alquiler
En Madrid y Baleares ya no hay pisos en alquiler por debajo de 700 â?¬ al mes y en Extremadura el 56% no llega a ese precio
Más de un tercio de las viviendas arrendadas en España supera los 1.500 euros mensuales y solo el 12% cuestan menos de 700 euros
Cuál es el costo de alquiler en octubre 2025 de una cochera en Rosario
El mercado inmobiliario no se limita únicamente a las propiedades residenciales. En un mundo cada vez más conectado, donde autos y motos forman parte de la rutina cotidiana, crece la necesidad de contar con espacios seguros para guardarlos. Las cocheras, por lo tanto, se consolidan como un segmento en expansión dentro del sector.El factor determinante en su valor es la ubicación. En las zonas céntricas o de alto tránsito, donde estacionar en la vía pública se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas aumenta y los precios tienden a subir. Además, no cuesta lo mismo una unidad en un edificio antiguo que en uno a estrenar, donde los valores suelen ser más altos debido a la modernidad de las instalaciones y las comodidades adicionales.Deuda de expensas: qué pasa si no se pagan y cómo prevenir un juicioOtro aspecto que influye son los reglamentos internos de los edificios. En algunos casos, los propietarios pueden alquilar sus cocheras a personas externas, lo que amplía la oferta. Pero cuando el uso se restringe solo a quienes viven en el edificio, la disponibilidad disminuye y los valores suelen incrementarse.El tipo de cochera también impacta en la tarifa. Las destinadas a motos suelen ser más económicas, mientras que las diseñadas para autos grandes, con acceso cómodo y ubicadas en edificios modernos, cotizan más alto. A esto se suman los servicios de seguridad, que pueden incluir vigilancia las 24 horas, cámaras, alarmas o portones automáticos, factores que elevan significativamente el costo mensual.Cuánto cuesta alquilar una cochera en Rosario según la zonaA la hora de analizar el precio, la ubicación vuelve a ser el punto clave. Este factor puede entenderse en dos dimensiones: por un lado, la antigüedad o el estado del edificio (si es nuevo, en pozo o con años de uso), y por otro, la localización geográfica, que determina el nivel de tránsito, la disponibilidad de estacionamiento en la zona y, en consecuencia, la demanda. En la combinación de estos elementos se define, finalmente, cuánto cuesta estacionar con seguridad en la ciudad rosarina.En Rosario, el valor del alquiler de una cochera varía entre $30.000 y $120.000 mensuales, dependiendo de la zona y las características del inmueble. En el distrito centro, por ejemplo, pueden encontrarse opciones desde $30.000, como una cochera de 12 m² y 30 años de antigüedad ubicada en Sarmiento al 1800. En esa misma área, una unidad a estrenar de igual superficie, situada en el primer subsuelo, puede alcanzar los $110.000 mensuales.El nuevo golpe de Trump al mercado inmobiliario: más impuestos a la madera y los muebles importadosEn Puerto Norte, los valores parten desde $45.000 para una cochera de 12 m² a estrenar y alcanzan los $80.000 en casos como el de Cándido Carballo al 100, donde se ofrece vigilancia permanente. Como referencia, en el barrio Pichincha se publica una cochera de 10 m², con diez años de antigüedad, ubicada sobre Güemes al 2100, por $98.000 mensuales.¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.Ventajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.Ventajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Incentivar a los propietarios para aumentar las ofertas de alquiler: la medida del Gobierno vasco que se asemeja a las deducciones del PP
En concreto, el PNV plantea "un seguro gratuito de impago y desperfecto" para los duelos que arrienden pisos a precios situados dentro de los tramos fijados en los índices de referencia para zonas tensionadas
Bahía Blanca confirmó que el Gobierno le cobra el alquiler de los puentes de emergencia tras las inundaciones
El secretario de Obras Públicas de la municipalidad afirmó que se tratan de las estructuras provisorias que el Ejército armó en la ciudad tras las fatales lluvias de marzo. "Es difícil hacer apreciaciones morales con respecto a esto", señaló
Bahía Blanca denuncia que el Gobierno le cobra un "alquiler" por los puentes de emergencia colocados tras la última inundación
El Secretario de Obras Públicas de la ciudad del sudoeste bonaerense confirmó que tuvieron que "acceder a pagar para no dejar incomunicada" la ciudad."Donde hay una necesidad, Milei encuentra un negocio", apuntó la diputada nacional de Unión por la Patria, Victoria Tolosa Paz.
Cómo los autónomos pueden deducirse el alquiler de la vivienda si trabajan desde casa, según Hacienda
La Agencia Tributaria permite a los autónomos deducir en el IRPF la parte proporcional del alquiler destinada exclusivamente a su actividad profesional en casa, siempre que cumplan y puedan acreditar los requisitos exigidos por la normativa
El Ayuntamiento de Madrid sortea, el 24 de octubre, 378 pisos en alquiler asequible entre asalariados que ganen hasta 44.300 â?¬ al año
La mayoría de las viviendas están ubicadas en el distrito de Vicálvaro y los que deseen optar a ellas tienen que inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda
Los beneficios del alquiler va por barrios: Villaverde Alto es el más rentable de España y ofrece un retorno del 11% a los caseros
El retorno que ofrece invertir en una vivienda para ponerla en renta alcanza de media el 6%, ello hace que los arrendadores de una casa de 90 m² se embolsen de media 14.785 euros al año
El Gobierno lanza el 047, un nuevo número gratuito de información sobre acceso a la vivienda, ayudas y alquiler
El número elegido hace referencia al artículo 47 de la Constitución Española, el que reconoce el derecho a una vivienda digna
Palma prohíbe el alquiler turístico en todas sus modalidades y lo limita a las 639 viviendas existentes
Impedirá la apertura de nuevos albergues e impulsará la reconversión de los existentes en otras formas de alojamiento
La rutina de una chica de 28 años para poder ahorrar: "Si no, me sería imposible pagar un alquiler o pagar una locura por una habitación"
En 1 hora y 45 minutos aproximadamente está en la oficina. El viaje implica tomar el tren hasta Chamartín y luego el metro hasta su puesto de trabajo
Dai Fernández: de la actividad para "pagar el alquiler" que desempeñó en pandemia al casting que le cambió la vida
Este fin de semana, Nico Vázquez reconoció públicamente que hay algo entre él y Dai Fernández y, de alguna manera, terminó con la serie de especulaciones que tomaron tanta fuerza días atrás. Divorciado de Gimena Accardi, de quien se separó hace dos meses después de 18 años juntos, mucho se dijo sobre los motivos de la ruptura. Todo apuntaba a una infidelidad de ella, pero con las declaraciones del actor quizá haya otra versión de los hechos. "Lo nuestro no tiene título, empezó hace unos días", confirmó el actor de Rocky en diálogo con Infama, por América. Dai, por su parte, fue más cautelosa: "No hay nada que blanquear, no hay nada que confirmar por ahora". Y la dejó picando.¿Quién es esa chica?Pero, ¿quién es Dai Fernández? Se llama Daiana Fernández aunque todos la conocen como Dai. Tiene 37 años y es actriz, bailarina y cantante. Una artista integral que se formó desde muy chica. De perfil bajo, hace varios años que trabaja en el medio y participó de algunos espectáculos, entre ellos Fuerza Bruta, Aladdin y Peter Pan. Y también en producciones infantiles para Disney, como Disney Junior, Entrelazados y Club 57. Sin embargo, no siempre se ganó la vida como artista. En pandemia, cuando escaseaban las oportunidades en teatro y televisión, Dai trabajó como agente inmobiliaria. "No había nada en lo artístico y eso me bajoneó mucho. Fue duro, la verdad. Pero había que comer y pagar el alquiler. Un día estaba en una guardia de la inmobiliaria y me llamó Mariano Demaría, porque estaban haciendo un casting para Tootsie", reveló. Y su historia cambió para siempre. Conoció a Nico Vázquez en 2023, mientras hacían Tootsie en el Lola Membrives, en el mismo teatro en el que actualmente protagonizan Rocky. Dai reemplazó a Julieta Nahir Calvo cuando la actriz decidió dar un paso al costado para dedicarse a su familia. Fue tanta la química que tuvieron Nico y Dai que el actor la eligió para que interpretara el rol de Adrian, la pareja de Rocky Balboa. Aunque, en realidad, Mariano Demaría, director de Tootsie y de Rocky, le dio la primera oportunidad cuando la convocó para un casting cerrado y la eligió como ensamble y reemplazo de Julieta Nahir Calvo. Demaría ya la conocía de otros trabajos compartidos y vio que su perfil encajaba perfectamente para la nueva producción. No se equivocó. Dicen que cuando Nico Vázquez la conoció vaticinó: "Alguna vez quiero protagonizar algo con vos". Y ella le respondió: "Eso no va a ser posible porque no soy famosa ni tengo un montón de seguidores". Y era verdad porque su perfil era otro. Sin embargo, el destino tenía otros planes.Otra historia de amorEn ese entonces, Dai estaba en pareja con otro actor y bailarín, Gonzalo Gerber. Estuvieron juntos siete años y convivían, pero se separaron hace unos meses, coincidiendo con el distanciamiento de Vázquez y Accardi. Según declaraciones suyas, el motivo de la separación de Gonzalo fue el desgaste de la pareja. "Nos queremos mucho, estuvimos de novios siete años, fue una relación hermosa y nos quedamos con eso", dijo hace un par de meses. Y negó ser la tercera en discordia cuando la involucraron en la separación de su compañero de elenco: "No hay nada que aclarar. En lo personal estoy muy bien, tranquila y concentrada en mi trabajo", aclaraba. La historia de amorDesde el primer minuto hubo química entre Nico y Dai y con el tiempo se hicieron grandes amigos. Cuando el actor se separó, Yanina Latorre contó en LAM, por América: Nico me dijo que en este momento la persona que está más cerca de él casi como hermana y como mejor amiga es Dai. Dice que es por cercanía, que por eso hay tantas fotos de ellos juntos y que por eso fue a los Martín Fierro. Es su contención, es la que lo escucha, la que lo consuela, la que le hace compañía y la que lo banca". El año pasado, Vázquez y Fernández viajaron juntos a Filadelfia, Estados Unidos, para grabar escenas que ahora se ven en la obra de teatro y son las mismas locaciones que usó Sylvester Stallone para la película Rocky. Viajaron junto a Mariano Demaría, codirector de la obra, y Damián Armocida, productor ejecutivo. "Es muy loco lo que sucedió. Dai era la cover de Julieta Nair Calvo, era parte del ensamble de Tootsie. Cuando empecé a soñar con este proyecto la elegí a ella porque es una actriz espectacular y hacía rato que tenía ganas de trabajar y protagonizar una historia con ella. Casualidades de la vida, cuando Julieta quedó embarazada, Dai la reemplazó. Fue muy loco que la vida misma nos haya dado la posibilidad de haber podido trabajar juntos antes de hacer Rocky. Llegado el momento lo hablé con Mariano Demaría, quien dirige conmigo la nueva obra, y con Gustavo Yankelevich, el productor, y la decisión de sumarla fue unánime. Con Dai Fernández tenemos química en el escenario", le contó Nico Vázquez a LA NACION. Hace algunas semanas, el actor publicó en sus redes fotos de un viaje a Mar del Plata con parte del elenco de la obra. Y claro, entre ellos estaba Dai. "Un regalo estar todos juntos en este paraíso en Mardel. Seguimos festejando el éxito que estamos viviendo, y no hablo solo del éxito de trabajar a sala llena con un espectáculo increíble, sino del éxito más profundo: el de habernos encontrado como equipo. El de querernos, mirarnos, acompañarnos y disfrutar este viaje juntos. Agradezco a cada uno de ustedes y a todo lo que nos va sucediendo. Vamos por más, siempre con el corazón", escribió en sus redes.
Ciudad: con el alquiler, para ser de clase media en septiembre se necesitaron más de $ 2.900.000
Y sin contar alquiler, los ingresos de una familia tipo tuvieron que ser de $ 1.997.377,70 sin contar alquiler.Son datos del Instituto de Estadística y Censos de Ciudad de Buenos Aires (CABA).
El polémico 'chollo' de la hermana de Sofía de Suecia: mudanza a una residencia real con alquiler a precio imbatible
La cuñada del príncipe Carlos Felipe y su esposo han vendido la villa en la que residían para trasladarse a una de las propiedades de la Corona
Europa frena el precio del alquiler, pero España pisa el acelerador: subidas del 4,5% en Madrid y hasta el 10% en Valencia
Según un informe, el tercer trimestre de 2025 cierra con un aumento anual del coste igual al 0% en el viejo continente, una tendencia que no ocurre en nuestro país
Son jubilados en Nueva York y así pasaron de vivir en refugios a pagar un alquiler asequible en un departamento con amenities
Cuando Robert Pamphille perdió su trabajo en el 2000, no logró reinsertarse en el mercado laboral. Solo consiguió empleos temporales que no le permitieron mantener su casa. Entonces, junto a su esposa y su hijo, pasaron años de un refugio a otro en Nueva York. Hoy, su realidad es otra: viven en un departamento frente al río en Brooklyn, gracias a los programas de vivienda de la Gran Manzana, y no piensan en volver a mudarse. "Este es mi hogar", enfatizó. Su retiro laboral y una jubilación que se convirtió en un desafío en Nueva YorkEn 2000, el puesto de Pamphille como gerente en el área de cartas de crédito de JP Morgan Chase se trasladó a Florida. Entonces, aceptó una indemnización y se retiró. "Dada mi edad, estaba desanimado porque no podía volver a lo que solía hacer. No entraba dinero", relató en diálogo con CNBC Make It.Sin empleo estable, sobrevivió junto a su esposa y su hijo con trabajos ocasionales durante más de una década, hasta que en 2017 perdió su vivienda. Desde entonces, los tres comenzaron a recorrer el sistema de refugios de Nueva York. "Cada albergue tiene su propia experiencia. Tuve que soportar todo tipo de cosas desagradables", explicó. Siete años sin hogar, entre refugios de Nueva York Entre 2017 y 2024, la familia vivió bajo las reglas estrictas de los refugios. No podían cocinar en sus habitaciones y debían respetar horarios de toque de queda. "Tienes que hacerte feliz. Realmente tienes que encontrar algo que hacer y mantener tu mente ocupada", precisó. Las dificultades para los Pamphille fueron mayores: su esposa se traslada en una silla de ruedas y su hijo enfrenta problemas de salud mental. Pese a ello, la familia se mantuvo unida. Ese esfuerzo llamó la atención de quienes luego los ayudarían a dar el paso hacia una vivienda permanente. El programa de viviendas en Nueva York que les cambió la vida El cambio comenzó cuando conocieron al director de uno de los refugios, quien los puso en contacto con Keith Martin, coordinador clínico de la organización Breaking Ground. A través del programa de lotería de vivienda de la Ciudad de Nueva York y del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda, se les asignó un departamento que se adaptaba a sus necesidades: dos dormitorios y accesibilidad para la silla de ruedas. En agosto de 2024, Pamphille firmó un contrato por un apartamento en Greenpoint Landing, un complejo frente al río en Brooklyn, donde los alquileres a precio de mercado van desde US$3557 hasta US$11.178. Gracias a un subsidio del Suplemento de Prevención de Desalojos y Lucha contra la Falta de Vivienda, la familia destina solo el 30% de sus ingresos a la renta, que asciende a US$2711,24. Cómo es su nuevo hogar frente al río en BrooklynEl edificio donde viven cuenta con gimnasio, estudio de yoga y espacios de coworking. Se mudaron allí en noviembre de 2024 con la ayuda de Breaking Ground, que amuebló parcialmente el departamento con camas, lámparas, una mesa y un sofá. La primera noche, Robert Pamphille se despertó confundido. Por un momento creyó estar otra vez en un albergue. "Realmente tuve que pellizcarme y decir: 'Oh, estoy aquí y no estoy de vuelta en el refugio'. Me sentí muy feliz cuando me di cuenta de que ya no estaba en el refugio", recordó.Hoy, organiza su día desde la cocina del nuevo hogar. Prepara el desayuno y disfruta del silencio del departamento. "La vida ha sido bastante buena. Ahora estoy contemplando tomarme unas vacaciones. No podía hacer eso antes porque no estaba asentado", expresó. Su plan es viajar a Florida para visitar a sus hermanas. Por último, este jubilado enfatizó que no planea marcharse. "No sé cuánto tiempo viviré, pero por ahora, estoy aquí hasta que el buen Dios me llame a casa. No tengo intención de mudarme a ningún lado, así que este es mi hogar", concluyó.
¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Córdoba en octubre 2025?
