contrato
Cuánto aumenta el alquiler en noviembre de 2025 según el índice con el que cerraste el contrato
A pocos días de que termine el décimo mes del año, en noviembre los contratos de alquiler vigentes enfrentarán una nueva suba en su valor mensual. Es importante aclarar que el aumento dependerá de la modalidad bajo la que se firmó el acuerdo de locación ya que, en la actualidad, continúan vigentes tres tipos de contratos a la vez: los que fueron firmados bajo la ley de alquileres, los que lo hicieron con su actualización y los que se acordaron luego de la derogación de la normativa.Las características de cada modalidad son las siguientes:Los que fueron firmados bajo la ley de alquileres: tienen ajustes anuales por el Índice de Contratos de Locación (ICL).Los que lo hicieron luego de la actualización de la normativa -en octubre de 2023-: con ajustes semestrales por Casa Propia.Los que se pactaron a partir de la derogación de la ley -el 29 de diciembre de 2023-, con libertad contractual entre las partes.Cuáles son los puntos más importantes de la ley de medianerasPero, esta vez el impacto será menor: solo se actualizarán aquellos acuerdos firmados bajo dos modalidades vigentes, ya que los contratos bajo la antigua ley de alquileres -a pesar de que muchos siguen vigentes- con ICL ya no percibirán aumentos.Qué contratos se actualizan en noviembreEn este contexto, los contratos que percibirán aumentos este mes son los siguientes:Los firmados en noviembre de 2023 bajo la actualización de la ley, con ajustes semestrales por Casa Propia.Los firmados a partir de diciembre de 2023, luego de la derogación de la ley, con ajustes trimestrales o cuatrimestrales según el IPC.En cambio, los contratos firmados bajo la antigua ley, con duración de tres años y actualizaciones anuales por ICL, ya no registran incrementos porque a partir de octubre de 2023 se debían firmar con Casa Propia (venciendo esta modalidad en octubre de 2025) y ahora existe la libertad contractual. Aquellos que se actualizaron el pasado octubre, finalizarán definitivamente en 2026.Aumento por IPCA partir del 29 de diciembre de 2023, con la derogación de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a pactarse con libertad entre las partes. Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.En la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales basadas en la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de noviembre se calculará con el último índice publicado por el Indec -septiembre de 2025-, por lo que el incremento será del 5,97%. En números concretos: si el alquiler es de $600.000, el nuevo valor a pagar en noviembre será de aproximadamente $635.834,77. Mientras que, si el alquiler es de $800.000, el nuevo monto ascenderá a $847.779,7. Por Casa PropiaEs importante aclarar que los contratos firmados para el índice Casa Propia representan una pequeña porción de los contratos, ya que esta modalidad estuvo vigente desde el 18 octubre hasta el 29 diciembre de 2023. De esta manera, los contratos que fueron firmados con Casa Propia percibirán su cuarto aumento con una actualización de 24,39%. Es decir que, si el alquiler comenzó con un valor de $200.000 -en 2023-, con este nuevo incremento se irá a $948.579.Un banco financiará departamentos en construcción a 20 añosPor ICLEs importante aclarar que, como en la actualidad los contratos se pactan con libertad contractual, hay acuerdos que pueden seguir cerrándose con ajustes por ICL pero ya no la obligación de ajuste anual como decía la ley. De esta manera, para los que perciban en noviembre el aumento -con incrementos cada tres meses- por este índice, tendrán un alza del 6,35%, poco más alto que los contratos que se actualizan por IPC (5,97%, en el mismo periodo).¿Qué pasa con los contratos que finalizan?En noviembre también finalizarán contratos, estos son los que fueron pactados en el mismo mes del 2022 y firmados bajo la ley de alquileres: por tres años y con ajustes anuales bajo el ICL.Ahora, el panorama del mercado es otro: la gran mayoría de los contratos de alquiler comenzaron a pactarse bajo libre negociación de las partes, por dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, en pesos y atados a la inflación. Por lo que, tanto los inquilinos que finalicen sus acuerdos como los que optaron por continuarlo, deberán acordar el nuevo contrato bajo estas condiciones.Para qué sirve colgar CD's en el balcón (y no es decoración)Pero, un dato clave a tener en cuenta es que los valores que actualmente se publican en el mercado tienden a ser más bajos que los precios que pagan los inquilinos por contrato. Esto se da porque se generó una brecha entre el ajuste del ICL y los precios de los alquileres de nuevos contratos, a pesar de que esa brecha en la actualidad se achicó debido a la desaceleración de la inflación.
Personería investiga a los Bomberos de Bogotá por millonario contrato para adquirir máquinas extintoras: directora asegura que no hubo irregularidades
El contrato, suscrito en 2022, aún no entrega la primera de siete máquinas con las que la ciudad debe enfrentar emergencias
Darío Benedetto rescindió su contrato con Newell's a menos de cuatro meses de su llegada
Apenas 114 días después de ser presentado como refuerzo, Darío Benedetto dejó de ser futbolista de Newell's Old Boys. El delantero rescindió su contrato tras no ser considerado por el nuevo entrenador, Lucas Bernardi, que decidió reordenar el plantel con miras al cierre del año. El paso del ex delantero de Boca por Rosario se suma a otros dos consecutivos sin goles por diversos clubes.Con 35 años de edad, Benedetto había sido incorporado el 6 de julio con la expectativa de que aportara jerarquía y goles a un equipo al que por entonces dirigía Cristian Fabbiani. Sin embargo, protagonizó apenas nueve partidos, y un total de 409 minutos, y no logró marcar. Su rendimiento estuvo condicionado por una larga puesta a punto, que sin embargo no lo alejó de las molestias físicas, y por una seguidilla de bajos desempeños y un penal errado -pateó al medio- frente a Belgrano por el Torneo Clausura, que graficó su desconexión con el arco.EL PIPA BENEDETTO LE PEGÓ AL MEDIO Y CARDOZO LE ATAJÓ EL PENAL ð?§¤ð?§¤Viví el Torneo Clausura 2025 por TNT Sports Premium y disfrutalo también en HBO Max ð??? #Suscribite https://t.co/rq6sQOr7sM pic.twitter.com/XGfQlogpaj— TNT Sports Argentina (@TNTSportsAR) September 23, 2025La decisión de apartarlo fue tomada por Bernardi, que asumió como director técnico interino el 22 de octubre tras el despido al "Ogro". En sus primeros días de gestión, el ex volante campeón en la Lepra en el Clausura 2013 impulsó una serie de medidas para ajustar la plantilla con miras a las últimas tres fechas del Clausura, sosteniendo el objetivo de clasificarse para los octavos de final â??matemáticamente aún posible, pero dependiente de otros resultadosâ??. Además de resultar desvinculado a Benedetto, fueron bajados a la división reserva Alejo Tabares, Gaspar Iñíguez y Josué Colmán, también por determinación del nuevo entrenador.Esta salida precoz deja expuesto el ocaso del ciclo profesional del goleador, que supo brillar en Boca, jugar en la selección argentina y llegar a Europa. Venía de transitar etapas sin convertir en dos clubes inmediatos anteriores: Querétaro, de México, donde afrontó ocho encuentros y 425 minutos, y Olimpia, de Paraguay, en el que jugó 12 partidos y 671 minutos, dirigido por su ídolo, Martín Palermo. Ahora, con este período estéril en Newell's, acumula 29 compromisos y 1505 minutos sin anotar.El Club Atlético Newell's Old Boys comunica que, de común acuerdo entre las partes, se dio por finalizado el vínculo contractual con el futbolista Darío Benedetto.Le deseamos éxitos en su nueva etapa. pic.twitter.com/ApOLJGRW4z— Newell's Old Boys (@Newells) October 28, 2025¿Su último gol oficial? Cuando todavía estaba en Boca, el 5 de febrero de 2024, en una victoria por 2-0 sobre Tigre como visitante, por la fecha 3 de la Copa de la Liga Profesional. Desde entonces pasaron 631 días, casi un año y tres cuartos, una prolongada sequía para un 9. Un contraste marcado respecto a sus años más productivos: Benedetto tuvo un primer ciclo fulgurante en el club azul y oro, entre 2016 y 2019, con 45 goles en 76 partidos, pese a la rotura de ligamentos que sufrió cuando se perfilaba para jugar el Mundial Rusia 2018.El atacante había regresado al país con la ilusión de redimirse, tras dos pasos fallidos en el exterior y una salida en conflicto de Boca por diferencias con la directiva y con varios de los últimos entrenadores. Pero su presente dista mucho del que disfrutó en sus años más destacados. Su rendimiento actual y el cierre anticipado de su vínculo en Rosario, donde estaba vinculado hasta mediados del 2026, reflejan una distancia creciente entre aquel goleador implacable y el presente menguante de un futbolista que aún intenta reencontrarse con su mejor versión.Para Newell's, su paso termina siendo una apuesta fallida tanto en lo deportivo como en lo económico. Y para Benedetto, una frustración en su carrera a los 35 años. Mientras tanto, Bernardi afianza su perfil de conducción con decisiones firmes: pretende contar con un plantel acotado, competitivo y comprometido para alejarse de los puestos de descenso, tanto por promedios como por la tabla anual, y en lo posible, seguir adelante en el Clausura.
