegó. González Rouco aseguró que hubo "mucha euforia" en marzo, pero que el mercado hoy muestra señales de desaceleración."Al crédito no le sobra nada en términos de demanda. Si bien bajaron las tasas ofertadas, la promedio sigue cerca del 10% y la del Banco Nación ya está en 6%, no en 4,5% como al inicio", explicó.Según el especialista, las condiciones actuales siguen siendo mejores que las del peor momento, pero más débiles que las que impulsaron el arranque del sistema hipotecario meses atrás. "Es posible que estabilicemos un nivel de crédito más bajo", advirtió.Rouco reconoció además que abril mostró un freno mayor al esperado. "Me imaginaba un escenario más estable. Igual sigo creyendo que estamos atravesando la peor etapa, con tasas todavía muy altas", sostuvo. Y proyectó una mejora hacia el segundo semestre: "Posiblemente esto mejore porque las tasas van a bajar y también van a mejorar las condiciones de demanda".Es más, Federico Sturzenegger, ministro de Desregulación y Transformación, habló sobre esto en el Data Day 4 de Reporte Inmobiliario. En donde se refirió a la esperada explosión del crédito hipotecario. El funcionario proyectó una expansión significativa del financiamiento hipotecario en los próximos 10 años.Según explicó Sturzenegger, hoy los bancos operan con el dinero transaccional que representan apenas entre el 12% y el 15% del PBI, muy lejos de países como Chile, donde superan el 80%. Esa diferencia, explicó, responde a un problema de incentivos "porque las personas no depositan sus ahorros en el sistema financiero".Pero no solo eso, sino que "colocaron ese dinero de fondos de corto plazo en instrumentos con tasas altas, impulsadas por la inflación". Ese modelo, advirtió, deja de ser viable en un contexto de estabilidad. "Con la baja de la inflación, los bancos van a tener que cambiar su negocio. Van a salir a buscar el ahorro de los argentinos", planteó.En este contexto, los economistas Miguel Kiguel como Martín Redrado vienen insistiendo en que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES podría cumplir un rol clave para impulsar el sistema hipotecario. La lógica es simple: el crédito necesita recursos estables y de largo plazo, algo que hoy prácticamente no existe en la Argentina."El crédito hipotecario es justicia social", repiten desarrolladores, brokers y economistas cada vez que se habla del tema. Pero la realidad es que el mercado argentino sigue siendo mínimo comparado con otros países de la región. Mientras en economías vecinas el financiamiento hipotecario representa varios puntos del PBI, en la Argentina continúa en niveles marginales.Claves para entender al nuevo mercado inmobiliario: los precios no despegan y comprar para alquilar puede ser un buen negocioLa magnitud del problema se refleja en el dato revelado por Empiria: los US$122 millones desembolsados en abril representan un volumen muy bajo para un país del tamaño de la Argentina.Pero, en el mercado creen que todavía hay demanda contenida. Después de años sin financiamiento, muchos compradores siguen esperando la posibilidad de acceder a una hipoteca. Sin embargo, el sistema todavía no logra generar escala. Y cada vez que parece arrancar, vuelve a encontrar el mismo techo.Otro de los grandes problemas es que, sin un sistema hipotecario que funcione de manera sostenida, el mercado inmobiliario tampoco tiene demasiado margen para seguir reacomodándose. Hoy, gran parte de las operaciones se concretan con ahorros propios o dólares "debajo del colchón", un esquema que limita el volumen de compradores y pone un techo a los valores de venta.En el sector reconocen que sin crédito masivo será difícil que los precios de las propiedades recuperen con fuerza. Y eso impacta de lleno también en la construcción ya que la construcción privada enfrenta un encarecimiento de los costos en dólares que no fue acompañado por los precios de venta por metro cuadrado, afectando la rentabilidad.La ecuación es una: sin crédito hipotecario no aparece nueva demanda genuina; sin demanda, los precios no logran despegar; y sin una mejora en los valores de venta, la construcción no puede reacomodarse. Por eso, para buena parte del mercado, el financiamiento no es solo una herramienta para comprar viviendas, sino que es la clave para reactivar toda la cadena inmobiliaria y de la construcción.

Miguel Kiguel, economista: "Los créditos hipotecarios pueden despegar rápido, solo hace falta voluntad política y plata"

"El crédito hipotecario es justicia social", se escucha repetir a todos los actores del mercado inmobiliario. Pero el gran problema es que en la Argentina no termina de despegar. No es una cuestión de demanda ni de tasas: el cuello de botella es estructural. Los bancos no tienen cómo prestar a 20 o 30 años cuando su fondeo depende de depósitos a 30 días.En este escenario, en el que el mercado inmobiliario busca reacomodar sus valores de venta y con una construcción que tiene números de rentabilidad en rojo, el crédito continúa siendo marginal y lejos está de convertirse en un motor real del acceso a la vivienda y de la reactivación que esperan desde el sector.Claves para entender al nuevo mercado inmobiliario: los precios no despegan y comprar para alquilar puede ser un buen negocioEsta fue la problemática central durante la charla entre el economista Miguel Kiguel y Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresarial de Desarrolladores Urbanos (CEDU), en la apertura del décimo Congreso de la Construcción este miércoles en la Expo Construir. Tabakman señaló que la construcción privada enfrenta un encarecimiento fenomenal de los costos en dólares que no fue acompañado por los precios de venta por metro cuadrado, afectando la rentabilidad.Por lo que Kiguel bajó una idea que empieza a ganar volumen en el sector: el problema no es nuevo, pero la solución tampoco. Y, según su mirada, podría implementarse más rápido de lo que parece: utilizar el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) como financista del sistema.El crédito que no termina de despegarLa Argentina arrastra un déficit estructural en su sistema hipotecario. Las propiedades se venden en dólares, pero los ingresos son en pesos y los créditos actuales son en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). En ese cruce, el crédito en moneda dura queda limitado y el sistema no escala.La alternativa, según Kiguel, es clara: avanzar en el mercado en moneda local. "El mercado funciona en pesos y para que el hipotecario también lo haga debe hacerlo en esa moneda. Además, no se puede pensar en un mercado a tasa fija. La única solución viable es el sistema UVA. No debemos tener miedo de ser un mercado en UVA", afirmó.El "rulo" inmobiliario: cómo comprar, refaccionar y vender en 6 mesesEl gran problema es que este instrumento quedó golpeado tras el salto inflacionario de hace algunos años, pero el economista considera que el escenario cambió. Con una inflación que tiende a estabilizarse en niveles más bajos, el crédito indexado vuelve a aparecer como una herramienta posible para reconstruir el mercado.Pero incluso con un esquema UVA más consolidado, el sistema enfrenta un límite más profundo: el financiamiento.Para Kiguel, la solución no requiere demasiadas dificultades, sino de una decisión política sobre activos que ya existen. Según el economista, el FGS cuenta con aproximadamente US$70.000 millones en activos. De ese total, unos US$11.000 millones corresponden a acciones de empresas que cotizan en bolsa."Hoy tenés esa plata durmiendo en acciones y vos, en vez de tenerla durmiendo, la ponés a trabajar en la economía", disparó el especialista. Su propuesta consiste en que el FGS actúe como un fondeador de última instancia: los bancos originan los créditos con estándares comunes y luego se los venden al Fondo para recuperar liquidez y seguir prestando. Según sus cálculos, volcar apenas el 1% del PBI (unos US$7000 millones) al mercado hipotecario podría generar, por el efecto multiplicador de la construcción, entre un 2% y 3% de crecimiento en el nivel de actividad.Cómo funcionaría este esquemaEl funcionamiento técnico operaría a través de un esquema donde los bancos o instituciones financieras actúan como "originadores", otorgando préstamos bajo condiciones y documentación estandarizadas. Una vez emitida la hipoteca, el banco se la vendería al FGS para recuperar su liquidez y así poder seguir prestando, permitiendo que el Fondo mantenga el activo a largo plazo"No hay que inventar nada", insistió Kiguel. Incluso, sostuvo que este proceso es técnicamente sencillo y los bancos podrían acordar la documentación necesaria en apenas dos semanas, siempre que exista la voluntad política y la protección legal para los funcionarios que deben movilizar esos fondos.Uno de los puntos más atractivos para la actual gestión económica es que esta medida no genera déficit fiscal. "La imagen positiva y la confianza en el Gobierno cayó, entonces me pregunto: '¿Qué puede hacer?'. Ahí aparece el FGS que tiene un montón de plata y está toda dormida". "Esto no es gasto público, es financiamiento del gasto público, de la construcción. Es dar crédito de largo plazo sacando acciones que están ahí paradas para generar liquidez y con eso prestar", explicó KiguelAdemás, aseguró que esto va con la ideología del Gobierno: "Este para mí es el instrumento ideal. Requiere salir del letargo, empezar a hacer cosas". El impacto en la construcción a nivel federalEl crédito hipotecario no solo impulsa la compra de viviendas: activa una cadena que impacta en toda la economía, porque la idea del FGS sería para hipotecas pero también podría haber préstamos para la construcción de obra pública."En vez de ir a pedir un préstamo al Banco Mundial, se lo pedimos al FGS y hay plata para los dos sectores", aseguró.Kiguel destacó que, a diferencia de industrias que sufren la competencia de importaciones, la construcción es un sector "bien doméstico" e intensivo en mano de obra local. Su reactivación tendría un impacto federal inmediato, llegando a zonas como el Conurbano, el Gran Rosario o el Gran Córdoba, donde hoy el crecimiento no se percibe con la misma fuerza que en las provincias mineras o energéticas.Gustavo Ortolá, empresario inmobiliario: "Mientras acá discutimos la desregulación, una tecnológica sin oficinas compra RE/MAX"El desafío de los desarrolladores "puertas adentro"Más allá de la solución financiera que propone Kiguel, Damián Tabakman advirtió que el sector de la construcción privada enfrenta una realidad crítica inmediata. Señaló que la industria padece un "encarecimiento fenomenal de los costos en dólares" que no fue acompañado por los precios de venta por metro cuadrado, lo que complicó aún más la rentabilidad de los proyectos.Ante este escenario, Tabakman subrayó que la reactivación no depende exclusivamente de factores externos o macroeconómicos, sino de un trabajo profundo de los desarrolladores. Según el presidente de la CEDU, es el momento de enfocarse en tareas "puertas adentro" para "ahorrar costos, mejorar la productividad y ser más eficientes". La charla cerró con una mirada puesta en el impacto social. Kiguel enfatizó que hoy existe una demanda insatisfecha de gente joven que está en condiciones de tomar una hipoteca pero simplemente no encuentra el producto en el mercado. El sistema actual, donde los bancos solo prestan de forma marginal con capital propio, es insuficiente."El mercado funcionaría. Las instituciones están, los fideicomisos de consumo ya existen en la CNV. Solo hace falta la voluntad política y la plata", concluyó el economista, dejando en claro que quien tiene el mando para que el crédito hipotecario despegue es el propio Estado.A pesar de que el esquema parece ser una solución, Kiguel advirtió que el principal obstáculo no es financiero, sino el temor a la judicialización. Según el economista, para que los funcionarios se animen a movilizar esos activos del FGS, es indispensable un marco legal claro. "Hace falta voluntad política y probablemente los funcionarios pidan una ley que los proteja, lo cual es razonable", explicó. "Sin plata esto no se puede hacer, pero la plata está", concluyó.