En Córdoba capital, el costo de alquilar una cochera varía de manera significativa según el barrio y las características del edificio. Hoy, el rango de precios se ubica entre los $42.000 y los $150.000 mensuales, con diferencias marcadas de acuerdo a la ubicación y los servicios que ofrece cada una.El factor determinante es la localización. En zonas céntricas o con alto tránsito, donde conseguir estacionamiento en la calle se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas es mayor y los valores se disparan. A la vez, no es lo mismo una cochera en un edificio antiguo, que una en uno a estrenar o incluso en pozo, donde se suele pagar un adicional por la modernidad y las comodidades asociadas.Otro punto clave son los reglamentos internos de los edificios. En algunos casos, los propietarios pueden ofrecer sus cocheras en alquiler a cualquier inquilino externo. En otros, el uso se restringe solo a quienes viven en el edificio, lo que limita la oferta y, en consecuencia, puede empujar los precios hacia arriba.El tipo de cochera también impacta en la tarifa. Las destinadas a motos suelen ser más económicas, mientras que aquellas diseñadas para autos grandes, en edificios modernos o con acceso fácil y rápido, cotizan más alto. Los espacios que incluyen servicios de seguridad: como vigilancia las 24 horas, cámaras, alarmas o portones automáticos, elevan todavía más el valor mensual.Así está la tabla de precios de la construcción en octubre 2025Cuánto cuesta alquilar una cochera en Córdoba según la zonaNueva CórdobaEn esta zona, conocido por ser un barrio joven, con mucha vida urbana, ideal para estudiantes y profesionales, hay opciones desde $80.000. Como es el caso de una cochera en Av. Velez Sarsfield al 1800, de 8 m² y cinco años de antigüedad; cuenta con personal de seguridad 24 horas y portón de acceso automático con control remoto. En esta misma zona el alquiler de una cochera a estrenar de 12 m² ubicada en el tercer subsuelo puede llegar a los $120.000.Cerro de las RosasEl barrio se caracteriza por ser más exclusiva, elegante, tranquilo y con una alta calidad de vida, preferida por familias. Aquí se encuentra publicada una cochera de 20 m², a una cuadra de Rafael Núñez, sobre Tejeda al 3900, por $70.000.General PazOtro barrio de gran reconocimiento en Córdoba. Conserva su carácter tradicional y es muy identificado por los cordobeses. Por $60.000 se puede alquilar una cochera con portón eléctrico y seguridad de 15 m² y doce años de antigüedad en Santa Rosa al 200.Otra opción, más elevada, también ubicada en la calle Santa Rosa, se encuentra publicada por $90.000. Tiene 12 m² y 14 años de antigüedad.GüemesEste barrio se destaca por su cultura y oferta gastronómica, con una marcada identidad tradicional. En esta zona hay cocheras con valores que rondan los $65.000, como es el caso de una opción en General Deheza al 600, de 7 m² y 9 años de antigüedad.¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.El proyecto de oficinas frente al Hipódromo de Palermo con cava de vinos, siestario, peluqueríaVentajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.Ventajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
La falta de acuerdos políticos para la vivienda preocupa a los españoles: "Un alquiler en un barrio humilde puede costar 1.500 â?¬, si el salario base es 1.200 â?¬, es inalcanzable"
La Comisión Multilateral organizada a comienzos de octubre y que reunió al Ejecutivo con representantes autonómicos no alcanzó un pacto de Estado para sacar adelante una nueva ley
Buenas noticias para inquilinos: los nuevos límites en los aumentos de alquiler de casas móviles
El gobernador de Nueva Jersey, Phil Murphy, firmó en julio diferentes proyectos de ley que impactan en la vivienda. La NJ A3361 establece un límite en el aumento de alquiler para ciertos sitios de vivienda para edificios modulares o casas prefabricadas. Qué establece la ley de alquileres en Nueva JerseyLa legislación establece limitaciones para los locatarios y también incluye definiciones clave relacionadas con "sitio de vivienda cubierto" y "parque de casas prefabricadas". Aplica a una parcela de tierra dentro de un parque de casas prefabricadas que se alquila al propietario de un edificio modular o industrializado.Excepto por las disposiciones especiales para nuevas tenencias o peticiones al comisionado, un propietario no puede aumentar el alquiler de un sitio de vivienda cubierto más 3,5% durante un período de 12 meses, en comparación con el alquiler cobrado durante los 12 meses anteriores.Por otro lado, el término alquiler incluye no solo la cuota base, sino también: Las tarifas de lote (incluidas las tarifas de licencia).Los costos de recargo de impuestos transferidos al inquilino.Cualquier otro gasto especial en Nueva Jersey.Excepciones y solicitudes especialesLos propietarios podrán solicitar una autorización especial ante el Comisionado de Asuntos Comunitarios si demuestran que los ingresos actuales por alquiler resultan insuficientes para cubrir incrementos imprevistos en impuestos, mantenimiento, servicios públicos o seguros. La solicitud deberá acompañarse con pruebas y documentación que respalden estos gastos adicionales.Sanciones por incumplir los límites de aumentoLa Ley A3361 incluye sanciones severas para los propietarios que apliquen aumentos superiores al límite sin la debida autorización. Las medidas contempladas son:Revocación del incremento: el alquiler deberá volver al precio anterior a la infracción.Multas administrativas: cada violación conlleva una multa de 1000 dólares por unidad.El texto también habilita a los inquilinos a iniciar acciones judiciales contra los propietarios infractores. Si el Tribunal Superior de Nueva Jersey determina que existió una violación, el inquilino puede recuperar US$500 por una primera infracción y US$1000 por una segunda o por las subsiguientes.Además, los arrendatarios tendrán derecho a reclamar el reembolso de los honorarios legales razonables y podrán usar la violación como defensa en un proceso de desalojo, al argumentar un aumento abusivo.Si bien se trata de una ley estatal del Estado Jardín, también se definió cuándo prevalece o respeta las ordenanzas locales. Las disposiciones continúan vigentes si fijan un aumento máximo fijo y numérico, sin basarse en el Índice de Precios al Consumidor (CPI, por sus siglas en inglés) ni en criterios variables, siempre que el incremento no supere el 3,5% durante un período de 12 meses.En cambio, la normativa estatal anula las ordenanzas municipales que permiten un aumento superior al 3,5% o que utilizan el CPI u otros indicadores para calcular el límite. En esas jurisdicciones, los propietarios que deseen superar el tope deberán solicitar autorización ante la junta o agencia municipal de nivelación de alquileres, si existe.La primera demandaAhora, según informó Nueva Jersey.com el operador de un parque de casas móviles en el condado de Ocean demandó al fiscal general del estado Matthew Platkin, al comisionado del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey, Jacquelyn Suárez, y al municipio de Manchester por las nuevas restricciones del estado a los aumentos de alquiler.La demanda la presentó MHC Pine Ridge en Crestwood II, LLC, que posee y opera Pine Ridge en Crestwood, una comunidad de casas móviles. En el documento alega que la nueva ley hará que no se pueda obtener una tasa justa de rendimiento de propiedad y la acusa de ser la "medida de control de alquileres más dracónica en todo el estado en la nación".
SCJN revisará vacío legal por negativa de actas de nacimiento en casos de 'vientre de alquiler' en Q. Roo
El caso busca resolver criterios contradictorios de tribunales en Quintana Roo y garantizar el derecho a la identidad de los menores
¿Me conviene cerrar el contrato de alquiler en pesos o dólares este octubre 2025?
El mercado inmobiliario argentino atraviesa un nuevo momento de tensión cambiaria. Luego de varios meses de relativa calma, el dólar volvió a moverse con fuerza y reabrió una pregunta clave para quienes están por firmar o renovar un contrato: ¿es mejor hacerlo en pesos o en dólares?El efecto se nota rápido: un contrato de alquiler pactado en dólares puede cambiar drásticamente en su equivalencia en pesos en cuestión de días. El resultado es mayor incertidumbre, más cautela en la firma de reservas y un replanteo sobre si conviene, o no, seguir dolarizando.Así está la tabla de precios de la construcción en octubre 2025El dólar y el mercado de alquileresEl mercado inmobiliario es históricamente un segmento dolarizado en la Argentina, por lo que, el comportamiento del dólar es un importante termómetro. Ahora, con la escalada de las últimas semanas de la divisa la foto cambia: el mayor impacto se ve con la cantidad de pesos que se necesitan para pagar un contrato pactado en dólares . Un ejemplo claro es el siguiente:Un departamento publicado en US$500, con el dólar a $1380 -al 1° de septiembre-, implicaba un costo de $690.000.Con la nueva cotización a $1465 -de este miércoles 8 de octubre-, ese mismo contrato asciende a $732.500.La diferencia en un mes fue de un salto del 6,16% en pesos, sin que el valor en dólares se haya movido un centavo.Un dato clave es que los precios de los alquileres publicados en dólares mostraban hasta agosto un incremento acumulado del 19,4% en lo que va del año, mientras que en pesos la suba era del 24%, según Zonaprop. Pero, el dato que más llama la atención del último relevamiento es que, aumentó la cantidad de avisos en moneda estadounidense: el 42% está publicado en dólares.Qué dicen los especialistasDesde la derogación de la ley de alquileres en diciembre de 2023, los contratos volvieron a diversificarse, pero casi el 90% continúa cerrándose en pesos y con ajustes en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC). Las plataformas reflejan que los que se terminan cerrando en dólares son más que nada las propiedades premium o temporarias.Hoy, la discusión no es solo "dólares o pesos", sino qué índice o esquema de ajuste conviene. Esa flexibilidad genera un mercado "artesanal", como lo describen los propios brókers, donde cada negociación se arma a medida del propietario y del inquilino.¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en octubre 2025?Federico López Castromil, de López Castromil Propiedades, lo sintetiza: "En temporarios, en general, se acostumbra hacerlos en dólares. En el habitacional, hay de todo. Se usan más los pesos, porque el inquilino necesita previsibilidad. Estas dos semanas, con un movimiento más fuerte del dólar, todos los contratos en dólares van a tener más dudas y un freno en la reserva rápida por miedo a lo que pueda pasar. Esto afecta a toda la cadena: ventas, alquileres en dólares y créditos aprobados. Cuando el dólar se mueve, el mercado se queda esperando a ver si la tormenta pasa".Para Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios, la dolarización de los contratos no es recomendable en el contexto actual. "Para tranquilidad de ambos lados, tanto locador como locatario, no habría que pactar en dólares, porque no se sabe qué va a pasar con la moneda estadounidense después de las elecciones. Lo más sano es hacerlo en pesos. El 90% de los contratos se firma así, con actualización por IPC cada tres o cuatro meses", advierte.Abatti recuerda que quienes firmaron en dólares el año pasado "perdieron contra la inflación", y recomienda mantener los contratos en moneda local: "Conviene hacerlo en pesos e indexar con el índice que pacten las partes -IPC, ICL u otros-, con frecuencia trimestral o cuatrimestral".Por su parte, Daniel Bryn, de Monitor Inmobiliario, agrega que "en la actualidad es habitual que la gente cierre los contratos en pesos. Los dólares se están utilizando para contratos temporarios mensuales y el peso quedó como la moneda de cambio de todos los alquileres tradicionales hoy". Impacto en propietarios e inquilinosEl cambio golpea de diferente manera. Para los inquilinos que cobran en pesos, cada salto del dólar encarece automáticamente el contrato pactado en moneda extranjera. Por eso, la preferencia se inclina hacia los contratos en pesos ajustados por inflación. Para un salario que se actualiza cada tres o seis meses, ese desfasaje puede ser decisivo.Los propietarios, en cambio, enfrentan otro dilema. Si alquilan en pesos, el ajuste por inflación trimestral o cuatrimestral les asegura un resguardo. Si lo hacen en dólares, la respuesta no siempre puede ser positiva, porque si la divisa se estanca o incluso cae en términos reales, terminan perdiendo frente a la inflación. La suba de esta semana los favorece, pero la volatilidad genera dudas.Como advierte López Castromil, el mercado está atomizado: "La mayoría de los propietarios no son grandes corporaciones. Tienen una, dos o tres propiedades y necesitan alquilarlas. Algunos prefieren dólares aunque se frene el alquiler, otros dicen: mejor pesos corregidos por inflación y que el departamento no quede vacío".Qué pasará con el Jumbo y el shopping que están sobre la avenida Bullrich en PalermoLos barrios más caros en dólaresLos valores en dólares siguen mostrando fuertes diferencias por zona. Puerto Madero encabeza el ranking con un alquiler promedio de US$1312 mensuales, lo que hoy equivale a $1.999.160.Le siguen estos barrios con sus precios promedio en dólares:Palermo: US$934Núñez: US$920Belgrano: US$911Chacarita: US$850San Telmo: US$843Recoleta: US$829Villa Urquiza: US$802Almagro: US$797Villa Crespo: US$793Retiro: US$792En contraste, Balvanera se mantiene como la opción más económica, con un valor medio de US$700 (hoy $1.066.625).El impacto en la rentabilidadEl corredor inmobiliario Miguel Chej Muse, explica que la reciente escalada cambiaria golpea directamente en la rentabilidad medida en dólares: "Seguimos renovando los contratos en pesos. En lo que va a impactar es en la rentabilidad en dólares. Hoy tenemos una rentabilidad que está en el 5,78% promedio de la ciudad de Buenos Aires, con la última medida -que es anterior a la suba del dólar-. Ahora ya está bajando y seguramente la próxima emisión va a estar más abajo".Según Chej Muse, la volatilidad también congela la dinámica del mercado: "Cuando hay cambios en el dólar, se puede parar la actividad; en la inmobiliaria deja de sonar el teléfono unos días. Hay que ver qué va a pasar, todavía no lo vimos. Si tenés un departamento vacío es un problema. En general no hay problemas entre las partes, no hay mora".
La Audiencia de Barcelona avala el desahucio de una mujer con un contrato de alquiler no inscrito en el Registro de la Propiedad por la empresa arrendadora
Tras la reforma de la LAU por la Ley 4/2013, los contratos de alquiler no inscritos en el Registro de la Propiedad no pueden oponerse a quienes adquieran la vivienda en una ejecución hipotecaria
Sean "Diddy" Combs ganó millones estando en prisión gracias al alquiler de su jet privado
El magnate del hip hop, sentenciado el viernes por delitos de prostitución, está generando cuantiosas ganancias alquilando su jet de 60 millones de dólares pese al arresto. Su imperio financiero persiste con ingresos de 4,1 millones desde septiembre. Leer más
La pintura temporal que es perfecta si vives de alquiler: para suelos, muebles y paredes y solo hay que despegar
La firma Glasst presenta Unpaint, un recubrimiento biodegradable que se aplica como pintura y se retira como una lámina, ideal para inquilinos, museos o decoraciones temporales
Alquiler imposible: los jóvenes españoles empiezan a fingir estar en pareja para poder conseguir piso
El 17,3% de quienes tienen entre 25 y 29 años están dispuestos a simular una relación para poder arrendar un vivienda
Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Mar del Plata en octubre 2025
En una de las ciudades más visitadas de la Costa Atlántica argentina, el tránsito suele ser intenso, sobre todo, durante la temporada alta. Además de averiguar el costo del alquiler de un departamento en la zona, hay quienes se preguntan cuánto cuesta el alquiler de una cochera si la unidad no la incluye.Actualmente, hay menos de 20 unidades publicadas en alquiler en los principales sitios inmobiliarios.Las razones por las que cada vez más gente que se mudó al verde quiere volver a la ciudadEn ese sentido, portales inmobiliarios relevan los precios de la oferta y muestran que estos inmuebles se ubican, en general, entre los $70.000 y los $100.000 mensuales, aunque en algunos casos particulares se pueden encontrar por $50.000.Los precios de las cocheras en Mar del PlataSi se baja a ejemplos concretos, una cochera de 12 m², con 37 años de antigüedad, ubicada en Rivadavia al 2200, en el centro de la ciudad, se alquila por $70.000 mensuales. La publicación aclara que este valor es entre el 15 de marzo y el 15 de diciembre, por lo que, probablemente, en temporada alta cuente con otros precios.Otra cochera ubicada en Rivadavia, entre Mitre y la Diagonal, de 15 m² y 10 años de antigüedad, se alquila por $100.000 mensuales. A pocas cuadras de esta última, aunque un poco más cerca de la costa, se ofrece una cochera de 15 m², fija y cubierta, con 30 años de antigüedad, por $70.000.Otras publicaciones aclaran el precio de alquiler por día, pero no el mensual. Es el caso de un inmueble de este tipo ubicado en Falucho y Lamadrid, con 13 m², 20 años de antigüedad, ubicada a dos cuadras de la avenida Colón, cerca de calle Güemes, el mar, el casino, oferta gastronómica y comercial. Se ofrece por $13.000 por día.A la hora de analizar el precio de una cochera, es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor. Esta se puede entender en dos sentidos: la localización teniendo en cuenta si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra (el tránsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendrá).Vale aclarar que es importante conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los habitantes del edificio y prohíben el alquiler a vehículos externa.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en septiembre 2025¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.Ventajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.Por qué recomiendan poner corchos en la tierra de las plantasVentajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Adiós al sueño americano: la familia que se cansó de Texas y ahora vive feliz y sin pagar alquiler en Colombia
La estadounidense Jennifer Jamali, de 34 años, se sentía aislada en su vecindario de Austin, Texas, y decidió mudarse junto a su esposo colombiano y su hija a Bogotá, Colombia. Ahora viven cerca de la familia de él, no pagan renta y ganan miles de dólares al alquilar la casa que dejaron libre en Estados Unidos. Por qué dejaron Texas y buscaron otra vida en ColombiaJamali, oriunda de Houston, llevaba nueve años en Austin, pero su vida cada vez parecía más monótona. "Me sentía atrapada en mi barrio suburbano. Todo parecía igual, era muy tranquilo y apenas se veía a nadie afuera. Me sentía aislada y ansiaba más aventura y comunidad", contó en declaraciones a Business Insider.Para la estadounidense, que trabajaba con su propio negocio como asesora financiera y profesional, todos los días eran iguales: llevaba a su hija a la guardería, trabajaba, iba al gimnasio y luego la recogía.La vida rutinaria, sumada a la pérdida de algunos seres queridos, los llevó a tomar la decisión de abandonar Estados Unidos y mudarse a Bogotá en mayo de 2025. Cómo es la vida de la familia en BogotáLa vida de la familia cambió por completo. Ahora viven en el centro de Bogotá, que Jamali describió como "la Nueva York de Colombia". "Es una ciudad densa, transitable y con parques por todas partes. Además, está creciendo rápidamente. Muchas de las casas originales se están demoliendo para construir grandes edificios de apartamentos", apuntó.Entre las grandes diferencias está que viven cerca de su familia y los ayudan con el cuidado de su hija, además de que pueden verlos a diario. "Tengo una bebé muy pequeña y enviarla a la escuela en Estados Unidos me aterrorizaba. Aquí, casi parece una fantasía", explicó. Jamali destacó que los profesores son muy diversos y parecen preocuparse mucho por ella.Además, la estadounidense consideró que el sentido de comunidad es diferente. "Bogotá tiene una cultura cálida y centrada en el ser humano", afirmó."Mis días están llenos de microconexiones, donde saludo a mis vecinos y ellos me reconocen. Siento que formo parte de una verdadera comunidad aquí y tengo la suerte de formar parte de ella", dijo.Menos gastos y más ahorros para la familia que dejó TexasUna de las grandes ventajas es que la familia puede vivir sin pagar alquiler en un apartamento que le pertenece a los padres del colombiano. "Definitivamente, sabemos que es un privilegio. Nos mudamos a una casa más pequeña, y a veces extraño mi patio trasero, pero viviendo aquí me doy cuenta de que no necesitamos tanto espacio", apuntó. Ingresos económicos que llegan desde Estados UnidosAdemás, remarcó que el dólar estadounidense rinde en Colombia y esto se convierte en un gran ingreso, ya que alquilan la casa que tenían en Austin como Airbnb y como alquiler a medio plazo (más de 30 días). "Está completamente reservada desde julio. Nuestro inquilino actual se quedará de agosto a octubre, y hemos ganado casi US$4000 con su estancia", indicó.En ese sentido, Jamali detalló que los gastos mensuales de la familia bajaron de US$7000 en Austin a US$2000 en Bogotá. "A veces me pregunto cómo no nos mudamos antes", sostuvo. La estadounidense destacó que la educación, la atención médica y los alimentos son muy accesibles en comparación con Estados Unidos. "La mayor reducción en nuestros gastos mensuales ha sido en el cuidado de la niña: la guardería pasó de US$1200 al mes a US$300â?³, especificó.Además de la reducción de gastos, la joven valoró la tranquilidad que le ofrece su nuevo lugar de residencia. "No pienso volver a Estados Unidos. No extraño el ajetreo, el ruido ni la división. La vida en Colombia es mucho menos estresante. Me siento más conectado con mi comunidad y como en casa".
Una estadounidense que vive en Madrid estalla contra las condiciones de alquiler: "Llámalo estafa'"
Las exigencias para acreditar ingresos, los pagos anticipados y el cobro de comisiones adicionales reflejan como el acceso a la vivienda plantea obstáculos particulares para los extranjeros en España
El Tribunal Supremo se niega a que el Estado compense a un casero que quiso subir el alquiler por encima del 2%
El Alto Tribunal hace suyos los argumentos del abogado del Estado y señala que el arrendador basa su reclamación en un daño "hipotético"
El Supremo cierra la puerta a un propietario que pedía 425 euros al Estado por no poder subir el alquiler más de un 2%
Andalucía ampliará las rebajas fiscales al alquiler para jóvenes, mayores y personas con discapacidad en el Presupuesto 2026
La Junta devolverá hasta 1.200 euros al año a los menores de 35 años, mayores de 65 y víctimas de violencia de género o terrorismo
Expensas alcanzan hasta 30% del alquiler en CABA: un desacople que presiona sobre inquilinos y dueños
El peso de las expensas define contratos y es la pregunta obligada de quienes buscan alquilar. Muchas veces son las responsables de que se caigan operaciones. Qué se recomienda.
Aumento del alquiler: cuánto vas a pagar desde octubre de 2025 según tu tipo de contrato
La norma vigente al inicio define qué fórmula de ajuste aplicar.Usá la calculadora para conocer o estimar el monto actualizado.