Darío Benedetto busca rescindir su contrato con Newell's Old Boys
Marcado por la falta de resultados y el reciente despido del "Ogro" Fabbiani, asumió de manera interina y hasta fin de año Lucas Bernardi, quien le comunicó al "Pipa" que no sería tenido en cuenta.
Colegio Saint Patrick's de Chorrillos envuelto en denuncia por incumplimiento de contrato por más de S/100.000 con inversionista
El colegio enfrenta serias dificultades para devolver capital más intereses a una inversionista, en medio de problemas judiciales de los propietarios y una posible caída en la matrícula estudiantil
Formulan cargos a exgerente de la Imprenta Nacional por presuntas irregularidades en contrato de cédulas de extranjería
La Procuraduría General de la Nación formuló cargos a Andrés René Chaves Fernández al considerar que, como exgerente, incurrió en una falta grave con culpa gravísima en la contratación relacionada con los documentos
Polémica en millonario contrato de camionetas blindadas para la UNP en Colombia: ya hay retrasos, prórrogas y posibles irregularidades en la ejecución
La adquisición de 64 vehículos Toyota Fortuner para la protección de funcionarios enfrenta demoras por más de 10 meses, ajustes contractuales y fuertes cuestionamientos por movimientos aparentemente irregulares por parte del contratista
El PSOE-A pide "explicaciones" sobre un contrato que "privatizó el servicio que debía informar" de pruebas del cribado
El director del astillero Cardama viajará a Montevideo tras la rescisión del contrato
El astillero Cardama niega "fraude" y dice tener "plan b" si Uruguay rescinde el contrato
Ministra uruguaya será llamada al Parlamento por la rescisión del contrato con Cardama
Lionel Messi renovó su contrato con Inter Miami y continuará al menos por una temporada
Era una posibilidad concreta, pero ya es oficial. Lionel Messi firmó un nuevo contrato con Inter Miami, adonde arribó el 15 de julio de 2023. Así lo anunció la entidad de la MLS, con un video en que el capitán de la selección argentina firma su prolongación del vínculo en el estadio que tendrá Las Garzas, por estos días en construcción.El rosarino firmó una extensión de contrato de dos años con una opción adicional de un año más, lo que le mantendrá en el club hasta el final de la temporada 2028 de la Major League Soccer.La idea de que Messi, de 38 años, juegue dos o tres temporadas más ciertamente serviría como un impulso para la venta de entradas en el estadio que el equipo ha estado construyendo cerca del aeropuerto internacional de Miami. El equipo empezó a vender paquetes de boletos y tomar depósitos en butacas en el nuevo estadio durante más de un año, todo con la suposición de que la "Pulga" seguiría siendo parte de la franquicia.La decisión de Messi de quedarse en Miami es importante tanto para el club como para la MLS. Fue el MVP de la liga la temporada pasada y es el favorito abrumador para obtener el premio nuevamente este año, lo que lo convertiría en el segundo ganador del laurel en dos ocasiones en la historia de la liga y el primero en ganarlo en años consecutivos. Preki ganó el MVP en 1997 y 2003."Disfrutar de él, verlo disfrutar haciendo las cosas que está haciendo, es muy, muy competitivo y trata de transmitir eso al equipo", destacó Javier Mascherano, el técnico de Inter Miami. "La mejor manera de ayudarlo es tratando de hacer las cosas bien... él tiene que estar cómodo en el campo. Está cómodo cuando las cosas funcionan de la manera correcta."Con él, cuando hacemos las cosas bien, tendremos muchas oportunidades de tener éxito", añadió el estratega argentino.¡QUÉ MANERA DE ANUNCIAR LA RENOVACIÓN! Lionel Messi firmó su continuidad en Inter Miami... ¡DESDE EL NUEVO ESTADIO QUE ESTÁN CONSTRUYENDO!ð??¹ @InterMiamiCF pic.twitter.com/Ix2RUW8yj8— SportsCenter (@SC_ESPN) October 23, 2025
¿Puede pasar en el Museo del Prado el robo del Louvre? Nuevo contrato de seguridad por 9,7 millones y 33 vigilantes especializados en trasladar obras en avión
Regreso a la Luna: la NASA reabrió el contrato por los retrasos de SpaceX
Los retrasos del sistema Starship de Elon Musk abren la puerta a Blue Origin de Jeff Bezos para adelantarse en la misión que marcará el regreso humano a la Luna
"10.000 euros por trabajador es lo que tiene que pagar una empresa por tener un día a un empleado sin contrato y sin papeles": un abogado explica los riesgos
El incumplimiento de la ley laboral en España expone a las compañías a sanciones severas, inhabilitación para contratos públicos y posibles cargos penales, según explica el letrado Ignacio de la Calzada
Aseguran que Galilea Montijo está enfurecida y despidió a asistente por perder contrato millonario con marca
Según Kadri Paparazzi, la conductora de 'Hoy' decidió terminar su relación laboral con su exasistente luego de que una negociación fallida con una marca importante le costara jugosos contratos y generara tensión en su entorno profesional
Aarón Mercury rompe el silencio sobre supuesto contrato de exclusividad con Televisa: "Se ganaron cositas"
El creador de contenido está listo para explorar nuevas oportunidades dentro y fuera de la televisión mexicana
Cancillería respondió a la demanda de la Procuraduría, que pidió anular contrato firmado con Portugal para la expedición de pasaportes
El Ministerio de Relaciones Exteriores, en un extenso comunicado, se refirió a las observaciones radicadas por el Ministerio Público, que pidió al Tribunal Administrativo de Cundinamarca poner fin al convenio firmado por 1,3 billones de pesos para la fabricación y entrega de este documento
Procuraduría demandó ante el Tribunal de Cundinamarca a la Cancillería, la Imprenta y a la Casa de la Moneda de Portugal pidiendo anular contrato de pasaportes
El Ministerio Público presentó una demanda ante el Tribunal Administrativo de Cundinamarca para invalidar el acuerdo de 1,3 billones de pesos, alegando irregularidades en la financiación y ejecución del convenio estatal
En la mira millonario contrato de seguridad del Idrd, serán utilizados más de 140.000 millones de pesos
Entre los puntos más llamativos están los requisitos que solo podrían ser cumplidos por una compañía particular
¿Contrato de confidencialidad con Peso Pluma? Kenia Os responde sobre su relación
La famosa también apoyó a Belinda en su demanda contra Lupillo Rivera por violencia digital
Sergio Mayer Mori enfurece con la producción de 'La Granja VIP' y exhibe privilegios en su contrato
A pesar de gozar de comodidades por ser capataz, el modelo expresó su molestia por el incumplimiento de una cláusula en su acuerdo legal
Milett Figueroa y Marcelo Tinelli solo simulan amor por contrato: "No se aguantan más", revelo periodista argentino
El periodista Sebastián Perelló afirmó en Magaly TV: La Firme que el vínculo entre la modelo peruana y el conductor argentino responde únicamente a intereses comerciales ligados a la segunda temporada del reality Los Tinelli
Polémica por el contrato de mantenimiento de los helicópteros MI-17: Ministro de Defensa aclaró "No se va a perder un solo peso"
Pedro Sánchez defendió la gestión estatal asegurando que se han tomado acciones para proteger fondos públicos y evitar riesgos para la seguridad nacional
Mariel Fornoni: "La Libertad Avanza rompió su contrato moral: no ser casta ni ser corruptos"
La analista política sostuvo que el oficialismo atraviesa un desgaste por las denuncias de corrupción y la caída de confianza entre sus votantes. Además, advirtió que esta pérdida de credibilidad afecta la percepción sobre su capacidad de gestión y la intención de voto de sectores clave. Leer más
Jefferson Farfán ofrece en venta su mansión de La Molina a Cristorata: "Sé que no me vas a fallar, habrá contrato de por medio"