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Doble cara: el crédito en pesos volvió a enfriarse en abril, pero los préstamos en dólares marcan récords

El mercado de créditos en pesos está en pausa. Mientras que la mora sigue en niveles históricamente elevados y los bancos reacomodan sus estrategias de préstamos ante este nuevo escenario, en abril la cartera de créditos volvió a retroceder en términos reales por cuarto mes consecutivo. La contracara es el financiamiento en dólares que, con el mercado de cambios en calma, se expandió a niveles históricos.El saldo total de préstamos al sector privado alcanzó el mes pasado los $97,5 billones, lo que representó un avance nominal de apenas el 1,8% respecto de marzo. Sin embargo, al descontar la inflación -estimada en torno al 2,5% para ese mes-, el resultado fue negativo y marcó una caída real del 0,7% mensual, de acuerdo con el informe de First Capital Group. "¿Están abiertos a hacer negocios?": la duda de las aerolíneas de EE.UU. sobre la ArgentinaLa línea más afectada fue la de préstamos personales. El saldo llegó a $10,8 billones, con un incremento nominal del 1,6%, pero la caída real fue del 0,9% mensual. En términos interanuales, el crecimiento real es del 6,1%. Sin embargo, en este caso la tasa promedio se ubica en 70% anual, casi tres veces la inflación proyectada para los próximos 12 meses (del 23,8% según el Relevamiento de Expectativas del Mercado)."Ya son siete los meses durante los cuales esta operatoria perdió valor en términos reales, al extremo de retroceder a prácticamente los valores de un año atrás. Todavía no se solucionan las dificultades de cobranza experimentadas desde finales del año pasado y, por otra parte, los consumidores no recuperan la confianza necesaria para aumentar su endeudamiento", aseguró Guillermo Barbero, socio de First Capital Group. La mora alcanzó en febrero al 13,7% de los créditos personales.Una situación similar atraviesan las tarjetas de crédito. El financiamiento a través de este medio subió un 1,7% nominal el mes pasado, hasta los $24,4 billones. Se trató de una caída real del 0,8% mensual, y del 1% interanual. Es decir, la cartera se encuentra por debajo de los valores de un año atrás, a pesar de la baja de la tasa de interés y la oferta del mercado de cuotas con y sin interés. "Ante un consumo que no despega, la principal herramienta de financiamiento utilizada es un reflejo de ello", sumó Barbero. Los números en negativo también alcanzaron a los préstamos comerciales. En abril, subieron un 2,3% nominal y llegaron a $31,7 billones, pero la variación real tuvo una disminución del 0,2% frente a marzo y del 0,5% frente a abril de 2025. Para Barbero, la baja de tasas activas tuvo un efecto positivo parcial y produjo un efecto en la recuperación, aunque por ahora es parcial por parte de la demanda.La Ciudad captó US$500 millones del mercado global a una tasa del 7,375%Los créditos hipotecarios â??incluidos los ajustables por inflación o UVAâ?? mostraron en abril su primera pausa luego de más de un año de crecimiento sostenido. El saldo llegó a $7,5 billones con una suba nominal del 2,5% mensual, pero la variación real fue prácticamente neutra. Pese a eso, el salto interanual es contundente: un 149,5% nominal y un 88,7% real respecto de abril del año anterior, cuando el saldo era de apenas $3,0 billones.En este caso, la línea se vio afectada por la aceleración de la inflación en los primeros meses del año. "Esto causó una retracción de la demanda, ante el riesgo del incremento de las cuotas y el alza del valor del préstamo medido en dólares", sumó el analista. Sin embargo, hubo una excepción dentro del mercado de créditos en pesos. Este fue el caso de los préstamos prendarios, que tuvieron un saldo total de $6,1 billones durante el mes pasado, un aumento del 6,4% nominal en abril. En este caso, tuvo una variación positiva real del 3,8% mensual y del 43,2% interanual. "Sorprende el salto cuantitativo de esta línea, procedido de cinco meses de caídas reales. El ofrecimiento de planes de pago en cuotas sin interés o con intereses reducidos, implementados por las terminales automotrices y algunos bancos, incentivaron la gran demanda que se observa este mes", sumó Barbero.Deuda en dólares y riesgo político 2027: los dos factores que condicionan la calificación de la deuda argentina, según Moody'sLos préstamos en dólares se aceleranMientras el crédito en pesos pierde dinamismo real, la contracara en moneda extranjera muestra un panorama opuesto. El saldo de préstamos en dólares creció un 6,6% mensual hasta los US$22.735 millones, y acumula una expansión interanual del 56% respecto de los US$14.577 millones de abril de 2025. Son cifras récord.El grueso del financiamiento en divisas sigue siendo la línea comercial, que representa el 74,3% del total y avanzó un 6,9% en el mes y 52,2% en el año. La estabilidad cambiaria es el factor detrás de esta dinámica: las empresas ligadas al comercio exterior aprovechan el costo financiero en dólares y los bancos aprovechan para colocar tanto fondos propios como de terceros.Las tarjetas en moneda extranjera también mostraron dinamismo: el saldo financiado subió un 14,2% mensual hasta US$781 millones, aunque en términos anuales el crecimiento fue más modesto (5,0%), lo que sugiere que los niveles actuales son consistentes con la tendencia del último año. Por su parte, los prendarios en dólares â??ligados principalmente a maquinaria agrícolaâ?? registraron un alza mensual del 9,4%, sumando US$104 millones al saldo total.

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Contracción interanual del 20% en los créditos hipotecarios durante 2026: "En el primer trimestre se registraron 6.667 hipotecas"

En base a la explicación del presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios Córdoba, Lucas Péndola, "las personas que acceden al crédito, se están otorgando crédito entre el 75 y el 80% del inmueble". Leer más

Créditos hipotecarios: cuánto hay que ganar para comprar un departamento en mayo 2026

Las líneas de crédito hipotecario UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) volvieron al mercado argentino en 2024 y el principal dilema para los posibles tomadores de un préstamo para comprar su vivienda propia sigue siendo acreditar ingresos que respalden la cuota mensual.La pregunta que surge entre la mayoría de los argentinos es la siguiente: ¿cuánto hay que ganar para calificar a un crédito hipotecario?Ni lengua de suegra ni helechos: estas son las 5 mejores plantas para interioresEl impacto de la suba de tasasEl encarecimiento de las tasas de interés de los bancos y el endurecimiento en los criterios de scoring crediticio hace que los requisitos de acceso sean cada vez más exigentes. Estos incrementos generan que, a su vez, sea cada vez más difícil acceder a un préstamo hipotecario bancario.Las razones detrás de este endurecimiento son múltiples: una falta de fondeo de los bancos para prestar una importante cantidad de dinero a 20 o 30 años, incertidumbre, tasas que encarecen las cuotas y un riesgo país que mantiene al sistema financiero en estado de alerta. A pesar de esta situación, hay entidades financieras que en las últimas semanas comenzaron a disminuir su interés, llevando sus tasas incluso por debajo del 10%.Los ingresos mínimos que solicitan los bancosHay entidades que establecen cuáles son los ingresos mínimos que solicitan para que los usuarios puedan acceder a sus líneas de créditos hipotecarios UVA y son los siguientes:Banco Ciudad: la entidad exige sumar un ingreso familiar desde $3.186.000.Banco Credicoop: pide como requisito que los ingresos mínimos superen los $3.000.000.Banco Del Sol: solicita ingresos mínimos por $1.000.000.ICBC: en este caso, la condición necesaria para pedir un préstamo es tener un ingreso mínimo igual o superior a $1.100.000.BBVA: la entidad pone como condición tener un ingreso mínimo igual o superior a cuatro salarios mínimos, vitales y móviles. es decir, $1.409.600 a la fecha.Santander: $2.240.000 para compra de vivienda permanente.Supervielle: tiene como requisito que el solicitante tenga un ingreso superior a $5.000.000.Pero a su vez es necesario saber que la cuota inicial de un préstamo hipotecario debe equivaler a la cuarta parte de los ingresos del o de los solicitantes. Por lo que, a pesar de que los bancos establecen cuáles son los ingresos mínimos, no puede solicitarse sin conocer este requisito indispensable.Con estos números sobre la mesa, el sueño de acceder a la vivienda mediante un crédito hipotecario se vuelve un desafío mayor. El contexto cambiario y financiero tensionan tanto a los bancos, que elevan requisitos y tasas, como a las familias, que deben demostrar ingresos muy por encima del promedio salarial argentino.La paradoja es evidente: los créditos volvieron, pero están lejos de ser accesibles para la mayoría.Construyeron un rascacielos de 200 metros de altura y se olvidaron el hueco del ascensorCuánto cuesta la cuota inicial por bancoAhora, al analizar banco por banco, se puede observar cómo dependiendo de la tasa que cada entidad financiera tenga, la cuota inicial va a cambiar. A continuación se presenta el monto a pagar por un préstamo de $100 millones a pagar en 20 años, banco por banco:BBVA: $813.866 (tasa del 7,5%)Brubank: $1.212.380 (tasa del 12%)Ciudad: con una tasa del 9,9%, la cuota inicial será de $864.532Comafi: $998.371 (10,5%)Credicoop: $1.250.650 (tasa del 12,5%)Del Sol: $992.500 (tasa del 9%)Galicia: $1.447.900 (tasa del 15%)Hipotecario: $1.123.200 (tasa de 10,5%) -a pagar en 15 años-ICBC: $769.308 (tasa del 6,9%)Macro: $1.500.000 (tasa del 15%)Patagonia: $1.124.091 (tasa del 12,5%)Santander: $933.054 (tasa del 9,5%)Supervielle: $1.440.800 (tasa del 15%) -el plazo es de hasta 15 años-Construyeron un rascacielos de 200 metros de altura y se olvidaron el hueco del ascensor

El Banco Nación sale a emitir deuda al mercado para impulsar el crédito

Después de más de tres décadas, el Banco Nación vuelve al mercado de capitales argentinos. A través de la emisión de tres títulos de deuda diferentes, que incluyen opciones que ajustan por tasa variable, UVA y en dólares, la institución sale a buscar financiamiento para fortalecer su capacidad de préstamo por un monto máximo de US$50 millones, pero ampliable a US$1500 millones. El objetivo de fondo de la operación es transformar ese fondeo en crédito directo para la "economía real". Esto incluirá líneas de préstamo para micro, pequeñas y medianas empresas que buscan ampliar su capacidad productiva, a las economías regionales exportadoras que "contarán con respaldo para crecer en mercados externos" y familias que necesiten financiamiento para acceder a la vivienda propia. El Gobierno completó el directorio del ente que reemplazará al Enargas y al ENRE"La operación representa una nueva alternativa de inversión para sus clientes y, al mismo tiempo, fortalece la capacidad prestable de la entidad para llegar a más argentinos: más pymes que quieren crecer, más familias que sueñan con su casa propia y más productores que necesitan financiamiento para expandirse", explicaron oficialmente desde el Banco Nación. La colocación contempla tres clases de títulos diseñadas para diferentes perfiles de inversores. La Clase 1, denominada en pesos, tiene un plazo de 12 meses con tasa variable atada a la Tamar Privada (tasa de interés mayorista) más un margen a licitar, con pago de intereses trimestrales y amortización al vencimiento. La Clase 2, en dólares, apunta a horizontes más largos: 36 meses, tasa fija a licitar, intereses semestrales y amortización al vencimiento. La Clase 3, ajustable por UVA (un índice que sigue la inflación), tiene vencimiento a 24 meses, intereses trimestrales y una amortización en cuotas a partir del mes 12.El monto inicial de la emisión se fijó en el equivalente a US$50 millones, aunque el programa vigente habilita una ampliación de hasta US$1500 millones. Si la demanda del mercado acompaña, el banco tendrá margen para convertir estos instrumentos en una fuente de financiación a escala. El "puchito" que le sobra a las familias luego de pagar luz, gas y agua no encuentra pisoLa emisión estará abierta tanto para personas humanas como jurídicas, clientes y no clientes del Banco Nación, que podrán participar si cumplen con los requisitos habituales del mercado de capitales, que incluyen la apertura de una cuenta comitente y la validación del perfil de riesgo del inversor.La licitación será el 6 y 7 de mayo, mientras que la emisión y liquidación está prevista para el lunes 11 de mayo. Las ofertas podrán cursarse por hasta $100 millones para la Clase 1, hasta US$100.000 para la clase 2 y hasta 100.000 UVA para la Clase 3 dentro del tramo de no competitivo. De esta forma, el inversor podrá participar sin indicar tasa o precio, y acceder a las condiciones que resulten de la licitación primaria del instrumento."El Banco Nación da así un paso más hacia una gestión moderna y transparente en línea con las prácticas del mercado y las preferencias del público en general y sus clientes en particular. Esta emisión no solo diversifica el fondeo del Banco: crea una nueva alternativa de inversión para ahorristas e inversores que buscan resguardar su capital con el respaldo de la institución bancaria más grande del país", cerró el comunicado que oficializó el Banco Nación este martes.