Cuánto aumenta el alquiler en octubre 2025 según el índice con el que cerraste el contrato
En el décimo mes del año, los contratos de alquiler vigente enfrentarán una nueva suba en su valor mensual. Es importante aclarar que el aumento dependerá de la modalidad bajo la que se firmó el acuerdo de locación ya que, en la actualidad, continúan vigentes tres tipos de contratos a la vez: los que fueron firmados bajo la ley de alquileres, los que lo hicieron con su actualización y los que se acordaron luego de la derogación de la normativa.Las características de cada modalidad son las siguientes:Los que fueron firmados bajo la ley de alquileres: tienen ajustes anuales por el Índice de Contratos de Locación (ICL).Los que lo hicieron luego de la actualización de la normativa -en octubre de 2023-: con ajustes semestrales por Casa Propia.Los que se pactaron a partir de la derogación de la ley -el 29 de diciembre de 2023-, con libertad contractual entre las partes.+Cinco semillas de rápido crecimiento para un césped exuberante en primaveraLos aumentos de los alquileres en octubrePor ICLEl Índice de Contratos de Locación, que publica mensualmente el Banco Central, fue uno de los grandes protagonistas del mercado locativo en 2023 y gran parte de 2024. Tras alcanzar un pico de 265% interanual en julio de 2024, la dinámica del ICL experimentó un cambio de tendencia a partir de septiembre del mismo año, con aumentos cada vez más moderados.Para el ajuste de octubre de 2025, los contratos firmados bajo la ley derogada en 2020 y renovados en 2023 afrontarán una segunda y última suba interanual (ya que finalizarán en 2026) de 46,13%, la tasa más baja en casi tres años, y cuatro puntos porcentuales menos que el mes pasado (50,36% en septiembre). Es el aumento más bajo desde que entró en vigencia la ley de alquileres.La principal razón de esta moderación es la desaceleración de la inflación.En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $500.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $730.648, mientras que el que paga $700.000 pasará a abonar $1.022.907 por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL varía en forma diaria, por lo que, el aumento dependerá el día del mes en el que fue firmado el contrato para aplicar el ajuste correspondiente.Por IPCA partir del 29 de diciembre de 2023, con la derogación de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a pactarse con libertad entre las partes. Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.En la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales basadas en la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de octubre se calculará con el último índice publicado por el INDEC -agosto de 2025-, por lo que el incremento será del 5,49%. En números concretos: si el alquiler es de $600.000, el nuevo valor a pagar en octubre será de aproximadamente $632.962,84. Mientras que, si el alquiler es de $800.000, el nuevo monto ascenderá a $843.950,45.Por Casa PropiaEs importante aclarar que los contratos firmados para el índice Casa Propia, aumentarán recién a partir de mediados de octubre, que fue cuando se actualizó la ley en 2023. De esta manera, los contratos que fueron firmados a partir del 18 de octubre de 2023 percibirán su cuarto aumento con una actualización de 27,58%. Es decir que, si el alquiler comenzó con un valor de $200.000 -en 2023-, con este nuevo incremento se irá a $980.595.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en septiembre 2025¿Qué pasa con los contratos que finalizan?En octubre también finalizarán contratos, estos son los que fueron pactados en el mismo mes del 2022 y firmados bajo la ley de alquileres: por tres años y con ajustes anuales bajo el ICL.Ahora, el panorama del mercado es otro: los contratos de alquiler comenzaron a pactarse bajo libre negociación de las partes, por dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, en pesos y atados a la inflación. Por lo que, tanto los inquilinos que finalicen sus acuerdos como los que optaron por continuarlo, deberán acordar el nuevo contrato bajo estas condiciones.Pero, un dato clave a tener en cuenta es que los valores que actualmente se publican en el mercado tienden a ser más bajos que los precios que pagan los inquilinos por contrato. Esto se da porque se generó una brecha entre el ajuste del ICL y los precios de los alquileres de nuevos contratos, a pesar de que esa brecha en la actualidad se achicó debido a la desaceleración de la inflación.
Jóvenes fueron víctimas de robo en finca de alquiler en Melgar: "Son pérdidas superiores a $60 millones"
Los turistas criticaron la demora en la atención del anfitrión y de la policía, lo que preocupó a futuros huéspedes
Crisis de alquiler en CDMX: 90% de buscadores sin éxito y rentas 45% más caras desde 2020
El aumento de las rentas en la Ciudad de México supera la inflación y obliga a la población a trasladarse a la periferia; autoridades buscan incentivar proyectos en la zona centro para frenar la presión sobre el mercado inmobiliario
Estos son algunos trucos para calcular el alquiler que te puedes permitir, según Idealista
La inmobiliaria destaca que, tras el incremento del 10,5% del último año, los pisos en alquiler cuestan de media 14,5 euros por metro cuadrado al mes
Ministerio de Vivienda lanzará opciones de alquiler, renta y habilitación de viviendas de segundo uso en el primer semestre 2026
El MVCS también alista una modalidad de "Techo Propio Verde", tras entregar casi 39.000 bonos familiares entre enero y agosto de este año, un incremento del 73% respecto a 2024, según el ministro Whittembury
Cuál es el costo de alquiler en septiembre 2025 de una cochera en Rosario
Luego de la derogación de la ley de alquileres y de un 2024 con una inflación acumulada del 117,8%, muchos se preguntan en cuánto rondan los valores de alquiler en Rosario. Y esta consulta no solo se da en los departamentos, sino también en otros inmuebles.Efectivamente, luego del DNU de Javier Milei, de diciembre de 2023, que eliminó la ley de alquileres, los precios de publicación de alquiler de departamentos en CABA tuvieron una suba del 64,4% acumulada en 2024.Sin embargo, el mercado inmobiliario no se reduce solo a los inmuebles residenciales, ya que, en un mundo cada vez más conectado, que utiliza autos y motos para desplazarse, existe una demanda de espacios para poder guardar los medios de transporte en un lugar seguro. En ese contexto, son muchos los que se preguntan por los valores del alquiler de las cocheras.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en septiembre 2025¿Cuánto cuesta alquilar una cochera en Rosario?Si el análisis se focaliza en la ciudad de Rosario, los valores van desde los $75.000 mensuales a los $150.000. En ejemplos concretos, Zonaprop muestra una cochera cubierta de 12 m², de dos años de antigüedad, en calle Sarmiento al 1100, en la zona de Distrito Centro, por $75.000, más $25.000 de expensas; en calle Moreno al 1500, se puede encontrar una cochera cubierta, con espacio para un vehículo chico y una moto, por $130.000. En la zona de Puerto Norte, calle Luis Cándido Carballo al 130, se muestra un inmueble de este tipo, de cuatro años de antigüedad, de 12 m², por $80.000.A la hora de analizar el precio de una cochera, es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor. Esta se puede entender en dos sentidos: la localización teniendo en cuenta si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra (el tránsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendrá).IRSA desembolsa US$20 millones en un nuevo shoppingVale aclarar que es importante conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los propietarios del edificio y prohíben el alquiler a vehículos externos.Cocheras: un modelo de inversión que recupera rentabilidadEn un contexto en que el real estate poco a poco recupera el atractivo como modo de inversión, ya que, en el último año creció la rentabilidad en los alquileres, varios empiezan a poner los ojos nuevamente en este sector, como un modo de hacer rendir los ahorros. Y aunque el modelo tradicional o más conocido de inversión son los departamentos, existen muchos rubros dentro de este mercado que también generan ganancia e incluso implican un ticket de ingreso más chico que el de una vivienda.Según brokers del sector, hoy las cocheras dejan una rentabilidad de entre el 4 y el 6%. Entre ellos, Gonzalo Painceira, de Toribio Achával, señala que "la rentabilidad anual que deja el alquiler de una cochera oscila entre el 4% y 5%". Por su parte, desde Narvaez comparten que va del 5 al 6%. Ahora bien, si la mirada se pone en los departamentos, la rentabilidad promedio de un inmuebles de este tipo en CABA se ubicó en julio en 5,39% bruto anual, según Zonaprop.Otro de los atractivos de las cocheras, en contraposición con los departamentos, es que cuentan con tickets de ingreso mucho más bajos. Según Zonaprop, un monoambiente promedio de 40 m² se ubicaba en julio en un precio de venta de US$106.978, por lo que, es difícil que, quien no tenga US$100.000 o esté en condiciones de solicitar un crédito hipotecario pueda acceder a un inmueble de este tipo.Ahora bien, los valores de las cocheras son más bajos, lo que disminuye la barrera de ingreso a esta inversión. Por ejemplo, un informe de Reporte Inmobiliario muestra que en Almagro, las cocheras dentro de emprendimientos en construcción se cotizan entre los US$30.000 y los US$35.000. Aunque si se analiza el norte del conurbano bonaerense, los precios están más bajos: en Tigre se solicitan actualmente entre US$14.000 y US$30.000 por cocheras en los emprendimientos relevados por la plataforma inmobiliaria. En Zonaprop, aparecen inmuebles usados de este tipo desde los US$12.000.La avenida que atraviesa Recoleta y Palermo está más viva que nuncaVale aclarar que las cocheras precisan de menor mantenimiento que los departamentos y ahorran dolores de cabeza a los dueños, al evitarse reclamos que puede hacer el inquilino, por posibles problemas o arreglos con el inmueble. Ahora bien, un especialista resalta cuál es la clave que hay que tener en cuenta, para que la ganancia sea interesante. "Lo que verdaderamente determina si es una inversión buena o no es el tipo de expensas que pague cada cochera. Hay algunas que incluyen gastos como ascensor, agua u otros, que bajan la rentabilidad. Para el análisis, es importante ver dónde está ubicada la cochera; si pertenece a un edificio con muchos amenities y servicios, es probable que te las incluyan en parte de las expensas", concluye Alan Flexer, de Narvaez.
Prohibido el teletrabajo: los anuncios de alquiler de habitaciones dificultan la búsqueda a las personas que ejercen esta modalidad de empleo
Los anunciantes alegan que las personas que trabajan desde casa gastan más en luz, electricidad y calefacción y convierten parte de la vivienda en una oficina
Qué ajuste es lógico para un alquiler
¿Cuál sería el mejor cálculo de ajuste para que el inquilino no sufra un descalce económico al corto o al mediano plazo? Leer más
Lolita Flores desvela por qué vive de alquiler pese a llevar toda la vida trabajando
La cantante andaluza señala en el programa de Onda Cero como todo se remonta justo después de su famosa boda con Pablo Durán en 2010, al vender la exclusiva del enlace
Sumar se desmarca de Sánchez y tacha de "brindis al sol" el anuncio de ayudas de 30.000 euros al alquiler de jóvenes
Sánchez anuncia nuevas medidas para el acceso a la vivienda de los jóvenes: ayudas de casi 30.000 euros para el alquiler con opción a compra
El Gobierno pretende triplicar el dinero destinado a esta materia "a todos aquellos gobiernos autonómicos que se comprometan a hacer lo mismo"
Autos seminuevos y alquiler: récord de ventas y un nuevo paradigma en la movilidad en 2025
El boom de los usados y seminuevos se repite en América Latina, Europa y Estados Unidos, mientras que el alquiler y el carsharing ganan terreno como alternativas más accesibles y flexibles. En Argentina, el sector alcanzó cifras históricas. Leer más
¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Córdoba en septiembre 2025?
En Córdoba capital, el costo de alquilar una cochera varía de manera significativa según el barrio y las características del edificio. Hoy, el rango de precios se ubica entre los $42.000 y los $140.000 mensuales, con diferencias marcadas de acuerdo a la ubicación y los servicios que ofrece cada una.El factor determinante es la localización. En zonas céntricas o con alto tránsito, donde conseguir estacionamiento en la calle se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas es mayor y los valores se disparan. A la vez, no es lo mismo una cochera en un edificio antiguo, que una en uno a estrenar o incluso en pozo, donde se suele pagar un adicional por la modernidad y las comodidades asociadas.Adiós a las mamparas de baño: las tendencias que redefinen el espacio de la duchaOtro punto clave son los reglamentos internos de los edificios. En algunos casos, los propietarios pueden ofrecer sus cocheras en alquiler a cualquier inquilino externo. En otros, el uso se restringe solo a quienes viven en el edificio, lo que limita la oferta y, en consecuencia, puede empujar los precios hacia arriba.El tipo de cochera también impacta en la tarifa. Las destinadas a motos suelen ser más económicas, mientras que aquellas diseñadas para autos grandes, en edificios modernos o con acceso fácil y rápido, cotizan más alto. Los espacios que incluyen servicios de seguridad: como vigilancia las 24 horas, cámaras, alarmas o portones automáticos, elevan todavía más el valor mensual.Cuánto cuesta alquilar una cochera en Córdoba según la zonaNueva CórdobaEn esta zona, conocido por ser un barrio joven, con mucha vida urbana, ideal para estudiantes y profesionales, hay opciones desde $65.000. Como es el caso de una cochera en Av. Velez Sarsfield al 1800, de 8 m² y cinco años de antigüedad; cuenta con personal de seguridad 24 horas y portón de acceso automático con control remoto. Con un valor de $85.000, se puede alquilar una cochera a estrenar en Brasil al 100, ubicada en primer subsuelo por rampa.Cerro de las Rosas El barrio se caracteriza por ser más exclusiva, elegante, tranquilo y con una alta calidad de vida, preferida por familias. Aquí se encuentra publicada una cochera de 20 m², a una cuadra de Rafael Núñez, sobre Tejeda al 3900, por $70.000.General Paz Otro barrio de gran reconocimiento en Córdoba. Conserva su carácter tradicional y es muy identificados por los cordobeses. Por $65.000 se puede alquilar una cochera con portón eléctrico de 8 m² y nueve años de antigüedad en General Deheza al 600.Otra opción, más elevada, ubicada en Rosario de Santa Fe al 1500, se encuentra publicada por $90.000. Tiene 15 m² y siete años de antigüedad. Güemes Este barrio se destaca por su cultura y oferta gastronómica, con una marcada identidad tradicional. En esta zona hay cocheras con valores que arrancan en los $65.000, como es el caso de una opción en Marcelo T. Alvear 690, de 10 m², a estrenar.La estancia del nazi Kadgien en Mar del Sud: asado, caballos y arte robado a galeristas judíos¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.Ventajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.Así está la tabla de precios de la construcción en septiembre 2025Ventajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Los universitarios exigen al Gobierno un "plan urgente" ante la crisis del alquiler: piden residencias públicas y ayudas para pagar las habitaciones
La Coordinadora de Representantes de Estudiantes de Universidades Públicas (CREUP) denuncia que la situación actual del mercado inmobiliario "amenaza la igualdad de oportunidades y al derecho a la educación superior"
¿Cuánto cuesta realmente vivir en Miami en 2025? Precios de alquiler, supermercado y restaurantes
En los últimos años, Miami paso a ser uno de los lugares más caros del mundo para establecerse. El youtuber venezolano Oscar Alejandro, radicado en esa ciudad de Florida y con más de dos millones de suscriptores en su canal, publicó hace pocos días un video en el que analiza a fondo los costos de vida en 2025.El ascenso de los precios en la vivienda en MiamiEn su video, Oscar Alejandro recordó cómo cambió el mercado inmobiliario de Miami en apenas una década. "En 2015 ustedes podían rentar un departamento bonito, bueno y barato en 1200 dólares con dos habitaciones y dos baños en una zona buena. Hoy con US$1200 apenas ustedes se pueden rentar una habitación", explicó. Según el creador de contenido, los valores de las viviendas aumentaron tres veces en diez años, mientras que los salarios no siguieron el mismo ritmo.Miami Beach: aunque se asocia a mansiones y lujos, el youtuber señaló que puede ser una alternativa para quienes llegan recién a EE.UU. Destacó que la isla es "caminable", con transporte público eficiente, servicios básicos cerca y oportunidades laborales en turismo. Allí, los alquileres arrancan en US$1950 por un departamento de un dormitorio y un baño en edificios antiguos, y suben a US$2500 o US$3500 cerca de Lincoln Road. Testimonios en Miami Beach: una pareja entrevistada relató que paga US$1000 por una habitación compartida, cifra que consideraron accesible para la zona. Planeaban mudarse a un espacio propio por US$800, que definieron como barato para la isla.La Pequeña Habana: el barrio de mayor tradición cubana fue la segunda recomendación de Oscar Alejandro. Lo describió como "un sector céntrico, de clase trabajadora, accesible y seguro". La desventaja es la necesidad de tener auto, porque las distancias y la falta de transporte público eficiente complican la movilidad. Los precios varían: un residente contó que paga "casi US$2000 por un departamento de un cuarto", mientras que otro relató que su alquiler subió a US$950 por una habitación en una casa compartida. Comprar o alquilar: el influencer sugirió que, llegado el punto en el que un alquiler alcanza los US$4300, conviene analizar la compra de una vivienda, ya que la cuota mensual de una hipoteca puede resultar similar.Comer en Miami: entre restaurantes y supermercadosMás allá de la vivienda, el gasto en comida es otro de los factores que pesa en el bolsillo de los residentes. Oscar Alejandro mostró ejemplos claros tanto en restaurantes como en supermercados.Restaurantes en South Beach: una pizza individual ronda entre US$15 y US$20, mientras que pastas y risottos se venden a US$18. Una comida completa con bebida incluida alcanzó los US$32,41 con impuestos. Mercados alternativos: en contraste, el youtuber recomendó un pequeño local llamado La Playa Market, al que definió como "una joya escondida que muy pocos conocen y realmente muy económica". Allí se consiguen desayunos por US$8,99, avena a US$3,99, chocolate o té al mismo precio, y sándwiches caseros a US$10,99.Supermercados latinos: en el Extra Supermarket de Tamiami, especializado en productos latinoamericanos, los precios resultan más accesibles. Entre los precios de Extra Supermarket de Tamiami que mostró como ejemplos se destacan:Harina P.A.N.: US$1,99Mayonesa Mavesa: US$5,99Atún (cuatro latas): US$5Sardinas: US$1,19Aceite vegetal (1,42 L): US$4,29Manzanas: US$1,89 la libraBananas: US$0,69 la libraAguacates: US$1,49 cada unoCarne molida: US$3,27 la bandejaPechuga de pollo: US$2,99 la libraHuevos: US$3,99 la docena (normales) y US$4,99 Grado AQueso llanero (396 g): US$9,99El creador también destacó la gran diferencia en los productos de limpieza y de higiene personal. Por ejemplo, detergentes como Ariel cuestan US$7,59, mientras que un paquete de papel higiénico puede variar entre US$3,89 y US$19,29, según de la marca. En tono personal, expresó: "Desde que yo probé el placer de disfrutar de un buen papel higiénico, yo más nunca he escatimado en este producto. Vale cada centavo".
Más problemas para Airbnb y Booking: Madrid y Buenos Aires endurecen los controles y multas sobre el alquiler temporario
La capital de España prohibió los departamentos turísticos en el centro histórico. Y la de Argentina anunció una embestida legal contra los propietarios no registrados y las plataformas.
Compañeros de piso por obligación: 1 de cada 2 inquilinos de viviendas compartidas asegura hacerlo por no poder pagar un alquiler completo
Fotocasa señala que la principal dificultad a la hora de buscar una habitación es el elevado precio de las rentas, según el 65% de los encuestados
Alberto Sánchez, abogado, sobre los gastos en el alquiler: "El propietario le puede cobrar al inquilino, además de la renta, el IBI, la comunidad de vecinos y la tasa de basuras"
El arrendador solo puede repercutir impuestos al arrendatario si el contrato especifica claramente cada concepto y su importe, según la Ley de Arrendamientos Urbanos
Esta es la ciudad que se prepara para limitar el alquiler tras alcanzar máximos históricos: será declarada zona tensionada
La declaración de zona tensionada permite a las comunidades autónomas delimitar áreas en las que se podrán aplicar límites o medidas de contención de precios, con el objetivo de frenar el deterioro del acceso residencial
Investigación interna en FAdeA: denuncian pedido irregular de pago a una empresa privada por el alquiler de un hangar
Un contrato de arrendamiento de hangar con condiciones ventajosas para privados derivó en acusaciones de un pedido en efectivo por 30 mil dólares. El episodio complica la gestión de Julio Manco, tensiona a la interna sindical y llegó al radar del Gobierno nacional. Leer más
"Freeze the rent": ¿es cierto que Zohran Mamdani tendría el poder para congelar el alquiler en Nueva York?