El exfutbolista dejó atónitos a sus seguidores al ofrecerle su lujosa mansión al conocido streamer. Entre bromas, la charla desató risas y especulaciones sobre una posible venta real
Una empresa vasca producirá carros de combate para EEUU con un contrato de 5000 millones de euros: fabricarán 7000 unidades
SAPA se une a General Dynamics en un acuerdo que posiciona a la compañía en el mercado internacional
La editorial de Robert Gavin, expareja de Telma Ortiz, retira su libro del mercado y rescinde su contrato: los motivos de la decisión
Según ha informado 'Vanitatis', la editorial Agoeiro, responsable de publicar 'El cuarto poder', habría cortado todos los lazos con el autor tras su separación de la hermana de la reina Letizia
Así es la nueva regla que cambiará la vida de quienes trabajan para Colombia desde el extranjero: les salvan el contrato
La reforma laboral tiene disposiciones que buscan armonizar la ley actual con las realidades globales del empleo y la creciente movilidad de los trabajadores
La Policía que se llevó a Fred Machado encontró en su casa una copia del contrato de US$1 millón: estaba roto en la basura
En un tacho de basura de la casa de la que ayer la Policía Federal se llevó a Federico "Fred" Machado, los agentes encontraron, roto y con quemaduras, una copia del contrato de 1 millón de dólares que Machado firmó con el diputado José Luis Espert.Dos fuentes oficiales independientes confirmaron a LA NACION que el documento fue hallado en el marco de un allanamiento que, en paralelo con el operativo para llevarse a Machado, ordenó ayer el juez federal de San Isidro Lino Mirabelli. El magistrado investiga a Espert por el cobro de los 200.000 dólares que recibió del empresario. Se trata de la causa que se abrió por la denuncia del candidato peronista Juan Grabois. En ese expediente, el fiscal federal de San Isidro Fernando Domínguez imputó a Espert y pidió una serie de medidas de prueba, que incluyeron rastrear los movimientos de dinero del diputado y revisar sus cuentas bancarias.Machado estaba hasta ayer preso, con una tobillera electrónica, en una casa familiar en Viedma. Le habían dado prisión domiciliaria, pero la decisión de la Corte Suprema de habilitar su extradición hizo que el juez federal de Neuquén Gustavo Villanueva decidiera trasladarlo a un destacamento para evitar que Machado intentara fugarse o dañarse a sí mismo. En la causa hay informes psicológicos que hicieron que los investigadores extremaran las alertas.Para avanzar con la extradición, resta ahora que el Gobierno confirme que no se opondrá. Así lo hizo saber ayer la Cancillería en un comunicado, pero no se pronunció todavía formalmente. El expediente ya está en poder del Ministerio de Relaciones Exteriores.Estados Unidos reclama a Machado para juzgarlo por delitos ligados a narcotráfico, lavado de dinero y estafa.Cuando el Gobierno ratifique la decisión de entregar a Machado, se organizará la entrega. Para eso, Estados Unidos deberá enviar, vía Interpol, la "hoja de ruta" con los detalles de cómo planea el operativo. Tiene 30 días, según la ley. El juez de Neuquén debe dar su autorización y entonces se hará el traslado. Las autoridades estadounidenses pueden recibirlo en Viedma, pero también en Esquel (como se hizo con Jones Huala) o en Buenos Aires. El contrato del millónTal como informó este martes LA NACION, el contrato fue firmado por Espert y Machado el 7 de junio de 2019, 15 días antes de que el hoy diputado se presentara formalmente como candidato a presidente.Se trata de un acuerdo de "locación de servicios". Disponía que 100.000 dólares fueran abonados "en el acto de la suscripción" del acuerdo; es decir, cuando Espert estaba a dos semanas de empezar oficialmente su campaña; y el resto, "en nueve cuotas mensuales consecutivas e iguales", todas de US$100.000 cada una, "a partir del mes siguiente al de la suscripción" del convenio, mediante "transferencia bancaria".Machado firmó el contrato como "representante" de Minas del Pueblo, una empresa de Guatemala que era de él y que hoy también está investigada y que fue intervenida por la justicia estadounidense.Machado, el mismo año de firma del contrato, le financió la campaña presidencial a Espert con vuelos en un avión privado -la Justicia detectó que fueron al menos 36- y una camioneta que puso a su disposición. En ese momento no era buscado por la justicia estadounidense. Todo esto fue admitido en las últimas horas por Espert, pero Machado habló además de otras "100 o 150 lucas" (no lo especificó, pero pareció aludir a 100.000 o 150.000 dólares) para "comida, hoteles, los aviones". Nada de esto fue declarado como fondos de campaña.La semana pasada, cuando todavía era el primer candidato a diputado de la Alianza La Libertad Avanza en la provincia de Buenos Aires, Espert reconoció haber cobrado, en 2020, 200.000 dólares de Minas del Pueblo y admitió la firma de un convenio con Machado. No dijo que era por un millón de dólares ni que su redacción preveía que él recibiera pagos cuando estaba en la carrera presidencial. Dijo, por el contrario, que tuvo una reunión a mediados de 2019 con un hombre de Machado, pero que él le dijo que sólo una vez que terminara la campaña podría asumir el compromiso como asesor privado.Espert reconoció el pago horas después de que LA NACION publicó una constancia oficial, emitida por el Bank of America, de la transferencia de 200.000 dólares que una firma ligada a Machado le había hecho a una cuenta bancaria en Nueva York. Antes, el candidato Juan Grabois había denunciado la existencia de ese pago, pero Espert se había negado a admitirlo.Según el contrato, Espert aceptó "la realización de un análisis de mercado y el asesoramiento integral para refinanciar deuda y confeccionar un plan estratégico de ampliación y crecimiento de la empresa a tres años, con su seguimiento y control, informando periódicamente al comitente sobre los avances del trabajo encomendado".En este punto, el contrato coincide con la versión de Espert -ratificada por Machado este martes- de que lo habían contratado para asesorar como economista a una minera "para la reestructuración de la deuda" que tenía.El acuerdo preveía una estrategia de "refinanciación" y una de "expansión". En cuanto a la refinanciación establecía que "al tratarse de un proceso complejo" que requería "un asesoramiento especializado en estos temas", era "necesario que se realice un estudio y evaluación profunda de la situación económica en concreto, señalando y analizando las necesidades a corto y largo plazo de la empresa".Las pautas para EspertLa redacción, poco convencional, le fijaba a Espert algunas pautas. Decía, por ejemplo: "Debemos tener en cuenta que la opción de una buena refinanciación de la deuda, es siempre preferible al concurso de acreedores". Algunos tramos del contrato fueron redactados en primera persona: "Como no todos los procesos de refinanciación son iguales considero que siempre deben estar presentes los siguientes puntos", afirmó en el documento quien parecer ser Machado, que enumeró, como primer punto a considerar la "Estrategia de la Compañía" y dijo que "la propuesta de refinanciación debe contener una estrategia inicial". También sostuvo que "el plan debe plantear una negociación colectiva e individual" y que "contendrá una reducción de costos y la mayor generación de flujos de caja".La copia del contrato que fue encontrado por las autoridades en la casa de Machado incluye la certificación de las firmas hecha por un abogado de la ciudad de Buenos Aires.
¿Me conviene cerrar el contrato de alquiler en pesos o dólares este octubre 2025?