El Banco Nación emite deuda por primera vez en 30 años para financiar el crédito

La entidad ofrecerá bonos en pesos y dólares.Buscan ser una alternativa de inversión para pequeños ahorristas.

El ingreso necesario para calificar a un crédito hipotecario en Perú subió de S/4.000 a S/5.000 mensuales

Y para departamentos de un cuarto. Entre 200.000 y 300.000 familias de clase media perdieron el acceso a créditos hipotecarios tras un cambio normativo del Ministerio de Vivienda, según Proper

Repuntó el crédito para las empresas

De acuerdo con informes del Banco Central de la República Argentina, en las últimas semanas se registró un repunte en las líneas de financiamiento productivo, impulsado por una mayor estabilidad macroeconómica y una leve mejora en las expectativas del sector privado. Leer más

Un diputado opositor presentó una denuncia por los gastos con tarjetas de crédito en Nucleoeléctrica

Esteban Paulón apuntó contra Demian Reidel, expresidente de la empresa, el ministro de Economía, Luis Caputo, y Manuel Adorni, jefe de Gabinete, quien dio a conocer los números en su informe ante el Congreso

El crédito hipotecario volvió, pero no para todos

Tras cuadruplicarse en 2025 con más de 40.000 operaciones, el sistema enfrenta en 2026 un panorama más restrictivo: tasas más altas, menos volumen y mayores exigencias para calificar. Leer más

La fórmula que los economistas ven como la clave para reactivar el crédito hipotecario y la construcción

En un mercado inmobiliario que continúa en la búsqueda de su reacomodamiento, que aunque vislumbra señales positivas, todavía está lejos de una recuperación sostenida. Por lo que la discusión sobre qué medidas se deberían tomar para intentar poner nuevamente a la construcción en el centro, volvió a escena cada vez más fuerte. Esta vez, el consenso vino de parte de economistas muy escuchados en el sector: la clave no pasa solo por estabilizar la macro, sino por destrabar el crédito hipotecario, un factor clave para cualquier país. Y para eso, hay un actor con el que insisten los especialistas: el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGD) de la Anses.Se realizará un proyecto inmobiliario en el campo de la familia de Adolfo CambiasoEl planteo no tiene muchas vueltas: sin financiamiento a largo plazo, no hay acceso a la vivienda. "Sin crédito hipotecario no hay justicia social", tiende a repetirse en todos los sectores del mercado. Y, sin acceso a la vivienda, la demanda estructural sigue contenida, y con ella la construcción, que es a su vez uno de los sectores que mayor empleo genera, no logra despegar.En ese diagnóstico coinciden Miguel Kiguel, Martín Redrado y Federico González Rouco, quienes señalan que el FGS podría ser la pieza que falta para activar ese círculo virtuoso.Según Redrado, el FGS acumula activos por alrededor de US$70.000 millones entre bonos, acciones y otros instrumentos financieros. Sin embargo, su capacidad para motorizar la economía real hoy es limitadaKiguel propone reorientar esos recursos hacia el financiamiento productivo, con foco en la construcción. "La economía necesita algún tipo de empujoncito para ir más rápido, y que no sea solamente tener los incentivos para invertir", advierte en diálogo con LA NACION, y plantea que el Gobierno podría utilizar el fondo sin generar déficit fiscal, a través de mecanismos como la compra de carteras hipotecarias o el financiamiento de proyectos privados."Y hay un stock ahí, que incluye bonos, acciones y otras inversiones, y creo que habría que movilizar esa plata, buscar en forma creativa, a lo mejor con la ayuda de organismos internacionales, para impulsar a un sector que para mí es el que puede darte vuelta la economía hoy, que genera mucho empleo y derrama mucho, que es la construcción", asegura el economista. "Serviría para financiar al sector privado, o usarlo como un organismo que compra hipotecas que emiten los bancos y de esa forma facilita que se desarrolle el crédito hipotecario, o se podría usar para financiar obra pública, por ahí junto con las provincias", agrega Kiguel. Para Redrado, el problema es aún más estructural: la Argentina carece de un sistema financiero capaz de sostener crédito a largo plazo. Y sin ese instrumento, la clase media queda fuera del mercado."El acceso a la vivienda requiere préstamos en pesos, a 20 o 30 años. Hoy eso prácticamente no existe", señala. En ese sentido, plantea que el FGS podría canalizarse para ofrecer ese tipo de financiamiento, con reglas claras y previsibilidad.A la vez, suma otra pata: un régimen de incentivos específico para la construcción (similar al RIGI) que permita mejorar la ecuación de los desarrollos. "Así como tiene el RIGI, la Argentina debería tener un RICO, un Régimen de Incentivo para la Construcción", expresó y justificó que actualmente, cuando una persona va a construir, debe pagar el IVA antes de que empiece a tener rendimientos. Por lo cual, propuso que el impuesto se pague una vez que se empiece a producir. Por qué algunas casas antiguas tienen puertas muy altas: la historia detrás del diseñoEl cuello de botella del sistema hipotecarioMás allá del rol del Estado, hay una restricción que atraviesa todo el sistema: la escasez de ahorro bancarizado.Según explicó el ministro de Desregulación y Transformación, Federico Sturzenegger, en el evento "Real estate 2026: expectativas y realidad", organizado por Reporte Inmobiliario, los depósitos en Argentina representan apenas entre el 12% y el 15% del PBI, muy por debajo de economías comparables de la región. En Chile, por ejemplo, superan el 80%.El problema no es menor. Los bancos prestan en función de los depósitos que captan. Si esos fondos son de corto plazo, el crédito también lo será. Esa diferencia, explicó, responde a un problema de incentivos "porque las personas no depositan sus ahorros en el sistema financiero". Pero no solo eso, sino que "colocaron ese dinero de fondos de corto plazo en instrumentos con tasas altas, impulsadas por la inflación". Ese modelo, advirtió, deja de ser viable en un contexto de estabilidad."El sistema financiero va a tener que reconvertirse y salir a buscar el ahorro de los argentinos", anticipó Sturzenegger. El potencial es significativo: se estima que hay más de US$200.000 millones fuera del sistema local.En este esquema, diversos analistas coinciden en que el crédito ajustado por UVA sigue siendo el instrumento más viable para desarrollar hipotecas a largo plazo. Entre 2017 y 2018, se alcanzaron niveles récord de otorgamiento, con unas 60.000 operaciones anuales.El economista especializado en vivienda Federico González Rouco sostiene que el principal desafío no es el instrumento en sí, sino su escala. "El problema es el fondeo", resume y agrega: "Los bancos no pueden prestar a 20 o 30 años si se fondean de los depósitos que captan a 30 días, así como tampoco puede funcionar cuando los plazos fijos no son en UVA".Por lo que, para expandir el crédito, plantea que es necesario profundizar el mercado de capitales y generar más instrumentos de ahorro en UVA. En ese punto, tanto el FGS como otros fondos públicos pueden jugar un rol clave, ya sea como inversores o garantes.A la vez, identifica otros obstáculos: el ingreso requerido -que limita el acceso- y la necesidad de ahorro previo para cubrir el anticipo y los gastos iniciales.Alquileres: de cuánto es el aumento en los contratos que se ajustan en mayo de 2026La situación de la construcción: un motor que falta arrancarLa construcción es uno de los sectores con mayor efecto multiplicador sobre la economía: genera empleo intensivo, demanda insumos locales y tiene impacto directo en la actividad. Y es hoy uno de los más golpeados por las altas subas de los costos. Pero además, no todo crédito tiene el mismo efecto. Mientras el financiamiento para vivienda usada solo redistribuye stock existente, el crédito orientado a obra nueva amplía la oferta y dinamiza el empleo. Por eso, los especialistas coinciden en que el desarrollo del crédito hipotecario debe ir acompañado de financiamiento a desarrolladores, para que el impacto sea completo.Es más, Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), aseguró que hoy existe una competencia desigual del crédito. "Mientras que para las viviendas usadas y terminadas hoy existen créditos a 20 o 30 años que permiten mudarse de inmediato, los desarrolladores solo pueden ofrecer planes de cuotas cortos (3 o 4 años) durante la obra", dijo en el evento de Reporte Inmobiliario. Además, agregó que el costo de construcción subió mucho más rápido que el precio de venta del usado en dólares, lo que hace que el producto nuevo sea hoy "infinitamente más caro" y difícil de vender frente a la oferta de usados baratos. Pero, a pesar del "horrible momento actual para el desarrollo inmobiliario", Tabakman alentó a los desarrolladores a no detenerse basándose en una lectura de largo plazo. Sostuvo que Argentina se encareció en dólares en todos los rubros excepto en el inmobiliario. Según su visión, esta "anomalía" terminará cuando el stock de usados se agote por la nueva demanda de créditos, obligando a los precios a ajustarse al costo de reposición.Pero también, argumentó que aunque construir hoy es caro, será aún más caro en dos o tres años. Por lo tanto, iniciar obras ahora es una "buena decisión" para tener mercadería disponible cuando la demanda esté totalmente activa."El crédito hipotecario que financia la compra de una vivienda usada redistribuye stock existente; el que financia obra nueva genera empleo, amplía la oferta y crea ciudad. Potenciar el crédito a desarrolladores para que ese costo se traslade después a crédito al comprador es una palanca que tiene el efecto multiplicador de mejorar el acceso a la vivienda y reactivar la economía real al mismo tiempo", aseveró González Rouco.

El crédito a las familias aumenta en marzo un 5 %, su mayor avance desde octubre de 2008

Préstamos hipotecarios: qué provincias lideran en volumen y cuáles reciben más crédito por habitante

Los datos oficiales muestran una distribución muy desigual del crédito hipotecario: mientras algunas jurisdicciones concentran el grueso de los préstamos, en el norte del país el acceso es casi marginal

Fue declarado deudor "irrecuperable" por un crédito que no pidió: la Justicia condenó al banco en un caso de robo de identidad

Pasó de ser un cliente cumplidor a figurar como un moroso sin salida por una suplantación de identidad. Tras reclamos ignorados, la Justicia hizo lugar a su demanda, aunque redujo la indemnización original

Frente a la escasez del crédito, las PyMEs argentinas diversifican sus fuentes de financiamiento: cuáles son y cómo acceder a ellas

Por el impulso de las nuevas plataformas digitales, las pequeñas y medianas empresas exploran alternativas crediticias más allá de las tradicionales líneas que proveen los bancos.Cómo es el crecimiento de los instrumentos financieros que ofrecen las ALyC y entidades no financieras reguladas por el Banco Central.