En la campaña por la alcaldía de Nueva York, Zohran Mamdani colocó en el centro del debate una promesa que cautivó a miles de inquilinos: congelar los alquileres en los departamentos con renta estabilizada. Sin embargo, la pregunta que surge es si realmente tiene el poder de llevarla a cabo o si se trata más de una consigna política que de una medida inmediata.El corazón de la propuesta de MamdaniEn su plataforma de campaña, Mamdani no escatimó en críticas al actual alcalde Eric Adams, a quien acusó de haber permitido los mayores aumentos de alquiler en departamentos estabilizados en décadas. Según su diagnóstico, Nueva York se encuentra en una encrucijada donde los hogares de la clase trabajadora, en lugar de encontrar seguridad, sienten que el costo de la vivienda los expulsa.El legislador dejó claro que su primera acción como alcalde sería frenar de inmediato los aumentos: "Freeze the rent", escribió como lema de su propuesta, al prometer un congelamiento de los alquileres en todas las unidades con renta estabilizada. A su juicio, esta medida sería el primer paso para revertir el éxodo de familias trabajadoras que, de acuerdo con su diagnóstico, abandonaron la ciudad por el alto costo de la vivienda.Mamdani sostuvo que más de dos millones de neoyorquinos viven en apartamentos con renta estabilizada.Su propuesta plantea que esos hogares deberían funcionar como una base de seguridad económica.Criticó que la Junta de Regulación de Alquileres (RGB, por sus siglas en inglés), con miembros elegidos por Adams, aplicó subas de hasta 9%, el incremento más alto desde la última administración republicana en el Ayuntamiento.Qué puede y qué no puede hacer un alcaldeThe City analizó la viabilidad de la promesa de Mamdani y explicó que, si bien el alcalde no tiene la potestad directa de fijar los alquileres, sí influye en el organismo clave: la Junta de Regulación de Alquileres. Este cuerpo colegiado, con nueve miembros, define cada año los ajustes de precio en los contratos de renta estabilizada.Cada uno de sus integrantes es designado por el alcalde, lo que significa que un eventual triunfo de Mamdani en las urnas le permitiría cambiar la composición de la junta. Sin embargo, la transición no sería inmediata. Los mandatos son escalonados y varios puestos seguirían ocupados por designados de Adams hasta finales de 2026.Este esquema significa que Mamdani debería esperar al menos hasta el ciclo de votaciones de 2026 para concretar un congelamiento, siempre que logre mayoría en la junta con sus designados.Los antecedentes de un congelamiento en Nueva YorkMamdani no sería el primero en plantear un freno a los aumentos. Durante la administración de Bill de Blasio, la Junta de Regulación de Alquileres votó tres congelamientos: en 2015, 2016 y 2020. Aquella decisión redujo el ritmo de incremento en los departamentos estabilizados, que subieron menos de 12% en una década, frente a un 27% de alza en el índice de precios al consumidor del área metropolitana.El impacto de esas medidas abrió un debate entre propietarios e inquilinos. Mientras los primeros advirtieron que los edificios más antiguos, especialmente en el Bronx, quedaron al borde de la inviabilidad financiera, los segundos celebraron la medida como un alivio indispensable.Leah Goodridge, exintegrante de la Junta y actual funcionaria de la Comisión de Planificación de la Ciudad, defendió la política: "He representado a miles de inquilinos en la Corte de Vivienda y casi todos los casos eran porque el alquiler era demasiado alto. Tenemos una enorme población sin techo por eso", señaló en declaraciones a The City.Cuándo podría aplicarse un congelamientoSegún el análisis, existen dos escenarios. El primero depende de que Adams no realice más nombramientos en la Junta antes de dejar el poder. En ese caso, Mamdani podría designar una mayoría afín apenas asuma y lograr un congelamiento para el ciclo de octubre de 2026 a septiembre de 2027.El segundo escenario se complica: si Adams decide ocupar las vacantes disponibles, sus designados permanecerán hasta fines de 2026. Eso retrasaría cualquier congelamiento hasta 2027, con vigencia entre octubre de ese año y septiembre de 2028.A quiénes alcanzaría el congelamientoOtro aspecto crucial del plan es quiénes serían beneficiados. La promesa no incluye a todos los inquilinos de Nueva York, sino únicamente a quienes residen en apartamentos con renta estabilizada. Se trata de casi un millón de unidades, equivalentes a más del 40% del mercado de alquiler en la ciudad.El medio citado recordó que estos departamentos no deben confundirse con los de renta controlada, que representan apenas el 1% del stock de viviendas. Según datos de 2023, existen 996.600 apartamentos estabilizados, mientras que los controlados se reducen a 24.020 y tienden a desaparecer con el paso de los años.Los alquileres regulados están divididos en dos categorías: estabilizados (los más comunes) y controlados (cada vez más escasos).Los departamentos de mercado libre, sin regulación, no entrarían en la medida y continuarían sujetos a la dinámica de oferta y demanda.En algunos edificios nuevos con beneficios fiscales, también podría aplicarse la regulación, aunque muchos inquilinos desconocen este estatus.
El análisis de solvencia para el alquiler: cómo se hace y qué implica
La solidez económica del inquilino permite prever su capacidad para afrontar pagos y gastos asociados al alquiler
Crédito hipotecario: los 5 barrios en los que las cuotas son más bajas que las de un alquiler
Obtener un crédito hipotecario viene convirtiéndose en una odisea para la clase media argentina: la suba constante de las tasas de interés encarece la cuota y obliga a los bancos a exigir ingresos cada vez más altos, más garantías o plazos más cortos. En junio de 2025, por ejemplo, incluso la tasa más baja del mercado para comprar en la Ciudad de Buenos Aires -la del Banco Ciudad para zonas específicas- sufrió un aumento del 3,5â?¯% al 4,5â?¯%, lo que implica que una cuota inicial que estaba estimada en $581.490 saltó a unos $642.000, apenas un 10â?¯% más por un crédito de $100 millones a 20 años.En este escenario, muchos empiezan a buscar departamentos más accesibles ya sea en otros barrios o unidades más pequeñas, posponer la compra o resignarse al mercado del alquiler. Cómo germinar semillas de palta en el jardín y obtener el árbol tan deseadoPor lo que, para aquellos que todavía continúen con el sueño de acceder a su casa propia, el Banco Ciudad sigue ofreciendo una tasa preferencial fija del 4,5â?¯% en determinadas zonas del microcentro y de la zona sur porteña. En esos barrios los precios a pagar por cuota se reducen prácticamente en la mitad frente al resto de la Ciudad, ya que para el resto de las zonas la tasa de esta entidad es del 8,1%.Igualmente, es importante aclarar que otro de los bancos que tiene una tasa accesible es el Banco Nación, con el 4,5% para el mercado general.¿Cómo funciona la tasa preferencial?Desde septiembre de 2024, el Banco Ciudad activó una línea hipotecaria especial:Comenzó con una TNA del 3,5â?¯%, pero ahora actualizada al 4,5â?¯% + UVA, en lugar del 8,1â?¯% que cobra actualmente en la línea general.Monto máximo: $350 millones, con financiación de hasta el 75â?¯% del valor del inmueble (y hasta 65â?¯% si se requieren garantes) Plazo máximo: 20 años Relación cuota-ingreso: no puede superar el 25â?¯% de los ingresos familiares Posibilidad de extensión del plazo: si la cuota ajustada sube más del 10â?¯% por reajuste por CVS, se puede ampliar el plazo hasta un 25â?¯% adicional¿Cuánto cuesta una casa contenedor en julio 2025?Zona sur y microcentro: los barrios que "valen la mitad"Las cinco ubicaciones de CABA con precios casi "a mitad de tasa" son:Microcentro: la financiación con tasa preferencial lleva ya más de un año en esta área. Suele incluir zonas como San Nicolás (US$1885/m²), Monserrat (US$2222/m²) y Retiro (US$2647/m²). Incluye las avenidas: San Juan, 9 de Julio, Leandro N. Alem, Paseo Colón y Corrientes. La Boca: al norte Cochabamba; al sur la avenida Pedro de Mendoza/Riachuelo; al oeste la avenida Regimiento de Patricios hasta la intersección con la avenida Martin García y Paseo Colón hasta la intersección con Cochabamba; al este Río Dársena Sur y Riachuelo. El valor del metro cuadrado en este barrio se ubica en US$1578, según Zonaprop.Nodo Sáenz: al norte Autopista 25 de Mayo; al oeste baja por Viel hasta Fernández de la Cruz, en donde regresa hasta Fournier que baja hasta Tabaré y retoma hacia el oeste hasta Centenera que baja hasta Amancio Alcorta; al sur la avenida Amancio Alcorta; al este sube desde Amancio Alcorta por Iguazú hasta Grito de Asencio que va hacia el oeste hasta la avenida Almafuerte en donde sube hasta Salcedo que va hacia el oeste hasta Castro Barros, baja hasta Rondeau y sube por José Mármol hasta la Autopista 25 de Mayo. El precio del metro cuadrado entre los barrios de Boedo y Pormpeya se encuentra en US$2100 y US$1440, respectivamente.Barrio Olímpico: al norte Calle 23 de Junio; al este calle Carlos Enrique Diaz Saenz Valiente; al sur avenida Escalada; al oeste Pascual Perez. El metro cuadrado en Villa Soldati, donde se encuentra el Barrio Olímpico, no está relevado por Zonaprop pero se puede tener un parámetro con Lugano que es el barrio lindero. Lugano: al norte la avenida Argentina; al oeste Dellepiane al sur hasta Riestra; al sur Riestra que sube hasta Murguiondo en donde baja hasta Chilavert; al este Chilavert en donde sube hasta Larraya que sube hasta Battle y Ordoñez que llega hasta avenida Argentina. El precio en este barrio está en US$1057/m².En total, estas cinco áreas concentran alrededor del 20â?¯% de los créditos otorgados por la línea preferencial.Para tener en cuenta al comparar una cuota de crédito con un alquiler, en estos barrios el precio del alquiler de un dos ambientes, en promedio, se publica en Zonaprop en: $657.736 en Retiro; $617.179 en San Nicolás; $619.994 en Montserrat; $602.780 en La Boca; $636.743 en Boedo; $675.755 en Pompeya; $512.510 en Lugano.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en agosto 2025¿Por qué valen la mitad?La explicación es clara: con una tasa casi 4 puntos por debajo de la línea general de 8,1â?¯%, la cuota mensual se reduce drásticamente. Pasa de cerca de $842.674 a $581.000 por cada $100 millones a 20 años. Ese ahorro inicial mejora marcadamente la relación cuotaâ??ingreso y aumenta el monto que un solicitante puede pedir.Esto permite que el declive inmobiliario se convierta en oportunidad: los precios en estos barrios suelen estar por debajo de otras zonas porteñas, y con la tasa preferencial permite que más personas puedan acceder en un contexto cada vez más difícil para la toma de un préstamo bancario.
CineStar cierra local emblemático en Santiago de Surco: Ahora está en alquiler
El establecimiento que tenía años operando y se ubica en la avenida Benavides ha clausurado. La empresa de cines aún no se pronuncia
Cuánto aumenta el alquiler en septiembre 2025 según el índice con el que cerraste el contrato
En el noveno mes del año, los contratos de alquiler vigente enfrentarán una nueva suba en su valor mensual. Es importante aclarar que el aumento dependerá de la modalidad bajo la que se firmó el acuerdo de locación ya que, en la actualidad, continúan vigentes tres tipos de contratos a la vez: los que fueron firmados bajo la ley de alquileres, los que lo hicieron con su actualización y los que se acordaron luego de la derogación de la normativa.Las características de cada modalidad son las siguientes:Los que fueron firmados bajo la ley de alquileres: tienen ajustes anuales por el Índice de Contratos de Locación (ICL).Los que lo hicieron luego de la actualización de la normativa -en octubre de 2023-: con ajustes semestrales por Casa Propia.Los que se pactaron a partir de la derogación de la ley -el 29 de diciembre de 2023-, con libertad contractual entre las partes.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en agosto 2025Los aumentos de los alquileres en septiembrePor ICLEl Índice de Contratos de Locación, que publica mensualmente el Banco Central, fue uno de los grandes protagonistas del mercado locativo en 2023 y gran parte de 2024. Tras alcanzar un pico de 265% interanual en julio de 2024, la dinámica del ICL experimentó un cambio de tendencia a partir de septiembre del mismo año, con aumentos cada vez más moderados.Para el ajuste de septiembre de 2025, los contratos firmados bajo la ley derogada en 2020 y renovados en 2023 afrontarán una segunda y última suba interanual (ya que finalizarán en 2026) de 50,36%, la tasa más baja en casi tres años, y cinco puntos porcentuales menos que el mes pasado (55,67% en agosto). Es el aumento más bajo desde que entró en vigencia la ley de alquileres. De acuerdo a los especialistas, la principal razón de esta moderación es la desaceleración de la inflación.En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $400.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $601.440, mientras que el que paga $600.000 pasará a abonar $902.161 por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL varía en forma diaria, por lo que, el aumento dependerá el día del mes en el que fue firmado el contrato para aplicar el ajuste correspondiente.Por IPCA partir del 29 de diciembre de 2023, con la derogación de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a pactarse con libertad entre las partes. Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.En la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales basadas en la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de septiembre se calculará con el último índice publicado por el INDEC -julio de 2025-, por lo que el incremento será del 5,52%. En números concretos: si el alquiler es de $600.000, el nuevo valor a pagar en septiembre será de aproximadamente $633.113. Mientras que, si el alquiler es de $800.000, el nuevo monto ascenderá a $844.151.Créditos hipotecarios: se otorgan cada vez menos y un informe anticipa que los bancos seguirán endureciendo las condicionesPor Casa PropiaEs importante aclarar que los contratos firmados para el índice Casa Propia no aumentarán en el noveno mes del año, ya que este ajuste funcionó durante menos de tres meses y recién tendrán un nuevo incremento a mediados del mes próximo. ¿Qué pasa con los contratos que finalizan?En septiembre también finalizarán contratos, estos son los que fueron pactados en el mismo mes del 2022 y firmados bajo la ley de alquileres: por tres años y con ajustes anuales bajo el ICL.Ahora, el panorama del mercado es otro: los contratos de alquiler comenzaron a pactarse bajo libre negociación de las partes, por dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, en pesos y atados a la inflación. Por lo que, tanto los inquilinos que finalicen sus acuerdos como los que optaron por continuarlo, deberán acordar el nuevo contrato bajo estas condiciones.Pero, un dato clave a tener en cuenta es que los valores que actualmente se publican en el mercado tienden a ser más bajos que los precios que pagan los inquilinos por contrato. Esto se da porque se generó una brecha entre el ajuste del ICL y los precios de los alquileres de nuevos contratos, a pesar de que esa brecha en la actualidad se achicó debido a la desaceleración de la inflación.
Cómo rescindir un contrato de alquiler sin perder dinero
A la hora de pensar en rescindir un contrato de alquiler se puede generar un dolor de cabeza si no se conocen bien las condiciones y requisitos sobre la finalización anticipada, pero para esto es importante conocer bajo que acuerdo se realizó el contrato de locación. Desde que se derogó la ley de alquileres -en diciembre de 2023-, las reglas cambiaron y, en consecuencia, también los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios. Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en agosto 2025La norma vigente eliminó el plazo mínimo legal de tres años y modificó las pautas de preaviso e indemnización, tanto para inquilinos como para propietarios. Pero, hoy todavía conviven tres tipos de contratos en simultáneo:Los firmados bajo la ley de alquileres sancionada en 2020, con duración mínima de tres años y ajustes anuales por IPC.Los firmados después de la reforma parcial de la ley en octubre de 2023, con ajustes semestrales por el índice Casa Propia.Y los que se firmaron tras la derogación a partir de 2024, que suelen durar dos años y ajustarse cada tres o cuatro meses por IPC.De esta manera, uno de los problemas más comunes es el de pensar en el gasto que puede generar una rescisión. Pero es importante saber que existen posibilidades para terminar un contrato sin perder dinero. Un punto clave es que si bien la ley del 2020 experimentó modificaciones en octubre de 2023, no hubo cambios respecto a la rescisión de un contrato. Por lo tanto, solo rigen reglas diferentes, concretamente en este punto, entre los contratos firmados antes y después de la derogación de la normativa.¿Cómo rescindir un contrato sin pagar?En el caso de los contratos firmados bajo la ley de alquileres y que continúan vigentes, el inquilino puede terminar el acuerdo sin pagar indemnización si avisa con al menos 90 días de anticipación. Si no se cumple con ese plazo, debe abonar una compensación de un mes. Con el DNU y la derogación de la ley, esta estructura cambió por completo. Para los contratos que no están bajo aquella ley, ya no se exige un tiempo mínimo de permanencia ni un preaviso de 30 días. Sin embargo, si el contrato no aclara expresamente la posibilidad de rescisión anticipada y esta ocurre de forma sorpresiva, el locatario debe pagar una indemnización al propietario. "La nueva regla general es que la indemnización equivale al 10% del valor total de los alquileres restantes hasta el final del contrato", asegura Mariano Esper, abogado especializado en vivienda.La Plata deja de ser la "ciudad sin shopping": se confirmó la apertura del nuevo centro comercialAdemás, los expertos recomiendan dejar constancia escrita de la decisión. Enrique Abatti (h), especialista en derecho inmobiliario, explica que "el contrato puede rescindirse de común acuerdo y sin penalización, si ambas partes así lo pactan por escrito al momento de finalizar la relación locativa". El documento debe incluir la fecha de restitución del inmueble, el estado del mismo, los servicios abonados, la existencia o no de deudas y, en caso de corresponder, la firma del fiador.Lo que hay que aclarar en un contrato de alquiler para evitar conflictosAbatti (h) recomienda que en primera instancia se pacte un plazo de preaviso: "Por ejemplo, aclarar un plazo de 30 días -por lo menos- para que se comunique la resolución anticipada del contrato, ya que la ley no prevé ninguno". Este es un punto importante porque en caso de que no esté pactado, "el locatario podría resolver el contrato en cualquier momento sin preaviso alguno".Así está la tabla de precios de la construcción en agosto 2025Otro punto clave que debe tenerse en cuenta a la hora de cerrar un contrato, es establecer que "la resolución anticipada que haga el locatario no puede efectuarse dentro de un determinado plazo". Por ejemplo: no puede rescindir el contrato dentro de los primeros cuatro o seis meses de iniciado.Asimismo, puede pactarse que en caso de venta del inmueble el contrato puede terminarse. "En este caso también hay que establecer plazos de preaviso y es conveniente fijar una indemnización en favor del inquilino", informa el abogado.
¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Mar del Plata en agosto 2025?