El mercado inmobiliario argentino atraviesa un nuevo momento de tensión cambiaria. Luego de varios meses de relativa calma, el dólar volvió a moverse con fuerza y reabrió una pregunta clave para quienes están por firmar o renovar un contrato: ¿es mejor hacerlo en pesos o en dólares?El efecto se nota rápido: un contrato de alquiler pactado en dólares puede cambiar drásticamente en su equivalencia en pesos en cuestión de días. El resultado es mayor incertidumbre, más cautela en la firma de reservas y un replanteo sobre si conviene, o no, seguir dolarizando.Así está la tabla de precios de la construcción en octubre 2025El dólar y el mercado de alquileresEl mercado inmobiliario es históricamente un segmento dolarizado en la Argentina, por lo que, el comportamiento del dólar es un importante termómetro. Ahora, con la escalada de las últimas semanas de la divisa la foto cambia: el mayor impacto se ve con la cantidad de pesos que se necesitan para pagar un contrato pactado en dólares . Un ejemplo claro es el siguiente:Un departamento publicado en US$500, con el dólar a $1380 -al 1° de septiembre-, implicaba un costo de $690.000.Con la nueva cotización a $1465 -de este miércoles 8 de octubre-, ese mismo contrato asciende a $732.500.La diferencia en un mes fue de un salto del 6,16% en pesos, sin que el valor en dólares se haya movido un centavo.Un dato clave es que los precios de los alquileres publicados en dólares mostraban hasta agosto un incremento acumulado del 19,4% en lo que va del año, mientras que en pesos la suba era del 24%, según Zonaprop. Pero, el dato que más llama la atención del último relevamiento es que, aumentó la cantidad de avisos en moneda estadounidense: el 42% está publicado en dólares.Qué dicen los especialistasDesde la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023, los contratos volvieron a diversificarse, pero casi el 90% continúa cerrándose en pesos y con ajustes en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC). Las plataformas reflejan que los que se terminan cerrando en dólares son más que nada las propiedades premium o temporarias.Hoy, la discusión no es solo "dólares o pesos", sino qué índice o esquema de ajuste conviene. Esa flexibilidad genera un mercado "artesanal", como lo describen los propios brókers, donde cada negociación se arma a medida del propietario y del inquilino.¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en octubre 2025?Federico López Castromil, de López Castromil Propiedades, lo sintetiza: "En temporarios, en general, se acostumbra hacerlos en dólares. En el habitacional, hay de todo. Se usan más los pesos, porque el inquilino necesita previsibilidad. Estas dos semanas, con un movimiento más fuerte del dólar, todos los contratos en dólares van a tener más dudas y un freno en la reserva rápida por miedo a lo que pueda pasar. Esto afecta a toda la cadena: ventas, alquileres en dólares y créditos aprobados. Cuando el dólar se mueve, el mercado se queda esperando a ver si la tormenta pasa".Para Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios, la dolarización de los contratos no es recomendable en el contexto actual. "Para tranquilidad de ambos lados, tanto locador como locatario, no habría que pactar en dólares, porque no se sabe qué va a pasar con la moneda estadounidense después de las elecciones. Lo más sano es hacerlo en pesos. El 90% de los contratos se firma así, con actualización por IPC cada tres o cuatro meses", advierte.Abatti recuerda que quienes firmaron en dólares el año pasado "perdieron contra la inflación", y recomienda mantener los contratos en moneda local: "Conviene hacerlo en pesos e indexar con el índice que pacten las partes -IPC, ICL u otros-, con frecuencia trimestral o cuatrimestral".Por su parte, Daniel Bryn, de Monitor Inmobiliario, agrega que "en la actualidad es habitual que la gente cierre los contratos en pesos. Los dólares se están utilizando para contratos temporarios mensuales y el peso quedó como la moneda de cambio de todos los alquileres tradicionales hoy". Impacto en propietarios e inquilinosEl cambio golpea de diferente manera. Para los inquilinos que cobran en pesos, cada salto del dólar encarece automáticamente el contrato pactado en moneda extranjera. Por eso, la preferencia se inclina hacia los contratos en pesos ajustados por inflación. Para un salario que se actualiza cada tres o seis meses, ese desfasaje puede ser decisivo.Los propietarios, en cambio, enfrentan otro dilema. Si alquilan en pesos, el ajuste por inflación trimestral o cuatrimestral les asegura un resguardo. Si lo hacen en dólares, la respuesta no siempre puede ser positiva, porque si la divisa se estanca o incluso cae en términos reales, terminan perdiendo frente a la inflación. La suba de esta semana los favorece, pero la volatilidad genera dudas.Como advierte López Castromil, el mercado está atomizado: "La mayoría de los propietarios no son grandes corporaciones. Tienen una, dos o tres propiedades y necesitan alquilarlas. Algunos prefieren dólares aunque se frene el alquiler, otros dicen: mejor pesos corregidos por inflación y que el departamento no quede vacío".Qué pasará con el Jumbo y el shopping que están sobre la avenida Bullrich en PalermoLos barrios más caros en dólaresLos valores en dólares siguen mostrando fuertes diferencias por zona. Puerto Madero encabeza el ranking con un alquiler promedio de US$1312 mensuales, lo que hoy equivale a $1.999.160.Le siguen estos barrios con sus precios promedio en dólares:Palermo: US$934Núñez: US$920Belgrano: US$911Chacarita: US$850San Telmo: US$843Recoleta: US$829Villa Urquiza: US$802Almagro: US$797Villa Crespo: US$793Retiro: US$792En contraste, Balvanera se mantiene como la opción más económica, con un valor medio de US$700 (hoy $1.066.625).El impacto en la rentabilidadEl corredor inmobiliario Miguel Chej Muse, explica que la reciente escalada cambiaria golpea directamente en la rentabilidad medida en dólares: "Seguimos renovando los contratos en pesos. En lo que va a impactar es en la rentabilidad en dólares. Hoy tenemos una rentabilidad que está en el 5,78% promedio de la ciudad de Buenos Aires, con la última medida -que es anterior a la suba del dólar-. Ahora ya está bajando y seguramente la próxima emisión va a estar más abajo".Según Chej Muse, la volatilidad también congela la dinámica del mercado: "Cuando hay cambios en el dólar, se puede parar la actividad; en la inmobiliaria deja de sonar el teléfono unos días. Hay que ver qué va a pasar, todavía no lo vimos. Si tenés un departamento vacío es un problema. En general no hay problemas entre las partes, no hay mora".
España busca mecánicos colombianos: el Sena abrió convocatoria con sueldo de ocho millones de pesos y contrato legal
A través de su Agencia Pública de Empleo, el Sena anunció cinco vacantes para técnicos y tecnólogos en mecánica automotriz que deseen trabajar en la provincia de Lugo, Galicia
José Luis Espert y Fred Machado firmaron un contrato por un millón de dólares en 2019
Lo que José Luis Espert negó durante meses, finalmente se comprobó: existe un contrato con el empresario acusado de narcotráfico Fred Machado por 1 millón de dólares. Fue firmado apenas 15 días antes de la candidatura presidencial del libertario en 2019. Leer más
Qué se sabe del contrato por 1 millón de dólares entre Espert y Fred Machado
José Luis Espert firmó un contrato de "locación de servicios" por un millón de dólares con Federico "Fred" Machado el 7 de junio de 2019, es decir, 15 días antes de formalizar su candidatura a presidente. Machado, empresario que la Corte Suprema extraditó a Estados Unidos, enfrenta un juicio por narcotráfico y lavado de dinero.¿Cuáles eran los términos del contrato entre Espert y Machado?El documento, al que accedió LA NACION, estipulaba un pago inicial de 100.000 dólares al momento de la firma, cuando Espert se encontraba a dos semanas de iniciar su campaña presidencial. El saldo restante se abonaría en nueve cuotas mensuales consecutivas de 100.000 dólares cada una, a partir del mes siguiente a la suscripción del convenio, mediante transferencia bancaria.Machado firmó el contrato como representante de Minas del Pueblo, una empresa guatemalteca de su propiedad, actualmente investigada e intervenida por la justicia estadounidense.Según el contrato al que accedió LA NACION, el economista aceptó "la realización de un análisis de mercado y el asesoramiento integral para refinanciar deuda y confeccionar un plan estratégico de ampliación y crecimiento de la empresa a tres años, con su seguimiento y control, informando periódicamente al comitente sobre los avances del trabajo encomendado".El acuerdo preveía una estrategia de "refinanciación" y una de "expansión". En cuanto a la refinanciación establecía que "al tratarse de un proceso complejo" que requería "un asesoramiento especializado en estos temas", era "necesario que se realice un estudio y evaluación profunda de la situación económica en concreto, señalando y analizando las necesidades a corto y largo plazo de la empresa".En cuanto a la "expansión", pautaba que se elaborara un documento que reflejara "las grandes decisiones" que iban "a orientar la marcha de la sociedad hacia la gestión de excelencia".Las pautas fijadas a EspertLa redacción del contrato le fijaba a Espert algunas pautas: "Debemos tener en cuenta que la opción de una buena refinanciación de la deuda es siempre preferible al concurso de acreedores". Algunos tramos del contrato fueron redactados en primera persona. "Como no todos los procesos de refinanciación son iguales considero que siempre deben estar presentes los siguientes puntos", afirmó en el documento quien parecer ser Machado, que enumeró, como primer punto a considerar la "Estrategia de la Compañía" y dijo que "la propuesta de refinanciación debe contener una estrategia inicial". También sostuvo que "el plan debe plantear una negociación colectiva e individual" y que "contendrá una reducción de costos y la mayor generación de flujos de caja".Además, el acuerdo preveía que se iba a plantear "la posible ampliación del capital, con aportes de sus accionistas u otros nuevos" y que en la propuesta habría "que buscar el equilibrio entre los intereses de la empresa y de los acreedores"."Como estas operaciones de refinanciación de la deuda suelen ser procesos largos y complejos a los que hay que dar solución, es de vital importancia involucrar a asesores legales, fiscales y financieros apoyando al equipo", señalan. El esquema de pagos y duraciónEl contrato tenía un "tiempo estipulado para llevar a cabo el trabajo encomendado", que era de 12 meses contados a partir de la firma del convenio. Pero establecía: "Ambas partes expresan que el plazo convenido podrá ser prorrogado por acuerdo de ambas por el plazo que estimen conveniente".Las pautas de los pagos estaban claramente fijadas: Espert debía cobrar "dentro de los primeros cinco días de cada mes" mientras que el empresario renunciaba "expresamente a alegar cualquier impedimento derivado de fuerza mayor caso fortuito o disposición estatal de la que resultare la imposibilidad de dar cumplimiento a los pagos en la especie de moneda pactada".¿Qué establecía el contrato en caso de incumplimiento?El pacto tenía una parte dedicada a posibles "incumplimientos": "Para el caso de que el prestador [Espert], no finalice el trabajo en el plazo establecido y no hubiere acuerdo en la prórroga del plazo facultará al comitente [Machado] a requerir al prestados a que de cumplimiento a su obligación dentro de los próximos (30) treinta días, vencidos los cuales sin que haya satisfecho su prestación quedará resuelto el contrato, pudiendo reclamar el comitente la devolución de las sumas entregadas y los daños y perjuicios ocasionados por la conducta de el prestador".El contrato establecía que ante cualquier controversia, las partes se someterían a "la competencia de los Tribunales Ordinarios de New York, de los Estados Unidos de América".El contrato está firmado por Espert y Machado, con certificación de firmas por un escribano público de Buenos Aires el 19 de junio de 2019, días antes de que Espert se inscribiera como precandidato a presidente.¿Qué dijo Espert sobre el contrato?Espert, en el video del jueves 2 de octubre, explica cuándo firmó el contrato en GuatemalaEspert admitió haber cobrado 200.000 dólares de Minas del Pueblo en 2020 y haber firmado un convenio con Machado. No obstante, no mencionó que el contrato ascendía a un millón de dólares ni que este contemplaba pagos durante su campaña presidencial. Inicialmente, Espert declaró que solo podría asumir el compromiso como asesor privado una vez finalizada la campaña.El economista explicó que el contrato no prosperó debido a la imposibilidad de viajar a la mina por la pandemia de Covid.Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA a partir de un artículo firmado por Martín Rodríguez Yebra y Paz Rodríguez Niell.