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La industria audiovisual vive un presente clave.

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El financiamiento fuera de plaza compensa el lento avance interno.

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Durante los últimos cuatro años, el Instituto del Fondo Nacional para el Consumo de los Trabajadores modificó condiciones para asegurar el costo más bajo en créditos vía nómina

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En 2026, Nequi mantiene préstamos digitales de libre inversión hasta $25 millones, con plazos de hasta 60 meses. Un ejercicio de simulación evidencia cómo tasas, intereses y seguros inciden en el valor final del crédito

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Según datos del Banco Central, la mora en el cumplimiento de créditos es del 12%, pero "los incumplimientos ya no se concentran en los segmentos de menores ingresos", dice el autor. Las moras ya se ven en los préstamos más elevados. Las mujeres los obtienen con mayor facilidad, pero en menores montos. Leer más

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Tras el pico de morosidad, los bancos se mantienen cautos: repunta más el crédito para empresas que para individuos

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El crédito tradicional permite solicitar hasta 2 millones 935 mil pesos, con tasa fija y plazos flexibles; quienes desean tramitarlo deben cumplir con requisitos como tener relación laboral vigente y no contar con otro crédito activo

En medio de la mora récord de los créditos, una provincia lanza un plan para desendeudar a empleados públicos y privados

Ofrecerá refinanciación a tasas más bajas y un tope a las deducciones automáticas del salario para el cobro de cuotas.La demora en el pago de los préstamos está en su nivel más alto en 20 años, según el BCRA.

Para el presidente del Banco Central, lo peor de la morosidad en los créditos ya pasó y el sistema "se está saneando"

Santiago Bausili habló en la Expo EFI.El atraso en el pago entre las familias ya llega al 11%.

El presidente del BCRA asegura que la mora tocó su pico y el crédito empieza a recuperarse

El presidente del Banco Central (BCRA), Santiago Bausili, leyó un discurso de 18 minutos ante un auditorio del sector financiero y dejó un mensaje que sintoniza con el del presidente Javier Milei y el ministro de Economía, Luis Caputo: los peores datos ya quedaron atrás. La mora crediticia, la inflación y la volatilidad de tasas de interés tocaron pico en los últimos meses, y los indicadores de las últimas semanas apuntan, según el funcionario, hacia una recuperación gradual pero firme."Es claro que el índice de precios aumentó más de lo deseado. Nosotros vemos que esto es temporal y nos preocuparnos porque el impacto en cambios de precios relativos no se traduzca a impulsos inflacionarios de segundo orden", dijo Bausili en la ExpoEFI, en alusión al proceso desinflacionario.El mercado crediticio fue uno de los focos centrales del discurso, luego de que los últimos datos de morosidad en las familias publicados por la entidad mostraran una nueva suba en febrero, por decimotercer mes consecutivo, que marcó nuevos máximos en más de 20 años. Bausili reconoció que la expansión del crédito al sector privado vino acompañada de un proceso de aprendizaje doloroso para bancos y deudores. "La primera ola de créditos fue otorgada, de alguna manera, a ciegas, sin saber a quién se le estaba tratando el dinero", dijo Bausili. Los bancos tuvieron que reconstruir sus bases de datos crediticias; los tomadores, a entender las nuevas condiciones de un sistema sin techos artificiales a las tasas de interés y sin una inflación que licuaba las últimas cuotas.Ese proceso derivó en un salto de la morosidad que generó preocupación en el sistema, pero Bausili señaló que los picos ya se registraron: algunos bancos los vieron en enero, otros en febrero, otros en marzo. "El nivel de deterioro de la cartera se desacelera, y la información que anticipan marzo y abril muestran mejoras adicionales. El sistema se está saneando", dijo. El crédito en dólares, en tanto, ya retomó su ritmo: creció US$4000 millones en lo que va del año, un aumento del 22% del stock en apenas cuatro meses.La recuperación del crédito es, para Bausili, uno de los motores de la reactivación económica. La combinación de tasas más bajas, tipo de cambio estable y expectativas de inflación ancladas crea, según el funcionario, las condiciones para que las empresas y los hogares vuelvan a planificar a horizontes más largos. "Empezamos a hablar de indicadores crecientes de crédito y de nivel de actividad", señaló, en referencia a un ciclo que, a su juicio, empieza a retroalimentarse positivamente.El tipo de cambio se mantuvo estable durante el período poselectoral y el shock geopolítico derivado del conflicto en Medio Oriente, un dato que Bausili subrayó como una señal de la solidez de los fundamentos. "El peso es realmente estable, la tasa de interés en el mercado local sigue bajando y las acciones argentinas se destacan", señaló, en contraste con el desempeño de otros mercados emergentes afectados por la turbulencia global. El techo de la banda cambiaria se ubica hoy en $1700, un nivel que, según el funcionario, genera flujos que apuntan hacia adentro del país y no hacia afuera, lo que garantiza estabilidad automática del tipo de cambio. "Poca gente piensa hoy en el techo de la banda", dijo.En materia de reservas, el Banco Central compró US$6900 millones en el mercado desde principios de año, adelantándose a las expectativas del mercado. Bausili destacó que eso ocurrió, además, en un contexto en que las empresas extranjeras ya distribuyeron dividendos por más de US$1300 millones en lo que va del año â??algo que no ocurría desde hacía seis años, cuando el cepo lo impedíaâ??. El acuerdo con el FMI anticipa compras adicionales por US$3000 millones para el resto del ejercicio. El resultado neto es un aumento de US$5000 millones en las reservas internacionales públicas desde comienzos de 2026.Sobre la inflación, Bausili reconoció que el índice de precios de los últimos meses "generó debate" y que "aumentó más de lo deseado". Pero atribuyó esos movimientos a factores transitorios: el precio de la carne â??que acumula subas desde noviembre pero mostraría una reversión en abril, según mediciones de alta frecuenciaâ??, los ajustes de tarifas públicas y el componente estacional de educación en marzo. "Los efectos de la caída brutal de la demanda de dinero que observamos en la etapa preelectoral han sido absorbidos de la mejor manera posible", sostuvo. Las expectativas del mercado, según el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM), apuntan a una convergencia desinflacionaria hacia adelante.Bausili también anticipó que los estados contables de 2025 del BCRA, que se conocerán en los próximos meses, mostrarán el patrimonio neto más alto de los últimos 10 años. El dato apuntala el argumento oficial de que el saneamiento de la hoja de balance de la autoridad monetaria â??uno de los objetivos centrales de la gestiónâ?? avanza según lo previsto.El horizonte exportador fue el otro argumento de solidez que Bausili esgrimió. Desde la salida del cepo y la unificación cambiaria de abril de 2025, las exportaciones medidas en cantidades alcanzaron nuevos máximos históricos todos los meses, algo que también destacó Caputo ayer. Los proyectos bajo el régimen RIGI ya generan flujos de divisas asociados a sus inversiones por casi US$1000 millones, y antes de fin de año estarán en producción los primeros proyectos exportadores. "El horizonte exportador de la Argentina cambió estructuralmente", señaló.

Para el presidente del BCRA, los bancos dieron "una ola de créditos a ciegas" y el pico de la morosidad ya pasó

Santiago Bausili estimó que la creciente irregularidad en los préstamos bancarios tuvo su nivel más alto en febrero y desde entonces comenzó a reducirse

Boom inmobiliario: suben las escrituras y el crédito hipotecario impulsa el mercado

Sebastián Suárez, presidente de Filabe Desarrollos, analizó la recuperación del mercado inmobiliario, el rol del crédito hipotecario y las oportunidades de inversión. Leer más

¿FONACOT puede negarte un crédito por estar en buró en este 2026? Qué dicen sus normas

La institución toma en cuenta factores como la antigüedad laboral, los ingresos y la estabilidad en el empleo para definir si otorga financiamiento a trabajadores formales

Jordi Pujol hijo admite que avaló créditos para financiar la última campaña de su padre

Las causas de la mora en los créditos bancarios

La escalada de los atrasos en pagos de préstamos personales y tarjetas de crédito surge tras un período de tasas de interés bajas y expansión crediticia sin respaldo de ahorro genuino en el sistema financiero local

Desafío de ATE: 714 estatales pidieron un crédito en el Banco Nación, pero a la mayoría se lo rechazaron

En un intento por demostrar que se impuso la discrecionalidad en el reparto de créditos hipotecarios por parte del Banco Nación a funcionarios y diputados aliados de La Libertad Avanza, la Asociación de Trabajadores del Estado (ATE) activó a 714 afiliados para que inicien el trámite oficial para acceder al mismo beneficio. De las 714 solicitudes, 623 pedidos fueron rechazadas de manera inmediata, unos pocos casos se aprobaron, pero con cifras insuficientes, y hay otros casos restantes que continúan todavía en trámite sin una resolución, según informar fuentes sindicales a LA NACION. En las últimas semanas, 714 trabajadores estatales de todo el país solicitaron créditos en el Banco Nación por los mismos montos, plazos de financiación y tasas que les otorgaron a los funcionarios libertarios, pero obtuvieron resultados diametralmente distintos: el más alto ofrecido fue de 55 millones de pesos, mientras que los funcionarios libertarios accedieron a montos de hasta 420 millones, como fue el caso de Leandro Massaccesi, exjefe de Gabinete del Ministerio de Capital Humano que encabeza Sandra Pettovello. Entre las 714 solicitudes de crédito, ATE destacó el caso testigo de un trabajador de PAMI, cuyo ingreso de bolsillo es de $2.076.667 y que cobra su sueldo a través del Banco Nación, el cual calificó a un crédito de apenas $55.000.000 con una tasa de interés del 6% nominal anual, lo que representa menos de la mitad del valor promedio de una vivienda digna de 3 ambientes para una familia tipo (dos adultos y dos niños), de $170.000.000 (120.000 dólares), según un informe de la plataforma inmobiliaria Zonaprop. Además, el sindicato resaltó que a los afiliados que iniciaron el trámite se les solicitó los últimos tres recibos de sueldo, cruzando datos con otras entidades financieras. En el caso de los trabajadores estatales que completaron los formularios correctamente para solicitar los créditos, 623 fueron rechazados casi instantáneamente, mientras que el resto continúa en trámite sin aprobación.Otro caso que se destaca es el de un trabajador estatal monotributista de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuyo ingreso es de $1.240.650, que solicitó la suma de 40.000 dólares para la mitad de una propiedad, con una codeudora también estatal, y el mismo fue rechazado en un minuto sin siquiera llegar a cargar la documentación necesaria para avanzar en el trámite. Cabe recordar que desde el Gobierno aseguraron que los créditos a los que accedieron los funcionarios son los mismos a los que puede acceder cualquier otro ciudadano. Sin embargo, el gremio indicó que el nivel de ingreso general que detalla el propio Indec ($1.321.353 en promedio) torna imposible acceder a estos créditos."Comprobado, los créditos que le dieron a los funcionarios libertarios no están disponibles para nadie más. Los montos ofrecidos a los trabajadores son ínfimos, 10 veces menores que los otorgados a los libertarios y además la mayoría de las solicitudes fueron inmediatamente rechazadas", indicó Rodolfo Aguiar, Secretario General de ATE Nacional. Los trámites se realizaron tanto de manera virtual como presencial en más de 150 de las 709 sucursales del Banco Nación.