En una de las ciudades más visitadas de la Costa Atlántica argentina, el tránsito suele ser intenso, sobre todo, durante la temporada alta. Además de averiguar el costo del alquiler de un departamento en la zona, hay quienes se preguntan cuánto cuesta el alquiler de una cochera si la unidad no la incluye.Actualmente, hay menos de 20 unidades publicadas en alquiler en los principales sitios inmobiliarios.En ese sentido, portales inmobiliarios relevan los precios de la oferta y muestran que estos inmuebles se ubican, en general, entre los $70.000 y los $100.000 mensuales, aunque en algunos casos particulares se pueden encontrar por $50.000.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en agosto 2025Los precios de las cocheras en Mar del PlataSi se baja a ejemplos concretos, una cochera de 12 m², con 37 años de antigüedad, ubicada en Rivadavia al 2200, en el centro de la ciudad, se alquila por $70.000 mensuales. La publicación aclara que este valor es entre el 15 de marzo y el 15 de diciembre, por lo que, probablemente, en temporada alta cuente con otros precios.Otra cochera ubicada en Rivadavia, entre Mitre y la Diagonal, de 15 m² y 10 años de antigüedad, se alquila por $100.000 mensuales. A pocas cuadras de esta última, aunque un poco más cerca de la costa, se ofrece una cochera de 15 m², fija y cubierta, con 30 años de antigüedad, por $70.000.Otras publicaciones aclaran el precio de alquiler por día, pero no el mensual. Es el caso de un inmueble de este tipo ubicado en Falucho y Lamadrid, con 13 m², 20 años de antigüedad, ubicada a dos cuadras de Avenida Colón, cerca de calle Güemes, el mar, el casino, oferta gastronómica y comercial. Se ofrece por $13.000 por día.A la hora de analizar el precio de una cochera, es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor. Esta se puede entender en dos sentidos: la localización teniendo en cuenta si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra (el tránsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendrá).Vale aclarar que es importante conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los habitantes del edificio y prohíben el alquiler a vehículos externa.El lugar de zona norte que promete un boom inmobiliario y estrena un paseo comercial a cielo abierto¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.Ventajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.La Plata deja de ser la "ciudad sin shopping": se confirmó la apertura del nuevo centro comercialVentajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Extremadura cierra antes de tiempo la convocatoria del Bono Alquiler Joven tras agotar los 6,4 millones de euros de presupuesto
La Junta no admitirá a trámite más solicitudes ya que la demanda de esta ayuda ha superando considerablemente las previsiones iniciales, un hecho que evidencia la crisis de acceso a la vivienda
Quiere volver a trabajar pero la Seguridad Social no le da el alta: "Los cálculos para pagar el alquiler son complicados"
La empresa asegura que no encuentra personal cualificado para cubrir la baja de su empleado
Cuánto va a costar el alquiler de una casa o una carpa en la costa el próximo verano
MAR DEL PLATA.â?? El calendario de 2025, al menos en su diseño original, juega esta vez a contramano de la oferta turística de verano en la costa atlántica. A esa puesta a punto in situ que se iba dando con visitas a ritmo de fines de semana largos le queda por delante un largo tramo del almanaque desierto de feriados hasta fines de noviembre, próxima chance de escapada de viernes a lunes, ya casi sobre el inicio mismo del período pico de demanda en estas playas. Por eso espiar la cartera de propuestas de propiedades donde alojarse y unidades de sombra en balnearios para refugiarse cuando el sol caliente más se palpita como nunca a distancia, con pantallas de por medio. Y quizás sea aquel contexto lo que llevó a algunos operadores del rubro a poner en circulación temprana los primeros precios. O por qué no, también, salir a competir pronto frente a las oportunidades que se abren de la mano de una paridad cambiaria muy conveniente para el viajero argentino que, sobre todo por lo visto en esta temporada baja, han convertido a los destinos de Brasil casi en su "Plan A" a la hora de definir vacaciones.Los que acostumbran a cotizar sus productos en dólares empiezan a apostar por mantener precios similares o con mínimas correcciones con respecto a enero pasado y a quienes se mueven históricamente en pesos les queda claro que el ritmo inflacionario se afirma como techo de cualquier pretensión de ajuste. "Vamos a tener una carpa por día, en un complejo con todos los servicios y para seis personas, por 80.000 pesos", anticipó Augusto Di Giovanni, al frente del Balneario Doce de Punta Mogotes y convertido en ariete de la oferta marplatense desde el año pasado, cuando en redes sociales defendió a capa y espada el producto turístico de la ciudad. "No solo luchamos contra el tipo de cambio sino contra el clima", dijo sobre las ventajas de la costa de Brasil. "Por eso competimos con muchos más servicios", destacó a LA NACION.Esos números empiezan a convertirse en referencia inicial clara para los que piensan pasar días o semanas en estas playas donde el abanico es amplio y en otro extremo tiene un segmento de clientela también dispuesta a pagar hasta casi 6000 dólares por el servicio de carpa y amenities en un parador de zona sur, de diciembre a marzo. Un producto de cuatro meses que tiene como principal demandante a los propios marplatenses, a veces con costo compartido entre dos familias.A la par se empieza a mover el mercado inmobiliario con su cartera estacional. Cariló, como de costumbre, picó en punta y hace casi dos meses que puso en vidriera aquellas unidades en las que sus propietarios se decidieron a poner precio. "La mitad de las casas ya son parte de la oferta desde mitad de año, se están alquilando y con valores similares a los del verano pasado", confirmó a LA NACION la titular de Constructora del Bosque, Silvia Melgarejo. "La otra mitad de dueños está expectante del uso que le puedan dar sus familias a las viviendas o, en algún caso, atentos a las definiciones del valor del dólar", acotó.Procesos electoralesEs cierto que todo el sector de prestadores está midiendo las pizarras de cambio de moneda. Tienen claro que todavía hay por delante procesos electorales cuyos resultados pueden impactar en la dinámica de la economía del país. Por lo pronto, una realidad: un 22 de septiembre de 2024 el dólar cotizaba entre 1320 y 1350 pesos para compra y venta. Un año después anda por 1290 y 1340. La variación de costos para el propietario pasa mucho más por impacto de aumentos en servicios e impuestos. Melgarejo detalla que en Cariló se puede conseguir una casa para seis personas, cerca del mar, desde U$S 2800 la quincena de enero y desde U$S 2000 para mismo período en febrero. Son valores piso, a escalar según ubicación, comodidades y equipamiento. Una vivienda algo más grande, para ocho personas y con piscina, también a mínima distancia de la playa, se ofrece desde U$S 6500 la quincena de enero y U$S 5450 si se prefiere febrero, siempre más económico y accesible. "En números de reservas para el verano estamos bien", confirma a LA NACION el empresario Jorge Santamarina, también con inmobiliaria en Cariló. "En líneas generales se conservan los precios de la temporada pasada y estamos con movimiento, entusiasmados", acotó. Es uno de los destinos que, al igual que ocurre con otros de turismo de mayor poder adquisitivo, se ha movido siempre a ritmo dolarizado. Lo mismo ocurre con otros como Costa Esmeralda y en gran medida Mar de las Pampas, entre otros.Por esa zona empiezan a aparecer valores de opciones de alojamiento con servicio. "Se está moviendo", confirma Joaquín Bustillo, del grupo Celtis. Hace muy poco determinaron precios y salieron al mercado. Un departamento en Torres de Mar, sobre primera línea de cosa y para cuatro personas se paga desde $1.730.000 la semana. Incluye limpieza, servicio de playa en parador Neruda y recreación. Algo más acotado, para dos personas y frente al mar, también con servicio de playa incluido tiene un costo de 1.415.000, también por semana. "Son precios un 15% por encima del año pasado pero si se cancelan de manera anticipada hay un 10% de descuento", explicó a LA NACION. Por Pinamar asoma la coincidencia en mantener valores del verano 2024/2025. "Hay muchas consultas y la idea entre inmobiliarias y que se transmite a propietarios es mantener los mismos precios de la temporada anterior", aseguró Lucio Vera Tapia, que es uno de los destacados operadores del ramo en esa ciudad. El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata suele publicar valores de referencia recién a mediados de septiembre. Se estima que volverá a recomendar que los ajustes por aplicar no superen el acumulado inflacionario del último año a efectos de mantener una plaza competitiva en términos de precios. En cuanto a servicios de playa, Balneario 12 es el único que confirmó toda su escala de precios. Carpa por una semana se pagará 560.000 pesos -incluye piscina, vestuarios, recreación- y las quincenas de enero llegan a 1 y 1,2 millones de pesos la segunda; 2 millones el mes y 3,6 millones la temporada completa. El estacionamiento se anticipó en 15.000 pesos por día. Punta Mogotes es de las zonas de valor medio en la costa marplatense. Los picos se dan al sur del Faro y Playa Grande. En Cariló también hay precios de playa y señales de demanda. "Arrancamos en esta época con clientela que prefieren resolver pronto el alquiler de su carpa, y arrancamos muy bien", aseguró Pedro Gartia, de parador Hemingway. Contó a LA NACION que la clientela tomó bien que casi no se tocó la tarifa del año pasado. Se ofrece la quincena de carpa en 1.670.000 y en $2.480.000 todo el mes de enero.
¿Cuál es el costo de alquiler en agosto 2025 de una cochera en La Plata?
El mercado automotor no deja de crecer y con él, la necesidad de contar con un espacio seguro donde estacionar es cada vez más una necesidad de los usuarios. Durante julio de 2025 se patentaron 62.123 vehículos 0km en todo el país, lo que representa un crecimiento del 44% interanual. De esta forma, en los primeros siete meses del año se patentaron 388.680 unidades, 71,5% más que en el mismo período de 2024, según el último relevamiento de Asociación de Concesionarios de la República Argentina (Acara).Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en agosto 2025Pero no solo crecen los vehículos nuevos: entre enero y julio también se vendieron 1.097.767 autos usados, con 179.363 operaciones concretadas en julio. En la provincia de Buenos Aires, las ventas de usados treparon a 67.925 unidades en el mismo mes, de acuerdo a la Cámara del Comercio Automotor (CCA). En este contexto, no sorprende que cada vez más personas busquen alquilar una cochera, sobre todo en ciudades con alta densidad vehicular como La Plata.Los precios de las cocheras en La PlataDe acuerdo a los valores publicados en sitios inmobiliarios, el valor de una cochera en la capital de la provincia de Buenos Aires va desde los $40.000 a los $130.000. Estos valores se encuentran por debajo de los de la ciudad de Buenos Aires, donde un inmueble de estas características puede llegar a valer más de $200.000, dependiendo la zona.Ahora bien, si se analizan valores concretos, mirando lo ofertado en Zonaprop, se puede observar que en pleno centro de la ciudad, en calle 51, entre 16 y 17, se encuentra publicada una cochera subterránea, con disposición interno y orientación norte, de 10 m², por $50.000 mensuales.A tan solo unas cuadras, frente a la Plaza Moreno, en calle 12, entre 51 y 53, se encuentra una opción a estrenar, con contrato por un año y ajuste cuatrimestral por ICL a $50.000.La Plata deja de ser la "ciudad sin shopping": se confirmó la apertura del nuevo centro comercialPero también, hay opciones con valores más elevados cerca de la Plaza Dardo Rocha, más precisamente en la avenida 7, entre 57 y 58, pero con capacidad para dos autos. El alquiler en este caso asciende a los $100.000, y $40.000 de expensas.Saliendo un poco más del cuadrado, en la zona de avenida 7, entre calle 70 y 71, se encuentra en alquiler una cochera descubierta por $45.000. Mientras que, en la altura de Tolosa, se alquila una unidad por $40.000, con expensas de alrededor de $5000, con entrada con portón eléctrico y cámaras de seguridad.La ciudad de La PlataCuál es la diferencia entre una cochera y un garajeLa principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.Ventajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.Cómo es el único barrio del mundo con diseño geométrico en círculos que organizan viviendas y espacios verdesVentajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
La Audiencia Nacional permite a los extranjeros con propiedades en España deducir gastos del alquiler de sus viviendas
La sentencia surge a raíz del recurso presentado por una mujer residente en Estados Unidos con un inmueble en Barcelona
Una estadounidense que se mudó a Málaga se siente culpable porque los malagueños no pueden tener una casa como la suya: en el centro y paga 1.300 euros de alquiler
La extranjera estudia castellano en una académica que le permite residir en España con el visado de estudiante mientras busca trabajo
La Justicia avala el desahucio de una madre y su hija menor en Cornellà a favor de una empresa dedicada a la compra y alquiler de viviendas
La afectada alegó que llevaba residiendo en la vivienda desde 2010 junto a su hija menor, que había abonado 1.500 euros en concepto de renta por tres meses a la persona que se presentó como propietaria y que, por tanto, su entrada no se había producido de manera violenta ni clandestina
La subida del alquiler asfixia también al pequeño comercio: casi la mitad de los autónomos destina hasta el 50% de sus ingresos a su local de trabajo
En España cierran una media de 38 negocios al día debido a los actuales precios del mercado inmobiliario y la turistificación, entre otros factores
Una arrendadora tendrá que devolver 19.522 euros a su inquilino por haberle subido el alquiler de una vivienda de protección oficial de forma fraudulenta
Pagó el depósito del alquiler en pesos y ahora la Justicia ordenó que se lo devuelvan en dólares
El litigio se produjo entre dos empresas en la Ciudad de Buenos Aires. Las claves del contrato que beneficiaron a la firma inquilina
El alquiler de piscinas privadas en Francia está en auge debido a la ola de calor: "Algunos días podríamos haberla alquilado 10 veces"
Emmanuelle y Dominique han alcanzado unos 5.000 euros por temporada con el alquiler, lo que supera los costes de mantenimiento y en ocasiones financia mejoras al equipamiento
Nueva York: el ataque de Cuomo a Mamdani por el alquiler de su departamento
Cuomo atacó inesperadamente a Mamdani por el acceso a las viviendas accesibles de Nueva York.
¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Rosario en agosto 2025?
Luego de la derogación de la ley de alquileres y de un 2024 con una inflación acumulada del 117,8%, muchos se preguntan en cuánto rondan los valores de alquiler en Rosario. Y esta consulta no solo se da en los departamentos, sino también en otros inmuebles.Efectivamente, luego del DNU de Javier Milei, de diciembre de 2023, que eliminó la ley de alquileres, los precios de publicación de alquiler de departamentos en CABA tuvieron una suba del 64,4% acumulada en 2024.Sin embargo, el mercado inmobiliario no se reduce solo a los inmuebles residenciales, ya que, en un mundo cada vez más conectado, que utiliza autos y motos para desplazarse, existe una demanda de espacios para poder guardar los medios de transporte en un lugar seguro. En ese contexto, son muchos los que se preguntan por los valores del alquiler de las cocheras.Así está la tabla de precios de la construcción en agosto 2025¿Cuánto cuesta alquilar una cochera en Rosario?Si el análisis se focaliza en la ciudad de Rosario, los valores van desde los $75.000 mensuales a los $150.000. En ejemplos concretos, Zonaprop muestra una cochera cubierta de 12 m², de dos años de antigüedad, en calle Sarmiento al 1100, en la zona de Distrito Centro, por $75.000, más $25.000 de expensas; en calle Moreno al 1500, se puede encontrar una cochera cubierta, con espacio para un vehículo chico y una moto, por $130.000. En la zona de Puerto Norte, calle Luis Cándido Carballo al 130, se muestra un inmueble de este tipo, de cuatro años de antigüedad, de 12 m², por $80.000.Ahora bien, si se observan los valores de alquiler de cocheras publicadas en CABA, estas están entre $80.000 y $150.000 mensuales, aunque llegan a los $250.000 para los casos más premium.Se asoma el nuevo shopping de Recoleta: así avanza el proyecto que reemplaza al Buenos Aires DesignA la hora de analizar el precio de una cochera, es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor. Esta se puede entender en dos sentidos: la localización teniendo en cuenta si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra (el tránsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendrá).Vale aclarar que es importante conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los propietarios del edificio y prohíben el alquiler a vehículos externos.Cocheras: un modelo de inversión que recupera rentabilidadEn un contexto en que el real estate poco a poco recupera el atractivo como modo de inversión, ya que, en el último año creció la rentabilidad en los alquileres, varios empiezan a poner los ojos nuevamente en este sector, como un modo de hacer rendir los ahorros. Y aunque el modelo tradicional o más conocido de inversión son los departamentos, existen muchos rubros dentro de este mercado que también generan ganancia e incluso implican un ticket de ingreso más chico que el de una vivienda.Según brokers del sector, hoy las cocheras dejan una rentabilidad de entre el 4 y el 6%. Entre ellos, Gonzalo Painceira, de Toribio Achával, señala que "la rentabilidad anual que deja el alquiler de una cochera oscila entre el 4% y 5%". Por su parte, desde Narvaez comparten que va del 5 al 6%. Ahora bien, si la mirada se pone en los departamentos, la rentabilidad promedio de un inmuebles de este tipo en CABA se ubicó en julio en 5,39% bruto anual, según Zonaprop. Créditos hipotecarios: los bancos que no subieron sus tasas y las razones detrás de esa decisiónOtro de los atractivos de las cocheras, en contraposición con los departamentos, es que cuentan con tickets de ingreso mucho más bajos. Según Zonaprop, un monoambiente promedio de 40 m² se ubicaba en julio en un precio de venta de US$106.978, por lo que, es difícil que, quien no tenga US$100.000 o esté en condiciones de solicitar un crédito hipotecario pueda acceder a un inmueble de este tipo.Ahora bien, los valores de las cocheras son más bajos, lo que disminuye la barrera de ingreso a esta inversión. Por ejemplo, un informe de Reporte Inmobiliario muestra que en Almagro, las cocheras dentro de emprendimientos en construcción se cotizan entre los US$30.000 y los US$35.000. Aunque si se analiza el norte del conurbano bonaerense, los precios están más bajos: en Tigre se solicitan actualmente entre US$14.000 y US$30.000 por cocheras en los emprendimientos relevados por la plataforma inmobiliaria. En Zonaprop, aparecen inmuebles usados de este tipo desde los US$12.000.Vale aclarar que las cocheras precisan de menor mantenimiento que los departamentos y ahorran dolores de cabeza a los dueños, al evitarse reclamos que puede hacer el inquilino, por posibles problemas o arreglos con el inmueble. Ahora bien, un especialista resalta cuál es la clave que hay que tener en cuenta, para que la ganancia sea interesante. "Lo que verdaderamente determina si es una inversión buena o no es el tipo de expensas que pague cada cochera. Hay algunas que incluyen gastos como ascensor, agua u otros, que bajan la rentabilidad. Para el análisis, es importante ver dónde está ubicada la cochera; si pertenece a un edificio con muchos amenities y servicios, es probable que te las incluyan en parte de las expensas", concluye Alan Flexer, de Narvaez.
La brecha entre ingresos y precio de la vivienda se agrava en Europa: el alquiler puede llegar a consumir prácticamente el 100% del salario medio
Según un análisis del Deutsche Bank Research Institute, en la última década, los precios de la vivienda y los alquileres han crecido a un ritmo superior al de los salarios en la mayoría de las ciudades europeas
El consejo de un experto inmobiliario: "Nunca firmes un contrato de alquiler sin esta cláusula, y esto vale tanto para propietarios como para inquilinos"
El derecho de adquisición preferente suele pasar desapercibido en los acuerdos de arrendamiento, pero su omisión o inclusión puede ser clave para ambas partes
Por qué el precio del alquiler no deja de subir en España, según un inversor inmobiliario: "Ya destinamos más del 40% del sueldo, otros países ni el 25%"
El inversor Pau Antó desmiente teorías conspirativas y atribuye el encarecimiento del alquiler a la combinación de escasez de oferta, aumento de la demanda
Dos de cada tres compradores de segundas viviendas prefieren disfrutar de ellas en vez de ponerlas en alquiler
Los que utilizan el 'ladrillo' como inversión consideran que es una forma de crear patrimonio y garantizar su estabilidad financiera a largo plazo
Ni Chamberí ni Salamanca, los distritos de Madrid con mayor subida del alquiler son los 'pobres': Villaverde, Vallecas y Usera
El precio del arrendamiento se encarece un 14,1% de media en España en los últimos doce meses, lo que supone 142 euros más al mes en la renta de una casa de 80 metros cuadrados
¿Cómo afecta al precio del alquiler que una ciudad se declare zona tensionada?