La jugada rebelde de The Rolling Stones: la canción prohibida que rompió su contrato con Decca Records
La banda británica sorprendió a todos al crear una canción tan provocadora que su discográfica no tuvo más remedio que dejarlos ir, abriendo así el camino a una nueva era de independencia artística
Procuraduría inspecciona la ANT por contrato de $29.000 millones y posibles irregularidades
El órgano de control revisa un contrato firmado por la Agencia Nacional de Tierras con la empresa Puerta de Oro para la organización de eventos
Espert firmó con Fred Machado un contrato por 1 millón de dólares justo antes de la campaña de 2019
El 7 de junio de 2019, 15 días antes de presentarse formalmente como candidato a presidente, José Luis Espert firmó un contrato de "locación de servicios" por 1 millón de dólares con Federico "Fred" Machado, el empresario que este martes la Corte Suprema decidió extraditar a los Estados Unidos, donde lo juzgarán por delitos ligados al narcotráfico y el lavado de dinero.El contrato, al que accedió LA NACION de una fuente que lo conoció desde sus inicios, disponía que 100.000 dólares fueran abonados "en el acto de la suscripción" del acuerdo; es decir, cuando Espert estaba a dos semanas de empezar oficialmente su campaña; y el resto, "en nueve cuotas mensuales consecutivas e iguales", todas de US$100.000 cada una, "a partir del mes siguiente al de la suscripción" del convenio, mediante "transferencia bancaria".Machado firmó el contrato como "representante" de Minas del Pueblo, una empresa de Guatemala que era de él y que hoy también está investigada y que fue intervenida por la justicia estadounidense.Machado, el mismo año de firma del contrato, le financió la campaña presidencial a Espert con vuelos en un avión privado -la Justicia detectó que fueron al menos 36- y una camioneta que puso a su disposición. En ese momento no era buscado por la justicia estadounidense. Todo esto fue admitido en las últimas horas por Espert, pero Machado habló además de otras "100 o 150 lucas" (no lo especificó, pero pareció aludir a 100.000 o 150.000 dólares) para "comida, hoteles, los aviones". Nada de esto fue declarado como fondos de campaña.La semana pasada, cuando todavía era el primer candidato a diputado de la Alianza La Libertad Avanza en la provincia de Buenos Aires, Espert reconoció haber cobrado, en 2020, 200.000 dólares de Minas del Pueblo y admitió la firma de un convenio con Machado. No dijo que era por un millón de dólares ni que su redacción preveía que él recibiera pagos cuando estaba en la carrera presidencial. Dijo, por el contrario, que tuvo una reunión a mediados de 2019 con un hombre de Machado, pero que él le dijo que sólo una vez que terminara la campaña podría asumir el compromiso como asesor privado.Espert reconoció el pago horas después de que LA NACION publicó una constancia oficial, emitida por el Bank of America, de la transferencia de 200.000 dólares que una firma ligada a Machado le había hecho a una cuenta bancaria en Nueva York. Antes, el candidato Juan Grabois había denunciado la existencia de ese pago, pero Espert se había negado a admitirlo. Según el contrato al que tuvo acceso LA NACION, Espert aceptó "la realización de un análisis de mercado y el asesoramiento integral para refinanciar deuda y confeccionar un plan estratégico de ampliación y crecimiento de la empresa a tres años, con su seguimiento y control, informando periódicamente al comitente sobre los avances del trabajo encomendado".En este punto, el contrato coincide con la versión de Espert -ratificada por Machado este martes- de que lo habían contratado para asesorar como economista a una minera "para la reestructuración de la deuda" que tenía.El acuerdo preveía una estrategia de "refinanciación" y una de "expansión". En cuanto a la refinanciación establecía que "al tratarse de un proceso complejo" que requería "un asesoramiento especializado en estos temas", era "necesario que se realice un estudio y evaluación profunda de la situación económica en concreto, señalando y analizando las necesidades a corto y largo plazo de la empresa".Las pautas para EspertLa redacción, poco convencional, le fijaba a Espert algunas pautas. Decía, por ejemplo: "Debemos tener en cuenta que la opción de una buena refinanciación de la deuda, es siempre preferible al concurso de acreedores". Algunos tramos del contrato fueron redactados en primera persona: "Como no todos los procesos de refinanciación son iguales considero que siempre deben estar presentes los siguientes puntos", afirmó en el documento quien parecer ser Machado, que enumeró, como primer punto a considerar la "Estrategia de la Compañía" y dijo que "la propuesta de refinanciación debe contener una estrategia inicial". También sostuvo que "el plan debe plantear una negociación colectiva e individual" y que "contendrá una reducción de costos y la mayor generación de flujos de caja".Además, el acuerdo preveía que se iba a plantear "la posible ampliación del capital, con aportes de sus accionistas u otros nuevos" y que en la propuesta habría "que buscar el equilibrio entre los intereses de la empresa y de los acreedores"."Como estas operaciones de refinanciación de la deuda suelen ser procesos largos y complejos a los que hay que dar solución, es de vital importancia involucrar a asesores legales, fiscales y financieros apoyando al equipo", preveía el documento dentro de la descripción de las tareas.En cuanto a la "expansión", pautaba que se elaborara un documento que reflejara "las grandes decisiones" que iban "a orientar la marcha de la sociedad hacia la gestión de excelencia".Un plazo prorrogableEl contrato tenía un "tiempo estipulado para llevar a cabo el trabajo encomendado", que era de doce meses contados a partir de la firma del convenio. Pero establecía: "Ambas partes expresan que el plazo convenido podrá ser prorrogado por acuerdo de ambas por el plazo que estimen conveniente".Las pautas de los pagos estaban claramente fijadas: Espert debía cobrar "dentro de los primeros cinco días de cada mes".Y Machado renunciaba "expresamente a alegar cualquier impedimento derivado de fuerza mayor caso fortuito o disposición estatal de la que resultare la imposibilidad de dar cumplimiento a los pagos en la especie de moneda pactada". Es decir, Espert se garantizaba cobrar -y en dólares- sin importar lo que pasara en Guatemala.Espert relató que el contrato no avanzó porque él debía viajar a conocer la mina y la pandemia de Covid se lo impidió.El pacto tenía una parte dedicada a posibles "incumplimientos". Decía: "Para el caso de que el prestador [Espert], no finalice el trabajo en el plazo establecido y no hubiere acuerdo en la prórroga del plazo facultará al comitente [Machado] a requerir al prestados a que de cumplimiento a su obligación dentro de los próximos (30) treinta días, vencidos los cuales sin que haya satisfecho su prestación quedará resuelto el contrato, pudiendo reclamar el comitente la devolución de las sumas entregadas y los daños y perjuicios ocasionados por la conducta de el prestador".En este caso, según el relato de Espert, no devolvió el dinero pese a que no terminó el trabajo, pero se debió a una razón de fuerza mayor, que fue la pandemia.Por último, el contrato establecía que ante cualquier controversia que pudiera surgir, las partes acordaban someterse a "la competencia de los Tribunales Ordinarios de New York, de los Estados Unidos de América".El contrato está firmado, de puño y letra, por Espert y Machado, y está acompañado por un acta de certificación de las firmas de un escribano público de la ciudad de Buenos Aires, fechado el 19 de junio de 2019, el miércoles previo al sábado en el que Espert se inscribió como precandidato a presidente para una elección en la que superó el corte de las PASO, el 11 de agosto, y finalmente quedó sexto (con 1,5% de los votos) en las generales de octubre.Qué había dicho Espert del contratoEspert habló por primera vez de este contrato el jueves pasado, en el video que grabó en las oficinas de Santiago Caputo para explicar el cobro de los US$200.000. "Machado me dijo que una empresa minera vinculada a él necesitaba de mis servicios como economista. Me contactó entonces el señor Iván Morales de la empresa Minas del Pueblo de Guatemala. Tuvimos una reunión hacia mediados de 2019. Lo que me solicitó fue asesoramiento sobre distintos proyectos que tenían y, sobre todo, consejo para reestructurar la deuda de la empresa que estaba activa y que tenía pocos años de existencia. Le dije que me interesaba, pero que tendría que esperar al fin del proceso electoral para volver a la actividad profesional". Espert, en el video del jueves 2 de octubre, explica cuándo firmó el contrato en GuatemalaEspert relató: "Ese mismo año, competí en las elecciones presidenciales y perdí como en la guerra, y entonces volví a mi actividad privada. En enero de 2020, nuevamente ejerciendo mi profesión como consultor económico y habiendo finalmente firmado un contrato con aquella empresa, comencé a recabar información para emprender el trabajo acordado. A principios de febrero de este año, reitero, terminada la elección y totalmente dedicado a mi actividad privada de consultor, recibí un adelanto en virtud de ese contrato".El sábado, en la última entrevista que dio antes de renunciar a su candidatura, ya blanqueó que el contrato lo había firmado con Machado. Dijo, en diálogo con radio Mitre: "La empresa era de Fred Machado. Yo el contrato lo firmo con Fred Machado. Es un contrato de trabajo para la reestructuración de la deuda. Era un trabajo muy profundo que tenía que ver con lo que yo hice toda la deuda, un trabajo profesional como economista (...). Yo firmé ese contrato en 2019, antes de ser candidato a presidente y cobré parte de ese contrato en el año 2020. Después se interrumpieron los pagos por la cuarentena porque yo debería haber viajado". Según Espert, la ruptura la decidió él: "Después, cuando me entero de que es narco, digo: 'Andá a cagar, no te agarro un mango más". Y detalló que no devolvió el dinero. "Yo ya había hecho una parte bastante gorda del trabajo".Espert dice que no hubo pagos previos a 2020 y, si bien no se conoce registro alguno de transferencias que lo desmientan, el contrato establecía que durante la segunda mitad de 2019 Espert debía cobrar 100.000 dólares "dentro de los primeros cinco días de cada mes".