Se reactivan los créditos hipotecarios: "Se están flexibilizando un poco los requisitos y han bajado un poco las tasas"

Según indicó el presidente de la CEDU, Damián Tabakman, "las propiedades en dólares apenas han subido en los últimos tiempos, mientras que todo en la Argentina se encareció mucho en dólares". Leer más

Para financiar nuevos créditos, Mercado Libre colocó el fondo cerrado más grande de Argentina

Mercado Libre captó unos US$ 300 millones en el mercado local.Es un instrumento que permite transformar el ahorro en financiamiento productivo a 15 meses de plazo.

Seis de cada diez inquilinos no llegan a pagar el alquiler y tienen que usar ahorros y pedir un crédito

En la Argentina se incrementó el endeudamiento de las familias inquilinas en un 6%, según un informe de Tejido Urbano, la fundación que investiga la realidad habitacional del país, que analiza el período 2022-2025. El número refleja que seis de cada diez personas que alquilan no llegan con sus ingresos a pagar el compromiso mensual.El dato evidencia una tendencia que se incrementa desde 2024: se ve una transición desde una "economía de amortiguación" en la que se usan los ahorros y las redes de apoyo informales, hacia una economía de financiamiento en la que se incorporan instrumentos de créditos para sostener la economía doméstica. Dato contradictorio: en marzo se vendieron más propiedades pero el crédito hipotecario cae; cómo se explicaEn este contexto, el desahorro â??el uso de ahorros previos para afrontar gastosâ?? y el endeudamiento de las familias se vuelve el punto clave de la investigación. Aunque hay cierta estabilización por el contexto macroeconómico actual, esta problemática, que alcanzó un punto alto en 2024, sigue intensificándose. El endeudamiento no viene solo, sino que desde el informe encuentran otra tendencia en alza: "Crecimiento sostenido de la institucionalización del financiamiento a través del sistema bancario". Esto quiere decir que el crédito se convierte en el principal sostenedor de los gastos del día a día. Estrategias financieras en hogares inquilinos del paísCada vez es más común que en los hogares inquilinos se recurra a mecanismos de desahorro y endeudamiento para poder lidiar con los gastos cotidianos.En este sentido, se vuelve relevante analizar las diferentes categorizaciones y sus aumentos a nivel nacional. El desahorro en las familias inquilinas en el 2022 se encontraba en 35,6%. Alcanzó su punto máximo en 2024, con un 42%, y luego descendió a 39,6%. Estos valores reflejan una leve baja interanual, pero que mantiene alto el valor.Los préstamos familiares evidencian un crecimiento en 2025, ubicándose en 19,4%. Este aumento coloca el último año analizado como el más alto del período (2022-2025), tras un descenso escalonado entre 2022 (18,6%) y 2024 (16,9%).Los préstamos bancarios presentaron una fluctuación que llama especialmente la atención. Los hogares que recurren al crédito formal, entre 2022 y 2025, evidenciaron un aumento de 7,5 puntos porcentuales pasando de 10,6% a 18,1%, convirtiendo esta metodología en una con preponderancia. Los hogares que tuvieron "algún préstamo" también aumentaron: del 29,2% en 2022 al 37,4% en 2025. Los hogares que utilizaron "alguna estrategia financiera", como desahorro o endeudamiento sufrieron un crecimiento de 11,4 puntos porcentuales. En el 2022 se encontraban 46,2% hogares inquilinos que lo utilizaban y en 2025 pasaron a 57,6%. Resumiendo, si se tienen en cuenta las estrategias más utilizadas, el desahorro sin acceso a préstamos es la modalidad más elegida entre quienes se enfrentan a dificultades, alcanzando a 1 de cada 5 hogares. Sin embargo, desde el informe destacan el incremento de las situaciones que combinan múltiples herramientas de financiamiento, sobre todo los que incluyen préstamos bancarios.La foto de CABA y AMBASi en vez de analizar el país entero se hace foco en la Ciudad de Buenos Aires y en el AMBA, la tendencia de uso de estrategias financieras por parte de hogares inquilinos se repite, pero de una forma más intensificada. Esto se debe, según el informe, a los "mayores niveles de presión sobre las economías domésticas en contextos urbanos de alta densidad y mayores costos habitacionales". Los hogares que no recurren a ninguna estrategia financieraLa Ciudad presenta una reducción sostenida de hogares que no recurren a ninguna estrategia financiera durante el período analizado (2022-2025). En este caso, la caída fue de 20,5 puntos porcentuales: del 58,6% de los hogares en 2022 al 38,1% en 2025. Según Tejido Urbano, esto refleja "una ampliación del universo de hogares que enfrenta dificultades para sostener el equilibrio entre ingresos y gastos sin recurrir a mecanismos financieros". Aunque en el Área Metropolitana la caída de este tipo de hogares es considerable, no fue tan abrupta como en la Ciudad: del 52% en 2022 al 40,9% en 2025, es decir de 11,1 puntos porcentuales.Las estrategias utilizadasDesahorroTanto en la Ciudad como en el AMBA, el desahorro es la estrategia más utilizada por los hogares inquilinos. En CABA el crecimiento fue de 19 puntos porcentuales: 32,5% en 2022 a 51,8% en 2025. Aunque refleja un aumento alarmante también es un descenso en comparación al 2024 en el que estaba en 55,7%. Si se tiene en cuenta el AMBA, la tendencia es la misma: un aumento considerable desde el 2022 (37,5%) con el pico en 2024 (45,2%) y un descenso en 2025 (44,5%).Desahorro sin acceso a préstamoAl analizar en concreto la variante de desahorro pero sin acceso a préstamos, desde el informe demuestran "la centralidad del uso de ahorros como principal mecanismo de adaptación financiera".Mientras que en la Ciudad hay un crecimiento claro, ya que en el 2022 el 21,5% de los hogares inquilinos usaban esta metodología, y en el 2025 un 35,1%; en el AMBA los valores se mantuvieron más estables pero igualmente altos: 25,8%. Préstamos bancariosEn el caso de los créditos formales, los números demuestran una dependencia del financiamiento institucional progresiva. Una posible causa es la utilización y posterior agotamiento del ahorro disponible, dejando a los hogares inquilinos con una necesidad de financiamiento. En este sentido, en el AMBA la cantidad de hogares que utilizan préstamos de bancos se duplica entre 2022 y 2025: pasó de 9,3% a 18,7%. En CABA se produjo una caída entre 2022 y 2023, pero luego una subida hasta el 17,9% en 2025.Préstamos familiaresLos préstamos familiares fueron uno de los métodos que se mantuvieron más estables; sin embargo, tuvieron variaciones intermedias. De esta manera se puede concluir en la importancia de esta táctica financiera como "rol complementario de las redes informales de apoyo".Algún tipo de préstamo o estrategia financieraEl número de hogares que usan algún tipo de préstamo aumentó durante el período analizado y en 2025 quedó en: CABA: 34% AMBA: 37,9%En esta línea, los hogares que usan alguna estrategia financiera también crecieron más que los números promedio registrados en el país, y se posicionaron en 2025 en:CABA: 69,7%AMBA: 63,2% La situación actualEl desahorro y el endeudamiento son problemas que se registran a nivel nacional y también que se replican con fuerza en la Ciudad y el AMBA. Su punto máximo fue en el 2024, y ahora experimentan mayor estabilización. Se vendió un departamento en un lugar insólito en el que todo adicto a las compras querría vivirEsto produce que el protagonismo se traslade al incremento del crédito formal. De esta manera, desde el informe de Tejido Urbano resumen que este método "introduce nuevas tensiones asociadas a plazos y tasas de interés que impactan directamente en la sostenibilidad de las economías domésticas".A su vez, reflexionan sobre el desacople entre la dinámica de los ingresos laborales y la evolución del costo de habitar.

Los científicos no dan crédito: los tatuajes afectan al sistema inmunitario de maneras que apenas empezamos a comprender

Nuevos estudios muestran que la tinta no "se queda" en la piel.También se observó que puede modificar la respuesta a ciertas vacunas en modelos experimentales.

Actualizaciones de la SSA y qué se espera en mayo 2026: créditos para migrantes y cuándo llega el dinero

La Administración del Seguro Social (SSA, por sus siglas en inglés) distribuirá sus pagos de mayo de 2026 en cuatro fechas escalonadas, según el calendario oficial publicado en ssa.gov. El esquema, vigente desde 1997, asigna el día de cobro según la fecha de nacimiento de cada beneficiario o el tipo de prestación que recibe. Para los migrantes con historial de trabajo legal en Estados Unidos, el sistema de créditos laborales (actualizado este año) sigue siendo el requisito central para acceder a los beneficios de jubilación, incapacidad y sobrevivientes. La agencia, sin embargo, llega a mayo con su planta de personal más reducida en décadas y con oficinas que restringen la atención presencial en más de una docena de estados.Calendario de pagos del Seguro Social para mayo 2026Los pagos de mayo 2026 siguen el esquema escalonado por fecha de nacimiento que la SSA aplica desde 1997. El feriado del Día de los Caídos (Memorial Day), el 25 de mayo, no afecta ninguna de las fechas programadas.Fecha de pagoBeneficiarios1° de mayoReceptores de SSI y quienes comenzaron a cobrar antes de mayo de 199713 de mayoBeneficiarios de jubilación, sobrevivientes e incapacidad (SSDI) nacidos entre el 1 y el 1020 de mayoBeneficiarios de jubilación, sobrevivientes e incapacidad (SSDI) nacidos entre el 11 y el 2027 de mayoBeneficiarios de jubilación, sobrevivientes e incapacidad (SSDI) nacidos entre el 21 y el 31El beneficio promedio de jubilación a febrero de 2026 fue de US$2021,77 mensuales, según datos de la SSA. El SSI federal en 2026 es de US$994 por mes para una persona individual y de US$1491 para parejas en las que ambos integrantes califican, cifras que reflejan el ajuste por costo de vida del 2,5% aplicado en enero.La SSA recomienda mantener activo el depósito directo. Quienes no tienen cuenta bancaria pueden optar por el programa Direct Express, una tarjeta prepagada federal. Si el pago no llega en la fecha prevista, la agencia sugiere esperar tres días hábiles antes de realizar una consulta.Créditos de trabajo para migrantes: cómo funciona el sistema en 2026La elegibilidad para recibir beneficios del Seguro Social no depende de la ciudadanía sino del historial de trabajo legal y del aporte al sistema mediante impuestos sobre la nómina. Para acceder a las prestaciones, una persona debe acumular al menos 40 créditos de trabajo, obtenidos al pagar impuestos de Seguro Social sobre los ingresos declarados.En 2026, se obtiene un crédito por cada US$1890 en ganancias cubiertas, con un máximo de cuatro créditos por año, de acuerdo con la SSA. Para alcanzar ese máximo anual es necesario haber ganado al menos US$7560. En la práctica, diez años de trabajo con ingresos regulares son suficientes para completar los 40 créditos requeridos para jubilación.Para quienes trabajaron parte de su vida fuera de Estados Unidos, la SSA mantiene acuerdos de totalización con más de 25 países que permiten sumar los aportes realizados en el exterior. Si el país donde se trabajó tiene un acuerdo bilateral con Estados Unidos, ese tiempo puede tomarse en cuenta para completar los créditos exigidos.Qué cambios operativos afectan el acceso a la agencia en mayoLa SSA perdió aproximadamente 7500 empleados (alrededor del 13% de su planta total) entre enero de 2025 y enero de 2026 como resultado de los recortes, según datos de la Oficina de Gestión de Personal. Más de una docena de estados tienen al menos una oficina con servicio restringido o suspendido. Entre los casos vigentes en mayo, la oficina de Wailuku, en Hawái, no ofrece atención presencial hasta el 8 de mayo, y la de Yuma, en Arizona, opera solo por teléfono hasta la misma fecha.La agencia también suspendió el acuerdo "Enumeration Beyond Entry" con el Servicio de Ciudadanía e Inmigración (Uscis), que asignaba automáticamente números de Seguro Social a los no ciudadanos con autorización de trabajo al momento de tramitar su visa.La SSA recomienda gestionar los trámites a través de su portal en ssa.gov o llamando al 1-800-772-1213. Para quienes necesiten concurrir en persona, las citas deben solicitarse con anticipación a través del localizador de oficinas del mismo sitio.Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA.