La normativa introduce límites contractuales, incentivos fiscales y nuevas obligaciones para las administraciones en aquellas localidades donde es más difícil acceder a una vivienda
Una joven británica vive del alquiler turístico en España y planea seguir comprando propiedades: "Mi imperio inmobiliario español financiará mi jubilación"
Liv Conlon, de 26 años, reside en Marbella y tiene ingresos superiores a 140.000 euros anuales
Qué hacer si un inquilino no paga el alquiler
Uno de los riesgos más comunes que enfrentan quienes alquilan una propiedad es la falta de pago por parte del inquilino del canon locativo (alquiler puro más los accesorios, como expensas, abl, entre otros). A partir de la derogación de la ley de alquileres, en diciembre de 2023, las reglas del juego cambiaron: los contratos volvieron a regirse bajo el Código Civil y Comercial (CCyC) y a libre acuerdo entre las partes. La eliminación de las restricciones impuestas por la norma derogada introdujo importantes cambios en el mercado: las actualizaciones pueden pactarse según el índice que acuerden las partes, la moneda de pago y el tiempo del contrato. La noticia que nadie quería escuchar sobre los créditos hipotecariosEntonces, ante una situación en la que no se cumple con el pago del canon locativo, ¿qué hacer y cómo proceder? Enrique Abatti, abogado especializado en vivienda, aclara estas dudas y explica que primero es importante poder diferenciar entre alquiler de vivienda de locación comercial, ya que los procedimiento difieren en algunas partes. Qué hacer en cada casoAlquiler de viviendaEn el marco legal, según el artículo 1222 del CCyC, si el inquilino no paga, el locador debe intimar fehacientemente el pago de la deuda. Esto significa que debe enviarle una notificación formal, como una carta documento, dándole un plazo mínimo de diez días corridos para saldarla. En esta intimación, se debe especificar el lugar de pago. La notificación será válida incluso si el inquilino se niega a recibirla o si no puede completarse la entrega por causas atribuibles a él.Si, una vez finalizado el plazo, el inquilino sigue sin pagar, el locador tiene derecho a iniciar un juicio de desalojo. De manera paralela, puede iniciar un juicio ejecutivo por cobro de los alquileres y sus accesorios, ya que el artículo 1208 del CCyC le da a estos montos carácter de título ejecutivo."También es importante destacar que se puede iniciar una acción judicial contra el fiador, que es responsable de la totalidad de la deuda", aclara Abatti. Miami: el inesperado momento que atraviesa el mercado de propiedades de la FloridaAlquiler comercialEl abogado explica que a diferencia de los alquileres de vivienda, la ley no exige una intimación previa en el caso de las locaciones comerciales. La mora es automática, y una vez que el inquilino dejó de pagar, se puede iniciar el juicio de desalojo.En ambos casosEs importante aclarar que, en ambos casos la ley dice que tienen que pasar dos meses. Sin embargo, esto no es de orden público, por lo que las partes pueden acordar un plazo diferente en el contrato. Si el contrato no especifica nada, se aplican los dos meses.Otro punto a tener en cuenta es el caso de que haya un seguro de caución o fianza. Si el inquilino cuenta con esta posibilidad, es fundamental notificar a la aseguradora de inmediato (generalmente, el plazo es de 72 horas) por medio fehaciente. "La aseguradora se subrogará en los derechos del locador y se encargará de iniciar tanto el juicio de desalojo como la cobranza de las deudas", dice Abatti.Para evitar sorpresas, una práctica recomendada para el locador es pagar las expensas y otros accesorios directamente, y luego cobrárselos al inquilino junto con el alquiler del mes. Esta modalidad debe estar claramente estipulada en una cláusula del contrato para que sea válida.Cómo avanza el megaproyecto que busca convertir a Uruguay en un polo de innovación con la creación de una Smart City¿Cómo se pueden negociar mejores condiciones en un contrato de alquiler?Firmar un contrato de locación puede resultar un proceso estresante si no se conocen bien los derechos y obligaciones, tanto de los inquilinos como de los propietarios. Ahora, tras la derogación de la ley de alquileres, los contratos se pactan bajo el principio de libertad contractual, que otorga a inquilinos y propietarios autonomía para acordar plazos, montos y demás condiciones. Este nuevo marco legal reemplaza los límites y fórmulas de ajuste obligatorias de la ley anterior.La clave está en prepararse antes de sentarse a la mesa de negociación y en dejar por escrito los acuerdos alcanzados. Antes de firmar un contrato, expertos recomiendan conocer las obligaciones legales del inquilino, pactar con claridad ajustes y condiciones, aprovechar la mayor oferta disponible y documentar todo por escrito para evitar conflictos futuros. Los puntos más importantes son:Obligaciones legales del inquilino: debe conservar el inmueble, pagar el alquiler y servicios asociados en tiempo y forma, y restituir la propiedad en buen estado al finalizar el contrato, según el Código Civil y Comercial.Libertad contractual: es clave definir por escrito el índice y la frecuencia de ajuste del alquiler, y se recomienda establecer mecanismos de actualización consensuados para mantener el equilibrio económico del contrato.Ventaja del inquilino ante mayor oferta: con más propiedades disponibles, los inquilinos pueden negociar mejores condiciones, como descuentos a cambio de pagos adelantados.Prevención de conflictos: las cláusulas más problemáticas deben detallarse cuidadosamente y se aconseja respaldar el estado inicial del inmueble con fotos certificadas y documentación anexa.Revisión y documentación: inquilinos y propietarios deben verificar títulos, expensas y reglamentos, y asegurarse de que todos los acuerdos queden por escrito para evitar futuros desacuerdos legales.
Cuánto aumenta el alquiler en agosto 2025 según el índice con el que cerraste el contrato
En el octavo mes del año, los contratos de alquiler vigente enfrentarán una nueva suba en su valor mensual. Es importante aclarar que el aumento dependerá de la modalidad bajo la que se firmó el acuerdo de locación ya que, en la actualidad, continúan vigente tres tipos de contratos a la vez: los que fueron firmados bajo la ley de alquileres, los que lo hicieron con su actualización y los que se acordaron luego de la derogación de la normativa.Las características de cada modalidad son las siguientes:Los que fueron firmados bajo la ley de alquileres: tienen ajustes anuales por el Índice de Contratos de Locación (ICL)Los que lo hicieron luego de la actualización de la normativa -en octubre de 2023-: con ajustes semestrales por Casa PropiaLos que se pactaron a partir de la derogación de la ley -el 29 de diciembre de 2023-, con libertad contractual entre las partesCuánto cuesta construir una casa "barata" de 100 metros cuadrados en julio 2025Los aumentos de los alquileres en agostoPor ICLEl Índice de Contratos de Locación, que publica mensualmente el Banco Central, fue uno de los grandes protagonistas del mercado locativo en 2023 y gran parte de 2024. Tras alcanzar un pico de 265% interanual en julio de 2024, la dinámica del ICL experimentó un cambio de tendencia a partir de septiembre del mismo año, con aumentos cada vez más moderados.Para el ajuste de agosto de 2025, los contratos firmados bajo la ley derogada en 2020 y renovados en 2023 afrontarán una segunda y última suba interanual (ya que finalizarán en 2026) de 55,67%, la tasa más baja en casi tres años, y casi 11 puntos porcentuales menos que el mes pasado (66,11% en junio) . El último registro que había quedado por debajo de este umbral fue septiembre de 2022, cuando el ICL escaló un 64,67%.De acuerdo a los especialistas, la principal razón de esta moderación es la desaceleración de la inflación.En números concretos, si un inquilino paga un alquiler de $400.000, a partir del próximo mes y por los siguientes 12 deberá abonar $622.690, mientras que el que paga $600.000 pasará a abonar $934.035 por mes. Un dato clave a tener en cuenta es que el ICL varía en forma diaria, por lo que, el aumento dependerá el día del mes en el que fue firmado el contrato para aplicar el ajuste correspondiente.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en julio 2025Por IPCA partir del 29 de diciembre de 2023, con la derogación de la ley de alquileres, los contratos comenzaron a pactarse con libertad entre las partes. Esto significa que los propietarios e inquilinos pueden acordar libremente la duración del contrato, la periodicidad de los ajustes y el índice a utilizar.En la mayoría de los casos, los acuerdos incluyen actualizaciones trimestrales o cuatrimestrales basadas en la inflación, medida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC).De esta manera, para quienes firmaron contratos con ajuste cada tres meses, el aumento de agosto se calculará con el último índice publicado por el INDEC -junio de 2025-, por lo que el incremento será del 4,82%. En números concretos: si el alquiler inicial era de $600.000, el nuevo valor a pagar en junio será de aproximadamente $628.892. Mientras que, si el alquiler es de $800.000, el nuevo monto ascenderá a $838.522.Por Casa PropiaEs importante aclarar que los contratos firmados para el índice Casa Propia no aumentarán en el octavo mes del año, ya que este ajuste funcionó durante menos de tres meses.Ni Palermo, ni Belgrano: los tres barrios que más aumentaron el precio de las propiedades en el último año¿Qué pasa con los contratos que finalizan en agosto?En agosto también finalizarán contratos, estos son los que fueron pactados en el mismo mes del 2022 y firmados bajo la ley de alquileres: por tres años y con ajustes anuales bajo el ICL.Ahora, el panorama del mercado es otro: los contratos de alquiler comenzaron a pactarse bajo libre negociación de las partes, por dos años con ajustes cada tres o cuatro meses, en pesos y atados a la inflación. Por lo que, tanto los inquilinos que finalicen sus acuerdos como los que optaron por continuarlo, deberán acordar el nuevo contrato bajo estas condiciones.Pero, un dato clave a tener en cuenta es que los valores que actualmente se manejan en el mercado tienden a ser más bajos que los precios que pagan los inquilinos por contrato. Esto se da porque se generó una brecha entre el ajuste del ICL y los precios de los alquileres de nuevos contratos, a pesar de que esa brecha en la actualidad se achicó debido a la desaceleración de la inflación.
¿Cuál es el precio de alquiler de un local en el Barrio Chino?
El Barrio Chino siempre fue como una especie de centro comercial a cielo abierto. Originalmente su extensión se limitaba a las dos cuadras de la calle Arribeños que van desde Juramento a Olazábal, aunque naturalmente también tomaba algunas arterias aledañas. Pero el levantamiento de las vías del Ferrocarril Mitre en la estación Juramento generó un nuevo paseo conocido como Vía Viva y aumentó considerablemente la cantidad de locales de la zona. Casi exclusivamente dedicados a gastronomía, aunque el "viejo" Barrio Chino conserva aún sus clásicos bazares, alquilar hoy un local en ese rincón del barrio de Belgrano no es tan sencillo. Y es que la vacancia, de acuerdo con las búsquedas en los portales inmobiliarias, es prácticamente nula.Cuánto cuesta construir una casa "barata" de 100 metros cuadrados en julio 2025Próximos a la zonaEn Zonaprop, por ejemplo, el local en alquiler más cercano al Barrio Chino se encuentra sobre la calle Olazábal entre Arribeños y Montañeses. Se trata de un inmueble a estrenar apto gastronomía de 216 m² totales (185 m² cubiertos) y se pide una renta mensual de US$4000 dólares. Está desarrollado en dos plantas y cuenta con tres baños y un patio interno.Un poco más lejos, en la esquina de Mendoza y la Avenida del Libertador, hoy hay otro local en alquiler. En este caso son 170 m² cubiertos y se piden US$6900. Tiene tres plantas (planta baja, subsuelo y entrepiso) y dos baños. En Mercado Libre, por su parte, hoy no hay publicados locales para alquilar en la zona. Pero sí hay algunos comercios en venta. Uno de ellos, de 19 m², está tasado en US$115.000 y está ubicado en el Paseo Vía Viva, entre Olazábal y Blanco Encalada. Por otro inmueble, de 26 m² totales, se piden US$172.000. En este caso es una esquina interna emplazada entre Mendoza y Olazábal. Entre Juramento y Mendoza se ofrece en venta otro local de 45 m² a US$297.000 . Y, por último, en la misma cuadra hay uno de 49 m² por el que se piden US$323.000. El Barrio Chino y el Paseo Vía Viva son sin duda una de las zonas comerciales más concentradas y transitadas de la ciudad. Recorrer sus pocas cuadras a veces se convierte en una verdadera odisea. Por eso, quienes buscan alquilar allí un local para aprovechar ese caudal de gente, deben estar más que atentos y hacer búsquedas constantes y frecuentes.Un paseo por el Barrio Chino de BelgranoUn arco de 11 metros de altura, hecho de cemento y piedra traídos de China en el 2009, marca la entrada al lugar en las calles Arribeños y Juramento. El Barrio Chino de Buenos Aires, ubicado en el barrio de Belgrano, es una zona con fuerte identidad oriental, surgida a partir de la inmigración asiática, principalmente taiwanesa, en la década de 1980. Se caracteriza por sus tiendas de productos orientales, restaurantes, supermercados y el Templo Budista Chong Kuan. Es un lugar popular para visitar, especialmente durante las celebraciones del Año Nuevo Chino que suele ser a fines de enero o principio de febrero, según el calendario, cuando hay desfiles, música y danzas tradicionales. En la mayoría de sus comercios se ofrecen productos típicos orientales, como alimentos importados, objetos de decoración, manga y anime. También hay una variedad de restaurantes con gastronomía asiática, incluyendo opciones chinas y japonesas. Los mejores planes son comer comida callejera en sus puestitos al paso, los helados Melona de fruta y todo tipo de street food con pescados, como los langostinos fritos o las albóndigas de pulpo, comprar souvenirs baratos, entrar en los supermercados en busca de delicatessen orientales como blends de té, pescado fresco y frutas exóticas y las famosas galletitas de la suerte, crocantes y con mensajes escritos en su interior.
El esfuerzo para vivir bajo techo se agudiza: los hogares destinan el 24% de sus ingresos a comprar vivienda y el 38% al alquiler
La carga aumenta en las grandes capitales como Barcelona, Palma, Málaga, Valencia y Alicante donde arrendar un piso se come más del 40% de las rentas
A turistas en Cartagena les cobraron más de $6 millones por tres comidas, dos cócteles y el alquiler de un parlante
El hecho fue confirmado por un equipo de la alcaldía que atendió la situación ante el llamado de los afectados
El tope al alquiler le "funciona" al Gobierno: ha bajado en las zonas tensionadas de Cataluña un 4,7% y en Barcelona un 8,9%
La Generalitat de Catalunya fue la primera comunidad en solicitar la declaración de zona tensionada y tras ella lo han hecho País Vasco, Navarra y Galicia, la única del PP, en total suman 301 municipios
¿Cómo se pueden negociar mejores condiciones en un contrato de alquiler?
Firmar un contrato de locación puede resultar un proceso estresante si no se conocen bien los derechos y obligaciones, tanto de los inquilinos como de los propietarios. Ahora, tras la derogación de la ley de alquileres, los contratos se pactan bajo el principio de libertad contractual, que otorga a inquilinos y propietarios autonomía para acordar plazos, montos y demás condiciones. Este nuevo marco legal reemplaza los límites y fórmulas de ajuste obligatorias de la ley anterior.Los barrios que de un día para el otro se poblaron de carteles de ventaLa eliminación de las restricciones impuestas por la norma derogada introdujo importantes cambios en el mercado: las actualizaciones pueden pactarse según el índice que acuerden las partes, la moneda de pago y el tiempo del contrato. Por lo que, la clave está en prepararse antes de sentarse a la mesa de negociación y en dejar por escrito los acuerdos alcanzados. A continuación, cinco preguntas esenciales para lograr un contrato más equilibrado y proteger los intereses de ambas partes, que responden los abogados Enrique Abatti y Enrique Abatti (h), referentes en Derecho Inmobiliario.1) ¿Qué establece el Código Civil y Comercial sobre las obligaciones del inquilino?El Código Civil y Comercial, en sus artículos 1205 a 1210, fija el marco mínimo de deberes que todo contrato de locación debe respetar. Abatti señala que, antes de cerrar un acuerdo, es imprescindible entender que el inquilino no puede cambiar el destino pactado del inmueble, debe conservarlo en buen estado y afrontar las reparaciones urgentes notificando al propietario, así como cumplir con el pago del canon locativo -que incluye alquiler y prestaciones accesorias como expensas, ABL o seguros- en tiempo y forma. Al término del contrato, el inquilino está obligado a restituir la propiedad en el mismo estado en que la recibió, salvo el desgaste natural, y entregar las constancias de pago correspondientes. "Esta base legal protege tanto al propietario como al locatario, marcando límites claros que deben respetarse", aclara el abogado.2) ¿Cómo aprovechar la libertad contractual para pactar índices y plazos de ajuste?Los analistas recomiendan definir de antemano el índice con el que se va a actualizar el alquiler (IPC, ICL, CAC u otro) y la frecuencia del ajuste -sea trimestral, semestral o anual- y, para evitar discrepancias, pactar que cada año el valor se coteje con la cotización de tres inmobiliarias: una designada por el inquilino, otra por el propietario y una tercera acordada entre ambos. De este modo, "ambas partes cuentan con un mecanismo transparente para adaptar el alquiler a la realidad del mercado y preservar el equilibrio económico del contrato"."No hay locales": la avenida porteña en la que las marcas se pelean por estar3) ¿De qué manera la oferta de inmuebles en el mercado influye en la negociación?Tras el incremento de la oferta de propiedades que generó la eliminación de la normativa, los inquilinos ganaron capacidad de negociación. "Hoy quien busca alquilar puede elegir entre múltiples opciones y proponer compromisos de pago adelantado -antes prohibidos para vivienda- para conseguir descuentos", explica Abatti.Esta dinámica obliga a los propietarios a flexibilizar condiciones (como aceptar varios meses de adelanto o ajustar el canon) si desean cerrar el trato rápidamente. Con más alternativas a su disposición, el inquilino cuenta con una posición de ventaja que conviene aprovechar al momento de discutir precio y modos de pago.4) ¿Cuáles son los puntos más conflictivos y cómo pueden prevenirse?Las cláusulas sobre actualización del alquiler, depósito de garantía, admisión de mascotas, uso de espacios comunes y responsabilidad por reparaciones suelen convertirse en foco de disputas.Para evitar malentendidos, los abogados coinciden en la necesidad de documentar exhaustivamente cualquier acuerdo adicional al contrato principal. Una práctica aconsejada es levantar un acta notarial con fotografías certificadas del estado inicial del inmueble, que luego se adjunte al contrato. De esta manera, se dispondrá de evidencia fehaciente en caso de desacuerdos sobre daños o modificaciones.La nueva medida del Gobierno que afecta a los consorcios de edificios en todo el país5) ¿Qué recomendaciones deben seguir inquilinos y propietarios antes de firmar?Verificar la legitimación del propietario, exigiendo título de dominio o poder notarial en caso de apoderados, es el primer paso que todo inquilino debe cumplir. Además, conviene revisar el reglamento de copropiedad y las últimas liquidaciones de expensas para conocer de antemano los costos que podrían recaer sobre el contrato. Según el especialista, "el art.â?¯1188 CCyC exige que contratos, prórrogas y modificaciones sean por escrito", por lo que no basta con acuerdos verbales: cada cláusula, por más accesorias que parezcan, debe constar en el documento. De este modo, se minimizan riesgos de "chicanas" procesales y se fortalece la seguridad jurídica de ambas partes.
La casa de María Jiménez en Cádiz, disponible para alquiler turístico por 140 euros la noche: su hijo la gestiona a través de Booking
Alejandro, único hijo de la cantante, es quien organiza el alquiler de la propiedad, situada en la provincia de Cádiz
¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Mar del Plata?