Indígenas del Cauca enfrentan al Gobierno por contrato de más de $40.000 millones: protestan porque no se lo entregaron al Cric
La organización indígena del Cauca reclama que el Ministerio del Interior firmó un acuerdo por más de 43 mil millones sin consulta previa, lo que consideran una vulneración de derechos y autonomía regional
Defensa y Navantia sellan el contrato para la construcción de dos buques para la Armada por más de 700 millones
Un cliente de El Corte Inglés pide un préstamo y la financiera le aplica intereses del 14,25%: contrato nulo y condena por usura
La media del tipo a los créditos al consumo a finales de 2020, cuando se firmó, estaba en torno al 7%
Ejército Nacional ya había advertido sobre incumplimientos en el polémico contrato de los helicópteros MI-17
Altos mandos militares advirtieron reiterados incumplimientos en el acuerdo con Vertol System para el mantenimiento de aeronaves, mientras crecen cuestionamientos sobre el uso de fondos y la operatividad de la flota
Reportan que Televisa le ofrecerá un fuerte contrato de exclusividad a Aldo de Nigris: "Millones sin hacer nada"
Tal y como ocurrió con Wendy Guevara tras el fin de La Casa de los Famosos México, la televisora tiene en la mira a su joven promesa
Ministro de Defensa confirmó la flota de helicópteros MI-17 del Ejército Nacional sigue en 'veremos': "Está en riesgo la ejecución del contrato"
Pedro Arnulfo Sánchez aseguró que existe la posibilidad de que se termine la relación con el actual contratista y se tenga que expedir un nuevo acuerdo para mantenimiento de las aeronaves
Montse Cespedosa, asesora financiera: "Ni se te ocurra firmar el contrato de arras si no te entregan antes el certificado de eficiencia energética"
Puede modificar el precio de la vivienda en hasta un 1,3 por ciento
Colombia firmará pronto el contrato por los aviones Gripen: Saab estima su entrega en 2027
La compra de los 18 aviones de combate Gripen contempla transferencia de tecnología y proyectos sociales en sectores como energía y agua. El mecanismo de financiación será un crédito de largo plazo gestionado por el Gobierno de Suecia
La Audiencia de Barcelona avala el desahucio de una mujer con un contrato de alquiler no inscrito en el Registro de la Propiedad por la empresa arrendadora
Tras la reforma de la LAU por la Ley 4/2013, los contratos de alquiler no inscritos en el Registro de la Propiedad no pueden oponerse a quienes adquieran la vivienda en una ejecución hipotecaria
Las tumbas de Mauricio Leal y su madre podrían ser removidas por vencimiento de contrato: su abogada busca impedirlo
La defensora legal de Leal expresó su preocupación por la inminente exhumación de su tumba y la de su madre, e inició una campaña para reunir fondos que permitan mantenerla intacta
Caducan millonario contrato portuario en Santa Marta: 10 años de promesas y ni una sola obra
La ANI declaró la caducidad del contrato con la Sociedad Portuaria Las Américas, impuso una multa de USD13,4 millones e inhabilitó a la empresa por cinco años
Independiente anunció la renovación con Puma tras la polémica: los detalles de un contrato millonario con fecha hasta 2031
Fue tras la aparición de la marca Atomik como posible reemplazante.La marca alemana arregló con el Rojo y lo vestirá por seis años más.Cuánto dinero representa el vínculo para las arcas del club de Avellaneda.
Contraloría alerta riesgo millonario en contrato de helicópteros MI-17 y Petro responde que hay "un riesgo nacional" si los rusos no los reparan
El organismo de control advirtió posible pérdida de más de 16 millones de dólares tras incumplimiento de Vertol Systems Company, lo que compromete la operatividad aérea y la seguridad del Ejército colombiano
Ley en Colombia permite desalojar a inquilinos antes de terminar el contrato: no solo es por incumplir con pagos
La normativa permite a los dueños recuperar sus bienes arrendados ante el incumplimiento de los inquilinos, agiliza la resolución de conflictos y garantiza el equilibrio entre las partes involucradas
Activista que habría promovido protestas contra la Andi tendría jugoso contrato con Presidencia, según Daniel Briceño: "Aun así dicen que fue espontánea"
El concejal del Centro Democrático reveló el documento que confirmaría las funciones y el sueldo de Juan Camilo Villalobos, que ha criticado duramente al Estado de Israel
La cláusula que los caseros deben incluir en el contrato: si no lo hacen, están obligados a devolverle la fianza al inquilino aunque se vaya antes de lo pactado
El arrendatario deberá vivir por lo menos seis meses en la propiedad y avisar con un mínimo de treinta días si desea abandonar la casa y recuperar su depósito
Ministro de Defensa confirma compra de aviones de combate Gripen: contrato se firmará en octubre
El acuerdo incluye la adquisición de 18 aeronaves nuevas, transferencias de tecnología y proyectos sociales vinculados a energía, agua y salud
Fiscalía acusó a Carlos Caicedo por presuntas irregularidades en millonario contrato del Coliseo de Gaira
La Fiscalía lo señala de peculado y contrato sin requisitos legales en la remodelación del Coliseo de Gaira, un proyecto que acumuló prórrogas, adiciones y presunto detrimento patrimonial
Dólar futuro: salta la demanda de coberturas y el contrato que vence luego de las elecciones rinde 100%
La demanda de coberturas cambiarias en la previa de las elecciones de medio término marcó hoy un nuevo salto, dejando en evidencia las dudas que hay en el mercado por el futuro del actual esquema de bandas de flotación, en una jornada en la que el Tesoro Nacional habría vuelto -según indican en el mercado- a vender dólares para evitar una suba mayor del billete, que de todos modos se encareció 1,5% en la jornada.Si bien el movimiento en el mercado de futuros del dólar marca habitualmente un "pico" en cada cierre de mes -al liquidarse y renovarse masivamente posiciones-, la actividad registrada en el día en el A3, la plaza local de derivados más importante, fue marcadamente intensa, al punto que se operaron 9,7 millones de contratos, mostrando un nivel de inquietud que sólo se suele manifestar en la previa de eventos disruptivos.Dos datos son muy reveladores del clima de incertidumbre que se instaló en el mercado. Por un lado, todos los contratos pactados para los meses que siguen se hicieron a precios que superan el techo proyectado de las bandas de flotación hacia adelante.Por el otro, la posición más próxima, por vencer a fin de octubre (tres días después de las elecciones), cerró a $1494, con una tasa de rendimiento implícita del 100% en relación a los $1366,58 a que se liquidaron los contratos que vencían hoy, considerando el dólar de referencia (A3500) que se toma para eso y cierra media hora antes del fin de la rueda, lo que explica la diferencia de $13,42 con el cierre a $1380 del dólar mayorista.A esto se agrega un "brutal crecimiento en el volumen de operaciones de la letra dollar-linked que el BCRA canjeó al Tesoro a mediados de septiembre y vence también a fin de octubre, aunque tomando el valor del dólar al 28/10, dos días después de las nacionales de medio término", describió Mateo Reschini, de F2 Soluciones Financieras.