Pese a la baja de tasas, la demanda de créditos sufrió una caída "significativa" y los bancos endurecieron condiciones

El Gobierno tiene en la baja de las tasas de interés y en el despertar del crédito una de sus principales apuestas para reactivar la economía. Sin embargo, los bancos comenzaron 2026 con mayor cautela para prestar. Durante el primer trimestre del año endurecieron las condiciones de acceso al financiamiento para empresas y parte de los hogares, al mismo tiempo que cayó la demanda de préstamos, en un contexto de mora récord y señales de enfriamiento en la actividad.Los datos surgen de la Encuesta de Condiciones Crediticias que elabora trimestralmente el Banco Central (BCRA) sobre una muestra de entidades financieras que representan en conjunto aproximadamente 90% del mercado de crédito al sector privado local. El relevamiento mide de manera cualitativa cómo evolucionan la oferta y la demanda del sistema.En el segmento de empresas, los bancos informaron que los estándares crediticios para préstamos a empresas se restringieron significativamente frente al trimestre previo. La tendencia alcanzó tanto a pymes como a grandes compañías. También reportaron menores montos máximos otorgados, plazos más cortos y mayores exigencias de garantías.Al mismo tiempo, los bancos percibieron una significativa disminución de la demanda crediticia en todos los tamaños de empresas. Esa señal suele asociarse a menor inversión, proyectos postergados y una necesidad más acotada de capital de trabajo. Para el segundo trimestre, sin embargo, prevén un "moderado aumento" de la demanda, especialmente entre grandes firmas. Para las pymes se espera también una mejora, pero de menor intensidad.Entre las familias, la encuesta mostró que las condiciones se endurecieron en tarjetas de crédito y otros préstamos al consumo, mientras que en préstamos prendarios e hipotecarios no hubo cambios relevantes. También cayó la demanda en todas las líneas, con mayor intensidad en tarjetas e hipotecas. Para los próximos meses, las entidades esperan cierta mejora en prendarios y consumo, con estabilidad en hipotecarios y tarjetas.Mora en alzaLa mayor prudencia bancaria convive con otro dato sensible: el porcentaje de créditos con problemas de cobro concedidos por los bancos a personas y empresas creció nuevamente en febrero y, por decimotercer mes consecutivo, marcó nuevos máximos en más de 20 años. La tendencia se profundizó tras la volatilidad financiera del último proceso electoral, la aceleración inflacionaria y la caída real de los ingresos."Todavía estamos juntando los pedazos, ofreciéndole a mucha gente planes de refinanciación. Pero seguramente este año seremos mucho más cautos", explicaron en uno de los principales bancos privados de la Argentina.En concreto, la morosidad del sistema financiero llegó al 6,7% en febrero, casi cuatro veces más que en el mismo mes del año pasado (1,76%). El deterioro más marcado se concentró en los hogares: la irregularidad trepó al 11,2%, el valor más alto de la serie iniciada en 2008, es decir, casi dos décadas. Del lado de las empresas, la mora se ubicó en 2,9%, por debajo de momentos como el final de la gestión de Mauricio Macri o la de Alberto Fernández.En el mercado interpretan que ese aumento en los atrasos ayuda a explicar parte de la selectividad actual de las entidades financieras a la hora de conceder un préstamo. "Con mayores incumplimientos, especialmente en familias, los bancos endurecen filtros, recalibran scoring y concentran el crédito en clientes de menor riesgo. No veo que vaya a cambiar la tendencia, al menos este año", explicó un experimentado banquero ante la consulta de este medio.El endurecimiento crediticio llegó en paralelo a la baja de tasas impulsada por el Banco Central. En las últimas semanas, la autoridad monetaria flexibilizó encajes bancarios y permitió mayor liquidez para el sistema, con la expectativa de abaratar el costo del dinero y estimular préstamos al consumo y a la producción.Sin embargo, en el mercado señalan que el traslado hacia la economía real todavía es parcial. Según estimaciones privadas, la tasa mayorista TAMAR cayó desde niveles cercanos al 30% anual a mediados de marzo hasta la zona de 22,5% en abril. Pero las líneas para familias siguen muy por encima de esos valores: préstamos personales alrededor del 70% anual y financiación con tarjeta cerca del 78%, de acuerdo con cálculos de GMA Capital.En el Banco Provincia advirtieron que, aun con ese alivio monetario, los préstamos a empresas y hogares crecieron en abril por debajo de la inflación, por lo que "la baja de la tasa no viene siendo un motor de la recuperación de la demanda interna". La entidad agregó que, con mora elevada y volatilidad reciente, "el rebote vía crédito será un desafío complejo".El freno del financiamiento se produce, además, en un momento delicado para la actividad. El Estimador Mensual de Actividad Económica (EMAE) cayó 2,6% mensual en febrero y quedó 2,1% por debajo del nivel de un año atrás, con bajas lideradas por la industria y el comercio.La consultora Econviews sostuvo que "la actividad se desplomó", y vinculó la pérdida de dinamismo con tres factores: salarios reales deteriorados, menor ingreso disponible y crédito privado frenado. GMA Capital habló de "dos economías en una": sectores exportadores como agro, minería y energía con mejor desempeño, frente a industria, comercio y construcción todavía rezagados.En Barclays también advirtieron que la recuperación sigue siendo desigual. El banco de inversión señaló que los sectores intensivos en empleo, como industria, comercio, construcción y hoteles y restaurantes, continúan débiles, mientras el crecimiento se concentra en agro, minería e intermediación financiera, actividades con menor peso en el mercado laboral. Además, remarcó que, con un crédito al sector privado inferior al 20% del PBI, la baja de tasas puede ayudar "en el margen", pero tendría un impacto limitado por sí sola.Con prácticamente nulo margen fiscal para impulsar la demanda y con ingresos todavía golpeados por la inflación, el crédito aparece como una de las pocas herramientas disponibles para acelerar la recuperación. El problema es que, por ahora, los bancos siguen más enfocados en cuidar la cartera que en expandir préstamos. Y sin ese canal en marcha, la recuperación parece más lenta y selectiva.

Créditos hipotecarios: cuánto se paga de cuota en cada banco por un préstamo de USD 100 mil a 20 años

Las diferencias de tasas y plazos se traducen en una amplia dispersión en la cuota inicial, que va desde menos de $760.000 hasta más de $1,3 millones.

Investigadores no dan crédito: hallan miles de nuevas especies en el intestino de varios herbívoros

Un estudio masivo de microbiota en animales de alta montaña reveló miles de microorganismos no catalogados.

Llaman para bajar los intereses de la tarjeta de crédito: esto debes hacer para evitar estafas

Ciberdelincuentes se hacen pasar por representantes de bancos y prometen reducir el pago de la deuda a cambio de datos personales o pagos anticipados de dinero

Espanyol y Levante se juegan el crédito y la permanencia

Investigadores no dan crédito: el lince ibérico disminuye la dispersión de semillas y altera ecosistemas en España

La reintroducción de la especie es uno de los mayores hitos para la conservación en la Península Ibérica.Estuvo en peligro de extinción y hoy hay más de 2.000 ejemplares.

Los científicos no dan crédito: un estudio demuestra que el deshielo del permafrost libera muchos más gases de efecto invernadero de lo esperado

Al descongelarse, el permafrost se vuelve entre 25 y 100 veces más permeable a gases.¿Qué beneficios trae que el suelo descongelado se vuelva mucho más "poroso" para que los gases escapen?

Falta de crédito, inflación y distorsiones cambiarias ahogan el emprendimiento en Venezuela

La mayoría incursiona en el mundo de los negocios para sobrevivir, pero choca con un ambiente hostil que aborta el desarrollo de estas iniciativas

Milei agota su crédito electoral y el círculo rojo se impacienta

Los actores de poder empezaron a condicionar al Presidente; Rocca y Macri aceleran armados paralelos en medio de la debilidad del Gobierno. El oficialismo no logra imponerse en el Congreso y nace sin fuerza la reforma electoral. Bullrich avisa: no tengo los votos. Jueces a cambio de leyes, la prenda de negociación de los gobernadores. La política nacional baila al ritmo del "Adornipalooza"

SBS interviene a otra cooperativa de ahorro y crédito por pérdida de S/984 mil

La Superintendencia pone a otra coopac en el 'banquillo' por haber perdido el capital de sus socios

Cuánto hay que ganar para acceder a un crédito hipotecario y comprar un departamento de USD 100.000

El nivel de ingresos exigido para calificar a un préstamo hipotecario varía según el plazo, la cuota y las condiciones del banco. Las simulaciones muestran qué se necesita para financiar la compra de una vivienda y cómo influyen las distintas variables

Matías Olivero Vila por la carga impositiva en créditos: "Entre el 48% y el 60% de una tasa son impuestos"

El abogado, contador y presidente de Lógica, analizó cómo la carga impositiva afecta el crédito bancario en Argentina. Leer más

Mónica Frade: "El Nación entregó créditos a dos chicos Menem por 600 millones"

La abogada y Diputada Nacional por la Coalición Cívica-ARI, participó del Ciclo de Entrevistas organizado por la Universidad del Sur de Buenos Aires (USBA). Una de las impulsoras de la reciente denuncia penal por los créditos hipotecarios del Banco Nación para funcionarios del oficialismo. Leer más

Estas son las apps de crédito que la Superintendencia ordenó eliminar por acusaciones de extorsionar a los clientes: usaban sus datos personales para intimidar deudores

Más de 1.500 personas denunciaron que estas plataformas accedían a sus celulares para enviar mensajes a familiares, amigos y compañeros de trabajo como forma de cobro

Cuidado: así es como el SAT puede reportarte al buró de crédito

Si tienes una deuda definitiva con el SAT que no ha sido pagada ni impugnada, la información puede ser compartida con Buró de Crédito y reflejarse igual que un impago bancario hasta por seis años

Créditos UVA para mejorar tu casa y pagar en 10, 20 o 30 años: opciones, montos y tasas

Sirven para refaccionar, remodelar, ampliar o terminar la vivienda propia.Qué bancos los ofrecen ahora y cuáles son los requisitos.