En una de las ciudades más visitadas de la Costa Atlántica argentina, el tránsito suele ser intenso, sobre todo, durante la temporada alta. Además de averiguar el costo del alquiler de un departamento en la zona, hay quienes se preguntan cuánto cuesta el alquiler de una cochera si la unidad no la incluye. En ese sentido, portales inmobiliarios relevan los precios de la oferta y muestran que estos inmuebles se ubican, en general, entre los $80.000 y los $100.000 mensuales, aunque en algunos casos particulares se pueden encontrar por $50.000.Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en julio 2025Si se baja a ejemplos concretos, una cochera de 12 m², con 37 años de antigüedad, ubicada en Rivadavia al 2200, en el centro de la ciudad, se alquila por $70.000 mensuales, aunque aclara que entre el 15 de marzo y el 15 de diciembre, por lo que, se deduce que, probablemente, en temporada alta cuente con otros precios. Otra cochera ubicada en Rivadavia, entre Mitre y la Diagonal, de 15 m² y 10 años de antigüedad, se alquila por $100.000 mensuales. A pocas cuadras de esta última, aunque un poco más cerca de la costa, se ofrece una cochera de 15 m², fija y cubierta, con 30 años de antigüedad, por $70.000."No hay locales": la avenida porteña en la que las marcas se pelean por estarOtras publicaciones aclaran el precio de alquiler por día, pero no el mensual. Es el caso de un inmueble de este tipo ubicado en Falucho y Lamadrid, con 13 m², 20 años de antigüedad, ubicada a dos cuadras de Avenida Colón, cerca de calle Güemes, el mar, el casino, oferta gastronómica y comercial. Se ofrece por $13.000 por día. A la hora de analizar el precio de una cochera, es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor. Esta se puede entender en dos sentidos: la localización teniendo en cuenta si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra (el tránsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendrá).Vale aclarar que es importante conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, pero otros solo habilitan el uso de cocheras para los habitantes del edificio y prohíben el alquiler a vehículos externa.¿Comprar o alquilar una cochera?En un contexto en que el real estate recuperó el atractivo como modo de inversión, ya que, en el último año creció la rentabilidad en los alquileres, varios empiezan a poner los ojos nuevamente en este sector, como un modo de hacer rendir los ahorros. Y aunque el modelo tradicional o más conocido de inversión son los departamentos, existen muchos rubros dentro de este mercado que también generan ganancia e incluso implican un ticket de ingreso más chico que el de una vivienda.Barrio por barrio: cuál es el precio de una cochera para alquilar en CABAEfectivamente, si se analizan los números de los departamentos, es posible ver que en el último año el retorno de inversión en estos inmuebles creció y pasó de estar en 4,24% en julio de 2024 a 5,57% en junio de 2025, según Zonaprop.En el caso de las cocheras, la rentabilidad también se incrementó. "Como el dólar estuvo planchado, hoy los pesos que generan los inmuebles te alcanzan para comprar más dólares. Además, desde que la ley de alquileres se derogó y se pueden negociar libremente los contratos, la ecuación entre el costo de la cochera y lo que se obtiene del alquiler es más interesante", explica Alan Flexer, gerente de emprendimientos y residencial en Narvaez. En ese sentido, Gonzalo Painceira, de Toribio Achával, señala que "la rentabilidad anual que deja el alquiler de una cochera oscila entre el 4% y 5%". Por su parte, desde Narvaez señalan que el retorno de inversión de estos inmuebles se ubica entre el 5 y el 6%. Uno de los atractivos de las cocheras, en contraposición con los departamentos, es que cuentan con tickets de ingreso mucho más bajos. Según Zonaprop, un monoambiente promedio de 40 m² se ubicaba en junio en un precio de venta de US$106.680, por lo que, es difícil que, quien no tenga US$100.000 pueda acceder a un inmueble de este tipo.Ahora bien, los valores de las cocheras son más bajos, lo que disminuye la barrera de ingreso a esta inversión. Por ejemplo, un informe de Reporte Inmobiliario muestra que en Caballito norte, en los alrededores del Parque Centenario, existen emprendimientos inmobiliarios con distinto avance de obra, con cocheras cubiertas que se ubican entre los US$23.000 de mínima y los US$30.000 de máxima por plaza de garaje. Ahora bien, en un barrio de zona norte, como Tigre, las cocheras dentro de los emprendimientos se cotizan entre los US$14.000 y los US$30.000. Vale aclarar que estos son valores de cocheras en emprendimientos en construcción y, dado el fuerte aumento que tuvo el costo desde noviembre del 2023, todo lo que está en desarrollo se ubica muy por encima de lo usado. Si se analizan valores de venta de cocheras usadas en Mar del Plata, Zonaprop muestra inmuebles que arrancan en US$7000 y llegan a US$20.000, aunque sobre todo rondan los US$13.000.También es interesante conocer que las cocheras precisan de menor mantenimiento que los departamentos y ahorran dolores de cabeza a los dueños, al evitarse reclamos que puede hacer el inquilino, por posibles problemas o arreglos con el inmueble. Ahora bien, un especialista resalta cuál es la clave que hay que tener en cuenta, para que la ganancia sea interesante. "Lo que verdaderamente determina si es una inversión buena o no, es el tipo de expensas que pague cada cochera. Hay algunas que incluyen gastos como ascensor, agua u otros, que bajan la rentabilidad. Para el análisis, es importante ver dónde está ubicada la cochera; si pertenece a un edificio con muchos amenities y servicios, es probable que te las incluyan en parte de las expensas", agrega Flexer.
Aumento del alquiler: cuánto vas a pagar desde agosto de 2025 según tu tipo de contrato
La norma vigente al inicio determina la fórmula de ajuste a aplicar.Usá la calculadora para conocer o estimar el monto actualizado.
¿Vivir o pagar el alquiler? El arrendamiento ya se come más del 100% del sueldo medio en Barcelona y Madrid
En el total del país se destina más del 52% del salario bruto medio al alquiler de una vivienda de 90 metros cuadrados y solo en tres capitales el porcentaje baja del 30%
¿Cuál es el costo de alquiler en julio 2025 de una cochera en La Plata?
El mercado automotor no deja de crecer y con él, la necesidad de contar con un espacio seguro donde estacionar es cada vez más una necesidad de los usuarios. Durante junio de 2025 se patentaron 52.212 vehículos 0km en todo el país, y el primer semestre del año ya acumula 326.039 unidades nuevas, lo que representa un crecimiento del 77,8% en comparación con el mismo período del año pasado. La provincia de Buenos Aires, en particular, registró 14.307 nuevos patentamientos en junio y acumula 90.044 en lo que va del año, según el último relevamiento de Asociación de Concesionarios de la República Argentina (Acara). Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en julio 2025Pero no solo crecen los vehículos nuevos: entre enero y junio también se vendieron 918.404 autos usados, con 143.191 operaciones concretadas en junio. En la provincia de Buenos Aires, las ventas de usados treparon a 53.424 unidades en el mismo mes, de acuerdo a la Cámara del Comercio Automotor (CCA). En este contexto, no sorprende que cada vez más personas busquen alquilar una cochera, sobre todo en ciudades con alta densidad vehicular como La Plata.La ciudad de La PlataLos precios de las cocheras en La PlataDe acuerdo a los valores publicados en sitios inmobiliarios, el valor de una cochera en la capital de la provincia de Buenos Aires va desde los $40.000 a los $130.000. Estos valores se encuentran por debajo de los de la ciudad de Buenos Aires, donde un inmueble de estas características puede llegar a valer más de $200.000, dependiendo la zona.Ahora bien, si se analizan valores concretos, mirando lo ofertado en Zonaprop, se puede observar que en pleno centro de la ciudad, en calle 17, entre 32 y 33, se encuentra publicada una cochera descubierta con portón automático y sin expensas por $40.000 mensuales. A tan solo unas cuadras, en calle 49 y 9, se encuentra una opción un poco más elevada por $60.000 más $38.000 de expensas.Pero también, hay opciones con valores más elevados cerca de la Plaza Dardo Rocha, más precisamente en la avenida 7, entre 57 y 58, pero con capacidad para dos autos. El alquiler en este caso asciende a los $100.000, y $40.000 de expensas. Saliendo un poco más el cuadrado, en la zona de avenida 7, entre calle 70 y 71, se encuentra en alquiler una cochera descubierta por $45.000. Mientras que, en la altura de Tolosa, se alquila una unidad por $40.000, con expensas de alrededor de $5000, con entrada con portón eléctrico y cámaras de seguridad. Son argentinos y se mudaron a un pueblo de 12 cuadras que no figura en el mapa de EuropaCuál es la diferencia entre una cochera y un garajeLa principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.Ventajas del garajeUn garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.Inversiones: el negocio inmobiliario de ticket bajo que deja la misma renta que el alquiler de un departamentoVentajas de la cocheraAunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:Menor costo: es más económica de construir y mantener.Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.
Buscaba alquiler, escribió a un número de WhatsApp y la respuesta la dejó sin palabras
Una historia de confusiones, audios inesperados y una revelación sorprendente atrapó a miles de usuarios, quienes compartieron experiencias similares y celebraron el humor detrás del episodio
Inversiones: el negocio inmobiliario de ticket bajo que deja la misma renta que el alquiler de un departamento
En un contexto en que el real estate recuperó el atractivo como modo de inversión, ya que, en el último año creció la rentabilidad en los alquileres, varios empiezan a poner los ojos nuevamente en este sector, como una opción para hacer rendir los ahorros. Y aunque el modelo tradicional de inversión en ladrillo son los departamentos, existen muchos otros rubros dentro de este mercado que también generan ganancia e incluso implican un ticket de ingreso más chico que el de un departamento.Efectivamente, aunque hoy crece la popularidad de modelos de inversión que cuentan con mayor liquidez y barreras de entrada baja, como billeteras digitales, el real estate no deja de posicionarse como una inversión segura, que perdura en el tiempo y que incluso otorga un inmueble en el que se puede vivir. Así lo asegura un estudio de Focus Market, que elaboró un informe para conocer en qué invierten y ahorran los padres argentinos.Según el relevamiento, el 40% invierte en Fondos Comunes de Inversión, el 31% en CEDEARS, 14% en Acciones, el 9% en Obligaciones Negociables, y el 6% en el sector inmobiliario. Cuánto cuesta construir una casa de 110 m2 hoy, en julio 2025Sin embargo, explican que, si se analiza los padres que tienen capacidad de ahorro, estos priorizan el sector inmobiliario como opción de inversión; en ellos, este instrumento pasa a ocupar el primer lugar y constituye el 39% de las inversiones, seguido de las acciones, que conforman el 18%. "Frente a la volatilidad de los mercados financieros, la propiedad ofrece algo que hoy vale tanto como la rentabilidad: seguridad. Es una inversión tangible, estable, que trasciende coyunturas y se percibe como un legado familiar. Para quienes piensan en el largo plazo o buscan proteger el capital, comprar ladrillos sigue siendo sinónimo de respaldo. El inmueble sigue siendo el refugio preferido cuando se piensa en el futuro de los hijos", indica Damián Di Pace, director de la Consultora Focus Market, en el informe."Este es un buen momento para volver al mercado de alquiler", agrega Soledad Balayan, analista del mercado inmobiliario y titular de Maure Inmobiliaria. "Los propietarios que con la ley de alquileres-sancionada en julio de 2020 y derogada en diciembre de 2023-querían vender sus inmuebles, ahora quieren volver al alquiler. Ven al ladrillo más rentable y tranquilo que las opciones financieras, que pueden ser más volátiles", explica. Qué pasará con las propiedades: los empresarios del sector dieron las 15 máximas que anticipan si es momento de comprarHoy, asegura, "volvimos a una rentabilidad del 5% bruto anual", y aunque admite que conlleva riesgos -como la posibilidad de elegir un mal inquilino-, destaca que "los contratos se ajustan por inflación" y que "a futuro es un activo que podés dejar a tus hijos".Efectivamente, si se analizan los departamentos, es posible ver que en el último año el retorno de inversión en estos inmuebles en CABA creció y pasó de estar en un promedio de 4,24% en julio de 2024 a 5,57% en junio pasado, según Zonaprop. Una inversión olvidada en el tiempo, con grandes ventajasA pesar de que la clásica inversión en ladrillo o la más conocida sea la de comprar un departamento para ofrecerlo luego en alquiler, también existen otros inmuebles que no se vinculan con el mundo residencial, pero que pueden generar una renta atractiva con un menor costo de mantenimiento.Alan Flexer, gerente de emprendimientos y residencial en Narvaez, explica que la rentabilidad en cocheras se incrementó en el último tiempo: "Hoy está resultando más atractivo invertir en cocheras; como el dólar estuvo planchado, los pesos que generan los inmuebles te alcanzan para comprar más dólares. Además, desde que la ley de alquileres se derogó y se pueden negociar libremente los contratos, la ecuación entre el costo de la cochera y lo que se obtiene del alquiler es más interesante". En relación a ese análisis, si se observan los valores de alquiler de cocheras publicadas, estas se ubican entre $80.000 y $150.000 mensuales. En ese sentido, Gonzalo Painceira, de Toribio Achával, señala que "la rentabilidad anual que deja el alquiler de una cochera oscila entre el 4% y 5%". A esta altura, vale preguntarse qué ventajas tiene la inversión en una cochera si la rentabilidad se parece tanto a la de un departamento y el ingreso de un departamento es mayor, ya que un alquiler en CABA de un monoambiente promediaba los $544.563 mensuales en mayo, según Zonaprop. Uno de los atractivos de este tipo de inmueble, en contraposición con los departamentos, es que cuentan con tickets de ingreso mucho más bajos. Un monoambiente promedio de 40 m² en CABA se ubicaba en mayo en un precio de venta de US$106.631, según Zonaprop, por lo que, es difícil que, quien no tenga US$100.000 pueda acceder a un inmueble de este tipo.Del otro lado, los valores de las cocheras, se encuentran mucho más bajos, lo que disminuye la barrera de ingreso a esta inversión. Por ejemplo, un informe de Reporte Inmobiliario muestra que en Belgrano, entre Cabildo y Virrey Vértiz, y la avenida Juramento e Iberá, los precios de una cochera en emprendimientos a estrenar arrancan en los US$35.000 y llegan a US$40.000, dependiendo en cada caso del emprendimiento y de la particular localización de ellas dentro de los edificios. Ahora bien, yendo hacia el norte de la Ciudad, en Tigre, se solicitan actualmente entre US$14.000 y US$30.000 por cocheras en los emprendimientos relevados (ubicados principalmente entre la avenida Cazón, la calle Luis Pereyra y las vías del tren de la Costa).https://www.lanacion.com.ar/propiedades/son-argentinos-y-se-mudaron-a-un-pueblo-de-12-cuadras-que-no-figura-en-el-mapa-de-europa-nid11072025/Vale aclarar que las cocheras prácticamente no necesitan mantenimiento, por lo que ahorran dolores de cabeza a los dueños, al evitarse reclamos que puede hacer el inquilino en departamentos, por posibles problemas, roturas de cañerías u otros arreglos que precise el inmueble. Ahora bien, un especialista resalta cuál es la clave que hay que tener en cuenta, para que la ganancia sea interesante. "Lo que verdaderamente determina si es una inversión buena o no es el tipo de expensas que pague cada cochera. Hay algunas que incluyen gastos como ascensor, agua u otros, que bajan la rentabilidad. Para el análisis, es importante estudiar dónde está ubicada la cochera; si pertenece a un edificio con muchos amenities y servicios, es probable que te los incluyan como parte de las expensas y la ganancia no sea tan buena", agrega Flexer.Barrio por barrio: cuál es el precio de una cochera para comprar en Buenos AiresComo se mencionaba antes, la ubicación determinará fuertemente el valor de las cocheras. Esta se puede entender en dos sentidos: la localización teniendo en cuenta si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra (el tránsito que suele tener, la disponibilidad de estacionamiento que suele haber y por ende, la demanda que tendrá)."Es un tema muy localista, una inversión para la que hay que conocer muy bien la zona. Podés tener una cuadra donde de repente te piden US$60.000/$70.000 por una cochera por mes y, a lo mejor, a 200 metros, te encontrás con edificios que tienen más disponibilidad y te piden US$40.000/30.000. Es muy relativo", explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario. De todas formas, aclara que, según sus relevamientos, en general, en los desarrollos a estrenar "están pidiendo entre US$30.000 y US$45.000 en capital, sin contar Puerto Madero, donde puede ascender a US$70.000/80.000â?³.También explica que es importante conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, mientras que otros solo habilitan el uso de cocheras para quienes viven en el edificio y prohíben el alquiler a gente externa.La plataforma Reporte Inmobiliario releva los precios de propiedades en distintas zonas de Buenos Aires y mes a mes difunde valores. A continuación, se enumeran algunos de esos relevamientos, indicando qué zona del barrio estudian y la fecha en que se hizo el informe:Puerto Madero: según números de febrero del 2025, de emprendimientos a estrenar ubicados en la zona enmarcada por la avenida Elvira Rawson Dellepiane, Pierina Dealessi, Bulevar Azucena Villaflor y Julieta Lanteri, las ofertas de cocheras se sitúan en promedio cercanas a los U$S57.000 por cada plaza individual, dependiendo del emprendimiento y la ubicación relativa de la cochera dentro de él.Palermo Soho: según números de enero del 2025, de emprendimientos en construcción ubicados en la zona enmarcada por las Avenidas Juan Bautista Justo, Scalabrini Ortiz, Santa Fe y Córdoba, se solicita entre US$30.000 y US$45.000 por las cocheras dentro de los emprendimientos.Colegiales: entre la avenida de los Incas, Forest, Federico Lacroze y Crámer, existen varias obras en construcción o recientemente finalizadas, con cocheras que se ubicaban en mayo de 2025 entre US$35.000 y US$40.000, según las condiciones particulares de cada emprendimiento.Almagro: en este barrio, en la zona comprendida entre la avenida Rivadavia hacia el sur, la avenida Córdoba como límite norte y la avenida Medrano y la calle Gallo como fronteras oeste y este respectivamente, hay 31 desarrollos inmobiliarios en propiedad horizontal con distinto grado de avance de obra. Según el relevamiento con fecha a marzo del 2025, las cocheras dentro de los emprendimientos se cotizaban entre US$30.000 y US$35.000, en línea con las pretensiones de precio del año pasado.Parque Centenario: en Caballito norte, en los alrededores del Parque Centenario, existen emprendimientos con distinto avance de obra, con cocheras cubiertas que se ubican entre US$23.000 de mínima y US$30.000 de máxima.Olivos: según un relevamiento que analiza emprendimientos en lanzamiento, en obra con distinto avance y otros finalizados, sobre el corredor de Avenida del Libertador, desde la avenida San Martín hasta la calle Díaz Vélez, los valores de las cocheras se ubicaban en mayo entre US$30.000 y US$39.000, según el emprendimiento. Detalla que el año pasado había cocheras por U$S20.000, pero en 2025 ya no se encuentran esos valores.Tigre: en el norte del conurbano bonaerense, se solicitaban a fines de febrero entre US$14.000 y US$30.000 por cocheras en los emprendimientos relevados (se ubican principalmente entre la avenida Cazón, la calle Luis Pereyra y las vías del tren de la Costa).Quilmes: hacia el sur de la capital, en una zona central de Quilmes, delimitada por las calle Paso y las avenidas Mitre, Hipólito Yrigoyen y Rivadavia, se piden entre US$20.000 y US$30.000 por una cochera.Ramos Mejía: yendo al oeste de CABA, en la zona del conurbano bonaerense delimitada por Avda. Rivadavia, la calle Alvear, Castelli y Pueyrredón, hay emprendimientos con cocheras cubiertas que, al igual que en los últimos años, se mantienen en el orden de los US$20.000 a los US$25.000.