â?¶ï¸?Brutal crecimiento en el volumen de operaciones de la letra DL que BCRA canjeó al Tesoro a mediados de septiembre mientras el interés abierto en futuros @a3mercados se aproxima a 10000 Mâ?¶ï¸?El vto es 31/10 y fija FX el 28/10, dos días después de las nacionales de medio término pic.twitter.com/9EKvPFEGzA— Andrés Reschini (@adreschini) September 30, 2025La demanda de cobertura cambiaria, que ya venía en sostenido aumento semanas atrás, se potenció al pactar el Gobierno con las exportadoras de cereales un adelanto de liquidaciones por US$7000 millones a cambio de exceptuarlas del cobro de las retenciones. Estas empresas se apuraron para captar ese beneficio, que así duró solo tres días, aunque no cuentan aún con el grano a exportar, e manos aún de los productores.Esto las llevó a comprarle al Tesoro en la última licitación de deuda unos $4 billones en letras ajustables por la variación que tenga el dólar oficial desde fin de octubre y hasta abril de 2026, y a incrementar a la vez la demanda de dólar futuro para tratar de contar con los pesos que aseguren un poder de compra dolarizado a la hora de negociar la compra del cereal con los chacareros.â?¶ï¸?Brutal crecimiento en el volumen de operaciones de la letra DL que BCRA canjeó al Tesoro a mediados de septiembre mientras el interés abierto en futuros @a3mercados se aproxima a 10000 Mâ?¶ï¸?El vto es 31/10 y fija FX el 28/10, dos días después de las nacionales de medio término pic.twitter.com/9EKvPFEGzA— Andrés Reschini (@adreschini) September 30, 2025"Ahí radica una parte del aumento importante en estas operaciones que se vio en las últimas jornadas. Ahora todo lo demás son dudas sobre el futuro del esquema cambiario que, para el mercado, es insostenible. De allí que aún a los precios que se pactaron los contratos hoy no aparezcan oferentes", explicó el analista.Por lo pronto, en el A3 las operaciones con dólar futuro se acercaron a un equivalente a los US$2000 millones por segundo día consecutivo. "Las tasas implícitas del contrato a octubre cerraron bien arriba de 100% nominal anual, tomando el cierre del A3500â?³, observó también el economista Gabriel Caamaño, en relación a un rueda en la que casi la mitad del volumen lo hizo precisamente la posición más corta.De hecho, "hubo un incremento de 253.309 contratos en la posición a liquidarse a fin del mes que viene", notó Martín de la Fuente, de Adcap, es decir, luego de las elecciones.Para el analista y profesor universitario Daniel Molina, no hay duda de que la dinámica general del mercado es compleja y que los precios de los futuros parecen descontar una devaluación."Las posiciones a diciembre operan en torno a $1606 y a junio de 2026, cerca de $1825, anticipando que para el mercado la política cambiaria actual no resulta creíble", sostuvo en un posteo por la red X.
Gobierno está presionando a contratistas para viajar al evento de Gustavo Petro en Ibagué, aseguró David Luna: "Bajo amenaza de no renovarles el contrato"
Testimonios señalan que empleados públicos tendrán que viajar a Ibagué por orden oficial, asumiendo gastos propios y temiendo perder su empleo si no asisten al acto promovido por el Gobierno nacional
Kirill Kaprizov, la estrella de Wild, firma un contrato de 136 millones de dólares, récord en la NHL
El acuerdo es el más alto en la historia de la NHL.
El Gobierno valenciano amplía en 24,9 millones el contrato extraordinario para la gestión de residuos tras la dana
Catherine Juvinao denuncia que en contrato del Icetex 18.000 millones para aplicación móvil se adjudicarían "a dedo"
La polémica por el proceso de selección y los costos ha puesto en la mira la gestión de recursos en la entidad estatal, mientras crecen los llamados a la supervisión externa.
Presidente del Icetex sobre las denuncias por millonario contrato a dedo: "afirmaciones carecen de sustento"
Álvaro Urquijo explicó que el proceso de modernización tecnológica de la entidad permanece en etapa precontractual
Carlos Slim logra contrato por casi dos mil millones con Pemex
El maganate extenderá sus operaciones con la petrolera del Estado mexicano
Restos de Mauricio Leal en riesgo por vencimiento de contrato en cementerio: esto se sabe
La expiración del contrato de arrendamiento en Jardines de Paz amenaza la permanencia de los cuerpos, mientras la familia busca alternativas legales para evitar el traslado ante la falta de recursos
Interior rompe el contrato de 6,6 millones de euros firmado con una empresa israelí para suministrar balas a la Guardia Civil
La resolución fija la liquidación en "cero euros", aunque Interior devolverá a la empresa los 274.500 euros de la garantía y admite que podría corresponderle una indemnización del 3%
Un agente inmobiliario es condenado a pagar 100.000 euros a su exempresa: terminó su contrato y se fue a trabajar para la competencia en la misma zona
La disputa surge cuando, poco después de la salida del agente de Living Blue Mallorca SL, la inmobiliaria obtiene pruebas de que Benjamín desarrolla funciones de captación y venta de inmuebles para otra empresa. Algo que, por contrato, tenía prohíbido
Interior firma el procedimiento de resolución del contrato de las balas de Israel "por imposible cumplimiento"
Gobierno nacional adjudicaría millonario contrato a polémico asesor Germán Trejo acusado de estafa
Fuentes cercanas al proceso aseguran que la decisión se tomó a pesar de advertencias internas y cuestionamientos sobre la transparencia en la selección del asesor del presidente Gustavo Petro
Condenan al bufete Martínez-Echevarría a pagar 1,3 millones a Albert Rivera por incumplimiento de contrato y daño moral: recurrirá la sentencia
La jueza reconoce también 510.000 euros a José Manuel Villegas, mientras el despacho insiste en que la filtración de informaciones fue obra del propio Rivera
El extraño contrato que no aparece en el que Ayuso gastó 14.992 euros para traer a Madrid a 'influencers' y periodistas israelíes
La Comunidad de Madrid invitó en 2024 a un grupo de profesionales de la comunicación de Israel. Más Madrid ha pedido el expediente del contrato y la Comunidad dice que no existe. Lo llevará a la Fiscalía
Condenado Martínez-Echevarría Abogados a pagar 1,3 millones a Albert Rivera por incumplimiento de contrato y daño moral
Interior licitará un nuevo contrato para las pulseras que controlan a los presos: el actual sistema es de una tecnológica israelí
Desde 2021 la firma Attenti Electronic lleva el sistema de libertad vigililada de los presos españoles. El contrato acaba en agosto de 2026 y el Gobierno ha decidido licitar uno nuevo y no añadir más prórrogas especiales
Aumento del alquiler: cuánto vas a pagar desde octubre de 2025 según tu tipo de contrato
La norma vigente al inicio define qué fórmula de ajuste aplicar.Usá la calculadora para conocer o estimar el monto actualizado.
Registrar un contrato en la ex AFIP: paso a paso para cumplir con la ley
Deben cargarse en el sistema RELI de ARCA, con clave fiscal.Permite deducir impuestos y evitar tributos en cuentas bancarias.