Créditos en dólares a familias: el Gobierno sondea un debate tabú y mira las condiciones financieras

La apuesta oficial de canalizar la liquidez récord de los depósitos bancarios hacia el consumo interno y el sector inmobiliario. Por qué el fantasma de 2001 paraliza a los técnicos del BCRA y divide aguas en el sistema financiero. Leer más

Luz verde a un nuevo crédito fiscal anunciado por Pritzker en Illinois: a quiénes beneficia la medida

El gobernador de Illinois, JB Pritzker, anunció este miércoles 22 de abril la creación del primer crédito fiscal destinado a promover la sostenibilidad ambiental en la industria del cine y la televisión en Estados Unidos. En coincidencia con el Día de la Tierra, el mandatario detalló que las producciones reconocidas como "verdes" recibirán un beneficio del 5% sobre sus costos elegibles.Cómo funciona el nuevo crédito fiscal verde para producciones de cine y TV en IllinoisLa iniciativa tiene como objetivo reducir el efecto ecológico de las filmaciones tras un año récord en 2025, en el que la inversión en la industria fue de US$703 millones. La nueva legislación permite que las producciones accedan a incentivos acumulables de hasta el 45%. Para llegar a ese porcentaje, el esquema incluye un crédito base del 35%, que aumentó desde el 30% tras la firma de la ley SB 1911 a finales de 2025, según informó EP. Pero además, un 5% adicional para proyectos sustentables certificados por la Oficina del Cine de Illinois (IFO, por sus siglas en inglés) y otro 5% extra para rodajes realizados fuera de Chicago.Las empresas tienen que contratar a una firma de sostenibilidad calificada, elaborar un informe de cálculo de carbono y permitir las inspecciones en los sets de filmación para poder beneficiarse."Illinois es un lugar importante para la industria de cine y televisión, y nos enorgullece ser el primer estado de EE.UU. que promueve la sostenibilidad en este sector", declaró Pritzker mediante un comunicado oficial. El gobernador destacó que esta acción ubica al estado como un "líder nacional" por la unión del desarrollo económico y la responsabilidad ecológica.Qué requisitos deben cumplir las producciones para acceder al crédito fiscal en IllinoisEl programa examina el impacto ambiental en cada fase del rodaje, desde la preproducción hasta la finalización. De acuerdo con la oficina del gobernador, los puntos para conseguir el crédito se otorgan a través de acciones específicas para disminuir la huella de carbono y gestionar desechos:Gestión de residuos: sustitución de guiones en papel por tabletas digitales y eliminación de botellas plásticas desechables.Energía y transporte: disminución de la utilización de generadores a diésel en beneficio de sistemas de energía renovable y baterías.Alimentación responsable: realización de prácticas de catering orientadas a reducir el desperdicio de alimentos.Peter Hawley, director adjunto de la Oficina de Cine de Illinois, explicó la necesidad de este cambio: "Lo que siempre me ha molestado de la industria del cine es el desperdicio. Residuos de comida, de papel, de plástico y de combustible. Siempre ha sido un problema". Hawley estimó que, aunque adoptar estas prácticas puede elevar los costos operativos entre un 1% y un 3%, el aumento del crédito fiscal compensará ampliamente esa inversión inicial.Cuántos empleos generó la industria audiovisual en Illinois y por qué Pritzker amplía incentivosLa expansión de este beneficio fiscal ocurre en un momento de auge para la industria audiovisual en Chicago, que ya se ubica como la tercera mejor ciudad de Estados Unidos para trabajadores del sector.En el año 2025, la actividad del cine produjo cerca de 18.000 empleos y benefició a empresas locales de catering, hoteles y servicios de transporte.Kristin Richards, directora del Departamento de Comercio y Oportunidades Económicas (DCEO, por sus siglas en inglés), indicó que esta medida también fomentará la industria de energías limpias: "Estamos atrayendo producciones de nivel mundial al mismo tiempo que desarrollamos la infraestructura y la mano de obra requeridas para un futuro más limpio".

Jisso pagó más de 10 millones de wones para eliminar el nombre de su hermano de los créditos de la serie 'Boyfriend on Demand'

El cambio ocurre en medio de la acusación en contra del hermano de la cantante por agresión sexual

SBS impulsará regulación del banking as a service en Perú: ¿Cómo cambiará la forma de solicitar créditos?

El superintendente Sergio Espinoza afirmó que el BaaS avanzará en paralelo al proceso de open banking, iniciativa que incluso proyecta integrar información bursátil y de inversiones de los usuarios en el sistema financiero

Seis de cada diez inquilinos usan ahorros, préstamos o créditos para afrontar el alquiler

El dato surge de un relevamiento realizado por la Fundación Tejido Urbano, que advierte un fuerte deterioro en la capacidad de pago

Golpe a los bancos: la Justicia europea les prohíbe cobrar intereses sobre seguros y otros costes ligados a créditos al consumo

El Tribunal de Justicia de la UE ordena limitar el cálculo de intereses solo al dinero entregado al cliente, lo que obliga a cambiar la estructura de millones de préstamos en Europa

Los créditos hipotecarios cayeron hasta casi 16% pese al repunte del mercado inmobiliario

En marzo se registraron números positivos en la cantidad de escrituras de compraventa realizadas, sin embargo, tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en la Provincia, las escrituras formalizadas por hipotecas arrojaron saldos negativos. Leer más

Créditos ISSSTE 2026: ¿Pueden negarme un préstamo si tengo mal historial crediticio?

El sistema verifica que el solicitante no tenga créditos anteriores sin pagar; quienes cumplen los requisitos pueden seguir el trámite virtual y recibir respuesta cada lunes

Más deudas en los hogares: sube el crédito bancario, pero también los atrasos

Un informe reciente revela que el crecimiento del uso bancario para financiar el consumo reemplazó a las antiguas prácticas informales y acentuó la exposición a riesgos nuevos y crecientes

Newsom vs. Trump: la pelea por el crédito en la reconstrucción de Los Ángeles tras los incendios de 2025

Luego de los incendios por el área de Los Ángeles en 2025, en el estado de California, comenzó el proceso de reconstrucción, en el que se centra una contienda política entre el gobierno federal y el estatal. Según la administración del presidente Donald Trump, una ley autorizada por su gestión permitió la aprobación de miles de permisos para la restauración de viviendas y negocios. No obstante, el gobernador Gavin Newsom cuestionó esta versión y sostuvo que la acción se debe a una "simplificación exitosa hecha posible por líderes estatales y locales".Por qué Trump y Gavin Newsom disputan el crédito por los permisos en Los ÁngelesEn enero, el presidente republicano firmó una orden ejecutiva que habría dado como resultado la aprobación de casi 2000 permisos para la reconstrucción de Los Ángeles. Según la administración federal, citada por New York Post, la medida permitía que las normas estatales y locales quedaran sin efecto en este punto y autorizaba a los constructores a "autocertificar" que habían cumplido con "normas sustantivas de salud, seguridad y construcción".Bajo esta versión, la orden adelantó la aprobación de miles de permisos para reconstruir el área tras los incendios de Pacific Palisades y Eaton de enero de 2025, que comprendieron dos de las catástrofes más destructivas en la historia de Los Ángeles."La orden ejecutiva del presidente Trump de enero fue una medida audaz para superar los obstáculos no federales que habían impedido la reconstrucción de hogares, viviendas y vecindarios enteros. Desde esa orden ejecutiva, hemos contribuido a la aprobación de casi 2000 permisos", declaró el administrador de la Agencia de Protección Ambiental (EPA, por sus siglas en inglés), Lee Zeldin.Según los registros, el condado emitió 971 permisos desde que se firmó la orden ejecutiva, un aumento del 72%. Por su parte, la ciudad avanzó con la asignación de 961 permisos desde entonces, un aumento del 58%, según la EPA.Más allá de estas declaraciones y datos, la oficina del gobernador Newsom afirma que la intervención federal no fue crucial para la recuperación del área.Qué dijo Newsom sobre la orden ejecutiva de Trump en CaliforniaLa oficina de Newsom sostuvo que el avance en la entrega de permisos ocurrió gracias al trabajo de funcionarios locales y no tuvo relación con la orden ejecutiva. "Esta afirmación de la administración Trump es ridícula. La premisa fundamental de la orden era que se obviarían los permisos locales mediante la autocertificación de la SBA, lo que significa que no serían necesarios", expresó un portavoz en diálogo con New York Post.Newsom trata de corrupto a Donald TrumpEn ese sentido, agregó que el progreso en los permisos locales "demuestra que la gente no está utilizando el proceso que Trump estableció, sino que está avanzando con el proceso simplificado que los líderes estatales y locales hicieron posible".En un mensaje de X, la oficina del gobernador demócrata volvió a pronunciarse sobre el tema. "Trump está tratando de llevarse el crédito por la simplificación exitosa hecha posible por líderes estatales y locales. Su Orden Ejecutiva no tiene nada que ver con estas aprobaciones de permisos", escribió.Cuántas viviendas destruyeron los incendios de Los Ángeles y cuánto dinero se necesita para reconstruirUn informe de la Oficina de las Naciones Unidas para la Reducción del Riesgo de Desastres (Undrr, por sus siglas en inglés) indicó que el daño económico total se estima entre 250 mil y 275 mil millones de dólares. El análisis del organismo proyectaba que la interrupción de la actividad económica dentro de los perímetros afectados por los incendios generaría pérdidas de entre US$4600 y US$8900 millones entre 2025 y 2029, con repercusiones en el empleo y el crecimiento regional. En cuanto al daño material, los incendios forestales destruyeron aproximadamente 16.000 estructuras.El gobernador criticó anteriormente a Trump por no concederle los US$40.000 millones en ayuda federal que solicitó, una cifra considerada como "excesivamente alta" por la oficina del presidente.Según el Post, se asignaron más de US$3 mil millones en ayuda federal. A su vez, la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) ofreció US$101 millones en asistencia para la vivienda, mientras que la Administración de Pequeñas Empresas (SBA, por sus siglas en inglés) destinó US$3200 millones para préstamos para vivienda y negocios.

El caldo de cultivo que recibe a Milei: la interna desbocada, dudas en la economía y los avances de la causa contra Adorni y los créditos de Banco Nación