Investigan a un matrimonio que tiene 21 hijos por alquiler de vientres
Los niños tienen edades que van desde los dos meses hasta los 13 años, con la mayoría entre uno y tres años.El FBI investiga al matrimonio chino. Conmoción en Estados Unidos,
Las 12 mejores ciudades de Texas para vivir en 2025: cuánto cuesta el alquiler y qué hay para hacer
Texas se caracteriza por tener una amplia variedad de ciudades que se pueden amoldar a diferentes estilos. Un nuevo estudio se encargó de analizarlas y reveló cuáles son las mejores 12 metrópolis del Estado de la Estrella Solitaria para vivir en 2025. Todas se destacan por su costo, paisajes naturales, entre otros rubros.Cuáles son las mejores 12 ciudades de Texas para vivirWorld Atlas hizo un nuevo estudio en el que analizó las diferentes razones que llevan a las personas a mudarse, como la asequibilidad, el acceso a la naturaleza, la atención médica, la educación y la seguridad. Así, los tomó como criterios y estableció cuáles son las mejores metrópolis para vivir este año Texas. El informe consideró como las mejores del estado a las siguientes 12 ciudades de Texas: Qué tan buena es Austin para vivir en 2025Austin es la capital del estado y se posiciona como una de las mejores ciudades. Considerada la "Capital Mundial de la Música en Vivo", siempre cuenta con opciones de entretenimiento durante casi todo el año, ideal para la recreación al aire libre. El costo de vivienda en comparación a otras ciudades es elevado, ya que las propiedades tienen una media de US$550 mil y el alquiler mensual de una vivienda de dos ambientes es de US$1400. Sin embargo, otros gastos, como alimentos, comidas y servicios públicos, se encuentran en promedio con el resto de EE.UU. Además, el mercado laboral es sólido, con posibilidades de desarrollo profesional y una amplia oferta de empleo en tecnología, salud, finanzas, educación y los oficios especializados. De acuerdo al informe, si bien los índices de delitos violentos han superado el promedio nacional en los últimos años, las encuestas locales señalan que el 60 % de los residentes afirma sentirse generalmente seguro en Austin. Así es vivir en Tyler, TexasEs una ciudad no tan grande, con una población de menos de 110 mil habitantes y con algunos de los mejores hospitales del país. Esto atrae a muchos profesionales de salud. Además, su distrito escolar tiene una calificación superior a la media. Adicionalmente, cuenta con áreas de juegos infantiles y parques al aire libre.El costo de la vivienda en Tyler es aproximadamente un 8% más bajo que el promedio nacional y el costo de vida en general es entre un 4% y un 10% más bajo que el promedio nacional. La metrópoli tiene un polo gastronómico variado, mucha música y se destaca por el festival anual de la Rosa de Texas, con actividades, desfiles y celebraciones en torno a la flor de la ciudad.Cómo es vivir en Houston, TeasHouston es la cuarta ciudad más grande de Estados Unidos y se destaca por su gran cantidad de opciones de entretenimiento: deportes profesionales, teatros, museos, muchos parques públicos y locales de gastronomía. El costo de vida es elevado y las viviendas tienen un valor promedio, alquilar un apartamento de un dormitorio cuesta US$1400, mientras que el valor promedio de una vivienda ronda los US$265 mil. Además, tiene diversas oportunidades laborales en energía, salud, aeroespacial, tecnología y educación.Plano, TexasUbicada en el área de Dallas-Fort Worth, Plano, Texas, es reconocida por su seguridad, la probabilidad de un delito violento es de solo 1 en 617. Además, se destaca su atención médica de calidad, diferentes parques de recreación y su Distrito Escolar Independiente que se posiciona entre los mejores por sus oportunidades educativas y suele destacarse en competencias matemáticas y de lectura.Sin embargo, sus servicios son costosos y el precio medio de la vivienda (US$635 mil), es un 27% más alto que el promedio nacional, con un alquiler medio de unos US$2000 al mes.Cómo es vivir en Corpus ChristiLa ciudad costera Corpus Christi resalta por sus playas, mariscos y un clima cálido todo el año. Si bien no está entre las más seguras del estado, tiene muchísimas opciones de actividades y un gran nivel educativo, con un promedio de graduación del 92%.El costo de la vivienda es un 4% inferior al promedio estatal y un 21% inferior al promedio nacional. Mientras que la energía, la educación y el turismo son los sectores con mayor generación de empleo.El PasoCercana a la frontera con México, ofrece una vida asequible, cultura vibrante y tiene una tasa de criminalidad inferior al promedio en comparación con ciudades de tamaño similar del estado. Además, los residentes tienen un gran acceso a la naturaleza, se encuentra cerca de las montañas y es ideal para practicar senderismo, ciclismo y escalada.Fort WorthTiene casi un millón de habitantes y logra combinar la cultura vaquera con un ambiente urbano moderno. Si bien no es tan segura en comparación con el resto de ciudades, cuenta con una amplia variedad de instituciones educativas y de actividades para realizar. El costo de vida es más alto que el promedio de Texas y a nivel nacional. El alquiler de un apartamento de un dormitorio ronda los US$1500 mensuales, mientras que una vivienda cuesta y US$300 mil. Hay una amplia oferta de empleo en el sector aeroespacial, manufacturero, la educación y la industria del gas y el petróleo.Cómo es vivir en Denton, TexasLa ciudad se destaca por sus espacios de entretenimiento y cultura, y también por su alta calidad en educación. La tasa de graduación es del 97%, con índices de competencia superiores al promedio. Además, su costo de vida es asequible. Sin embargo, se encuentra entre las más inseguras del estado y tiene un mercado inmobiliario costoso: el promedio de viviendas es de US$500 mil. El alquiler promedio ronda los $1500 mensuales.San AntonioCualidades como la asequibilidad, las oportunidades laborales y la educación atraen a residentes de otros estados a esta ciudad. Además, cuenta con una gran oferta entretenimiento para hacer deportes, ver conciertos y disfrutar de la naturaleza, incluso en el zoológico.Las principales industrias incluyen la militar, la hotelería, la educación y la atención médica. Mientras que la tecnológica está en expansión. Si bien ha disminuido, la delincuencia tiene tasas más elevadas que en el resto el estado.DallasEs la tercera ciudad más poblada de Texas y se destaca por ofrecer una gran oferta de instituciones educativas, con más de 240 opciones, y por sus viviendas asequibles. En comparación con el promedio nacional, el costo de la vivienda es un 2% menor, aunque depende la ubicación.Aunque su tasa de criminalidad es alta, resalta por su entretenimiento: se puede ver fútbol americano profesional, baloncesto y hockey, asistir a conciertos de música o disfrutar de diferentes festivales en el año.McKinneyEs una ciudad pequeña y una excelente opción para familias o jubilados que buscan estar tranquilos. Cuenta con grandes senderos para caminar o pasear mascotas. Tiene alta calidad educativa con una tasa de graduación del 97.2%. El costo de vida se encuentra en el promedio del estado, en tanto que el precio de las viviendas ronda los US$490 mil y el alquiler mensual es de US$1600.GeorgetownSi bien se trata de suburbio de Austin, el informe lo distingue por su propia identidad. Cuenta con poco más de 100 mil habitantes y bajos índices de delincuencia, un 39% más baja que el promedio nacional. Tiene buena calidad educativa y muchos lugares de recreación.El precio medio de la vivienda en Georgetown ronda los US$465 mil y el alquiler mensual alcanza los US$1900.
Se mudó de Chicago a Puerto Rico y se impactó con el precio del alquiler: "Pagábamos US$5000 al mes"
Michael McCready, un abogado de 56 años, dejó atrás su rutina en Chicago para comenzar una nueva etapa junto a su esposa en San Juan, Puerto Rico. Desde enero, ambos decidieron instalarse de forma permanente en la isla, con el objetivo de establecer una base antes de su retiro. A pesar de algunos inconvenientes, como los cortes de luz o el alto costo de las viviendas y alimentos, McCready aseguró que su decisión resultó acertada: "Fue un cambio fantástico".De abogado en Chicago a vivir en el CaribeMcCready ejerció como abogado durante tres décadas en Chicago. La idea del retiro lo llevó a pensar en una vida más tranquila. "Mi esposa dijo que aún necesitábamos un lugar de residencia. Ese fue el principal motivo para considerar mudarnos a Puerto Rico", relató en una entrevista con Business Insider.Ya instalados en la isla desde hace siete meses, la pareja se adaptó con rapidez. "Nos enamoramos perdidamente de Puerto Rico. Vuelvo a Chicago periódicamente para dirigir mi oficina y doy charlas por todo el país, pero Puerto Rico es nuestro hogar y solo tengo cosas positivas que decir de él", expresó.El costo de vida San Juan: más caro de lo esperadoMcCready explicó que alquila un departamento de tres habitaciones y dos baños en Condado, una exclusiva zona de San Juan. "Vivimos en Condado y somos muy felices allí", aseguró. Sin embargo, el precio de la renta lo sorprendió: "Pagamos US$6500 al mes".En comparación, recordó su antigua vivienda en Chicago: "Teníamos un departamento de tres habitaciones y tres baños, de 215 metros cuadrados, en la esquina de Michigan y Randolph. Teníamos vistas al lago Michigan, en el piso 35, y pagábamos US$5000 al mes".Respecto a la compra de propiedades en la isla, explicó: "La mayoría de las propiedades que me interesan en comprar probablemente rondan los US$1000 por metro cuadrado, aunque hay edificios nuevos en construcción que se cotizan a US$2000 por metro cuadrado".Según McCready, hay dos zonas preferidas por los recién llegados del continente. "Básicamente, hay dos lugares a los que llega la mayoría de la gente estadounidense: uno es Condado, donde están todos los restaurantes y clubes nocturnos; en Chicago, es el equivalente a River North. Es donde están todos los jóvenes ricos y donde todo está pasando".También mencionó otra alternativa más exclusiva: "Otro lugar que atrae a mucha gente estadounidense es Dorado. Está a unos 30 o 40 minutos en coche de Condado. Es una comunidad privada del Ritz-Carlton con hermosas casas desde US$2 millones hasta US$20 millones".Otro aspecto que notó fue el costo de los alimentos. "Los comestibles suelen ser un poco más caros", dijo. Explicó la razón: "Al parecer, hay una ley que dice que los alimentos deben ir primero a Estados Unidos continental antes de llegar a Puerto Rico. Incluso si pudieran conseguir algo de la República Dominicana, tendría que pasar por Estados Unidos continental para llegar a Puerto Rico. Ese costo de transporte se reflejará en el precio de los productos".A pesar de eso, señaló que las opciones de consumo no están limitadasLa falta de infraestructura y los cortes de luzMcCready señaló que uno de los principales problemas de la isla es la infraestructura eléctrica. "Estuve allí en Nochevieja y se fue la luz. Estuve allí en Pascua y se fue la luz. Y estuvo fuera de servicio dos o tres días", indicó.Contó una experiencia junto a su hijo: "Mi hijo y yo íbamos en coche hacia la zona este de la isla en Año Nuevo, y ningún semáforo funcionaba y todos los restaurantes estaban cerrados. Nadie tenía electricidad".En su caso, las interrupciones no fueron graves: "Donde vivo, todos tenemos generadores en todo el edificio. Así que, cuando se va la luz, se va y vuelve enseguida".El clima y la calidad de vida en Puerto Rico: "cambio fantástico"Uno de los principales atractivos que encontró fue la estabilidad del clima. "Primero, la temperatura ronda los 21 y 32 grados todo el año. El día más frío registrado en San Juan fue de 18 grados y el más caluroso, de 35 grados", explicó.El abogado comparó con otros destinos populares del sur de Estados Unidos: "Estuve en Florida cuando la temperatura rondaba los 10 grados y hacía un frío glacial. Y luego Florida puede alcanzar los 43 grados. Texas y Arizona también".Además, destacó la humedad de Puerto Rico, aunque la diferenció de otros lugares: "Es húmedo, pero no como en Florida. Así que el clima es fantástico".McCready resaltó además la oferta gastronómica local como una grata sorpresa. "Hay restaurantes maravillosos, lo cual fue una gran sorpresa viniendo de Chicago. De cualquier etnia, y además, restaurantes elegantes de altísima calidad".También se refirió al entorno urbano: "Chicago es una ciudad muy limpia, y San Juan â??y me refiero específicamente a la zona de San Juanâ?? no es la más limpia. Hay grafitis, pero eso es típico de muchas otras zonas urbanas. Acabo de volver de Portugal y hay grafitis por todas partes".A pesar de esos detalles, no dudó en expresar su entusiasmo. "Ha sido un cambio magnífico para nosotros y no podríamos estar más contentos".
No encontraba alquiler en Nueva York, fue al programa "Jeopardy!" y ganó: la increíble historia de un camarero
Stevie Ruiz es un joven que dejó su trabajo y sus estudios como gerente de recepción en un hotel para convertirse en un mesero en la aldea de Montauk de Long Island, donde gana en solo tres días lo mismo que en dos semanas de su anterior empleo. Sin embargo, el alquiler en la zona es limitado y caro, por lo que para costear esos gastos, decidió participar en el juego de televisión "Jeopardy!", en el que ganó una buena suma.Ganó hasta dos veces en "Jeopardy!"El hombre de 37 años indicó a The New York Times, que uno de los grandes problemas de la aldea es el escaso alojamiento, por lo que sus precios se encarecen. Un cuarto de una casa, puede costar en promedio entre 2,000 y 4,000 dólares al mes, mientras que para una casa es de alrededor de 30,000 dólares.Ante esa situación, Ruiz aprendió a alternar entre residencias. Actualmente, vive con un amigo suyo que le renta un cuarto en 250 dólares semanales, pero no siempre podía cubrir los gastos, por lo que regresaba por temporadas a la casa de su madre en Carolina del Norte, sobre todo cuando hay poca afluencia de turistas en Long Island.En el invierno boreal de 2024, a Stevie se le ocurrió otra forma de ganar dinero, en lugar de solo ver el programa "Jeopardy!" en televisión, participó y ganó hasta en dos ocasiones. El hombre comentó a The New York Times que desde pequeño veía el programa con su mamá, por lo que decidió intentarlo.En octubre de 2024, Ruiz participó en el programa de concursos y ganó en su primera noche. Al día siguiente regresó para defender su victoria y volvió a vencer, pero en su tercera noche fue superado por otro concursante. Aún así logró llevarse 38.987 dólares.Los episodios de "Jeopardy!" en los que participó se transmitieron hasta diciembre de ese año, por lo que durante dos meses tuvo que mantener en secreto sus ganancias.Abrió sus propios negociosLa cocina y el diseño son las principales pasiones de Stevie Ruiz, por lo que con parte de sus ganancias del programa fundó una experiencia de cocina pop-up (temporal) de comida haitiana, llamada Yotte 's, aunque espera algún día abrir un restaurant.Además, fundó Montauk Vice, una línea de moda que consta de solo dos prendas: una sudadera con capucha y una sudadera de cuello redondo, cuya primera edición se agotó, y ahora prepara nuevos diseños para relanzar la marca.La búsqueda perpetua de buscar alojamientoAunque su éxito en "Jeopardy!" le dio un rato de tranquilidad, Ruiz tuvo un golpe de realidad cuando llegó la primavera boreal y tuvo que regresar a Nueva York, donde su eterna búsqueda de encontrar alojamiento continuaba, lo cual califica como un "verdadero desafío".El hombre comentó a The New York Times que conoce personas que se conocieron allí, se casaron y tuvieron hijos, y llevan cerca de 20 años de trabajar en la aldea, y siguen sin encontrar un alojamiento permanente, ya que llevan meses en la búsqueda igual que él.Pese a todos los obstáculos, Stevie asegura que no desea irse de Montauk, y aunque no se considera un aldeano, aceptó que la comunidad y los empleados que, como él, atienden mesas en distintos restaurantes, lo hacen sentirse como en casa."Me encanta este lugar. Cuando salí en "Jeopardy!" la forma en que todos se acercaron a verme y a las fiestas, fue genial. Simplemente poder salir a cualquier lugar de la aldea y saber que allí encontraré amigos es algo que amo y aprecio", dijo.
Vive en un búnker subterráneo en California para ahorrar dinero del alquiler y revela por qué vale la pena
Caitlin Johnson, trabajadora del sector del entretenimiento, se mudó en abril de 2024 de Nueva York a Bakersfield, California. Allí aceptó la oferta de una amiga para residir en un búnker subterráneo ubicado en su jardín. A cambio de 500 dólares por mes y sin pagar servicios, cuida el terreno y el espacio. Todo esto le permite ahorrar mensualmente un promedio de 1500, si se tiene en cuenta el alquiler promedio en la región.¿Cuánto cuesta vivir en un búnker en California?El refugio tiene una superficie de 111 metros cuadrados y fue construido por el antiguo dueño de la propiedad. Incluye una habitación principal con baño privado, cocina completa, sala de estar, otro baño, dos retretes adicionales y una ducha. Además, cuenta con 18 camas tipo litera.El ingreso se realiza a través de una puerta hidráulica, seguida de 15 escalones y una puerta a prueba de explosiones. "El tamaño supera al de varios estudios donde viví en Nueva York", afirmó Johnson a New York Post.¿Cómo es vivir bajo tierra y sin luz natural?A pesar de la falta de ventanas, Caitlin asegura que el entorno favorece su descanso. Instaló iluminación artificial en su dormitorio para simular la luz del día. Durante las horas de descanso en casa, suele abrir las compuertas hidráulicas para dejar entrar algo de claridad."Es más difícil en invierno porque todo es oscuridad, adentro y afuera. Sin embargo, trabajo al aire libre, así que no lo siento tanto", explicó al medio citado.El lugar cuenta con conexión a internet y señal de celular, lo que le permite trabajar y comunicarse sin inconvenientes. "Es muy silencioso y se siente como un departamento normal", agregó.¿Qué ventajas tiene alquilar un refugio subterráneo?Johnson logró esquivar los elevados precios del mercado inmobiliario de California, donde, según su experiencia, alquilar un departamento de una habitación puede costar alrededor de 2000 mensuales. Esta diferencia fue clave en su decisión, especialmente al considerar su estilo de vida. "No tengo intenciones de comprar, porque mi trabajo me obliga a moverme", explicó. Cuando compartió su elección con personas cercanas, la trabajadora recibió reacciones comprensivas. "Dijeron que es muy típico de mí. Nadie se escandalizó", comentó al señalar que su entorno ya está acostumbrado a decisiones poco convencionales por parte de ella. Aunque no considera el búnker como una solución definitiva, aseguró que lo prefiere por sobre muchas otras alternativas habitacionales que evaluó. Para ella, el espacio cumple con lo necesario y se adapta mejor a su situación actual.Qué seguridad ofrece un búnker residencial, según JohnsonMás allá del beneficio económico, Johnson valora especialmente la seguridad que le proporciona la estructura del búnker. Según contó, solía hacer chistes sobre su capacidad para resistir un apocalipsis zombi, pero con el tiempo notó que esa idea no era tan descabellada. "Siempre bromeé con que resistiría un apocalipsis zombi, y ahora me doy cuenta de que no estaba tan equivocada", afirmó.Esa sensación de resguardo, explicó, le da tranquilidad frente a situaciones extremas. "Si algo pasa, estoy segura", sostuvo. Aunque aclaró que su vivienda no se encuentra en una región afectada por ataques, considera que el aislamiento del lugar puede marcar una diferencia en casos de caos o emergencia social. "No vivo en una zona de bombardeo, pero si hubiera saqueos o disturbios, nadie puede entrar acá", concluyó.En 2025, los costos de vivienda en California crecen más rápido que los salariosSegún un informe de la Legislative Analyst's Office publicado en abril de 2025, los alquileres en California aumentaron un 38% entre enero de 2020 y febrero de 2025. Este crecimiento superó con creces el avance de los ingresos, ya que el salario promedio por hora en el estado subió solo un 24% en el mismo período.La diferencia entre ambos indicadores refleja una creciente presión sobre los hogares inquilinos, que destinan una porción cada vez mayor de sus ingresos al pago mensual de la renta.El informe también señala que la evolución de los precios varía según la región. Mientras que en el Área de la Bahía los alquileres se mantuvieron relativamente estables desde 2020, en muchas otras zonas del estado los aumentos superaron el 40%.
Una mujer de Turín es la última inquilina de su edificio por culpa del modelo Airbnb: "Para pagar el alquiler, tuve que vender collares y pulseras â?¦ ha subido de 600 a 900 euros"
María, una mujer de 80 años que lleva cuarenta viviendo en el mismo edificio, se siente "cada vez más sola" en el barrio turinés de Porta Palazzo, donde ya "no sabes quién vive al lado": "El barrio, el de verdad, ya no existe"