No hubo conciliación entre el ministro de Defensa y el sargento (r) que lo denunció por un presunto contrato pactado con Eduardo Zapateiro
El exmilitar Alexander Chala no asistió a la diligencia
Cuánto aumenta el alquiler en octubre 2025 según el índice con el que cerraste el contrato
En el décimo mes del año, los contratos de alquiler vigente enfrentarán una nueva suba en su valor mensual. Es importante aclarar que el aumento dependerá de la modalidad bajo la que se firmó el acuerdo de locación ya que, en la actualidad, continúan vigentes tres tipos de contratos a la vez: los que fueron firmados bajo la ley de alquileres, los que lo hicieron con su actualización y los que se acordaron luego de la derogación de la normativa.Las características de cada modalidad son las siguientes:Los que fueron firmados bajo la ley de alquileres: tienen ajustes anuales por el Índice de Contratos de Locación (ICL).Los que lo hicieron luego de la actualización de la normativa -en octubre de 2023-: con ajustes semestrales por Casa Propia.Los que se pactaron a partir de la derogación de la ley -el 29 de diciembre de 2023-, con libertad contractual entre las partes.+Cinco semillas de rápido crecimiento para un césped exuberante en primaveraLos aumentos de los alquileres en octubrePor ICLEl Índice de Contratos de Locación, que publica mensualmente el Banco Central, fue uno de los grandes protagonistas del mercado locativo en 2023 y gran parte de 2024. Tras alcanzar un pico de 265% interanual en julio de 2024, la dinámica del ICL experimentó un cambio de tendencia a partir de septiembre del mismo año, con aumentos cada vez más moderados.Para el ajuste de octubre de 2025, los contratos firmados bajo la ley derogada en 2020 y renovados en 2023 afrontarán una segunda y última suba interanual (ya que finalizarán en 2026) de 46,13%, la tasa más baja en casi tres años, y cuatro puntos porcentuales menos que el mes pasado (50,36% en septiembre). Es el aumento más bajo desde que entró en vigencia la ley de alquileres.La principal razón de esta moderación es la desaceleración de la inflación.En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $500.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $730.648, mientras que el que paga $700.000 pasará a abonar $1.022.907 por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL varía en forma diaria, por lo que, el aumento dependerá el día del mes en el que fue firmado el contrato para aplicar el ajuste correspondiente.Por IPCA partir del 29 de diciembre de 2023, con la derogación de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a pactarse con libertad entre las partes. Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.En la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales basadas en la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de octubre se calculará con el último índice publicado por el INDEC -agosto de 2025-, por lo que el incremento será del 5,49%. En números concretos: si el alquiler es de $600.000, el nuevo valor a pagar en octubre será de aproximadamente $632.962,84. Mientras que, si el alquiler es de $800.000, el nuevo monto ascenderá a $843.950,45.Por Casa PropiaEs importante aclarar que los contratos firmados para el índice Casa Propia, aumentarán recién a partir de mediados de octubre, que fue cuando se actualizó la ley en 2023. De esta manera, los contratos que fueron firmados a partir del 18 de octubre de 2023 percibirán su cuarto aumento con una actualización de 27,58%. Es decir que, si el alquiler comenzó con un valor de $200.000 -en 2023-, con este nuevo incremento se irá a $980.595.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en septiembre 2025¿Qué pasa con los contratos que finalizan?En octubre también finalizarán contratos, estos son los que fueron pactados en el mismo mes del 2022 y firmados bajo la ley de alquileres: por tres años y con ajustes anuales bajo el ICL.Ahora, el panorama del mercado es otro: los contratos de alquiler comenzaron a pactarse bajo libre negociación de las partes, por dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, en pesos y atados a la inflación. Por lo que, tanto los inquilinos que finalicen sus acuerdos como los que optaron por continuarlo, deberán acordar el nuevo contrato bajo estas condiciones.Pero, un dato clave a tener en cuenta es que los valores que actualmente se publican en el mercado tienden a ser más bajos que los precios que pagan los inquilinos por contrato. Esto se da porque se generó una brecha entre el ajuste del ICL y los precios de los alquileres de nuevos contratos, a pesar de que esa brecha en la actualidad se achicó debido a la desaceleración de la inflación.
Ministra de Transporte se defendió por críticas sobre ausencia en la vía al Llano y lanzó críticas contra Coviandina por "jugadita" en el contrato
María Fernanda Rojas explicó que la magnitud del deslizamiento y los límites contractuales con Coviandina dificultan una intervención inmediata, pero que la prioridad es el monitoreo y la seguridad en el kilómetro 18
Anulado el contrato presentado por una mujer con el que pretendía quedarse con las dos viviendas que sus padres les habían dejado en herencia a ella y su hermana
Según ese escrito, había adquirido los dos inmuebles por 125.000 euros en 1986
Daniel Quintero explicó el entramado del caso de Aguas Vivas: denunció que 'Fico' Gutiérrez dejó firmado el contrato
El exalcalde de Medellín enfrenta un proceso judicial por el caso del lote que habría sido objeto de maniobras administrativas para favorecer a particulares
Procuraduría vinculó a dos directivos de Ecopetrol en investigación por millonario contrato para beneficiar a Ricardo Roa
Dos miembros de la junta directiva deberán responder por el aumento y la ejecución de un convenio con firma extranjera, en medio de investigaciones sobre la gestión de Ricardo Roa, presidente de Ecopetrol
El BBVA tendrá que devolver 1.436,92 euros a un cliente por haber incluido una cláusula abusiva en un contrato de préstamo hipotecario
La cláusula quinta de dicho contrato, firmado en mayo de 2014, obligaba al prestatario a asumir todos los gastos de formalización de la hipoteca
Polémica por contrato de alimentación de $50.000 millones en cárcel de Bogotá: la empresa ya había sido sancionada
El consorcio Nutridistrital obtuvo la adjudicación para suministrar alimentos en la Cárcel Distrital, pese a que una de sus empresas fue sancionada por prácticas anticompetitivas en el Programa de Alimentación Escolar
Miembros de la Junta Directiva de Ecopetrol en la lupa de las autoridades por irregularidades en millonario contrato
El contrato, firmado con la firma estadounidense Covington & Burling LLC, se originó para evaluar procesos judiciales en Estados Unidos relacionados con Ricardo Roa
¿Qué ocurre si no te renuevan contrato pero continúas trabajando? Esto dice la ley peruana sobre tu situación laboral
El Decreto Supremo N.º 003-97-TR establece medidas que protegen a los trabajadores temporales, garantizando su estabilidad laboral
Independiente: Gustavo Quinteros firmó su contrato, es el nuevo entrenador y debutará ante Racing
El director técnico campeón con Vélez firmó hasta diciembre de 2026.De esta manera, se convirtió en el sucesor de Julio Vaccari.No estará el fin de semana frente a San Lorenzo pero se pondrá al frente de cara al partido en el Cilindro con la Academia.
"Un político debe tratar de seducir a los ajenos sin romper el contrato con los propios", indicó un especialista
Según comentó el analista de discursos político, José María Saráchaga, "el equilibrio de la Libertad Avanza tiene que ser mantener la seducción de lo que conseguiste con el tema de la casta y demás". Leer más
Reportan que destitución del excontralor de la FGR fue por contrato irregular de 6 mdp y la desaparición de 900 kilos de cocaína
El proceso judicial y las acusaciones contra altos funcionarios reavivan el debate sobre la integridad de los órganos de control
Denuncian posible conflicto de interés en contrato millonario otorgado por Aduanas
La empresa ganadora está ligada a exfuncionarios cercanos a José Peña Merino, actual titular de la ATDT
Carlos Slim obtiene contrato para ampliar el metro de Nueva York: ¿cuántos millones ganará?
Hace unos días también ganó la mayor obra ferroviaria licitada en México, el Tren de Pasajeros Saltillo-Nuevo Laredo
Gustavo Petro se pronunció ante la polémica por el contrato de Coca-Cola en La Calera: propuso "socializar" reservas subterráneas
El mandatario pidió a la CAR tomar medidas para responder a las denuncias de la representante María del Mar Pizarro frente al rol de la multinacional en el agotamiento del recurso en el municipio
Desde esta fecha las empleadas domésticas deben tener un cambio en su sueldo y contrato, según la reforma laboral
Trabajadoras y empleadores deben tener en cuenta las fechas de cambio para evitar retrasos y sanciones
La empresa española Aurea Avionics gana un contrato de la OTAN para suministrar microdrones a los aliados
Daniel Quintero culpa a Federico Gutiérrez por caso de corrupción abierto por la Fiscalía: "El contrato lo firmó Fico"
El precandidato presidencial también cuestionó la interpretación del ente acusador acerca del funcionamiento de las obligaciones urbanísticas anticipadas
Un nuevo español a la UFC: Hecher Sosa se gana el contrato tras vencer a Mackson Lee por decisión unánime
El peleador canario se impuso a su rival en la Dana White's Contender Series y se convierte en el primer nacido en España en hacerlo
PLD Space consigue un contrato para desarrollar un nuevo sistema de navegación de cohetes de la ESA
El proyecto HALCÓN busca dar a los cohetes capacidades avanzadas de navegación y aterrizaje
Carlos Slim gana contrato para construir el tren Saltillo-Monterrey
El empresario obtuvo la oferta ganadora para esta ruta de pasajeros
Una limpiadora encadena un contrato de interina por vacante durante tres años porque la Xunta no convoca oposición: la Justicia la reconoce como indefinida
La sentencia recoge que la Xunta no había convocado ninguna Oferta Pública de Empleo (OPE) para cubrir esa plaza
Fiscalía detuvo a la alcaldesa de Cajibío, del Pacto Histórico, por presuntas irregularidades en un contrato
Diana Carolina Cabanillas Valencia fue capturada por el CTI tras una orden judicial, en medio de una investigación sobre anomalías en un contrato firmado en diciembre de 2024 con comunidades de El Carmelo
Rescinden el contrato y ordenan el desalojo de la inquilina de una vivienda social: la acusan de no usarla como hogar principal
Según la normativa vigente en Francia, una vivienda social debe habitarse al menos ocho meses al año
Emprendedor colombiano acusó públicamente al 'influencer' Rubigol por incumplir millonario contrato
La polémica no da tregua para Nicolás Rubio, quien es señalado por el empresario William de incumplir con un acuerdo legal al que llegaron hace unos años, desatando una ola de reacciones y exigencias de transparencia en redes sociales
Petro es acusado de "expropiación" tras anunciar el fin del contrato con Canal 1: "Así empiezan las dictaduras"
El presidente desató una fuerte controversia política al anunciar que ya no irá más con el medio de comunicación, por lo que la decisión fue interpretada por sectores de la oposición como un intento de censura