Se terminaron los premios, los honores recibidos y la emoción que transmiten los lugares santos para judíos y cristianos. Luego de cuatro jornadas intensas en Israel, donde participó de los festejos por el aniversario número 78 del Estado hebreo, el presidente Javier Milei arriba pasado este mediodía a Buenos Aires. Lo espera un caldo de cultivo intenso.La interna desbocada entre karinistas y caputistas, los vaivenes de la economía, las constantes novedades judiciales en la causa por enriquecimiento ilícito contra el jefe de Gabinete, Manuel Adorni, y el pedido del juez federal Ariel Lijo a la Auditoría General de la Nación (AGN) para investigar los créditos a funcionarios otorgados por el Banco Nación son parte de la agenda que recibirá Milei al aterrizar. Eso, sin olvidar el reciente desplante de la vicepresidenta Victoria Villarruel, quien ayer no quiso sentarse junto a Adorni y faltó al homenaje al papa Francisco, a un año de su fallecimiento, en la Basílica de Luján. En principio, el Presidente tiene previsto arribar a la quinta de Olivos a primera hora de la tarde, por el momento sin agenda confirmada y la posibilidad de pasar durante la jornada por Casa Rosada. Para la tarde del jueves está agendado un encuentro con el empresario tecnológico Peter Thiel, según indicaron fuentes oficiales. Al Presidente lo aguarda el jefe de Gabinete, que además de encabezar ayer la delegación oficial a Luján en los últimos días ensayó una estrategia para romper su silencio en las redes sociales, donde intercambió bromas e ironías con militantes libertarios sobre sus gastos, motivo por el que es investigado en los tribunales federales de Comodoro Py, por enriquecimiento ilícito.Durante esta semana Adorni se reunió -según pudo saber LA NACION- con distintos funcionarios. "Está enfocado en la gestión", contó uno de sus interlocutores de las últimas horas, sin ahondar en la causa judicial, que esta semana tiene nuevos capítulos. Desde la Casa Rosada confiaron además que se ultiman los detalles del paquete de reforma electoral, que incluye la eliminación de las PASO y el proyecto de Ficha Limpia, a enviarse en hoy al Congreso. "Vamos a eliminar las PASO y ahorrar más de 200 millones de dólares para los argentinos", posteó el ministro del Interior, Diego Santilli, impulsor de la iniciativa. ¿Y Villarruel? "Le salió mal la jugada. Quedó en offside, porque la misa es unión", comentaron altas fuentes del Gobierno, y se remitieron a las palabras del arzobispo de Buenos Aires, Jorge García Cuerva, quien en otro homenaje al Papa Francisco, en la basílica de Flores, cuestionó a los políticos "que no pueden sentarse en el mismo banco", en lo que pareció un mensaje dirigido a la vicepresidenta. En Luján estuvieron junto a Adorni cinco ministros, con las ausencias de la titular de Capital Humano, Sandra Pettovello (cerca suyo afirmaron que estuvo con agenda completa) y el titular de Economía, Luis "Toto" Caputo, quien regresó días atrás de Washington con nuevos respaldos financieros del FMI, el Banco Mundial y el BID, por más de US$2500 millones en total.En relación al pedido de Lijo, quien encargó a la AGN un informe detallado sobre los créditos otorgados por el Banco Nación a funcionarios y legisladores libertarios, desde el Gobierno se mostraron despreocupados. "No nos inquieta. Tenemos todo en regla", comentaron fuentes oficiales. "Nos encanta que todo quede claro, que investiguen cada uno de los 28.000 créditos, no hay ni una sola irregularidad", destacaron fuentes de la banca estatal. En paralelo al pedido de Lijo, de quien el Gobierno sospecha que "acumula causas porque quiere ser Procurador", en alusión al cargo que ocupa de manera interina Eduardo Casal, el fiscal Gerardo Pollicita requirió e impulsó la causa contra once acusados, entre ellos cuatro funcionarios, seis diputados y un empleado legislativo de La Libertad Avanza, al tiempo que pidió realizar una decena de medidas de prueba para saber si los créditos se otorgaron cumpliendo los requisitos del banco. "De la interna no hablamos", afirmaron en un pasillo de Balcarce 50, para dejar en claro que los conflictos internos son un tema del que la mayoría en el espacio prefiere no tocar. El último round, la pelea pública entre la diputada nacional Lilia Lemoine (cercana a los hermanos Milei) y el tuitero Daniel Parisini, alias Gordo Dan, tuvo como centro de la discusión la denuncia penal del armador karinista Sebastián Pareja contra los trolls "celestiales" que publicaron su número de teléfono. La discusión se saldó con un "Lilia tiene razón", escrito por el propio Presidente en sus redes sociales. "Pregunten en la Oficina de Rumores y Operaciones", desafió a este diario uno de los incondicionales del asesor presidencial Santiago Caputo, en un intento por relativizar la intensidad de una pelea ensordinada que, en el Ministerio de Justicia, se saldó con la elección de Juan Bautista Mahiques, aprobado por Karina Milei como ministro, por encima del exintendente marplatense y hoy legislador bonaerense Guillermo Montenegro, cercano al ala caputista y a buena parte de la denominada familia judicial, incluido Lijo.

"En 2027 o 2028 habrá que ir al mercado internacional de crédito a buscar financiamiento", indicó un economista

Para el economista, Lucas Carattini, "la Argentina va a tener que ir a tomar, no necesariamente para un financiamiento nuevo, sino para meramente rolear la deuda". Leer más

Gobierno destinó más de $147.000 millones en subsidios y créditos para campesinos: estos son los requisitos para acceder a los beneficios

Los beneficiarios pueden acceder a tasas de interés subsidiadas con una reducción de hasta 11,2 puntos porcentuales, beneficiando especialmente a ingresos bajos

Millones de familias hispanas en Estados Unidos se ven obligadas a recurrir a créditos y trabajos extra por la inflación

El aumento de gastos esenciales y salarios sin ajuste profundizan la crisis económica en comunidades vulnerables del país

El juez Lijo ordenó medidas de prueba en la causa por los créditos que otorgó el Banco Nación a funcionarios

El magistrado requirió informes a esa entidad, a organismos oficiales y además encomendó una auditoría a la AGN

Claves para acceder a un crédito hipotecario: cómo construir un buen historial financiero

La especialista Elizabet Piacentini explicó cuáles son los factores determinantes que analizan los bancos antes de otorgar un préstamo hipotecario. Leer más

El juez Lijo pidió un amplio informe a la AGN por los créditos del Banco Nación a funcionarios y legisladores de Milei

El juez federal Ariel Lijo avanzó con la causa por los funcionarios y legisladores que sacaron créditos del Banco Nación por centenares de miles de dólares y pidió a la Auditoría General de la Nación (AGN) que haga un exhaustivo análisis de los préstamos otorgados en los últimos tres años.Lo hizo luego de que el fiscal Gerardo Pollicita requirió e impulsó la causa contra once acusados, entre ellos cuatro funcionarios, seis diputados y un empleado legislativo, al tiempo que pidió realizar una decena de medidas de prueba para saber si los créditos se otorgaron cumpliendo los requisitos del banco.Lijo concentra las causas más sensibles que tiene el gobierno en su contra: la causa de los sobreprecios y cartelización en la compra de medicamentos de la Agencia Nacional de Discapacidad (Andis), el caso del supuesto enriquecimiento del jefe de Gabinete, Manuel Adorni, y ahora el caso de los créditos del Banco Nación.Los denunciados por la legisladora Mónica Frade de la Coalición Cívica son Juan Pablo Carreira, conocido en X como "Juan Doe", a cargo de la Oficina de Respuesta Oficial, dedicada a desmentir a periodistas ($113 millones); Pedro Inchauspe, director del Banco Central ($510 millones); y Felipe Núñez, director del Banco de Inversión y Comercio Exterior ($510 millones).También fueron apuntados Federico Furiase, secretario de Finanzas ($376 millones); Emiliano José Mongilardi, director de YPF ($309 millones); Sharif Menem, sobrino y mano derecha de Martín Menem ($357 millones); y los diputados libertarios Lorena Villaverde, Mariano Campero, Santiago Santurio y Alejandro Bongiovanni.Lijo le solicitó al titular de la AGN, Juan Manuel Olmos, que, a la mayor brevedad posible, efectúe "una amplia auditoría de la política de otorgamiento de créditos hipotecarios" del Banco Nación para identificar "posibles irregularidades en el otorgamiento de créditos hipotecarios y quiénes habrían sido sus destinatarios".Por eso, el juez les pidió "individualizar y analizar la política crediticia" del Banco Nación, además de revisar "la reglamentación aplicable, la normativa interna vigente, las comunicaciones, circulares, manuales de procedimiento e instructivos". Es decir, todo aquello que sirva para dejar claros los hechos.Además, Lijo dispuso informar del asunto a la Comisión Especial Parlamentaria Mixta Revisora de Cuentas del Congreso de la Nación.La AGN es un organismo que depende del Congreso y está integrado por las diversas fuerzas políticas. Es de todos los organismos de control el que exhibe mayor independencia.Medidas de pruebaLa medida de Lijo se dio luego de que el fiscal Pollicita impulsara el caso. Pollicita pidió y Lijo dispuso que Santiago Bausili, presidente del Banco Central, informe el marco legal y normativo, las comunicaciones, circulares y todos los instrumentos técnicos que regulan el procedimiento de otorgamiento de créditos hipotecarios para las entidades financieras, incluido el Banco de la Nación Argentina.Debe informar los cambios que hubo desde diciembre de 2023 hasta la actualidad. Asimismo, debe informarse los cargos que ocupan Furiase e Inchauspe, supuestos receptores de créditos.En septiembre de 2024, bajo la gestión de Daniel Tillard y Darío Wasserman, el banco cambió la normativa. Mediante la resolución 802 amplió el universo de beneficiarios de créditos e incluyó "a las (personas) que perciban ingresos del sector público no incluidos en las actividades habituales, como por ejemplo (...) cargos políticos designados por resolución o electivos".Esta modificación permitió que funcionarios solicitaran créditos para la adquisición de segundas o terceras viviendas. Los montos llegaron a los US$ 350.000 y fueron denunciados. Como consecuencia del escándalo, en 2026 se emitió la circular N° 0092 que eliminó el apartado que facultaba a los cargos políticos para acceder a estas líneas de crédito.El juez Lijo le pidió al Banco Nación los legajos de cliente y las carpetas de los créditos que otorgó entre 2023 y la actualidad, con relación a Furiase, Carreira, Inchauspe, Núñez, Mongilardi, Mariano Campero, Santurio, Villaverde, Bongiovanni, Sharif Menem, Maira Raquel Frías y Alejandro Carrancio.Son todos legisladores y funcionarios mencionados en diversas denuncias que tomaron información de informes periodísticos que alertaban sobre los créditos.Lo que se investiga en esta causa es si los créditos se otorgaron de manera indebida, irregular, por fuera de los requisitos previstos en la normativa.En ese marco, el juez Lijo quiere los informes de titularidad del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal o de las jurisdicciones, sus recibos de sueldo, comprobantes de facturación, de consumos, gastos o ingresos presentados por el titular del préstamo y las personas asociadas al crédito.También procura verificar los contratos de preaprobación del crédito firmados por los interesados y las cuentas mediante las cuales se pagaría el crédito, además de los movimientos registrados.El juzgado busca también tener los manuales de "Riesgos crediticios" del banco. Pretende que se informe si en los casos denunciados se cumplieron "estándares normativos" y si se emitió algún Reporte de Operación Sospechosa (ROS).DocumentaciónEl juez requirió los documentos mediante los cuales se compraron las propiedades, las constancias de evaluación crediticia, copia de las escrituras, forma de pago de los montos abonados por el cliente y comisiones abonadas.Lijo le pidió al Banco Nación que haga un informe con las modificaciones o flexibilizaciones sufridas por el marco legal y normativo y cómo se informó de ellas a los clientes, empleados y funcionarios.También deberán enviar al juzgado todos los expedientes administrativos completos a partir de los cuales se originaron las líneas de crédito reguladas para empleados del sector público.El juez quiere conocer el proceso de otorgamiento de un crédito hipotecario, cuánto demora, los pasos internos que recorre el legajo, la documentación requerida, las áreas del banco involucradas y los informes y tareas que se realizan hasta la aprobación.A su vez, Lijo pretende saber el número total de créditos hipotecarios efectivamente otorgados, desde el mes de diciembre de 2023 hasta la actualidad, discriminándose la cantidad nominal de créditos y el monto dinerario insumido.Además, quiere conocer el número total de créditos hipotecarios efectivamente otorgados, desde diciembre de 2023 hasta la actualidad, a empleados, funcionarios de la administración pública nacional, de organismos descentralizados, autárquicos y legisladores nacionales.Debe informarse la cantidad nominal de crédito, el monto de dinero otorgado y el porcentaje de la cartera de créditos hipotecarios otorgados desde diciembre de 2023 hasta la actualidad, que representan los otorgados a empleados o funcionarios.En particular en torno a Furiase, Carreira, Inchauspe, Núñez, Mongilardi, Campero, Santurio, Villaverde, Bongiovanni, Sharif Menem, Frías y Carrancio quiere saber cuánto pagaron, la modalidad de pago y el estado de pago.Deberá informar el Banco Nación si detectó irregularidades, inconsistencias o eventuales incumplimientos de la normativa financiera en relación con esas operaciones.A la Jefatura de Gabinete, a cargo de Manuel Adorni, le pidió que informe los cargos que hubieran ocupado en la administración pública nacional los investigados Furiase, Carreira, Núñez y Mongilardi.En tanto, a la Cámara de Diputados le solicitó que le informe desde cuándo tienen mandato y en qué bloque los legisladores de LLA investigados, y el cargo que ocupó Sharif Menem desde diciembre de 2023.

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